2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.2服務對象及地域范圍2.3服務期限3.傭金結算方式3.1傭金比例及計算方法3.2傭金支付方式及時間3.3傭金支付條件4.服務規(guī)范及標準4.1服務流程及標準4.2信息保密及合規(guī)要求4.3服務質量保證5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件認定8.3不可抗力事件處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.2附件二：傭金結算明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________1.1.2法定代表人姓名：________1.1.3法定代表人聯(lián)系電話：________1.1.4法定代表人身份證號碼：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：________1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構電子郵箱：________1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)址：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀服務2.1.2協(xié)助客戶辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)2.1.3提供市場調研、價格評估等咨詢服務2.2服務對象及地域范圍2.2.1服務對象：個人及企事業(yè)單位2.2.2地域范圍：____市____區(qū)及____市____區(qū)2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.傭金結算方式3.1傭金比例及計算方法3.1.1傭金比例為成交金額的____%3.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例3.2傭金支付方式及時間3.2.1傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬3.2.2傭金支付時間：成交后____個工作日內支付3.3傭金支付條件3.3.1客戶、業(yè)主雙方簽署買賣合同3.3.2買賣合同已備案3.3.3房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛4.服務規(guī)范及標準4.1服務流程及標準4.1.1接待客戶，了解客戶需求4.1.2為客戶推薦合適房源4.1.3協(xié)助客戶與業(yè)主洽談4.1.4協(xié)助客戶辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)4.2信息保密及合規(guī)要求4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.2對客戶信息保密，不得泄露給第三方4.3服務質量保證4.3.1提供專業(yè)、熱情、周到的服務4.3.2確保服務流程規(guī)范，提高客戶滿意度5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況5.2合同終止條件5.2.1服務期限屆滿5.2.2合同雙方違約5.3合同解除及終止后的處理5.3.2雙方應按照約定支付已完成的傭金6.違約責任6.1違約情形及認定6.1.1未按約定提供服務的6.1.2未按約定支付傭金的6.1.3泄露客戶信息的6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約方應向守約方支付違約金6.3違約賠償及處理6.3.1違約金按合同約定比例計算6.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應積極協(xié)商解決爭議7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1因自然災害（如地震、洪水、臺風等）8.1.2因政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）8.1.3因社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等）8.2不可抗力事件認定8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方并提供相關證明8.2.2雙方應共同認定不可抗力事件8.3不可抗力事件處理8.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同8.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容完整、明確9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同生效及終止日期9.3.1合同生效日期：____年____月____日9.3.2合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.1.1協(xié)議內容包括但不限于服務內容、費用、雙方權利義務等10.2附件二：傭金結算明細表10.2.1明細表內容包括但不限于成交金額、傭金比例、傭金金額等10.3附件三：其他相關文件10.3.1如合同變更、補充協(xié)議等11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議11.1.2修改協(xié)議作為合同附件11.2合同補充條款11.2.1合同補充條款由雙方協(xié)商一致，作為合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同具有同等法律效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項13.2.1如有其他約定事項，雙方可另行簽署補充協(xié)議，作為合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章14.1.2雙方代表須為具有相應授權的人員14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律服務機構、評估機構、鑒定機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1為保證合同的履行，提高服務質量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為____元人民幣，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應嚴格按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質量。17.3第三方保密義務17.3.1第三方應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同相關職責。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關系為合作關系，乙方協(xié)助第三方完成相關工作。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體職責和范圍；19.1.2第三方介入的期限和條件；19.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行相應變更，并書面通知對方。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1.1第三方未能履行本合同約定的職責；20.1.2第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方存在重大過錯，導致甲乙雙方利益受損。20.2第三方介入后的合同終止處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關系，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：包含服務內容、費用、雙方權利義務、違約責任等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的具體約定。2.附件二：傭金結算明細表詳細要求：包含成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時間等內容。說明：本附件為合同附件，用于記錄傭金結算的詳細信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、權利義務等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入合同后的具體約定。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等內容。