2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)2.2安全管理2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護2.5日常維修服務(wù)3.倉儲設(shè)施租賃3.1倉儲設(shè)施描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃面積及使用范圍3.5租賃押金4.物流服務(wù)保障4.1物流服務(wù)內(nèi)容4.2物流服務(wù)質(zhì)量要求4.3物流服務(wù)費用及結(jié)算4.4物流服務(wù)保障措施5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整6.倉儲設(shè)施租賃費用6.1倉儲設(shè)施租賃費用計算方式6.2倉儲設(shè)施租賃費用支付方式6.3倉儲設(shè)施租賃費用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：物流服務(wù)保障措施14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為[甲方全稱]，乙方（租賃方）為[乙方全稱]。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方對倉儲物流園區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任，以及乙方租賃倉儲設(shè)施并享受相關(guān)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)：甲方負責(zé)對倉儲物流園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2安全管理：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，對園區(qū)進行24小時巡邏，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.3清潔衛(wèi)生：甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施清潔，確保園區(qū)環(huán)境整潔。2.4綠化養(yǎng)護：甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護，保持綠化帶的整潔美觀。2.5日常維修服務(wù)：甲方提供日常維修服務(wù)，對乙方提出的維修需求，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。3.倉儲設(shè)施租賃3.1倉儲設(shè)施描述：乙方租賃的倉儲設(shè)施位于[具體地址]，面積為[租賃面積]，設(shè)施狀況詳見附件一。3.4租賃面積及使用范圍：乙方租賃的倉儲面積為[租賃面積]，使用范圍僅限于倉儲設(shè)施內(nèi)，不得改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。3.5租賃押金：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付[押金金額]作為租賃押金，租賃期滿后無違約行為，押金將全額退還。4.物流服務(wù)保障4.1物流服務(wù)內(nèi)容：甲方提供倉儲物流園區(qū)內(nèi)的貨物裝卸、搬運、存儲等服務(wù)。4.2物流服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)確保物流服務(wù)安全、高效、及時，滿足乙方需求。4.3物流服務(wù)費用及結(jié)算：物流服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算，雙方另行簽訂物流服務(wù)協(xié)議，具體費用及結(jié)算方式詳見協(xié)議。4.4物流服務(wù)保障措施：甲方設(shè)立專門物流服務(wù)團隊，負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督物流服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按月支付管理費，支付方式與租金相同。5.3物業(yè)管理費調(diào)整：物業(yè)管理費可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致。6.倉儲設(shè)施租賃費用6.2倉儲設(shè)施租賃費用支付方式：乙方應(yīng)按月支付租賃費，支付方式與租金相同。6.3倉儲設(shè)施租賃費用調(diào)整：租賃費可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非本合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀，另一方應(yīng)在收到訴狀后[響應(yīng)時間]內(nèi)提交答辯狀。9.合同解除9.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或管理費；9.1.2甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金和管理費；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；9.3.3雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)，并清理合同關(guān)系。10.合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方代表簽字確認。10.3合同變更后的效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并由雙方代表簽字確認。11.3.1乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金和管理費；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；11.3.3雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)，并清理合同關(guān)系。12.不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否解除或變更。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：物流服務(wù)保障措施14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同條款。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需得到甲乙雙方的書面同意。16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或其他原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并約定賠償方式；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場慣例等因素綜合確定；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方在服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍外的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)；18.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款：18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能履行，不負違約責(zé)任；18.2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的配合問題導(dǎo)致服務(wù)未能履行，責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方介入的額外說明：19.2.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進展進行定期溝通，及時解決問題；19.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，如有異議，應(yīng)按照合同約定處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議，并按照變更后的合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出倉儲設(shè)施的具體信息，包括設(shè)施名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃倉儲設(shè)施的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列出甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、聯(lián)系方式等。附件說明：此明細作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。3.附件三：物流服務(wù)保障措施詳細要求：措施應(yīng)詳細列出甲方提供的物流服務(wù)保障措施，包括服務(wù)質(zhì)量、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：此措施作為合同附件，用于明確甲方在物流服務(wù)方面的保障措施，確保乙方貨物安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或管理費。1.2甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用。1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.2甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2倉儲設(shè)施租賃方2.3服務(wù)保障方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理責(zé)任4.倉儲設(shè)施租賃4.1倉儲設(shè)施租賃范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.