2024版房地產(chǎn)投資企業(yè)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與項目融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資企業(yè)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與項目融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)1.3項目融資2.合同目的3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)事項3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的條件3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的流程3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的審批4.項目融資事項4.1融資條件4.2融資流程4.3融資審批5.資金管理5.1資金用途5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.利息和費用6.1利息計算6.2費用承擔(dān)6.3利息和費用支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：項目融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同語言14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括但不限于甲方、乙方、丙方，具體指代各方在合同中的名稱和身份。1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)1.3項目融資項目融資指乙方為滿足劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)項目的資金需求，向丙方申請融資，丙方同意提供融資支持的協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確各方在房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與項目融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)事項3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的條件3.1.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.1.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.3甲方已支付劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的全部稅費。3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的流程3.2.1甲方與乙方簽訂房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議。3.2.2甲方將劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2.3乙方在收到劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)后，向丙方申請項目融資。3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的審批3.3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方、乙方和丙方共同審批。3.3.2審批結(jié)果應(yīng)在收到審批申請之日起15個工作日內(nèi)通知各方。4.項目融資事項4.1融資條件4.1.1丙方根據(jù)乙方項目需求，提供不超過劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)估值的50%的融資額度。4.1.2乙方需提供項目可行性研究報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。4.2融資流程4.2.1乙方向丙方提交融資申請。4.2.2丙方對乙方提交的資料進(jìn)行審核。4.2.3丙方與乙方簽訂項目融資協(xié)議。4.3融資審批4.3.1融資審批需經(jīng)甲方、乙方和丙方共同審批。4.3.2審批結(jié)果應(yīng)在收到審批申請之日起15個工作日內(nèi)通知各方。5.資金管理5.1資金用途5.1.1融資資金僅用于劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)項目的建設(shè)和運營。5.1.2乙方需制定詳細(xì)的項目資金使用計劃，并經(jīng)甲方、乙方和丙方共同審批。5.2資金撥付5.2.1資金撥付需按照項目資金使用計劃執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)在每個資金撥付節(jié)點前向甲方、乙方和丙方提交資金使用證明。5.3資金監(jiān)管5.3.1丙方有權(quán)對融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，確保資金使用的合規(guī)性。6.利息和費用6.1利息計算6.1.1融資利息按年利率計算，具體利率由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.2利息計算方式為按月計息，每月支付一次。6.2費用承擔(dān)6.2.1融資費用包括但不限于擔(dān)保費、評估費、手續(xù)費等。6.2.2融資費用由乙方承擔(dān)。6.3利息和費用支付6.3.1利息和費用支付方式為按月支付，具體支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.2乙方應(yīng)在每月支付日前將利息和費用支付至丙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按照合同約定使用融資資金。8.1.3丙方未按照合同約定提供融資支持。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)價值的1%。8.2.2乙方未按約定使用融資資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未使用資金金額的0.5%。8.2.3丙方未按時提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度0.5%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3.2人民法院審理期限一般為6個月，如有特殊情況，可適當(dāng)延長。10.合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。10.3變更和解除程序10.3.1變更或解除合同，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.3.2書面協(xié)議簽署后，合同變更或解除即生效。11.合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1合同經(jīng)各方簽署后生效。11.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為各方簽署之日起。11.3終止條件11.3.1項目完成且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2合同到期或經(jīng)各方協(xié)商一致解除。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為項目完成或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：項目融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同語言13.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。13.2如合同其他語言版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。17.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.3甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲方、乙方、丙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露、復(fù)制或使用上述信息，除非得到甲方、乙方、丙方的書面同意。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出后，應(yīng)將已收集的資料和文件完整移交給甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：詳細(xì)列明劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況等。說明：此協(xié)議作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體事項。2.項目融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資額度、利率、期限、還款方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件二，用于明確項目融資的具體條款。3.項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等。說明：此報告用于證明項目具備可行性，是項目融資的重要依據(jù)。4.財務(wù)報表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.擔(dān)保文件要求：包括抵押物清單、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。說明：此文件用于確保丙方的融資安全。6.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)進(jìn)行評估。說明：此報告用于確定劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的價值，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：此意見書用于確保合同的法律合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：此部分用于補充合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)價值的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付違約金，違約金為未使用資金金額的0.5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為融資額度0.5%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)價值的1%。