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更日期等內容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：第三方責任限額證明詳細要求：包含第三方責任限額、責任認定標準等內容。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方責任限額的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任認定標準：根據(jù)未提供服務的時間長短和影響程度，甲方有權要求乙方賠償相應的經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未在約定時間內提供房源信息，導致甲方錯過最佳購房時機，甲方有權要求乙方賠償因錯過購房時機而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.違約行為：未按約定支付傭金責任認定標準：乙方未按約定支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若乙方未在成交后____個工作日內支付傭金，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。3.違約行為：泄露客戶信息責任認定標準：乙方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償客戶損失。示例說明：若乙方泄露客戶個人信息，導致客戶遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償客戶相應的經(jīng)濟損失。4.違約行為：違反保密原則責任認定標準：乙方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償相應的經(jīng)濟損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行本合同過程中違約，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供技術服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1經(jīng)紀人2.2客戶2.3服務提供方3.服務內容3.1房地產(chǎn)代理服務3.2房地產(chǎn)租賃服務3.3房地產(chǎn)買賣服務4.傭金結算4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務期限5.1合同期限5.2服務期限6.服務規(guī)范6.1服務流程6.2服務質量6.3服務責任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“經(jīng)紀人”指具備相應資質，接受客戶委托，為客戶提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務的個人或機構。1.2解釋（1）“客戶”指委托經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務的個人或單位。（2）“服務提供方”指提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務的個人或機構。（3）“房地產(chǎn)”指各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。（4）“傭金”指經(jīng)紀人根據(jù)合同約定，為客戶提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務后，按照約定的比例收取的費用。2.合同主體2.1經(jīng)紀人（1）經(jīng)紀人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，并按照國家相關規(guī)定從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。（2）經(jīng)紀人應當向客戶如實披露其資質、服務內容等信息。2.2客戶（1）客戶應當具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。（2）客戶應當向經(jīng)紀人提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.3服務提供方服務提供方為經(jīng)紀人和客戶，雙方應當遵守本合同約定，共同完成房地產(chǎn)交易。3.服務內容3.1房地產(chǎn)代理服務（1）經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)、交易流程等信息。（2）經(jīng)紀人協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找房源、談判、簽訂合同等。3.2房地產(chǎn)租賃服務（1）經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，提供租賃房源信息，協(xié)助客戶簽訂租賃合同。（2）經(jīng)紀人負責租賃合同的履行監(jiān)督，確保租賃雙方權益。3.3房地產(chǎn)買賣服務（1）經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，提供買賣房源信息，協(xié)助客戶簽訂買賣合同。（2）經(jīng)紀人負責買賣合同的履行監(jiān)督，確保買賣雙方權益。4.傭金結算4.1傭金比例經(jīng)紀人收取傭金的比例為交易金額的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2傭金支付方式傭金采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3傭金支付時間傭金在交易合同簽訂后，房屋交付使用前支付。5.服務期限5.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。5.2服務期限服務期限自合同生效之日起至交易合同簽訂日止。6.服務規(guī)范6.1服務流程（1）客戶向經(jīng)紀人提供需求信息。（2）經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，提供房源信息。（3）客戶選擇房源，與賣家（或出租方）進行談判。（4）雙方達成一致意見后，簽訂合同。（5）經(jīng)紀人協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.2服務質量經(jīng)紀人應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，確?？蛻魴嘁?。6.3服務責任（1）經(jīng)紀人應按照國家相關法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，為客戶提供合法、合規(guī)的服務。（2）經(jīng)紀人應對客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方。（3）經(jīng)紀人因自身原因導致客戶權益受損，應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務的，均構成違約。（2）任何一方故意隱瞞、提供虛假信息，導致對方遭受損失的，構成違約。（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，構成違約。9.2違約責任（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地法院對因本合同產(chǎn)生的任何爭議享有管轄權。12.其他約定12.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2附件（1）房地產(chǎn)交易合同（2）傭金結算單（3）服務協(xié)議13.合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。14.合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。（3）合同履行過程中，涉及法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間等。（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意。（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任能力為準。16.2責任劃分（1）第三方責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方在履行職責過程中，享有合法權利，任何一方不得非法干預。（2）第三方在履行職責過程中，如遭受甲乙雙方或其他第三方的不當行為，有權要求甲乙雙方予以制止。17.2第三方費用（1）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。