2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息1.2房屋包銷方代表信息1.3休閑娛樂服務(wù)方信息1.4休閑娛樂服務(wù)方代表信息2.房屋包銷條款2.1房屋概況2.2包銷價(jià)格及支付方式2.3包銷期限2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)時(shí)間及預(yù)約4.房屋銷售與推廣4.1房屋銷售目標(biāo)4.2推廣方式及費(fèi)用4.3推廣效果評(píng)估4.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析5.合作宣傳與品牌推廣5.1品牌聯(lián)合宣傳5.2宣傳物料制作與提供5.3宣傳效果評(píng)估6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行責(zé)任6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更或補(bǔ)充的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除的程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息房屋包銷方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2房屋包銷方代表信息代表姓名：________職務(wù)：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3休閑娛樂服務(wù)方信息休閑娛樂服務(wù)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4休閑娛樂服務(wù)方代表信息代表姓名：________職務(wù)：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房屋包銷條款2.1房屋概況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2包銷價(jià)格及支付方式包銷價(jià)格：________元支付方式：________（如分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出分期金額及支付時(shí)間）2.3包銷期限包銷期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：________年________月________日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）2.5房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由________方承擔(dān)，具體內(nèi)容如下：（1）________（2）________（3）________第三條休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容（1）________（2）________（3）________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）________（2）________（3）________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：________元支付方式：________（如分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出分期金額及支付時(shí)間）3.4服務(wù)期限服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.5服務(wù)時(shí)間及預(yù)約服務(wù)時(shí)間：________預(yù)約方式：________第四條房屋銷售與推廣4.1房屋銷售目標(biāo)（1）________（2）________（3）________4.2推廣方式及費(fèi)用推廣方式：________推廣費(fèi)用：________元4.3推廣效果評(píng)估推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：________4.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析方式：________第五條合作宣傳與品牌推廣5.1品牌聯(lián)合宣傳品牌聯(lián)合宣傳內(nèi)容：________5.2宣傳物料制作與提供宣傳物料制作及提供方式：________5.3宣傳效果評(píng)估宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：________第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式（1）________（2）________（3）________6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）________（2）________（3）________7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的包銷期限或服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充合同未盡事宜；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。9.3合同變更或補(bǔ)充的程序（1）一方提出變更或補(bǔ)充合同的建議，另一方應(yīng)在收到建議之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或補(bǔ)充協(xié)議；（3）合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同生效或解除的程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交________人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后________日內(nèi)。12.3合同附件（1）房屋包銷協(xié)議；（2）休閑娛樂服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋包銷協(xié)議；（2）休閑娛樂服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2類型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問等。第十六條第三方介入的程序16.1提出介入任何一方有意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方的基本信息、參與理由及預(yù)期作用。16.2同意介入對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限制（1）第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過________元。18.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行義務(wù)不符合合同約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)；（2）若補(bǔ)充協(xié)議未作約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。19.2義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)；（2）若補(bǔ)充協(xié)議未作約定，第三方應(yīng)履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）若第三方不履行其職責(zé)，甲乙雙方可要求解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由引發(fā)爭(zhēng)議的方承擔(dān)，除非補(bǔ)充協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋包銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本情況、包銷價(jià)格、支付方式、包銷期限、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋包銷合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.休閑娛樂服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)時(shí)間及預(yù)約等內(nèi)容。附件說明：本附件為休閑娛樂服務(wù)合同的核心文件，明確了服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本附件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等信息。附件說明：本附件用于記錄休閑娛樂服務(wù)的具體執(zhí)行情況。6.推廣宣傳材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間、宣傳效果等信息。附件說明：本附件用于評(píng)估推廣宣傳的效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方約定包銷價(jià)格為100萬元，甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付50萬元，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。3.