2024版二手房購(gòu)房合同范本-房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)與服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)與服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)所需材料4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制7.3房產(chǎn)出租限制8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置（1）省/市/區(qū)：____________________（2）詳細(xì)地址：____________________（3）小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他（請(qǐng)注明）：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)（1）人民幣：____________________元3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間（1）首付款：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付（2）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.4首付款比例（1）首付款比例為交易總價(jià)的____%（2）首付款金額為人民幣：____________________元第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)所需材料（1）房產(chǎn)證（2）身份證（3）戶(hù)口本（4）婚姻狀況證明4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）契稅：人民幣：____________________元（2）印花稅：人民幣：____________________元（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣：____________________元第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)（2）印花稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)（3）個(gè)人所得稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：由買(mǎi)受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式（1）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付（2）其他（請(qǐng)注明）：____________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾（1）出賣(mài)方承諾所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）若房產(chǎn)存在瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)（2）若瑕疵無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同6.3瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)（1）由雙方共同指定的專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定第七條房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制（1）買(mǎi)受方承諾僅將房產(chǎn)用于居住用途7.2房產(chǎn)裝修限制（1）買(mǎi)受方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞性裝修7.3房產(chǎn)出租限制（1）買(mǎi)受方不得將房產(chǎn)出租給他人使用第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.2違約責(zé)任（1）一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向另一方支付____%的違約金（2）一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金（1）違約金金額為人民幣：____________________元第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（4）訴訟：向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效與期限10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）首付款已支付10.2合同期限（1）合同自簽訂之日起生效（2）合同期限為_(kāi)___年第十一條合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（1）測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________（2）測(cè)繪報(bào)告日期：____________________11.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)證日期：____________________11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（1）繳納憑證編號(hào)：____________________（2）繳納憑證日期：____________________第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.3合同變更與解除程序（1）書(shū)面提出變更或解除請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還（1）買(mǎi)受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣(mài)方13.2稅費(fèi)退還（1）已繳納的稅費(fèi)按比例退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解除后的保密義務(wù)（1）合同解除后，雙方仍需對(duì)合同內(nèi)容保密14.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭(zhēng)議解決的任何自然人或法人。（2）第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。（2）第三方介入應(yīng)限于合同履行過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)，不得影響合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。16.2第三方介入審批（1）受申請(qǐng)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）審批同意的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；審批拒絕的，應(yīng)說(shuō)明理由。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容（3）第三方的工作期限和進(jìn)度要求（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式（5）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額（6）合同雙方與第三方之間的保密條款（7）爭(zhēng)議解決方式第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣：____________________元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，協(xié)助合同履行，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）合同雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件20.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止事宜。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，完成其服務(wù)職責(zé)的交接。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。21.2第三方提供的服務(wù)符合合同約定的，合同雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；不符合約定的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，合同雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十三條本合同附件23.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。23.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含房產(chǎn)的坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí)有效，為房產(chǎn)交易提供依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)需為原件，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為房產(chǎn)交易提供法律保障。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需為原件，并注明繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同需為原件，并包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件說(shuō)明：為本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需為原件，并包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任范圍等條款。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄需為原件，并注明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需為原件，并包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付房款一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方未按約定使用房產(chǎn)一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情節(jié)，按合同約定支付違約金損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，支付相應(yīng)的損害賠償金解除合同：在違約情形下，合同雙方均有權(quán)解除合同3.違約示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付首付款總額____%的違約金。示例二：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。示例三：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)與服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2購(gòu)房者的定義1.3賣(mài)家的定義1.4交易的定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的方式2.2合同生效的條件2.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的用途3.5房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算5.2交易費(fèi)用的承擔(dān)5.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間要求6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的程序9.合同附件9.1合同附件的內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同變更的條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于本合同附件中所列明的具體地址，具有合法產(chǎn)權(quán)，并由賣(mài)方擁有或有權(quán)出售的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2購(gòu)房者：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.3賣(mài)家：指本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.4交易：指本合同雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并簽訂本合同的整個(gè)過(guò)程。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂的方式：本合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。