（2）第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場標準支付。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換后的第三方應具備履行合同所需的能力和資質。18.2第三方退出（1）合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.合同履行與變更19.1合同履行（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務。（2）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應與第三方共同履行合同。19.2合同變更（1）在合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1爭議解決方式（1）在第三方介入的情況下，爭議解決方式仍遵循本合同第8.1條的規(guī)定。（2）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構（1）爭議解決機構仍遵循本合同第8.2條的規(guī)定。（2）第三方介入的爭議，如需提交仲裁或訴訟，應提交至爭議解決機構指定的地點。21.合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢，甲乙雙方的權利義務終止。（2）合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）合同因第三方原因無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。21.2合同終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.傭金結算單詳細要求：包括交易金額、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等內容。說明：本附件用于記錄傭金結算情況，作為甲乙雙方確認傭金支付的重要憑證。3.服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務質量、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方就服務事項達成的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等內容。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方就服務事項達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障甲乙雙方的合法權益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間、變更后的合同內容等內容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務。（2）甲乙雙方提供虛假信息，導致對方遭受損失。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責任示例（1）甲乙雙方約定，房屋交付時間為2024年1月1日。若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。（2）乙方在提供房源信息時，未告知房屋存在質量問題。若因此導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在評估房屋價值時，因自身原因導致評估結果與實際價值存在較大差異。若因此導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.2術語解釋3.傭金結算3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金調整機制4.服務規(guī)范4.1服務內容4.2服務標準4.3服務流程4.4服務責任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同”。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的傭金結算方式、服務規(guī)范以及雙方的權利義務，保障雙方合法權益。1.3合同當事人甲方（經(jīng)紀方）：[經(jīng)紀方名稱]乙方（委托方）：[委托方名稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）經(jīng)紀服務：指甲方根據(jù)乙方需求，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務的活動；（3）傭金：指乙方支付給甲方因其提供經(jīng)紀服務而產(chǎn)生的報酬。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.傭金結算3.1傭金計算方式（1）傭金比例為成交價的[傭金比例]%；（2）傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例。3.2傭金支付時間乙方應在成交后[支付時間]內支付傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，乙方應將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4傭金調整機制如遇市場波動、政策調整等原因導致傭金計算方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整傭金計算方式。4.服務規(guī)范4.1服務內容（1）為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務；（2）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理；（3）維護乙方的合法權益。4.2服務標準（1）誠信、公正、專業(yè)；（2）嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（3）及時、準確、全面地為乙方提供信息。4.3服務流程甲方提供的服務流程如下：（1）了解乙方需求，制定服務方案；（2）尋找合適的房源，提供信息；（3）協(xié)助乙方進行看房、談判、簽訂合同；（4）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）提供售后服務。4.4服務責任（1）保證提供的服務真實、準確、完整；（2）按照約定的時間、地點為乙方提供服務；（3）維護乙方的合法權益。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前[續(xù)簽時間]內，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照約定提供服務的；（2）乙方未按照約定支付傭金的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反知識產(chǎn)權條款的。6.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔相應的違約金；（3）承擔因違約行為給對方造成的其他損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房源信息；（3）乙方的個人信息。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下，甲方提供的服務中包含的知識產(chǎn)權，包括但不限于房源信息、服務流程、交易模板等，歸甲方所有。乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權保護甲方應采取合理措施保護其知識產(chǎn)權，包括但不限于：（1）對房源信息進行加密處理；（2）對服務流程進行保密；（3）對交易模板進行版權登記。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[通知期限]內糾正的；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（2）結算已發(fā)生的費用；（3）歸還對方提供的資料和物品。9.3合同解除后果（1）甲方應退還乙方已支付的傭金；（2）乙方應支付甲方已發(fā)生的合理費用；（3）雙方應互相歸還對方的資料和物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]；（2）仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同附件11.1附件名稱（1）房源信息表；（2）服務協(xié)議；（3）傭金結算明細表。11.2附件內容附件內容應與本合同內容相一致，作為本合同的有效組成部分。12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，如雙方同意，可附加其他語言版本，以中文版本為準。