乙方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未使用資金金額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)投資企業(yè)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與項目融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)1.2房產(chǎn)1.3項目融資2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)投資企業(yè)2.2合作融資方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的位置4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的面積4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況5.融資安排5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資還款方式6.資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用審批流程6.3資金使用監(jiān)督7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3利潤分配方式8.風(fēng)險承擔(dān)8.1合作雙方風(fēng)險承擔(dān)8.2不可抗力風(fēng)險8.3其他風(fēng)險9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同文本效力14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)：指在本合同中指稱的，依法設(shè)立并從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.2房產(chǎn)：指位于本合同約定地點，權(quán)屬清晰的房屋及其附屬設(shè)施。1.3項目融資：指房地產(chǎn)投資企業(yè)為實施特定房地產(chǎn)項目而進(jìn)行的融資活動。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)投資企業(yè)：名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本等。2.2合作融資方：名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本等。3.合作項目概述3.1項目名稱：具體項目名稱。3.2項目地點：具體地理位置描述。3.3項目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。3.4項目規(guī)模：項目總建筑面積、開發(fā)周期等。4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱：具體房產(chǎn)名稱。4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的位置：具體地理位置描述。4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的面積：具體面積數(shù)值。4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.融資安排5.1融資額度：具體融資金額。5.2融資期限：融資開始至融資到期的時間范圍。5.3融資利率：具體利率數(shù)值。5.4融資還款方式：分期還款、一次性還款等。6.資金使用6.1資金使用范圍：項目開發(fā)、建設(shè)、購置等。6.2資金使用審批流程：資金使用申請、審批、監(jiān)督等。6.3資金使用監(jiān)督：合作雙方共同監(jiān)督資金使用情況。7.利潤分配7.1利潤分配比例：合作雙方利潤分配比例。7.2利潤分配時間：利潤分配的時間節(jié)點。7.3利潤分配方式：現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1合作雙方風(fēng)險承擔(dān)：合作雙方按照各自的責(zé)任和權(quán)益，共同承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2不可抗力風(fēng)險：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的項目延誤或損失，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。8.3其他風(fēng)險：除上述風(fēng)險外的其他風(fēng)險，由造成風(fēng)險的一方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合作雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項目信息等。9.2保密義務(wù)：合作雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時履行付款義務(wù)、未按時提供房產(chǎn)、未按時完成項目等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。11.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的項目完成或提前終止、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同文本效力：本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)投資企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項目管理服務(wù)等。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、委托合同等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得直接或間接干預(yù)甲方的經(jīng)營管理決策。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得直接或間接干預(yù)乙方的經(jīng)營管理決策。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，同時，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費、監(jiān)理費等。21.2費用支付：第三方介入的費用按服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單詳細(xì)要求：包括劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號等詳細(xì)信息。說明：本清單為房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資額度、期限、利率、還款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與融資方之間簽訂的正式融資文件，應(yīng)由三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證明、工程圖紙、驗收報告等。說明：本附件包含與項目實施相關(guān)的所有必要文件，用以證明項目的合法性和可行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)由三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的保密合同，用以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的爭議解決合同，用以解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按時提供房產(chǎn)或完成項目。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確違約行為的性質(zhì)和程度。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資企業(yè)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與項目融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)基本信息1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)概述1.3項目融資概述2.1合同訂立依據(jù)2.2合同當(dāng)事人2.3合同簽訂時間與地點3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)條件3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)流程3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1項目融資條件4.2融資額度及期限4.3融資利率及支付方式5.1合同生效及解除5.2合同履行及變更5.3合同爭議解決6.1保密條款6.2違約責(zé)任6.3不可抗力7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1通知與送達(dá)8.2附件及補充協(xié)議8.3合同生效日期9.1合同解釋9.2合同修訂9.3合同終止10.1合同解除后的權(quán)益處理10.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)10.3合同解除后的債權(quán)處理11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的后續(xù)事宜處理12.3合同解除后的其他事項13.1合同解除后的稅費承擔(dān)13.2合同解除后的資產(chǎn)清算13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除后的后續(xù)責(zé)任14.2合同解除后的法律效力14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)基本信息1.1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3注冊資本1.1.4注冊地址1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.6聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)概述1.2.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱1.2.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的地址1.2.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號1.2.