甲乙雙方未按合同約定提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方約定對(duì)某些商業(yè)信息進(jìn)行保密，若一方泄露該信息，應(yīng)向另一方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方1.2休閑娛樂服務(wù)方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋包銷條款2.1房屋基本情況2.2包銷價(jià)格及支付方式2.3房屋交付條件2.4房屋質(zhì)量保證2.5房屋維修責(zé)任3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)變更及終止4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行監(jiān)督5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同份數(shù)9.4合同附件效力10.合同附件10.1房屋基本情況表10.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3合同履行情況記錄表11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則11.3合同解釋效力12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同副本12.3合同份數(shù)確認(rèn)13.合同附件效力13.1合同附件與合同的關(guān)系13.2合同附件效力確認(rèn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋包銷方1.1.1包銷方名稱：________1.1.2包銷方法定代表人：________1.1.3包銷方住所：________1.1.4包銷方聯(lián)系方式：________1.2休閑娛樂服務(wù)方1.2.1服務(wù)方名稱：________1.2.2服務(wù)方法定代表人：________1.2.3服務(wù)方住所：________1.2.4服務(wù)方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房屋包銷條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋權(quán)屬：________2.2包銷價(jià)格及支付方式2.2.1包銷價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件一。2.3房屋交付條件2.3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。2.4房屋質(zhì)量保證2.4.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年2.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，包銷方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.5房屋維修責(zé)任2.5.1房屋交付后，維修責(zé)任由________方承擔(dān)。第三條休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供________休閑娛樂項(xiàng)目。3.1.2服務(wù)地點(diǎn)：________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1服務(wù)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日，每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.4.2支付方式：按月支付，具體支付時(shí)間及金額見附件二。3.5服務(wù)變更及終止3.5.1服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2服務(wù)終止：如服務(wù)方違反合同約定，包銷方有權(quán)終止服務(wù)。第四條合同履行及監(jiān)督4.1合同履行主體4.1.1包銷方負(fù)責(zé)房屋包銷相關(guān)事宜。4.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)休閑娛樂服務(wù)相關(guān)事宜。4.2合同履行方式4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3合同履行期限4.3.1房屋包銷期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3.2休閑娛樂服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.4合同履行監(jiān)督4.4.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更及解除程序5.3.1合同變更及解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，具體比例見附件三。6.3.2違約金支付方式：按月支付，具體支付時(shí)間及金額見附件四。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2合同簽訂日期。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、合同履行情況記錄表等。9.2合同解釋9.2.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同附件效力9.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋基本情況表10.1.1房屋地址：________10.1.2房屋建筑面積：____平方米10.1.3房屋用途：________10.1.4房屋權(quán)屬：________10.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2.1服務(wù)項(xiàng)目：________10.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________10.2.3服務(wù)費(fèi)用：________10.3合同履行情況記錄表10.3.1履行時(shí)間：________10.3.2履行內(nèi)容：________10.3.3履行結(jié)果：________第十一條合同解釋11.1合同用語定義11.1.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。11.1.2如無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按通常理解進(jìn)行解釋。11.2合同解釋原則11.2.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2.2合同解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)。11.3合同解釋效力11.3.1合同解釋對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本12.3合同份數(shù)確認(rèn)12.3.1雙方確認(rèn)本合同份數(shù)無誤。第十三條合同附件效力13.1合同附件與合同的關(guān)系13.1.1合同附件是合同的補(bǔ)充和組成部分。13.2合同附件效力確認(rèn)13.2.1雙方確認(rèn)合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入需事先獲得甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2同意與拒絕16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；第三方的責(zé)任及賠償范圍；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的終止條件及程序。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除19.2.1如第三方違反合同約定或侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬等。說明：此表格用于記錄房屋的詳細(xì)情況，以便雙方核對(duì)和后續(xù)的維修管理。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出休閑娛樂服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此表格用于明確服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的透明。3.合同履行情況記錄表要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括履行時(shí)間、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。說明：此表格用于跟蹤合同的履行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.付款憑證要求：記錄所有付款的日期、金額、收款人等信息。說明：此憑證用于證明付款的真實(shí)性和合同的履行情況。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的日期、金額、收款人等信息。說明：此憑證用于證明違約金的支付和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、雙方溝通內(nèi)容、解決方案等信息。說明：此記錄用于證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按合同約定支付包銷款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：如甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：如甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息1.2休閑娛樂服務(wù)提供方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋包銷內(nèi)容2.1包銷房屋的具體位置、面積、戶型2.2包銷房屋的使用性質(zhì)2.3包銷房屋的權(quán)屬證明2.4包銷房屋的交付條件2.5包銷房屋的交付時(shí)間3.