2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.收購方與被收購方3.1收購方3.2被收購方4.收購范圍與內(nèi)容4.1收購范圍4.2收購內(nèi)容5.收購價格與支付方式5.1收購價格5.2支付方式6.收購期限與條件6.1收購期限6.2收購條件7.交割與過戶7.1交割7.2過戶8.權(quán)利與義務8.1收購方權(quán)利8.2收購方義務8.3被收購方權(quán)利8.4被收購方義務9.違約責任9.1違約責任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新材料項目”指本合同所指的特定房地產(chǎn)項目，該項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。1.1.2“收購方”指[收購方名稱]，系合法注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)。1.1.3“被收購方”指[被收購方名稱]，系合法注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)。1.1.4“收購價格”指收購方根據(jù)本合同約定向被收購方支付的全部款項，總額為人民幣[具體金額]。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、縮寫或?qū)Ｓ忻~，除非上下文另有明確規(guī)定，均應按照本合同中的定義和解釋進行理解。2.項目背景與目的2.1項目背景2.1.2收購方看好新材料項目的發(fā)展?jié)摿?，有意進行收購。2.2項目目的2.2.1通過收購新材料項目，擴大收購方業(yè)務范圍，提高市場競爭力。2.2.2實現(xiàn)收購方與被收購方優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。3.收購方與被收購方3.1收購方3.1.1[收購方名稱]，注冊地址：[具體地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。3.2被收購方3.2.1[被收購方名稱]，注冊地址：[具體地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。4.收購范圍與內(nèi)容4.1收購范圍4.1.1本合同收購范圍包括新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施。4.1.2收購范圍不包括新材料項目涉及的債權(quán)、債務及其他法律義務。4.2收購內(nèi)容a)新材料項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；b)新材料項目的相關設備、設施等；c)新材料項目的運營管理權(quán)等。5.收購價格與支付方式5.1收購價格5.1.1本合同收購價格為人民幣[具體金額]。5.2支付方式5.2.1收購方應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向被收購方支付收購價格的全額；a)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；b)支付賬戶：[被收購方指定賬戶信息]。6.收購期限與條件6.1收購期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，收購期限為[具體期限]。6.2收購條件6.2.1雙方應按照本合同約定，在收購期限內(nèi)完成收購事宜；a)收購方應按照本合同約定的支付方式、時間向被收購方支付收購價格；b)被收購方應按照本合同約定，將新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施轉(zhuǎn)讓給收購方。7.交割與過戶7.1交割7.1.1收購方應在收購期限內(nèi)完成收購價格的支付，并取得新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施；a)收購方應在支付收購價格后[具體日期]內(nèi)，將新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施交付給被收購方；b)雙方應在交割日當天簽署交割確認書，明確交割事宜。7.2過戶7.2.1收購方應在交割后[具體日期]內(nèi)，向相關部門辦理新材料項目的過戶手續(xù)；a)收購方應提供本合同、交割確認書等相關文件；b)被收購方應協(xié)助收購方辦理過戶手續(xù)；c)收購方辦理過戶手續(xù)的費用由收購方承擔。8.權(quán)利與義務8.1收購方權(quán)利8.1.1收購方有權(quán)要求被收購方按照合同約定，交付新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施。8.1.2收購方有權(quán)在交割后，按照法律法規(guī)和合同約定，對新材料項目進行經(jīng)營和管理。8.1.3收購方有權(quán)在合同約定的條件下，對新材料項目進行改造、擴建或拆除。8.2收購方義務8.2.1收購方應按照合同約定的支付方式、時間向被收購方支付收購價格。8.2.2收購方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。8.2.3收購方應妥善保管新材料項目的相關資料，不得泄露。8.3被收購方權(quán)利8.3.1被收購方有權(quán)要求收購方按照合同約定，支付收購價格。8.3.2被收購方有權(quán)在交割后，按照法律法規(guī)和合同約定，獲得相應的補償。8.4被收購方義務8.4.1被收購方應按照合同約定，將新材料項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關附屬設施交付給收購方。8.4.2被收購方應協(xié)助收購方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.4.3被收購方應保證新材料項目在交割時無任何未了結(jié)的債務和糾紛。9.違約責任9.1違約責任9.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.2違約賠償9.2.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止a)合同約定的收購期限屆滿，且收購方已支付全部收購價格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同的內(nèi)容、談判過程以及新材料項目的相關信息負有保密義務。12.2保密期限12.2.1本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件a)新材料項目評估報告；b)雙方簽署的交割確認書；c)相關法律法規(guī)文件。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)標準，提供準確、及時的服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)項目需要，引入第三方進行專業(yè)服務。16.1.2甲方向第三方支付的服務費用，由甲方自行承擔。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入的第三方進行相關工作。16.2.2乙方對第三方提供的服務內(nèi)容，享有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]。17.1.2如第三方因提供服務過程中的疏忽或故意行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方承擔。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因疏忽或故意行為導致的甲乙雙方損失。17.2.2責任限額不適用于第三方因故意欺詐、重大過失或違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的情況。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如雙方認為有必要調(diào)整責任限額，可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。