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.4簽署單位甲方單位（蓋章）：[甲方單位名稱]乙方單位（蓋章）：[乙方單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或擔保，其具體角色和職責應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)確定。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定的；（2）需要法律、財務等專業(yè)意見的；（3）需要第三方提供擔保或信用支持的；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）明確第三方介入的事由和需求；（2）選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂服務協(xié)議或擔保合同；（4）通知對方第三方介入事宜。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或合同項下其他第三方遭受損失時，所應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的計算方式。4.第三方責權利界定4.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或擔保；（2）獲取履行職責所需的必要信息和資料；（3）在合同約定的范圍內獨立行使權利。4.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或擔保；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同項下其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議或擔保合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，甲方應按照合同約定支付費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議或擔保合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，乙方應按照合同約定支付費用。5.3第三方與合同項下其他第三方的關系第三方與合同項下其他第三方之間的關系由相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調整，第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更事由（1）明確變更事由；（2）通知第三方；（3）與第三方協(xié)商變更事宜；（4）簽訂補充協(xié)議或修改合同。6.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的有效組成部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]；（2）仲裁規(guī)則。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第三方介入后的爭議解決費用，由第三方根據(jù)其服務協(xié)議或擔保合同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。說明：此附件用于記錄和展示房源詳細信息，以便乙方了解并選擇合適的房源。2.服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務，服務內容、期限、費用等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了雙方在服務過程中的權利和義務。3.傭金結算明細表詳細要求：記錄甲乙雙方在傭金結算過程中的具體金額、時間、方式等。說明：此附件用于跟蹤傭金結算情況，確保雙方按照約定進行支付。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務和責任。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的流程和效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的流程和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照約定提供服務的；乙方未按照約定支付傭金的；一方違反保密條款的；一方違反知識產(chǎn)權條款的；第三方未按照服務協(xié)議或擔保合同履行義務的。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；承擔相應的違約金；承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明示例一：甲方未按照約定提供房源信息，導致乙方無法及時找到合適的房源，乙方因此遭受了額外的費用損失。甲方應賠償乙方的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按照約定支付傭金，甲方因此無法獲得報酬。乙方應支付甲方應得的傭金，并支付違約金。示例三：第三方未按照服務協(xié)議提供擔保，導致甲方無法獲得預期的保障。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.2傭金結算2.3服務規(guī)范2.4相關術語解釋3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金結算周期3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間3.5傭金結算爭議解決4.服務規(guī)范4.1服務內容4.2服務標準4.3服務流程4.4服務質量保證4.5客戶滿意度調查5.知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2保密義務5.3保密期限5.4保密例外6.法律責任6.1違約責任6.2侵權責任6.3損害賠償6.4違法責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址9.4送達時間10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3合同變更與補充程序11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表11.2附件二：服務規(guī)范細則11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.2合同生效前份數(shù)12.3合同生效后份數(shù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同簽訂日期14.3合同附件14.4合同附件一：傭金結算明細表14.5合同附件二：服務規(guī)范細則14.6合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人）與乙方（委托方）簽訂，甲方為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人，乙方為委托方。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，不受任何機構或個人雇傭的經(jīng)紀人。2.2傭金結算傭金結算是指甲方根據(jù)乙方委托事項完成情況，按照約定的比例向乙方支付報酬。2.3服務規(guī)范服務規(guī)范是指甲方在提供經(jīng)紀服務過程中，應遵守的行業(yè)規(guī)范和操作流程。2.4相關術語解釋本合同中涉及的相關術語，如未在本條中明確解釋，應按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。3.傭金結算方式3.1傭金比例甲方根據(jù)乙方委托事項完成情況，按照約定的比例支付傭金，具體比例為成交價的X%。3.2傭金結算周期傭金結算周期為成交后X個工作日內。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方提供的銀行賬戶信息后X個工作日內支付傭金。3.4傭金支付時間傭金支付時間為每月的X日。3.5傭金結算爭議解決如甲方與乙方就傭金結算產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.服務規(guī)范4.1服務內容4.2服務標準甲方應按照行業(yè)規(guī)范和操作流程，提供專業(yè)、高效、周到的服務。4.3服務流程4.4服務質量保證甲方應保證所提供的服務質量，如因甲方原因導致服務質量問題，甲方應承擔相應責任。4.5客戶滿意度調查甲方應定期進行客戶滿意度調查，并根據(jù)調查結果改進服務質量。5.知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。5.4保密例外6.法律責任6.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2侵權責任如一方侵犯對方合法權益，應承擔侵權責任，賠償對方損失。