休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容3.1提供的休閑娛樂項(xiàng)目3.2休閑娛樂設(shè)施設(shè)備3.3休閑娛樂服務(wù)時(shí)間3.4休閑娛樂服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5休閑娛樂服務(wù)的安全保障措施4.房屋包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷房屋的價(jià)格4.2支付方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任4.4付款憑證5.休閑娛樂服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1休閑娛樂服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限5.3逾期付款的違約責(zé)任5.4付款憑證6.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的宣傳推廣7.1宣傳推廣主體7.2宣傳推廣內(nèi)容7.3宣傳推廣費(fèi)用7.4宣傳推廣協(xié)議8.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)主體8.2維護(hù)保養(yǎng)范圍8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.4維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議9.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的安全管理9.1安全管理主體9.2安全管理措施9.3安全管理責(zé)任9.4安全管理協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息1.1.1房屋包銷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2休閑娛樂服務(wù)提供方信息1.2.1休閑娛樂服務(wù)提供方名稱：休閑娛樂管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年2月1日至2027年1月31日2.房屋包銷內(nèi)容2.1包銷房屋的具體位置、面積、戶型2.1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2包銷房屋的使用性質(zhì)：住宅2.3包銷房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.4包銷房屋的交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無權(quán)屬糾紛2.5包銷房屋的交付時(shí)間：2024年6月30日3.休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容3.1提供的休閑娛樂項(xiàng)目3.1.1健身房3.1.2游泳池3.1.3桑拿房3.1.4KTV包間3.2休閑娛樂設(shè)施設(shè)備3.2.1健身器材3.2.2游泳池設(shè)備3.2.3桑拿設(shè)備3.2.4KTV音響設(shè)備3.3休閑娛樂服務(wù)時(shí)間：每日8:00至22:003.4休閑娛樂服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1健身房：每人每小時(shí)20元3.4.2游泳池：每人每小時(shí)30元3.4.3桑拿房：每人每小時(shí)40元3.4.4KTV包間：每人每小時(shí)50元3.5休閑娛樂服務(wù)的安全保障措施3.5.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保安全運(yùn)行3.5.2配備專職安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督3.5.3設(shè)立緊急疏散通道，確保人員安全疏散4.房屋包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷房屋的價(jià)格：100萬元4.2支付方式及期限4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30萬元4.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分12期支付，每月支付8.33萬元4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按欠款金額的0.5%支付違約金4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)5.休閑娛樂服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1休閑娛樂服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如第三條第3.4款所述5.2支付方式及期限5.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)5.2.2逐月支付：每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)5.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按欠款金額的0.5%支付違約金5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)6.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理6.2.2負(fù)責(zé)休閑娛樂服務(wù)的運(yùn)營(yíng)與管理6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：如雙方另行約定6.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：另行簽訂7.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的宣傳推廣7.1宣傳推廣主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7.2宣傳推廣內(nèi)容7.2.1房屋包銷信息7.2.2休閑娛樂服務(wù)信息7.3宣傳推廣費(fèi)用：如雙方另行約定7.4宣傳推廣協(xié)議：另行簽訂8.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.2維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2.2休閑娛樂設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由房屋包銷方承擔(dān)8.4維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：另行簽訂9.房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)的安全管理9.1安全管理主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.2安全管理措施9.2.1定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行9.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件9.2.3對(duì)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)9.3安全管理責(zé)任9.3.1對(duì)房屋及休閑娛樂服務(wù)區(qū)域的安全負(fù)全面責(zé)任9.3.2對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正9.4安全管理協(xié)議：另行簽訂10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力因素10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同終止的條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3一方嚴(yán)重違約10.4合同終止的程序10.4.1同第10.2款第2項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1采取補(bǔ)救措施11.1.2支付違約金11.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同金額的1%計(jì)算11.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.3違約責(zé)任的賠償方式11.3.1現(xiàn)金賠償11.3.2其他方式賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)12.3.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更的程序13.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)變更13.3合同解除的條件13.3.1同第10.1款13.4合同解除的程序13.4.1同第10.2款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋包銷合同附件14.1.2休閑娛樂服務(wù)合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同的生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行過程中的公正、透明，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致引入第三方；16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；16.1.3甲方或乙方單方面引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；17.2..2合同標(biāo)的的價(jià)值；17.2.3合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.2.4市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任限于其在介入本合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)權(quán)限如下：19.1.1監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的落實(shí)；19.