18.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議，提供相應服務。19.第三方介入的監(jiān)督19.1第三方介入監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督。19.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對新材料項目進行驗收。20.2.2如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.新材料項目評估報告詳細要求：報告應包含項目基本情況、市場分析、價值評估、風險評估等內(nèi)容，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告作為合同附件，用于確定收購價格和評估項目價值。2.雙方簽署的交割確認書詳細要求：確認書應明確交割日期、交割內(nèi)容、交割雙方簽字蓋章等。說明：交割確認書作為合同附件，用于證明交割行為的完成。3.相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)、土地管理相關法律法規(guī)等。說明：法律法規(guī)文件作為合同附件，用于確保合同符合國家法律法規(guī)的要求。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務。5.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付收購價格違約方未按合同約定辦理過戶手續(xù)違約方未按合同約定提供新材料項目相關資料違約方未按合同約定進行項目改造、擴建或拆除第三方未按服務協(xié)議提供合格服務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。違約方應承擔違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明示例一：若收購方未按合同約定支付收購價格，應向被收購方支付違約金，并賠償被收購方因此遭受的利息損失。示例二：若第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.項目收購價格4.1收購價格確定方式4.2收購價格調(diào)整機制5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件6.交割與過戶6.1交割時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新材料項目”指本合同中甲方擬收購的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物及相關配套設施。1.1.4“合同”指本《2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.項目概述2.1項目名稱新材料科技產(chǎn)業(yè)園項目2.2項目地點（具體地址）2.3項目規(guī)模占地面積：X平方米；建筑面積：Y平方米3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行收購義務。3.1.2甲方應按時支付收購款項。3.1.3甲方應配合乙方辦理項目驗收、過戶等相關手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方應按照合同約定，將新材料項目轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2.2乙方應保證項目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.3乙方應配合甲方辦理項目驗收、過戶等相關手續(xù)。4.項目收購價格4.1收購價格確定方式項目收購價格為人民幣（大寫）：（收購價格）元整。4.2收購價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖績r值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。5.付款方式5.1付款時間甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首期收購款項，剩余款項在項目驗收合格后X個工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式首期收購款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；剩余款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款條件甲方支付收購款項前，應確保款項來源合法，并取得乙方出具的收款確認。6.交割與過戶6.1交割時間乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成項目交割。6.2過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理項目過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。7.項目驗收7.1驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。7.2驗收程序雙方應成立項目驗收小組，負責項目驗收工作。7.3驗收期限項目驗收期限為合同簽訂后X個工作日內(nèi)。如需延長驗收期限，雙方應協(xié)商一致。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成項目交割；8.1.2乙方未保證項目權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵；8.1.3甲方未按約定時間支付收購款項；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.2違約責任8.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同總價款的X%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息；10.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除程序解除合同應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。12.合同生效與期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同期限本合同有效期為自生效之日起X年。13.合同變更與終止13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2終止條件本合同在有效期內(nèi)，因任何原因終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應書面通知對方；14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要而介入合同關系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責，對項目進行現(xiàn)場檢查、評估和報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務關系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過書面方式進行，并由各自指定的聯(lián)系人負責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同關系前，已與乙方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入合同關系前，已與甲方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務總費用的X%計算。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力、甲方或乙方的過錯、或者其他非第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任保險17.