6.3損害賠償如一方因違約或侵權行為給對方造成損失，應承擔損害賠償責任。6.4違法責任如一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。9.通知與送達9.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。9.2送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。9.3送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：[乙方提供地址]9.4送達時間送達時間為自發(fā)出通知之日起X個工作日內。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充內容補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同變更與補充程序合同變更與補充程序應遵循本合同的簽訂程序。11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表附件一詳細列明傭金結算的具體金額、支付時間等。11.2附件二：服務規(guī)范細則附件二詳細規(guī)定甲方提供服務的具體內容和標準。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方認為必要的其他文件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.2合同生效前份數(shù)合同生效前，甲方應向乙方提供X份合同副本。12.3合同生效后份數(shù)合同生效后，雙方各執(zhí)X份合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、服務完成、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應遵循本合同的簽訂程序。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于傭金結算、服務費用結算等。14.其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于傭金結算明細表、服務規(guī)范細則、其他相關文件。14.4合同附件一：傭金結算明細表14.5合同附件二：服務規(guī)范細則14.6合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入條件甲方或乙方提出介入需求；雙方同意第三方介入；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責權利2.1第三方責任按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；保證提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。2.2第三方權利根據(jù)合同約定收取服務費用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行合同過程中，對甲方或乙方提出合理建議。2.3第三方義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；對甲方或乙方提供的服務或協(xié)助結果負責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因其服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額為本合同約定傭金的X%，或根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。3.3責任限額適用范圍第三方提供的服務或協(xié)助存在重大過失；第三方故意造成甲方或乙方損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理或服務提供關系，第三方應按照甲方的要求履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務接受或協(xié)助關系，第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務或協(xié)助。4.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方對甲方或乙方的責任，由第三方自行承擔；第三方對合同其他方的責任，由第三方與合同其他方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息和服務內容。5.2介入同意雙方應在收到介入申請后X個工作日內，以書面形式同意第三方介入。5.3第三方資質審核雙方應共同對第三方進行資質審核，確保第三方具備履行合同的能力。5.4第三方服務或協(xié)助第三方按照合同約定提供服務或協(xié)助，雙方應予以配合。5.5第三方服務或協(xié)助結果第三方服務或協(xié)助完成后，雙方應就服務或協(xié)助結果進行驗收。5.6第三方責任處理如第三方服務或協(xié)助導致?lián)p失，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求和說明：傭金結算明細表應包括成交日期、房源信息、成交價格、傭金比例、傭金金額、結算時間、支付方式等內容，并由雙方簽字確認。2.附件二：服務規(guī)范細則詳細要求和說明：服務規(guī)范細則是甲方提供服務的具體操作流程、服務標準、服務質量要求等內容，應詳細列出服務過程中的每個環(huán)節(jié)和注意事項。3.附件三：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方介入時，需提供第三方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)資格證書等，以證明其具備相應的資質和能力。4.附件四：合同簽訂確認書詳細要求和說明：合同簽訂確認書應由雙方簽字確認，作為合同簽訂的有效憑證。5.附件五：合同變更與補充協(xié)議詳細要求和說明：合同變更與補充協(xié)議應詳細列明變更或補充的內容，并由雙方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決方式、機構、程序和費用等內容。7.附件七：服務滿意度調查報告詳細要求和說明：服務滿意度調查報告應包括調查時間、調查對象、調查內容、調查結果及改進措施等。8.附件八：相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：相關法律法規(guī)及政策文件應包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供符合約定標準的服務；b.未按時支付傭金；c.故意泄露客戶信息；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.未按時完成交易；c.故意隱瞞房源信息；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.提供的服務或協(xié)助不符合約定標準；c.泄露商業(yè)秘密；d.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。若違約行為導致第三方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時提供符合約定標準的服務，導致乙方交易延誤，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。乙方未按時支付服務費用，甲方有權停止提供服務，并要求乙方支付滯納金。第三方未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助，導致交易無法順利進行，第三方應賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間1.3合同變更與解除2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義2.2自由經(jīng)紀人的定義2.3傭金結算的定義2.4服務規(guī)范的定義3.傭金結算標準3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.服務規(guī)范4.1服務內容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務違約責任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密責任的承擔6.法律責任6.1違約責任6.2侵權責任6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.2附件二：服務規(guī)范細則10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案的義務12.2合同備案的時間12.3合同備案的方式13.