服務(wù)保障5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)保障措施6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付6.3費用調(diào)整機制7.倉儲設(shè)施租賃費用7.1租賃費用構(gòu)成7.2租賃費用支付7.3費用調(diào)整機制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理方：指根據(jù)本合同約定，負責(zé)倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2倉儲設(shè)施租賃方：指根據(jù)本合同約定，租賃倉儲設(shè)施并使用倉儲服務(wù)的甲方。1.1.3服務(wù)保障方：指根據(jù)本合同約定，提供倉儲設(shè)施及服務(wù)保障的乙方。1.1.4倉儲物流園區(qū)：指甲方租賃的倉儲設(shè)施所在的園區(qū)，包括倉庫、倉儲設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均具有本合同所賦予的含義。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障的原則進行解釋。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱：[物業(yè)管理方全稱]2.1.2乙方地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]2.2倉儲設(shè)施租賃方2.2.1甲方全稱：[倉儲設(shè)施租賃方全稱]2.2.2甲方地址：[倉儲設(shè)施租賃方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[倉儲設(shè)施租賃方聯(lián)系人]2.3服務(wù)保障方2.3.1乙方全稱：[服務(wù)保障方全稱]2.3.2乙方地址：[服務(wù)保障方地址]2.3.3乙方聯(lián)系人：[服務(wù)保障方聯(lián)系人]第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括倉儲物流園區(qū)的所有建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施及場地。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以甲方租賃的倉儲設(shè)施為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方負責(zé)倉儲物流園區(qū)的日常維護和管理。3.2.2乙方負責(zé)提供安全、衛(wèi)生、舒適的倉儲環(huán)境。3.2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各類服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、消防等。3.3物業(yè)管理責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定運行。第四條倉儲設(shè)施租賃4.1倉儲設(shè)施租賃范圍4.1.1甲方租賃的倉儲設(shè)施包括倉庫、貨架、裝卸設(shè)備等。4.1.2倉儲設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量以本合同附件一《倉儲設(shè)施清單》為準(zhǔn)。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。4.3租金及支付方式4.3.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年，支付方式為[支付方式]。4.3.2甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季租金。第五條服務(wù)保障5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方提供倉儲設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及安全保障服務(wù)。5.1.2乙方提供倉儲設(shè)施的操作培訓(xùn)、使用指導(dǎo)及技術(shù)咨詢等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的正常運行，滿足甲方使用需求。5.2.2乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3服務(wù)保障措施5.3.1乙方應(yīng)制定倉儲設(shè)施的管理制度，確保設(shè)施的安全使用。5.3.2乙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行檢測、維修，確保設(shè)施完好。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、清潔費、綠化費等。6.1.2具體的費用項目和標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件二《物業(yè)管理費用清單》為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費用支付6.2.1甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季物業(yè)管理費用。6.2.2物業(yè)管理費用的支付方式與租金支付方式相同。6.3費用調(diào)整機制6.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)國家政策、市場行情及園區(qū)實際情況進行調(diào)整。6.3.2費用調(diào)整需提前[調(diào)整提前通知期]通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。8.1.2甲方擅自改變倉儲設(shè)施的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方未按約定提供物業(yè)管理或服務(wù)保障。8.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出解決方案。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除條件10.3.1解除合同需提前[解除通知期]通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3終止條件11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，甲方應(yīng)將倉儲設(shè)施退還乙方。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件一《倉儲設(shè)施清單》和附件二《物業(yè)管理費用清單》為本合同不可分割的組成部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方：指在物業(yè)管理、倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要第三方介入以保障合同履行的公平性和有效性。2.2第三方介入程序：2.2.1任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前[提出提前通知期]以書面形式通知對方。2.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付相關(guān)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3利益：3.3.1第三方通過介入獲得合理的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：6.1.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1變更：7.1.1任何一方提出變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)提前[變更提前通知期]以書面形式通知其他各方。7.1.2變更內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2解除：7.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除，需經(jīng)甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致。7.2.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，各方應(yīng)妥善處理遺留問題。第八條第三方介入的保密條款8.1保密：8.1.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，對獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.1.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：9.1.1甲方、乙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1生效：10.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《倉儲設(shè)施清單》詳細要求：詳細列出倉儲設(shè)施的類型、數(shù)量、面積、位置、設(shè)備性能等。說明：本清單為本合同附件，用于明確租賃倉儲設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《物業(yè)管理費用清單》詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本清單為本合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和各方責(zé)任。4.附件四：《爭議解決機制》詳細要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本機制為本合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.附件五：《違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：詳細列明違約行為的種類、認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件，用于明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理或服務(wù)保障。