2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)估值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.其他約定12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同中向抵押權(quán)人申請貸款并同意以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的自然人。（2）抵押權(quán)人：指本合同中接受借款人抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保并同意向其提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）金融機(jī)構(gòu)：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、信托公司等。（4）抵押房產(chǎn)：指本合同中借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。（5）貸款金額：指本合同中抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款總額。（6）貸款期限：指本合同中約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（7）還款方式：指本合同中約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2抵押權(quán)人信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]（2）金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]（3）金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]2.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]（2）金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]（3）金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[抵押房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[抵押房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[抵押房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)估值：[抵押房產(chǎn)估值]4.貸款金額與期限4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3還款方式：[還款方式]5.利息計算與支付5.1利息計算方法：[利息計算方法]5.2利息支付方式：[利息支付方式]5.3利息調(diào)整：[利息調(diào)整]6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立]6.2抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記]6.3抵押權(quán)變更：[抵押權(quán)變更]7.抵押物保險7.1保險責(zé)任：[保險責(zé)任]7.2保險金額：[保險金額]7.3保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用]8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按時支付貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬分之五的違約金。（2）借款人如未按照約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。（3）借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人如未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)貸款金額的萬分之五的違約金。（2）抵押權(quán)人如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）金融機(jī)構(gòu)如未按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）金融機(jī)構(gòu)如未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除本合同。（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。（3）按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。（3）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址（1）借款人地址：[借款人住址]（2）抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]（3）金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]11.3送達(dá)時間（1）書面通知送達(dá)后立即生效。（2）電子郵件通知送達(dá)后立即生效。（3）其他雙方約定的方式送達(dá)時間。12.其他約定12.1費(fèi)用承擔(dān)（1）貸款利息、保險費(fèi)用、違約金等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（2）合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。13.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，為借款人、抵押權(quán)人或金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、抵押物保險公司等。14.2第三方職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜。（3）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計。（4）抵押物保險公司：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險保障。14.3第三方介入程序（1）借款人、抵押權(quán)人或金融機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。（2）第三方介入前，需與借款人、抵押權(quán)人或金融機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超過該限額的部分，借款人、抵押權(quán)人或金融機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方在合同履行過程中的職責(zé)、風(fēng)險以及行業(yè)慣例等因素。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人：第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)，借款人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得干涉借款人的日常經(jīng)營活動。（2）第三方與抵押權(quán)人：第三方為抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得干涉抵押權(quán)人的權(quán)利行使。（3）第三方與金融機(jī)構(gòu)：第三方為金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方不得干涉金融機(jī)構(gòu)的貸款發(fā)放和管理。14.6第三方介入時的額外條款及說明14.6.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地履行職責(zé)。（2）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.6.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)與第三方保持溝通，了解第三方履行職責(zé)的情況。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和證明材料。14.6.3金融機(jī)構(gòu)額外條款（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方在履行職責(zé)過程中符合金融機(jī)構(gòu)的貸款政策和風(fēng)險控制要求。（2）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和證明材料。14.7第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。（2）第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.8第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。（2）第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。（2）第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、估值等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章，并核實無誤。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋戶籍管理部門的公章，并核實無誤。4.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋相關(guān)管理部門的公章，并核實無誤。5.貸款合同要求：簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說明：合同需加蓋金融機(jī)構(gòu)的公章，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。6.抵押合同要求：簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利等。說明：合同需加蓋抵押權(quán)人的公章，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.保險合同要求：與抵押物保險公司簽訂的保險合同，明確保險責(zé)任、保險金額等。說明：合同需加蓋保險公司的公章，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件需加蓋相關(guān)管理部門的公章，并核實無誤。9.律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：律師事務(wù)所的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供法律服務(wù)的資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件需加蓋相關(guān)管理部門的公章，并核實無誤。10.會計師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：會計師事務(wù)所的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供審計服務(wù)的資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件需加蓋相關(guān)管理部門的公章，并核實無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時償還貸款本金或利息未按約定用途使用貸款未按約定提供抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款未履行合同約定的其他義務(wù)3.金融機(jī)構(gòu)違約行為未按照合同約定提供貸款未履行擔(dān)保義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬分之五的違約金。