合同解釋13.1合同解釋的依據(jù)13.2合同解釋的原則13.3合同解釋的效力14.其他14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方當事人具備完全民事行為能力；1.1.2雙方當事人自愿訂立合同；1.1.3合同內容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；1.2合同生效的時間1.2.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效；1.2.2合同生效前，雙方當事人應履行必要的審批、備案等手續(xù)；1.3合同變更與解除1.3.1合同變更需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式確認；1.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并以書面形式通知對方。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義2.1.1房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其附屬設施；2.1.2房地產(chǎn)包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等用途；2.2自由經(jīng)紀人的定義2.2.1自由經(jīng)紀人是指經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員；2.2.2自由經(jīng)紀人包括個人和法人；2.3傭金結算的定義2.3.1傭金結算是指經(jīng)紀人在促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向其支付的費用；2.3.2傭金結算包括傭金金額、結算方式、結算時間等；2.4服務規(guī)范的定義2.4.1服務規(guī)范是指經(jīng)紀人在提供服務過程中應遵守的行為準則；2.4.2服務規(guī)范包括服務內容、服務標準、服務期限等。第三條傭金結算標準3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易總價的3%；3.1.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的傭金比例執(zhí)行；3.2傭金計算方式3.2.1傭金按交易總價計算，不包括稅費、維修基金等費用；3.2.2傭金計算公式：傭金=交易總價×傭金比例；3.3傭金支付時間3.3.1傭金在交易合同簽訂后，買賣雙方辦理過戶手續(xù)前支付；3.3.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行；3.4傭金支付方式3.4.1傭金以銀行轉賬方式支付；3.4.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。第四條服務規(guī)范4.1服務內容4.1.1提供房地產(chǎn)市場信息；4.1.2協(xié)助客戶尋找、推薦合適的房地產(chǎn)；4.1.3協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.2服務標準4.2.1誠實守信，遵守職業(yè)道德；4.2.2為客戶提供專業(yè)、高效的服務；4.2.3保護客戶隱私，保守商業(yè)秘密；4.3服務期限4.3.1本合同服務期限自合同生效之日起至交易合同簽訂日止；4.3.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的服務期限執(zhí)行；4.4服務違約責任4.4.1如經(jīng)紀人未履行服務義務，造成客戶損失的，應承擔相應的賠償責任；4.4.2如客戶未履行合同義務，給經(jīng)紀人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的，具有商業(yè)價值的信息；5.2保密義務5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3保密責任的承擔5.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第六條法律責任6.1違約責任6.1.1如一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；6.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2侵權責任6.2.1如一方侵犯對方合法權益，應承擔相應的侵權責任；6.2.2侵權責任包括但不限于停止侵權、賠償損失等；6.3損害賠償6.3.1因一方違約或侵權行為給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任；6.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，依法進行訴訟或仲裁；7.3.2爭議解決機構應根據(jù)事實和法律，公平、公正地處理爭議。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，且違約行為嚴重損害對方利益，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應以書面形式通知對方；8.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起一定期限內（如30日內）辦理相關手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務；8.3.2合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項或物品；8.3.3合同解除后，雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應以書面形式通知對方；9.2.2雙方應在接到終止合同通知之日起一定期限內（如30日內）辦理相關手續(xù)；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務；9.3.2合同終止后，雙方應互相返還已收到的款項或物品；9.3.3合同終止后，雙方應協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭議。第十條合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.1.1明細表應包括交易總價、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等內容；10.1.2明細表由經(jīng)紀人填寫，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認；10.2附件二：服務規(guī)范細則10.2.1細則應詳細列出服務內容、服務標準、服務期限等；10.2.2細則由經(jīng)紀人提供，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認；10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、保密責任的承擔等內容；10.3.2協(xié)議由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1合同簽署應采用書面形式；11.1.2合同簽署應由雙方當事人親自簽署，或由授權代表簽署；11.2合同生效條件11.2.1合同簽署后，雙方當事人應履行必要的審批、備案等手續(xù)；11.2.2合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效；11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為雙方當事人簽字（或蓋章）的日期。第十二條合同備案12.1合同備案的義務12.1.1雙方當事人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報相關行政機關備案；12.2合同備案的時間12.2.1合同簽署后一定期限內（如30日內）完成備案；12.3合同備案的方式12.3.1通過線上或線下方式向相關行政機關提交備案材料。第十三條合同解釋13.1合同解釋的依據(jù)13.1.1合同解釋應依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、交易習慣等進行；13.2合同解釋的原則13.2.1合同解釋應遵循誠實信用原則；13.2.2合同解釋應遵循公平原則；13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方當事人協(xié)商解決；14.2合同的翻譯與解釋14.2.1合同的翻譯應以合同原文為準；14.2.2合同的解釋應以合同條款為準；14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等；1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；1.2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方的責任2.1.1按照本合同約定履行其義務；2.1.2對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督責任；2.2乙方的責任2.2.1按照本合同約定履行其義務；2.2.2對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督責任；2.3第三方的責任2.