2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件規(guī)定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人1.2房屋買(mǎi)受人1.3房屋中介機(jī)構(gòu)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2其他附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.3房屋中介機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式，地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)2.2房屋面積：建筑面積，使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：住宅，商用等2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證等3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款時(shí)間及方式：a)首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付b)尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金支付憑證等4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅，增值稅及附加，個(gè)人所得稅等4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：印花稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)等4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋交付條件：a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛b)房屋無(wú)抵押、查封等法律限制c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件《房屋驗(yàn)收清單》執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：a)出賣(mài)人負(fù)責(zé)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收b)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收c)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日6.2過(guò)戶(hù)所需材料：a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)合同d)身份證件e)其他相關(guān)證明材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.4過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任：a)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)b)買(mǎi)受人配合提供相關(guān)材料c)雙方共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出賣(mài)人未按約定交付房屋c)買(mǎi)受人未按約定支付房款d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任及賠償：a)出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%b)買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)協(xié)商未果，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁b)仲裁未果或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件：a)雙方簽署并加蓋公章b)買(mǎi)受人支付首付款c)合同約定的其他生效條件10.2合同期限：a)本合同自雙方簽署之日起生效b)合同有效期為_(kāi)_____年11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：a)房屋驗(yàn)收清單b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2其他附件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道12.2合同簽署時(shí)間：______年______月______日12.3合同簽署人：a)出賣(mài)人簽字/蓋章b)買(mǎi)受人簽字/蓋章c)中介機(jī)構(gòu)代表簽字/蓋章13.合同變更及終止13.1合同變更程序：a)雙方協(xié)商一致b)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議13.2合同終止條件：a)合同期限屆滿(mǎn)b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并由雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。a)第三方服務(wù)內(nèi)容b)第三方服務(wù)期限c)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式d)第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.第三方權(quán)利a)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用b)依照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估6.第三方義務(wù)a)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)b)對(duì)甲乙雙方的信息保密c)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方d)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任b)第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保障，但不對(duì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任c)第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.第三方變更及退出8.1第三方變更：a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容b)變更后的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署并生效8.2第三方退出：a)第三方退出服務(wù)前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)的移交b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2協(xié)商未果，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求解決途徑11.第三方介入后的合同終止11.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。2.房屋驗(yàn)收清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋的各個(gè)部位和設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰度。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，有測(cè)繪單位蓋章。說(shuō)明：報(bào)告用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：針對(duì)合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用和責(zé)任。7.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，有付款人和收款人簽字。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性和合法性。8.稅費(fèi)繳納證明要求：證明材料齊全，有稅務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。9.身份證件復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者簽字。說(shuō)明：證明交易雙方的身份真實(shí)。10.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：證明材料齊全，有相關(guān)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：證明交易手續(xù)費(fèi)已依法繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%示例：若約定交付日期為2024年1月1日，出賣(mài)人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人相應(yīng)的違約金。1.2出賣(mài)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%示例：若約定支付首付款日期為2024年1月1日，買(mǎi)受人未能在該日期前支付首付款，則應(yīng)支付出賣(mài)人相應(yīng)的違約金。2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受人將住宅改為商用，違反了房屋用途約定，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個(gè)人隱私，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.3房屋面積及使用性質(zhì)1.4房屋權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋占有使用3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付比例及尾款支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.交易期限6.1交易完成時(shí)間6.2履約期限7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付流程8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.房屋交接手續(xù)9.1交接時(shí)間9.2交接條件9.3交接流程10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)時(shí)間10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)11.交易違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，房屋編號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，共計(jì)X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為普通住宅。1.3房屋面積及使用性質(zhì)：本房屋實(shí)際使用面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米，陽(yáng)臺(tái)平方米。1.4房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方保證本房屋權(quán)屬清晰，擁有合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。3.交易標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本房屋的全部所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2房屋占有使用：自本合同生效之日起，買(mǎi)方有權(quán)占有并使用本房屋。3.3房屋配套設(shè)施：本房屋所配備的家具、電器等設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3首付比例及尾款支付時(shí)間：首付比例為%，余款支付時(shí)間為房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納：具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納事宜按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.交易期限6.1交易完成時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2履約期限：本合同自簽訂之日起X年內(nèi)有效。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易完成時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。7.3房屋交付流程：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3登記手續(xù)：買(mǎi)方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等材料，按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。9.房屋交接手續(xù)9.1交接時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整無(wú)缺地移交給買(mǎi)方。9.2交接條件：房屋交接時(shí)應(yīng)保持房屋原有狀態(tài)，無(wú)損壞、無(wú)遺留物品，水電煤等費(fèi)用結(jié)清。9.3交接流程：雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交接無(wú)誤。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接后X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等材料，按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.交易違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按期履行付款、交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/日，累計(jì)天為上限。11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止流程：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方的自愿原則，為保障交易安全、提高交易效率，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定而進(jìn)行的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在合同中約定的具體數(shù)額為準(zhǔn)。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供方，與甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可提前解除第三方介入合同。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2如第三方介入合同爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，應(yīng)將爭(zhēng)議提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付已完成工作的報(bào)酬。11.2第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和信息予以返還或銷(xiāo)毀。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、合同變更協(xié)議等。13.第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同的解釋14.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。