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的用途1.2.5劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的面積1.3項目融資概述1.3.1融資項目名稱1.3.2融資項目地點1.3.3融資項目用途1.3.4融資項目總投資1.3.5融資項目分期建設(shè)情況2.1合同訂立依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3政府部門政策文件2.1.4雙方協(xié)商一致2.2合同當(dāng)事人2.2.1房地產(chǎn)投資企業(yè)2.2.2融資方2.2.3合同簽訂日期2.3合同簽訂時間與地點2.3.1簽訂時間：2024年月日2.3.2簽訂地點：北京市3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)條件3.1.1房地產(chǎn)投資企業(yè)同意將房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給融資方3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.3房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證3.1.4雙方同意的劃轉(zhuǎn)條件3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)流程3.2.1房地產(chǎn)投資企業(yè)向融資方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.2.2融資方對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查3.2.3雙方簽訂房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議3.2.4房地產(chǎn)投資企業(yè)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.5融資方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)費用及支付方式3.3.1房產(chǎn)過戶稅費3.3.2其他相關(guān)費用3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1項目融資條件4.1.1融資方同意為房地產(chǎn)投資企業(yè)提供項目融資4.1.2融資方對項目進(jìn)行風(fēng)險評估4.1.3雙方同意的融資條件4.2融資額度及期限4.2.1融資額度：人民幣萬元4.2.2融資期限：年4.3融資利率及支付方式4.3.1融資利率：年利率%4.3.2支付方式：按月支付利息，到期一次性還本5.1合同生效及解除5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定5.2合同履行及變更5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)5.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3合同爭議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.3.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料7.1合同解除條件7.1.1合同約定的解除條件7.1.2法定解除條件7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜7.3.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定處理8.1通知與送達(dá)8.1.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等8.1.2送達(dá)地址：合同約定的雙方地址8.1.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后兩日內(nèi)收到被送達(dá)方的簽收確認(rèn)8.2附件及補充協(xié)議8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議、融資協(xié)議等8.2.2附件與本合同具有同等法律效力8.2.3任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2合同生效前，任何一方不得要求對方承擔(dān)任何義務(wù)9.1合同解釋9.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共有9.1.2若對本合同條款有爭議，應(yīng)按照合同訂立時的法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋9.2合同修訂9.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.2.2修訂后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力9.3合同終止9.3.1合同終止原因：合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致或合同履行完畢9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜10.1合同解除后的權(quán)益處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自權(quán)益10.1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)已完成的，房產(chǎn)權(quán)益歸融資方所有10.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自債務(wù)10.2.2房地產(chǎn)投資企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)生的債務(wù)10.2.3融資方應(yīng)承擔(dān)因項目融資產(chǎn)生的債務(wù)10.3合同解除后的債權(quán)處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自債權(quán)10.3.2房地產(chǎn)投資企業(yè)應(yīng)向融資方提供房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的債權(quán)證明10.3.3融資方應(yīng)向房地產(chǎn)投資企業(yè)提供項目融資的債權(quán)證明11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議、融資協(xié)議等11.1.2附件內(nèi)容與本合同一致，具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)11.2.2附件的變更、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.3合同附件變更11.3.1附件變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2附件變更與本合同具有同等法律效力12.1合同解除后的爭議解決12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2合同解除后的后續(xù)事宜處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的其他事項12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，確認(rèn)合同解除事實13.1合同解除后的稅費承擔(dān)13.1.1合同解除后，因房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費由房地產(chǎn)投資企業(yè)承擔(dān)13.1.2合同解除后，因項目融資產(chǎn)生的稅費由融資方承擔(dān)13.2合同解除后的資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益13.2.2資產(chǎn)清算的具體方式由雙方協(xié)商確定13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3.2債權(quán)債務(wù)處理的具體方式由雙方協(xié)商確定14.1合同解除后的后續(xù)責(zé)任14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自后續(xù)責(zé)任14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的后續(xù)責(zé)任得到妥善處理14.2合同解除后的法律效力14.2.1合同解除后，本合同及其附件的法律效力自行終止14.2.2合同解除后的法律效力不影響雙方在合同履行期間形成的其他法律關(guān)系14.3合同解除后的其他約定事項14.3.1雙方在本合同中約定的其他事項，在合同解除后仍具有法律效力14.3.2雙方可就合同解除后的其他事項另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保等。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的實際價值。2.1甲、乙雙方責(zé)任2.1.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.1.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方與其他各方的關(guān)系2.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。2.3.2第三方與甲、乙雙方之間不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。2.4第三方介入的程序2.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。2.4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。3.1第三方介入的具體條款3.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：3.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.1.5第三方介入的費用及支付方式。3.2第三方介入的期限3.2.1第三方介入的期限由甲、乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限。3.3第三方介入的變更3.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。3.3.2第三方介入的變更不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方介入的終止3.4.1第三方介入的終止條件包括但不限于：3.4.1.1本合同約定的合同終止條件；3.4.1.2第三方完成其職責(zé)；3.4.1.3甲、乙雙方書面同意終止第三方介入。3.5第三方介入的費用3.5.1第三方介入的費用包括但不限于：3.5.1.1第三方提供服務(wù)的費用；3.5.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費用。3.6第三方介入的費用支付3.6.1第三方介入的費用支付方式由甲、乙雙方在合同中約定。3.6.2第三方介入的費用支付時間由甲、乙雙方在合同中約定。3.7第三方介入的爭議解決3.7.1第三方介入的爭議解決方式由甲、乙雙方在合同中約定。3.7.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：3.7.2.1友好協(xié)商；3.7.2.2仲裁；3.7.2.3訴訟。3.8第三方介入的法律適用3.8.1第三方介入的法律適用由甲、乙雙方在合同中約定。3.8.2第三方介入的法律適用包括但不限于：3.8.2.1中國法律；3.8.2.2相關(guān)國際法律。3.9第三方介入的保密義務(wù)3.9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。