2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房2.2土地使用權(quán)2.3房屋租賃2.4相關(guān)法律法規(guī)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更3.5土地使用權(quán)終止4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃費(fèi)用4.3房屋租賃用途4.4房屋租賃押金4.5房屋租賃維修責(zé)任5.合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行條件5.5履行變更6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3合同標(biāo)的：甲方將其擁有的位于_________的共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用。1.4合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.5合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金，個(gè)人出資購(gòu)買，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住房。2.2土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)利。2.3房屋租賃：指乙方在甲方土地上租賃房屋的權(quán)利。2.4相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有的土地使用權(quán)為____年期。3.2土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。3.4土地使用權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)。3.5土地使用權(quán)終止：合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋返還給乙方。4.房屋租賃4.1房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。4.3房屋租賃用途：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)、辦公等用途。4.4房屋租賃押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____元，合同終止時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.5房屋租賃維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同履行5.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為_________。5.4履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行條件，確保合同的有效履行。5.5履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.合同解除a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或房屋；b.乙方未按約定支付房屋租賃費(fèi)用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致。6.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并送達(dá)解除合同通知書。6.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。10.合同終止10.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除、法定終止情形等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體：甲方代表為_________，乙方代表為_________。12.2簽署時(shí)間：____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：_________13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行和權(quán)益保護(hù)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的協(xié)助事項(xiàng)，不得超出約定范圍。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。17.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在約定范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保協(xié)助事項(xiàng)的順利完成。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方履行本合同，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行本合同，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因本合同而承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的特殊情況21.1不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同，第三方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。21.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整地反映甲方的土地使用權(quán)狀況，包括土地使用權(quán)類型、期限、面積、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明了甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，用于解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為合同履行提供了法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定提供土地使用權(quán)或房屋；b.未能按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用；c.擅自變更土地使用權(quán)，損害乙方權(quán)益。乙方違約行為：a.未按約定支付房屋租賃費(fèi)用；b.未按約定用途使用房屋；c.損壞房屋，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)繳納土地使用稅，導(dǎo)致乙方遭受罰款，甲方應(yīng)賠償乙方罰款金額。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3本合同內(nèi)容2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋及土地使用權(quán)信息3.1房屋坐落地址3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)面積3.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.2土地使用權(quán)使用范圍5.3房屋及土地使用權(quán)用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.押金7.1押金金額7.2押金繳納及退還8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任8.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任9.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房屋及土地使用權(quán)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市共有產(chǎn)權(quán)住房管理實(shí)施細(xì)則1.2.2市住房租賃管理辦法1.3本合同內(nèi)容1.3.1本合同依據(jù)上述法律法規(guī)及政策制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃行為。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方身份證號(hào)碼：3.房屋及土地使用權(quán)信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)3.3土地使用權(quán)面積3.3.1土地使用權(quán)面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4.2房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3租金金額及調(diào)整4.3.1租金金額：每月人民幣X元4.3.2租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府規(guī)定，租金每三年調(diào)整一次5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用范圍：僅限自住5.2土地使用權(quán)使用范圍5.2.1土地使用權(quán)使用范圍：與房屋使用范圍一致5.3房屋及土地使用權(quán)用途5.3.1房屋及土地使用權(quán)用途：居住6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣X元6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金6.2.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金7.押金7.1押金金額7.1.1押金金額：人民幣X元7.2押金繳納及退還7.2.1押金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納押金7.2.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w部分的維修責(zé)任。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)，包括土地平整、綠化、排水等。8.2.2承租方不得擅自改變土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地用途，如需改變，須取得出租方同意。9.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。10.房屋及土地使用權(quán)租賃合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因城市規(guī)劃需要拆遷房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、土地使用權(quán)證明等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2土地使用權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同》中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，或者參與合同履行過(guò)程中的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2出租方或承租方同意第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書面通知對(duì)方；16.2雙方同意第三方介入，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；16.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容20.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋租賃評(píng)估、合同審核、維修監(jiān)理等；20.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；20.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.3第三方介入的違約責(zé)任20.3.1第三方未按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.4第三方介入的保密義務(wù)20.4.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；20.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.5第三方介入的合同解除20.5.1第三方介入的合同可由甲乙雙方協(xié)商一致解除；20.5.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋和土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于追蹤房屋的維修情況和費(fèi)用支出。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的事實(shí)和雙方達(dá)成的一致意見。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同造成的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋維修費(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)范圍3.房屋租賃基本信息3.1房屋租賃期限3.2房屋租賃面積3.3房屋租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.共有產(chǎn)權(quán)住房土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)政府劃撥方式取得土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)登記在甲方名下。2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括____平方米的土地，具體位置詳見附圖。3.房屋租賃基本信息3.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋租賃面積房屋租賃面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.3房屋租賃用途房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件包括但不限于物價(jià)上漲、房屋維修費(fèi)用增加等。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整。6.房屋租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化等。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜；（3）轉(zhuǎn)租方符合甲方規(guī)定的租賃條件。8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿且無(wú)其他解除條件的，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）房屋使用不當(dāng)造成損害；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論等。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同續(xù)簽合同期滿前____日內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、土地使用權(quán)證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1