1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)以《違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為因乙方違約造成的損失金額。3.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理責(zé)任3.倉儲設(shè)施租賃3.1倉儲設(shè)施種類3.2租賃面積及位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同簽訂4.服務(wù)保障條款4.1服務(wù)保障范圍4.2服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)保障措施4.4服務(wù)保障責(zé)任5.物業(yè)維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)內(nèi)容5.2維護保養(yǎng)周期5.3維護保養(yǎng)費用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.環(huán)境保護7.1環(huán)保設(shè)施要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.消防安全8.1消防設(shè)施配置8.2消防安全培訓(xùn)8.3消防安全責(zé)任9.人力資源配置9.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)9.2人員培訓(xùn)9.3人員福利待遇10.物業(yè)管理費及公共收益10.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)10.2公共收益分配10.3費用結(jié)算方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)}儲物流園區(qū)物業(yè)管理與倉儲設(shè)施租賃及服務(wù)保障合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1物業(yè)管理方：甲方，全稱物業(yè)管理有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：X。1.3.2租賃方：乙方，全稱科技有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：X。1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方對倉儲物流園區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任，乙方租賃倉儲設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負責(zé)對倉儲物流園區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、配套設(shè)施及乙方租賃的倉儲設(shè)施進行日常物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等管理工作，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.倉儲設(shè)施租賃3.1倉儲設(shè)施種類：乙方租賃的倉儲設(shè)施包括普通倉儲、冷庫、貨架等。3.2租賃面積及位置：乙方租賃的倉儲面積共計1000平方米，位于園區(qū)一號倉庫。3.3租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣100萬元/年，每月支付金額為8.33萬元。3.5租賃合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.服務(wù)保障條款4.1服務(wù)保障范圍：甲方提供倉儲設(shè)施租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等服務(wù)。4.2服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)：甲方確保倉儲設(shè)施設(shè)備完好，提供24小時安全監(jiān)控，確保園區(qū)內(nèi)安全無事故。4.3服務(wù)保障措施：甲方制定完善的安全管理制度，定期對員工進行安全培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)保障責(zé)任：甲方對因自身原因造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)內(nèi)容：甲方負責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的檢修、保養(yǎng)等。5.2維護保養(yǎng)周期：甲方每月對倉儲設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.安全管理6.1安全管理制度：甲方制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。6.2安全責(zé)任劃分：甲方對園區(qū)內(nèi)安全負總責(zé)，乙方負責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定上報有關(guān)部門。7.環(huán)境保護7.1環(huán)保設(shè)施要求：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施完善，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。7.2環(huán)保措施：甲方采取有效措施，確保園區(qū)內(nèi)污染物排放符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3環(huán)保責(zé)任：甲方對因自身原因造成環(huán)境污染承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保設(shè)施要求：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施完善，包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)備等，并符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2.1對園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進行分類收集和處理，確保達標(biāo)排放。8.2.2定期對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。8.2.3對園區(qū)內(nèi)可能產(chǎn)生噪聲的設(shè)備進行隔音處理，減少噪聲對周邊環(huán)境的影響。8.3環(huán)保責(zé)任：甲方對因自身原因造成環(huán)境污染或違反環(huán)保法規(guī)的行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于行政罰款、修復(fù)損害等。9.消防安全9.1消防設(shè)施配置：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施齊全，包括消防栓、滅火器、消防水池、消防通道等，并定期進行檢查和維護。9.2消防安全培訓(xùn)：甲方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)員工及承租方的消防安全意識。9.3消防安全責(zé)任：甲方對園區(qū)內(nèi)消防安全負總責(zé)，乙方在使用倉儲設(shè)施時應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，共同維護園區(qū)消防安全。10.人力資源配置10.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)園區(qū)運營需求，合理配置物業(yè)管理、安保、清潔等人員，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2人員培訓(xùn)：甲方將為員工提供必要的專業(yè)培訓(xùn)，包括物業(yè)管理、消防安全、環(huán)保知識等。10.3人員福利待遇：甲方將依法為員工繳納社會保險，并提供相應(yīng)的福利待遇。11.物業(yè)管理費及公共收益11.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費按實際使用面積計算，費用包含在租金中。11.2公共收益分配：園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的公共收益，如停車費、廣告收入等，按甲方和乙方約定的比例進行分配。11.3費用結(jié)算方式：費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3合同約定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、審計、保險代理等，其具體定義和角色將在相關(guān)協(xié)議或條款中明確。16.第三方介入的情形16.1中介方：在甲方尋找租賃方或乙方尋找物業(yè)管理方時，中介方作為促成雙方合作的橋梁，其責(zé)任和權(quán)利將在中介服務(wù)協(xié)議中詳細約定。16.2顧問：在合同執(zhí)行過程中，如需專業(yè)意見或建議，甲方或乙方可聘請顧問，顧問的職責(zé)、權(quán)利和報酬將在顧問協(xié)議中規(guī)定。16.3監(jiān)理：為確保工程或服務(wù)符合合同要求，雙方可聘請監(jiān)理方進行監(jiān)督，監(jiān)理方的責(zé)任、權(quán)利和監(jiān)督范圍將在監(jiān)理協(xié)議中明確。16.4評估：在合同履行過程中，如需對資產(chǎn)、服務(wù)或績效進行評估，雙方可聘請評估機構(gòu)，評估機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和評估標(biāo)準(zhǔn)將在評估協(xié)議中規(guī)定。16.5審計：為確保財務(wù)和運營的透明度，雙方可聘請審計機構(gòu)進行審計，審計機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和審計范圍將在審計