抵押權(quán)人違約：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)貸款金額的萬分之五的違約金。金融機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約示例說明借款人逾期還款：借款人于2024年1月1日應(yīng)還貸款本金100萬元，但至2024年1月5日仍未還款，則應(yīng)支付逾期還款違約金100萬元×萬分之五×4天=2萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.3抵押房產(chǎn)的評估價值3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)解除8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目的房產(chǎn)抵押貸款，借款人為養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)商或投資方。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等抵押房產(chǎn)位于________街道________號，總建筑面積________平方米，用途為________。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣________元。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額借款人申請貸款金額為人民幣________元。3.2貸款期限貸款期限為________年。3.3貸款利率貸款利率為________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人采用等額本息還款方式。4.2還款計劃借款人每月還款日為________日，還款金額為人民幣________元。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。6.2抵押物使用未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更在合同履行期間，如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記。7.2抵押權(quán)解除（1）借款人全部清償貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_____%的違約金。（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2賠償借款人因違約行為給貸款人造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）借款人連續(xù)______個月未償還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前清償全部貸款。（2）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，貸款人有權(quán)解除合同。10.3合同終止（1）借款人全部清償貸款本息及違約金后，合同終止。（2）抵押權(quán)解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，每份具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)。14.合同簽署與日期14.1合同簽署借款人（簽字/蓋章）：________________________貸款人（簽字/蓋章）：________________________14.2合同日期合同簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同關(guān)系，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇與指定（1）甲乙雙方共同選擇并指定第三方。（2）若一方需要引入第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和目的。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但若第三方違反合同約定，甲乙雙方可共同追究其責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書中應(yīng)詳細(xì)填寫抵押人和抵押權(quán)人的基本信息，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，抵押權(quán)的設(shè)立原因和期限等。說明：此附件用于抵押權(quán)登記，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同要求：合同中應(yīng)明確抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的詳細(xì)情況，抵押權(quán)設(shè)立的條款等。說明：此附件是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的細(xì)節(jié)和條件。4.抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途、市場價值等信息。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)合同要求：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保合同履行。6.第三方評估機(jī)構(gòu)評估報告要求：評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見和評估結(jié)果。說明：此附件用于第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果。7.第三方律師事務(wù)所法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括律師對合同合法性、合規(guī)性的審查意見。說明：此附件用于確保合同的合法性，避免法律風(fēng)險。8.第三方會計師事務(wù)所審計報告要求：審計報告應(yīng)包括會計師事務(wù)所對財務(wù)報表的審計結(jié)果。說明：此附件用于驗證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。抵押人未履行合同約定的抵押權(quán)變更、解除、終止等義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響來確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付_____%的違約金。借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4債權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證信息2.5房產(chǎn)抵押登記信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款發(fā)放時間3.6貸款使用范圍4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4評估報告5.抵押物處置5.1處置方式5.2處置程序5.3處置期限5.4處置費(fèi)用5.5處置收益6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使費(fèi)用6.5抵押權(quán)行使收益7.抵押物保險7.1保險機(jī)構(gòu)7.2保險范圍7.3保險金額7.4保險期限7.5保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4債權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.4債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米其中：住宅面積：_______平方米商業(yè)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：_______登記日期：_______2.5房產(chǎn)抵押登記信息抵押登記號：_______登記日期：_______第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金總額：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4還款方式還款方式：_______3.5貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_______3.6貸款使用范圍貸款使用范圍：_______第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2評估時間評估時間：_______4.3評估結(jié)果評估價值：_______元4.4評估報告評估報告編號：_______第五條抵押物處置5.1處置方式處置方式：_______5.2處置程序處置程序：_______5.3處置期限處置期限：_______5.4處置費(fèi)用處置費(fèi)用：_______5.5處置收益處置收益：_______第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：_______6.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：_______6.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：_______6.4抵押權(quán)行使費(fèi)用抵押權(quán)行使費(fèi)用：_______6.5抵押權(quán)行使收益抵押權(quán)行使收益：_______第七條抵押物保險7.1保險機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2保險范圍保險范圍：_______7.3保險金額保險金額：_______7.4保險期限保險期限：_______7.5保險費(fèi)用保險費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的滯納金。8.2債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人如未按約定使用貸款資金，債權(quán)人有權(quán)要求其返還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項及抵押物。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______11.3合同生效地點合同生效地點：_______第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物處置完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項及抵押物。第十四條其他約定14.1通知方式通知方式：書面通知。14.2通知地址通知地址：_______14.3合同附件合同附件：_______14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同簽署日期合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）貸款擔(dān)保；（4）項目監(jiān)管；（5）執(zhí)行監(jiān)督；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2同意與協(xié)商對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。16.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方負(fù)責(zé)選定第三方，并將第三方的基本信息提交對方確認(rèn)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。18.2限額執(zhí)行在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，如發(fā)生損害，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，第