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；19.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：20.1.1按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；20.1.2固定費(fèi)用包干；20.1.3按合同約定比例分擔(dān)。21.第三方介入的合同條款21.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；21.1.2第三方的職責(zé)權(quán)限；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；21.1.5第三方介入的期限；21.1.6第三方介入的終止條件。22.第三方介入的合同變更與解除22.1.1第三方介入的合同變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意；22.1.2第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方；22.1.3第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1協(xié)商解決；23.1.2仲裁解決；23.1.3訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。1.2說明：證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋交接清單2.1要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。2.2說明：作為房屋交付的憑證，確保交付內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。3.休閑娛樂服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單3.1要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。3.2說明：作為休閑娛樂服務(wù)提供方的責(zé)任清單，確保設(shè)施設(shè)備齊全。4.房屋包銷合同4.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.2說明：作為房屋包銷的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.休閑娛樂服務(wù)合同5.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.2說明：作為休閑娛樂服務(wù)的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議6.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.2說明：明確運(yùn)營(yíng)管理主體、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.宣傳推廣協(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.2說明：明確宣傳推廣主體、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說明：明確維護(hù)保養(yǎng)主體、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.安全管理協(xié)議9.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：明確安全管理主體、措施、責(zé)任等事項(xiàng)。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.2說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的1%計(jì)算。1.3示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋包銷款30萬元，實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則甲方應(yīng)支付違約金3000元。2.逾期交付2.1違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋包銷款的0.1%計(jì)算。2.3示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為7月1日，則甲方應(yīng)支付違約金300元。3.逾期提供服務(wù)3.1違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的0.1%計(jì)算。3.3示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日起提供服務(wù)，實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間為2月5日，則乙方應(yīng)支付違約金50元。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.1違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的0.1%計(jì)算。4.3示例：甲方應(yīng)于每月對(duì)房屋進(jìn)行一次清潔，實(shí)際未進(jìn)行清潔，則甲方應(yīng)支付違約金及清潔費(fèi)用。5.未能履行安全管理義務(wù)5.1違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金按損失金額的0.1%計(jì)算。5.3示例：甲方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則甲方應(yīng)承擔(dān)損失及支付違約金。全文完。2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息1.2休閑娛樂服務(wù)方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房屋包銷條款2.1包銷房屋的基本情況2.2包銷房屋的價(jià)格及付款方式2.3包銷房屋的交付時(shí)間2.4房屋包銷期限2.5房屋包銷權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.6房屋包銷權(quán)的終止3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1休閑娛樂服務(wù)的基本內(nèi)容3.2休閑娛樂服務(wù)的價(jià)格及付款方式3.3休閑娛樂服務(wù)的提供時(shí)間3.4休閑娛樂服務(wù)的質(zhì)量保證3.5休閑娛樂服務(wù)的變更與終止4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的一般規(guī)定4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算與支付4.4爭(zhēng)議解決方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限5.4保密責(zé)任的承擔(dān)6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的通知與證明6.3不可抗力對(duì)合同的影響6.4不可抗力的解除7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.4合同補(bǔ)充的效力9.合同附件9.1附件一：房屋包銷清單9.2附件二：休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的要求10.3合同備案的效力11.合同解釋與適用11.1合同解釋的原則11.2合同適用的法律11.3合同適用的爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋包銷方信息1.1.1房屋包銷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2休閑娛樂服務(wù)方信息1.2.1休閑娛樂服務(wù)方名稱：休閑娛樂管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年1月31日2.房屋包銷條款2.1包銷房屋的基本情況2.1.1包銷房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.1.2包銷房屋面積：100平方米2.1.3包銷房屋類型：住宅2.2包銷房屋的價(jià)格及付款方式2.2.1包銷房屋總價(jià)：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清2.3包銷房屋的交付時(shí)間2.3.1交付時(shí)間：2024年6月30日前2.4房屋包銷期限2.4.1包銷期限：自合同生效之日起至2025年1月31日2.5房屋包銷權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.5.