2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3綠色建筑標(biāo)識(shí)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：綠色建筑標(biāo)識(shí)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。1.3.2甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。1.3.3乙方支付首付款或履行其他合同約定的義務(wù)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.3綠色建筑標(biāo)識(shí)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠色建筑標(biāo)識(shí)：____。2.3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。3.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及期限4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣_(tái)___元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更4.3.1雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2居間方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1履約保證金：人民幣_(tái)___元整。6.1.2保證金繳納方式：____。6.2保證金退還條件6.2.1雙方履行合同義務(wù)完畢。6.2.2合同解除或終止。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1任何一方違約，保證金不予退還。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。7.1.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付余款。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。9.1.2乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。9.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。10.3附件三：綠色建筑標(biāo)識(shí)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)10.3.1綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)復(fù)印件。10.3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)文件復(fù)印件。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.2.2甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。11.2.3乙方支付首付款或履行其他合同約定的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更合同條款。12.2.2變更合同附件。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方未按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。13.1.2乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。13.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。14.2合同簽署14.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同備案14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易總額的____%。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)居間方或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，若涉及與甲乙雙方的合同條款，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除，不影響本合同的效力。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：綠色建筑標(biāo)識(shí)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：提供綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)復(fù)印件，并說(shuō)明所符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明所售房地產(chǎn)符合綠色建筑和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：明確變更后的合同內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。6.附件六：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。居間方違約：應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)____元。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑認(rèn)證5.2綠色建筑材料要求5.3綠色建筑技術(shù)應(yīng)用6.合同履行6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例：____________________%4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金支付方式：____________________4.3保證金退還條件：4.3.1甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；4.3.2乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑認(rèn)證：本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。5.2綠色建筑材料要求：本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)使用符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。5.3綠色建筑技術(shù)應(yīng)用：本合同涉及的房地產(chǎn)應(yīng)采用綠色建筑技術(shù)，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等。6.合同履行6.1履約義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)。6.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款。6.1.3雙方應(yīng)按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2履約期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約違約責(zé)任：6.3.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。6.3.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，以及任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金的計(jì)算方式為：損失金額的百分之____________________；9.3.2違約金最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2變更后的合同條款構(gòu)成原合同的一部分。13.2合同解除：13.2.1合同的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.1郵寄；14.2.2傳真；14.2.3電子郵件；14.2.4雙方約定的其他方式。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不履行職責(zé)或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不履行職責(zé)或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)完成；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止事宜；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括但不限于建筑面積、用地面積等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積和用地面積的依據(jù)。3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)要求：提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：提供雙方確認(rèn)的交易價(jià)格函件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)交易價(jià)格無(wú)誤。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)；乙方未按約定支付房款；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；違約方有能力履行合同義務(wù)但未履行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含綠色建筑）環(huán)保范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證5.3綠色建筑維護(hù)6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約保證8.1履約保證范圍8.2履約保證期限8.3履約保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地級(jí)市2.1.2區(qū)域2.1.3街道2.1.4小區(qū)名稱2.1.5樓棟號(hào)2.1.6房號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3戶型2.3房地產(chǎn)用途2.3.1居住用房2.3.2商業(yè)用房2.3.3辦公用房2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.3產(chǎn)權(quán)人姓名3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)3.1.2單價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.2保證金支付方式4.2.1支付方式4.2.2到賬時(shí)間4.3保證金退還條件4.3.1退還條件4.3.2退還時(shí)間5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1綠色建筑等級(jí)5.1.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑認(rèn)證5.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)5.2.2認(rèn)證費(fèi)用5.3綠色建筑維護(hù)5.3.1維護(hù)責(zé)任5.3.2維護(hù)費(fèi)用6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1履約起始日期6.2履約結(jié)束時(shí)間6.2.1履約結(jié)束日期7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)7.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式7.2.1稅費(fèi)支付方式7.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)8.履約保證8.1履約保證范圍8.1.1甲方履約保證8.1.2乙方履約保證8.2履約保證期限8.2.1履約保證起始時(shí)間8.2.2履約保證結(jié)束時(shí)間8.3履約保證方式8.3.1履約保證金的設(shè)立8.3.2履約保證金的保管8.3.3履約保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.2乙方違約9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額的計(jì)算9.3.2賠償支付方式9.3.3賠償支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費(fèi)繳納11.1.3履約保證金交付11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件12.1.2乙方解除條件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.2.3解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1變更原因13.1.2變更內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1變更通知13.2.2變更確認(rèn)13.2.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件效力14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2甲乙雙方就合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行解釋或裁決。15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不影響其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同標(biāo)的金額協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)和管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