2024年度房地產(chǎn)投資及居間代理及退出機制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資及居間代理及退出機制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息1.3退出方信息2.投資標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模及性質2.4項目投資預算3.投資內容及權益3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限3.4投資收益分配4.居間代理服務內容4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用及支付方式4.4代理方義務5.退出機制5.1退出條件5.2退出方式5.3退出流程5.4退出費用及支付方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權條款7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：居間代理服務協(xié)議12.3附件三：退出機制詳細說明13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方注冊地址：[注冊地址]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：[代理方全稱]1.2.2代理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3代理方注冊地址：[注冊地址]1.2.4代理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3退出方信息1.3.1退出方名稱：[退出方全稱]1.3.2退出方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3退出方注冊地址：[注冊地址]1.3.4退出方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.投資標的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2項目地理位置：[具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模及性質：[項目占地面積、總建筑面積、項目性質]2.4項目投資預算：[總投資金額、分階段投資金額]3.投資內容及權益3.1投資方式：[股權投資、債權投資、聯(lián)合投資等]3.2投資比例：[投資方所占股權比例]3.3投資期限：[投資期限具體起止時間]3.4投資收益分配：[收益分配比例、分配方式]4.居間代理服務內容4.1代理范圍：[具體代理事項，如項目推廣、客戶對接、合同簽訂等]4.2代理期限：[代理服務期限具體起止時間]4.3代理費用及支付方式：[代理費用金額、支付方式、支付時間]4.4代理方義務：[代理方應盡的義務，如保密、盡職調查等]5.退出機制5.1退出條件：[觸發(fā)退出機制的具體條件，如投資方退出需求、項目運營狀況等]5.2退出方式：[股權回購、股權轉讓、清算退出等]5.3退出流程：[退出流程的具體步驟，如通知、協(xié)商、實施等]5.4退出費用及支付方式：[退出費用金額、支付方式、支付時間]6.知識產(chǎn)權條款6.1知識產(chǎn)權歸屬：[知識產(chǎn)權的具體內容、歸屬方]6.2使用限制：[知識產(chǎn)權使用范圍、限制條件]6.3違約責任：[侵犯知識產(chǎn)權的違約責任承擔方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間或金額進行投資；8.1.2代理方未按約定提供居間代理服務；8.1.3退出方未按約定執(zhí)行退出機制；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反知識產(chǎn)權條款；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的第三方索賠責任；8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：[違約金計算公式]8.3.2違約金上限：[違約金最高金額]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構地址：[仲裁機構地址]9.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方各自承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2投資方完成投資；10.1.3代理方提供居間代理服務；10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿；10.2.2代理期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止；10.2.4合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件10.3.1違約行為導致合同無法履行；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內容不影響合同主要權利義務；11.2變更程序11.2.1變更內容應以書面形式提出；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.3補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.2補充協(xié)議的簽署程序與本合同相同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權證12.1.3建設工程規(guī)劃許可證12.1.4其他相關證明文件12.2附件二：居間代理服務協(xié)議12.3附件三：退出機制詳細說明13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；13.2解除程序13.2.1提出解除方應以書面形式通知對方；13.2.2雙方應在收到解除通知之日起[具體時間]內確認解除；13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于：評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額根據(jù)其職責和介入目的，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立開展評估、審計、咨詢等工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。19.第三方義務19.1第三方義務19.1.1第三方應當遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.1.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，甲方不承擔第三方的責任。20.1.2第三方對甲方提供的資料和協(xié)助，僅用于完成合同約定的任務，不得用于其他目的。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，乙方不承擔第三方的責任。20.2.2第三方對乙方提供的資料和協(xié)助，僅用于完成合同約定的任務，不得用于其他目的。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。20.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過書面形式進行。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的事項21.1.1第三方介入的事項包括但不限于：項目評估、財務審計、法律咨詢、工程監(jiān)理等。21.1.2第三方介入的事項應當在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。21.2第三方介入的程序21.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間、地點和方式。21.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。21.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利完成工作。21.3第三方介入的費用21.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行分擔。21.3.2第三方介入的費用應當在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更22.1.1如需變更第三方介入的事項、程序或費用，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。22.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、項目可行性研究報告、項目設計圖紙、項目工程預算等。說明：附件一用于證明投資標的的真實性和合法性，是投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：居間代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內容、代理期限、代理費用、代理方義務、違約責任等。說明：附件二作為居間代理服務的補充協(xié)議，明確雙方在代理服務過程中的權利義務。3.附件三：退出機制詳細說明詳細要求：包括退出條件、退出方式、退出流程、退出費用及支付方式等。