2024版合租房屋租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.房屋交付與驗(yàn)收11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。第四條租金支付方式及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變公共區(qū)域的使用功能。6.3乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。第七條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3供暖費(fèi)：租賃期間供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)，按供暖公司規(guī)定繳納。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓人具備合法有效的身份證明及支付能力的證明。8.3甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4若甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。8.5甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有與原承租方相同的權(quán)利，承擔(dān)相同的義務(wù)。9.2受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、房屋使用及維護(hù)等。9.3受讓人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害他人合法權(quán)益。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。10.4驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第十一條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止11.1本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的物品。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方參與。2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評(píng)估、租金擔(dān)保、合同見(jiàn)證、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并充分考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍和專(zhuān)業(yè)能力。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2若第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確支付方式及期限。5.3若第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中明確支付方式及期限。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提前終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金爭(zhēng)議的憑證。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，作為后續(xù)費(fèi)用爭(zhēng)議的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決爭(zhēng)議。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間造成房屋損壞。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲支付租金造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024版合租房屋租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金及押金9.1租金調(diào)整9.2押金退還10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午5:005.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿后，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方繼續(xù)享有租金收取權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用8.1.2出租方保證房屋的合法合規(guī)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保房屋的安全和合理使用8.2.2承租方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金及押金9.1租金調(diào)整：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租金按照原租賃合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方另行協(xié)商9.2押金退還：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原押金按照原租賃合同約定退還或轉(zhuǎn)給新承租方10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金10.1.2出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同；或任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、合同起草與審核等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可自愿選擇引入第三方介入，引入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任19.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2除外責(zé)任：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中修改。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分說(shuō)明：21.1.1第三方介入僅限于甲乙雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)，與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他條款無(wú)關(guān)；21.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利義務(wù)；21.1.3第三方介入不涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以外的其他合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，服務(wù)協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：租賃登記備案證明是租賃合同生效的必要條件。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是押金繳納的憑證。5.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方未在合同約定的日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版合租房屋租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電煤氣等費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________房屋層數(shù)：________________層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.門(mén)窗2.墻面3.地面4.水電5.瓶裝煤氣6.空調(diào)7.熱水器8.衛(wèi)生間設(shè)施9.廚房設(shè)施10.其他設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限共計(jì)：________________年3.2租金金額每月租金：________________元年租金總額：________________元3.3租金支付方式租金支付方式：________________支付周期：________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________調(diào)整幅度：________________4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：________________4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：________________4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________6.水電煤氣等費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式水電煤氣等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：________________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用：________________7.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域使用：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出租方或承租方單方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.出租方或承租方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.附件9.1房屋租賃合同1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃合同復(fù)印件9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更1.合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同簽署日期本合同簽署日期：________________13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同和房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入可能涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋質(zhì)量鑒定、合同糾紛調(diào)解等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同年租金總額的10%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除1.如因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)對(duì)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋質(zhì)量鑒定、合同糾紛調(diào)解等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定和調(diào)解。17.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定和調(diào)解結(jié)果，向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理合同相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)2