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行其職責；2.3.2第三方對其履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。第三條第三方介入的具體情況3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入可以以咨詢、評估、鑒定、代理等方式；3.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方履行職責；3.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評價。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方對本合同履行過程中因其過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.3如無約定，第三方的責任限額為第三方介入費用的一定比例；4.2責任限額的調整4.2.1如甲乙雙方認為有必要，可以協(xié)商調整第三方的責任限額；4.2.2調整后的責任限額應以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的權利義務5.1第三方與甲方的權利義務5.1.1第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2甲方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督；5.2第三方與乙方的權利義務5.2.1第三方應按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督；5.3第三方與其他各方的權利義務5.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；5.3.2第三方與其他各方無直接的權利義務關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.2費用的承擔6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；6.2.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的費用承擔方式執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方介入的任務已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的履行情況進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求：包括交易總價、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等內容。附件說明：本明細表用于記錄和證明傭金結算的具體情況，由經(jīng)紀人填寫，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。2.附件二：服務規(guī)范細則詳細要求：詳細列出服務內容、服務標準、服務期限等。附件說明：本細則用于明確經(jīng)紀人在提供服務過程中的行為準則和標準，由經(jīng)紀人提供，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密責任的承擔等內容。附件說明：本協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、方式、程序、責任限額、費用承擔等內容。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序，由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。6.附件六：合同備案證明詳細要求：提供合同備案的相關證明文件。附件說明：本證明用于證明合同已按照法律法規(guī)進行備案，由相關行政機關出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付傭金義務；經(jīng)紀人未按合同約定提供合格服務；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責任認定標準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和交易習慣。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在交易合同簽訂后30日內支付傭金。若甲方未在約定時間內支付，則構成違約，應向乙方支付違約金，金額為傭金總額的5%；經(jīng)紀人未按合同約定提供合格服務，導致乙方遭受損失，則經(jīng)紀人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復損失、賠償損失等；第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；雙方發(fā)生爭議，未能在合同約定的爭議解決期限內解決，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結算與服務規(guī)范合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.傭金結算方式2.1傭金計算標準2.2傭金支付方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付條件3.服務內容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容3.2服務區(qū)域及范圍3.3服務期限4.責任與義務4.1經(jīng)紀人責任4.2房東責任4.3承租人責任4.4雙方共同責任5.知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2保密條款5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同終止后的責任12.1合同終止后的權利義務12.2合同終止后的資料返還12.3合同終止后的爭議解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方）：____________________法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________第二條傭金結算方式2.1傭金計算標準傭金按成交金額的____________________%計算。2.2傭金支付方式傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。2.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____________________個工作日內。2.4傭金支付條件傭金支付條件為：房屋買賣合同簽訂且交易資金到位。第三條服務內容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容（1）提供市場信息及行情分析；（2）協(xié)助尋找符合乙方需求的房源；（3）協(xié)助談判及簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。3.2服務區(qū)域及范圍服務區(qū)域為____________________。3.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條責任與義務4.1經(jīng)紀人責任甲方應按照約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔責任。4.2房東責任乙方應按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息，并對提供的信息承擔責任。4.3承租人責任如涉及承租人，承租人應按照約定履行相應的責任和義務。4.4雙方共同責任雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。第五條知識產(chǎn)權與保密5.1知識產(chǎn)權歸屬合同所涉及的所有知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。5.2保密條款雙方對本合同內容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一