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。17.3.2第三方責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、項目規(guī)劃許可、環(huán)境評估報告等。說明：用于證明項目合法性和權(quán)屬清晰。2.附件二：項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括項目市場價值、潛在風險分析等。說明：用于確定項目收購價格和風險控制。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明甲方已支付收購款項。說明：用于證明甲方履行付款義務。4.附件四：過戶手續(xù)文件要求：包括過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書、稅費繳納憑證等。說明：用于證明項目過戶手續(xù)已完成。5.附件五：項目驗收報告要求：由驗收小組出具，包括項目質(zhì)量、功能等驗收結(jié)果。說明：用于證明項目符合驗收標準。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成項目交割。1.2乙方未保證項目權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。1.3甲方未按約定時間支付收購款項。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間完成項目交割，甲方有權(quán)要求乙方支付每日X%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按約定時間支付收購款項，乙方有權(quán)要求甲方支付每日X%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權(quán)利與義務3.1出讓方權(quán)利與義務3.2受讓方權(quán)利與義務4.項目收購價格4.1收購價格確定方式4.2收購價格調(diào)整機制5.收購方式5.1收購方式概述5.2收購程序6.付款安排6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款條件7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新材料項目”指本合同項下所指的特定新材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售項目。1.1.2“出讓方”指擁有新材料項目相關權(quán)益并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指接受新材料項目相關權(quán)益并同意支付相應對價的當事人。1.1.4“合同”指本《2024版新材料項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應按照本合同中的定義和解釋進行理解。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或定義有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。2.項目概述2.1項目背景2.1.2受讓方有意收購新材料項目，以擴大自身業(yè)務范圍和市場影響力。2.2項目目標2.2.1本合同旨在明確出讓方與受讓方在收購新材料項目過程中的權(quán)利、義務和責任。2.2.2雙方希望通過本合同實現(xiàn)新材料項目的順利收購和后續(xù)運營。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括新材料項目的所有相關權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物等。3.雙方權(quán)利與義務3.1出讓方權(quán)利與義務3.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付收購價款。3.1.2出讓方應確保所提供的新材料項目相關資料真實、準確、完整。3.2受讓方權(quán)利與義務3.2.1受讓方有權(quán)獲得新材料項目的全部相關權(quán)益。3.2.2受讓方應按照本合同約定支付收購價款。4.項目收購價格4.1收購價格確定方式4.1.1收購價格由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。4.1.2收購價格應包括新材料項目的全部相關權(quán)益價值。4.2收購價格調(diào)整機制4.2.1收購價格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。5.收購方式5.1收購方式概述5.1.1本合同采用現(xiàn)金收購方式。5.1.2收購過程應遵守國家相關法律法規(guī)。5.2收購程序5.2.1雙方應按照本合同約定的程序進行收購。5.2.2收購程序包括但不限于盡職調(diào)查、簽訂正式收購協(xié)議、支付收購價款等。6.付款安排6.1付款時間節(jié)點6.1.1受讓方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付收購價款的30%作為首付款。6.1.2受讓方應在完成盡職調(diào)查并滿足合同約定的條件后支付收購價款的70%。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2付款賬戶信息由出讓方在合同簽訂后提供。6.3付款條件6.3.1付款條件包括但不限于合同簽訂、盡職調(diào)查完成、滿足付款條件等。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1出讓方應向受讓方提供履約保證金，金額為收購價格的5%。8.1.2履約保證金應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至受讓方指定的賬戶。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未能按照合同約定提供完整、準確的新材料項目相關資料。9.1.2受讓方未能按照合同約定支付收購價款。9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為每日違約金額的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在本合同簽訂后十日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。10.2.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關手續(xù)。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與合同相關活動的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應按照本合同約定和委托方的指示，履行其職責。15.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務的合理報酬。15.2.3第三方在履行職責過程中，應保守秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙方的關系為委托與被委托的關系。15.3.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務關系，其責任僅限于其提供服務的范圍。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲乙方應向第三方明確其職責和權(quán)利義務。16.1.2甲乙方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、期限、費用等。16.1.3甲乙方應要求第三方在提供服務前，簽署保密協(xié)議，確保其遵守保密義務。17.第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為甲乙方支付給第三方的報酬總額。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇、合同簽訂、服務提供等。18.1.2第三方介入的費