說明：附件三詳細說明了退出機制的具體操作流程，保障投資方的退出權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、第三方權利義務、責任限額、介入事項、介入程序、介入費用等。說明：附件四明確了第三方介入的具體內容，保障第三方在合同履行過程中的合法權益。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更程序、變更后的合同文本等。說明：附件五用于記錄合同變更及補充協(xié)議的內容，確保合同內容的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：附件六明確了爭議解決的途徑和程序，為雙方解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間或金額進行投資；代理方未按約定提供居間代理服務；退出方未按約定執(zhí)行退出機制；任何一方違反保密條款；任何一方違反知識產(chǎn)權條款；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因違約行為導致的第三方索賠責任；第三方責任限額根據(jù)其職責和介入目的，由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責任示例示例一：投資方未按約定時間完成投資，應向守約方支付違約金，違約金為投資金額的[比例]%；示例二：代理方未按約定提供居間代理服務，應向委托方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的[比例]%；示例三：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用總額的[比例]%。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資及居間代理及退出機制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資方與代理方信息2.1投資方基本信息2.2代理方基本信息2.3投資方與代理方授權代表信息3.投資標的及金額3.1投資標的概述3.2投資標的詳細描述3.3投資金額及支付方式4.居間代理服務內容4.1居間代理服務范圍4.2居間代理服務期限4.3居間代理服務費用及支付方式5.退出機制5.1退出條件5.2退出流程5.3退出補償及收益分配6.投資風險與責任6.1投資風險概述6.2投資方責任6.3代理方責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：投資標的詳細資料11.2附件二：居間代理服務協(xié)議11.3附件三：退出機制詳細說明12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.其他約定14.1法律適用14.2合同文本14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起，經(jīng)雙方確認無誤后生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期為2004年1月1日。2.投資方與代理方信息2.1投資方基本信息：投資方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為，聯(lián)系電話為138xxxx5678。2.2代理方基本信息：代理方為房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為，聯(lián)系電話為139xxxx5678。2.3投資方與代理方授權代表信息：投資方授權代表為，代理方授權代表為趙六，雙方授權代表均具有簽署本合同的權力。3.投資標的及金額3.1投資標的概述：本合同投資標的為位于市區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2投資標的詳細描述：該商業(yè)地產(chǎn)項目占地面積為5000平方米，總建筑面積為10000平方米，包括商場、寫字樓和公寓等業(yè)態(tài)。3.3投資金額及支付方式：投資方應在本合同生效之日起30日內支付總投資額人民幣壹億元整，支付方式為銀行轉賬。4.居間代理服務內容4.1居間代理服務范圍：代理方負責為投資方提供包括但不限于市場調研、項目推廣、合同簽訂等全方位的居間代理服務。4.2居間代理服務期限：本合同居間代理服務期限為自合同生效之日起至項目交付使用之日止。4.3居間代理服務費用及支付方式：居間代理服務費用為總投資額的2%，支付方式為按季度支付。5.退出機制1.項目竣工并交付使用后，投資方認為市場條件發(fā)生變化，不再適宜繼續(xù)持有該項目的；2.投資方因資金需求或其他原因，需要提前退出項目的。5.2退出流程：投資方需提前30日書面通知代理方，代理方在收到通知后30日內協(xié)助投資方完成退出手續(xù)。5.3退出補償及收益分配：投資方退出時，代理方將根據(jù)項目實際情況，向投資方支付合理的退出補償及收益分配。6.投資風險與責任6.1投資風險概述：本合同投資存在市場風險、政策風險、管理風險等，投資方應充分了解并承擔相應風險。6.2投資方責任：投資方應按照合同約定履行投資義務，確保資金按時到位，并對投資標的的使用和管理承擔相應責任。6.3代理方責任：代理方應按照合同約定提供居間代理服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。8.違約責任1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定提供或接受服務；3.任何一方未按合同約定履行保密義務；4.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約金計算與支付：違約金按合同金額的5%計算，違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付違約金。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等任何一方在履行合同過程中知悉的信息。9.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1附件一：投資標的詳細資料12.2附件二：居間代理服務協(xié)議12.3附件三：退出機制詳細說明13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同共壹份，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系中的任何個人、法人或其他組織。1.合同履行過程中的技術服務提供者；4.合同爭議解決過程中的仲裁機構或調解機構；3.合同履行過程中的監(jiān)管機構或政府部門；4.合同履行過程中的擔保人或保險人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需引入第三方，應提前30日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后15日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：1.甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力；2.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用；3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款：1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益；3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，及時向甲方報告第三方的工作進展。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力及合同性質等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3超出責任限額的處理：若第三方造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內容；2.甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方與乙方之間的合同關系。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方的責任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內容；2.乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方與甲方之間的合同關系。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：1.若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方共同受損，則甲乙雙方有權共同追究第三方的責任；2.甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成其在本合同項下的職責；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資標的詳細資料要求：提供投資標的的地理位置、面積、建筑結構、配套設施、權屬證明、周邊環(huán)境等信息。說明：附件一應包括項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的法律法規(guī)和政策文件。2.附件二：居間代理服務協(xié)議要求：詳細列明居間代理服務的具體內容、服務期限、費用標準、支付方式、保密條款等。說明：附件二應包含雙方的權利義務，以及違約責任的具體條款。3.附件三：退出機制詳