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)2.6房屋包銷權(quán)的終止2.6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，房屋包銷權(quán)終止3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1休閑娛樂服務(wù)的基本內(nèi)容3.1.1提供棋牌室、健身房、游泳池等休閑娛樂設(shè)施3.1.2舉辦各類文化、娛樂活動(dòng)3.2休閑娛樂服務(wù)的價(jià)格及付款方式3.2.1休閑娛樂服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元/年3.2.2付款方式：一次性支付全年費(fèi)用3.3休閑娛樂服務(wù)的提供時(shí)間3.3.1提供時(shí)間：每日8:0022:003.4休閑娛樂服務(wù)的質(zhì)量保證3.4.1保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.4.2保障活動(dòng)質(zhì)量，確保參與者滿意度3.5休閑娛樂服務(wù)的變更與終止3.5.1任何一方提出變更，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.5.2如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供，雙方協(xié)商解決4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的一般規(guī)定4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)4.1.2合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2違約金按合同總金額的5%計(jì)算4.3違約金的計(jì)算與支付4.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付4.3.2逾期未支付違約金，每日按違約金金額的1%加收滯納金4.4爭(zhēng)議解決方式4.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.2.1包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年5.4保密責(zé)任的承擔(dān)5.4.1如因泄露保密信息造成損失，由泄露方承擔(dān)全部責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況6.2不可抗力的通知與證明6.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方6.2.2不可抗力事件需提供相關(guān)證明材料6.3不可抗力對(duì)合同的影響6.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.4不可抗力的解除6.4.1不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行6.4.2不可抗力事件持續(xù)超過3個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)8.3合同終止的條件8.3.1合同期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議8.4.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.1.1因國(guó)家政策、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力9.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)9.4合同補(bǔ)充的效力9.4.1合同補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效9.4.2合同補(bǔ)充與原合同有沖突的，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)10.合同附件10.1附件一：房屋包銷清單10.1.1包銷房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋坐落、面積、類型等信息10.1.2包銷房屋清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2附件二：休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、提供時(shí)間等信息10.2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件10.3.1合同履行過程中的相關(guān)文件應(yīng)包括付款憑證、服務(wù)記錄等10.3.2相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案的要求11.2.1合同備案應(yīng)提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T11.2.2合同備案需提供相關(guān)文件11.3合同備案的效力11.3.1合同備案后，合同具有法律效力11.3.2合同備案信息可作為證據(jù)使用12.合同解釋與適用12.1合同解釋的原則12.1.1按照合同條款的文義進(jìn)行解釋12.1.2結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋12.2合同適用的法律12.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2如有爭(zhēng)議，提交法院訴訟12.3合同適用的爭(zhēng)議解決規(guī)則12.3.1爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)遵循合同約定12.3.2如無約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.1.2合同解除不影響已履行部分的效力13.2合同終止的效力13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.2.2合同終止不影響已履行部分的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行協(xié)商。3.2第三方同意介入后，與甲方和乙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。3.3三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找合適的服務(wù)或商品供應(yīng)商，協(xié)助合同談判和簽訂。4.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.1.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供必要的技術(shù)支持，確保合同履行的技術(shù)要求得到滿足。4.2.1代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和談判。4.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行中的問題提出建議或解決方案。4.2.3收集和整理合同履行過程中的相關(guān)資料。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，第三方的責(zé)任不替代甲方或乙方的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定確定，一般不超過合同總金額的10%。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。7.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：7.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其權(quán)限。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行無法進(jìn)行。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋包銷清單詳細(xì)要求和說明：1.包銷房屋清單應(yīng)包含房屋坐落、面積、類型、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。2.清單應(yīng)由房屋包銷方和休閑娛樂服務(wù)方共同簽字蓋章確認(rèn)。3.清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)列明提供的服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、提供時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.明細(xì)應(yīng)由休閑娛樂服務(wù)方簽字蓋章確認(rèn)。3.明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.相關(guān)文件包括付款憑證、服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。2.文件應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字蓋章確認(rèn)。3.文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、影響、生效日期等。2.協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽字蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房屋包銷款項(xiàng)。1.1.2未按時(shí)交付房屋。1.1.3未按時(shí)支付休閑娛樂服務(wù)費(fèi)用。1.1.4未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供休閑娛樂服務(wù)。1.2.2提供的休閑娛樂服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2.3未按時(shí)完成房屋包銷相關(guān)工作。1.2.4未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等工作。1.3.2工作質(zhì)量不符合約定。1.3.3未按照三方協(xié)議履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，并符合合同約定。2.1.2違約行為應(yīng)造成對(duì)方損失。