2.2合同生效的條件：本合同在雙方簽字蓋章且房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法的前提下生效。2.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____地點(diǎn)簽訂。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。3.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)___層樓，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.3房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他用途面積為_(kāi)___平方米。3.4房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)的用途為_(kāi)___，具體用途詳見(jiàn)附件。3.5房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方有權(quán)出售。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定：房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，雙方認(rèn)可此價(jià)格。4.2交易價(jià)格的支付方式：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格以____方式支付給賣(mài)家。4.3交易價(jià)格的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可按下列方式調(diào)整：a.以雙方協(xié)商一致的新價(jià)格為交易價(jià)格；b.以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格；c.以政府規(guī)定的最新價(jià)格為交易價(jià)格。第五條交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算：交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算。a.購(gòu)房者承擔(dān)____%；b.賣(mài)家承擔(dān)____%；c.雙方各承擔(dān)____%。5.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式：交易稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用，由購(gòu)房者按照約定的時(shí)間和方式支付給賣(mài)家。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間要求：購(gòu)房者應(yīng)在賣(mài)方協(xié)助下，在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任a.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。7.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。篇：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，按照公正、公平的原則進(jìn)行處理。第九條合同附件9.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等，作為本合同不可分割的組成部分。9.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第十條合同解除與終止a.一方喪失支付能力，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；b.一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。11.2合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十二條合同解除與終止后的處理a.協(xié)商一致確定解除合同的具體事宜；b.雙方應(yīng)按照約定支付或返還已支付的費(fèi)用；c.協(xié)商解決爭(zhēng)議，如有必要，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。a.結(jié)束合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.雙方應(yīng)按照約定支付或返還已支付的費(fèi)用；c.協(xié)商解決爭(zhēng)議，如有必要，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5雙方簽字蓋章的合同文本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：指第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，參與到合同履行過(guò)程中，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限包括但不限于：a.收集、整理、審核與合同履行相關(guān)的資料；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的談判和協(xié)調(diào)；c.提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；d.在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.以第三方提供服務(wù)或咨詢(xún)的合理費(fèi)用為基數(shù)；b.考慮第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度；c.考慮甲乙雙方的實(shí)際損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。5.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。b.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)的支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。5.雙方簽字蓋章的合同文本：提供雙方簽字蓋章的合同文本，以證明合同的正式性和有效性。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若合同約定需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.房產(chǎn)維修記錄：若房產(chǎn)存在維修記錄，提供維修記錄的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的維修情況。8.房產(chǎn)使用情況說(shuō)明：若房產(chǎn)存在使用情況，提供使用情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修情況、使用年限等。9.合同履行過(guò)程中的通訊記錄：提供雙方在合同履行過(guò)程中的通訊記錄，包括電話、郵件、短信等，以證明雙方的溝通情況。10.第三方介入服務(wù)協(xié)議：若第三方介入合同履行，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的____%。示例：若購(gòu)房者未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的10%。2.違約行為：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和名譽(yù)損失。示例：若第三方在介入合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和名譽(yù)損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和延誤的費(fèi)用。示例：若第三方未按合同約定提供必要的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和延誤的費(fèi)用。5.違約行為：一方未按合同約定履行合同終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和違約金。示例：若合同終止后，賣(mài)方未按合同約定退還購(gòu)房者預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)與服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)期限3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款支付方式及時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付及過(guò)戶(hù)條件4.4交付及過(guò)戶(hù)違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.3稅費(fèi)違約責(zé)任6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署雙方代表簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________年第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3尾款支付方式及時(shí)間：尾款人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的_____%作為違約金。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____月____日4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________年____月____日4.3交付及過(guò)戶(hù)條件：甲方須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已將房產(chǎn)交付乙方使用；乙方應(yīng)按約定支付全部房款。4.4交付及過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_____%作為違約金；如乙方未按時(shí)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的_____%作為違約金。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，于房產(chǎn)交付前支付完畢。5.3稅費(fèi)違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)支付應(yīng)繳稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳稅費(fèi)的_____%作為違約金。第六條合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的其他情形終止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）通過(guò)快遞或郵寄方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（3）通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。9.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪圖。10.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。10.4其他相關(guān)證明材料：其他與本合同相關(guān)的證明材料。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____________________年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________；乙方代表簽字：____________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其真實(shí)、完整。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件及程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件及程序：本合同解除條件及程序按第六條約定執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.4合同簽署證明文件14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。第四條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。第五條第三方選擇與變更5.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方更換或終止其服務(wù)。第三方更換或終止服務(wù)前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。若合同未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)范圍。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。第八條第三方信息保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第九條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_____