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)支付房屋包銷款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)提供休閑娛樂服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣1萬元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1萬元。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方未按時(shí)完成中介工作，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同的時(shí)間延誤，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024年度房屋包銷與休閑娛樂服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋包銷條款2.1包銷范圍2.2包銷價(jià)格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋包銷合同附件9.2附件二：休閑娛樂服務(wù)合同附件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同解除11.1解除方式11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋處理12.2服務(wù)處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方法定代表人：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋包銷條款2.1包銷范圍（1）包銷房屋：____________________（2）包銷面積：____________________平方米（3）包銷期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2包銷價(jià)格及支付方式（1）包銷價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（2）支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___________________元，余款于房屋交付前一次性支付。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及交付（1）房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋交付：甲方應(yīng)于包銷期限屆滿前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.休閑娛樂服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容（1）健身服務(wù)：提供健身器材使用、健身課程等。（2）游泳服務(wù)：提供游泳池使用、救生員服務(wù)等。（3）娛樂設(shè)施使用：提供棋牌室、乒乓球室等設(shè)施使用。3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)（1）服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。（2）服務(wù)地點(diǎn)：____________________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限及終止條件4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同期滿，自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1附件一：房屋包銷合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋交付清單。9.2附件二：休閑娛樂服務(wù)合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)設(shè)施使用規(guī)則；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。10.合同變更10.1變更方式任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件。11.合同解除11.1解除方式（1）協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致解除合同；（2）單方解除：根據(jù)合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）對(duì)方確認(rèn)或回復(fù)；（3）簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議作為合同附件。12.合同解除后的處理12.1房屋處理（1）房屋未交付的，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（2）房屋已交付的，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。12.2服務(wù)處理（1）服務(wù)未開始的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)已開始的，按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單（1）附件一：房屋包銷合同附件；（2）附件二：休閑娛樂服務(wù)合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，甲方或乙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行審查或認(rèn)證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需提供第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.第三方權(quán)責(zé)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行要求；（2）甲方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。19.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行要求；（2）乙方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。19.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲方、乙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（2）各方達(dá)成一致意見，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋包銷合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋質(zhì)量保證書：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施和狀況。2.附件二：休閑娛樂服務(wù)合同附件服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列明健身、游泳、娛樂設(shè)施等服務(wù)的具體內(nèi)容和提供方式。服務(wù)設(shè)施使用規(guī)則：規(guī)定服務(wù)設(shè)施的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、人數(shù)限制等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確介入第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的程序和期限。約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同條款的變更內(nèi)容。確認(rèn)變更后的合同條款。簽署日期和簽字蓋章。5.附件五：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因和程序。確認(rèn)解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。簽署日期和簽字蓋章。6.附件六：違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額和方式。確認(rèn)違約金已支付的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋質(zhì)量不符合約定；c.未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付包銷款；b.未按約定時(shí)間提供休閑娛樂服務(wù)；c.泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約：a.未履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)；b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋，每日支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；b.房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退賠損失；c.逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每日支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金。乙方違約責(zé)任：a.逾期支付包銷款，每日支付包銷款總額的____%作為違約金；b.逾期提供服務(wù)，每日支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金；c.泄露商業(yè)秘密，賠償甲方損失，最高不超過人民幣_(tái)___元。第三方違約責(zé)任：a.未履行職責(zé)，