2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當事人1.7合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物價值評估2.5抵押物用途2.6抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款用途4.抵押登記信息4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記申請日期4.3抵押登記登記日期4.4抵押登記登記人4.5抵押登記登記編號5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人地址5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式6.抵押債務(wù)人信息6.1抵押債務(wù)人名稱6.2抵押債務(wù)人地址6.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式7.抵押合同簽訂條件7.1抵押合同簽訂前提條件7.2抵押合同簽訂程序7.3抵押合同簽訂期限8.抵押合同履行8.1抵押合同履行期限8.2抵押合同履行方式8.3抵押合同履行地點8.4抵押合同履行責任9.抵押合同變更9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同變更責任10.抵押合同解除10.1抵押合同解除條件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同解除責任11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任11.2抵押債務(wù)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGMLD0011.2合同名稱：2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：2024年3月16日1.5合同終止日期：2029年3月15日1.6合同雙方當事人1.6.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.6.2抵押債務(wù)人：1.7合同簽訂地點：市區(qū)路號銀行營業(yè)部2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬：所有2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估事務(wù)所評估，抵押物價值為人民幣2000萬元2.5抵押物用途：商業(yè)用途2.6抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣1000萬元3.2貸款利率：年利率5.6%，按月計息3.3貸款期限：5年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計劃：每月還款金額為人民幣21.65萬元3.6貸款用途：用于商業(yè)地產(chǎn)的購買和裝修4.抵押登記信息4.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記申請日期：2024年3月16日4.3抵押登記登記日期：2024年3月20日4.4抵押登記登記人：銀行股份有限公司代表4.5抵押登記登記編號：202403200015.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司5.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號6.抵押債務(wù)人信息6.1抵押債務(wù)人名稱：6.2抵押債務(wù)人地址：市區(qū)路號7.抵押合同簽訂條件7.1抵押合同簽訂前提條件7.1.1抵押權(quán)人已對抵押物進行充分調(diào)查和評估7.1.2抵押債務(wù)人已提供合法有效的身份證明和抵押物所有權(quán)證明7.1.3抵押貸款金額不超過抵押物評估價值的50%7.2抵押合同簽訂程序7.2.1抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人協(xié)商一致，達成貸款和抵押協(xié)議7.2.2抵押債務(wù)人按照抵押合同約定向抵押權(quán)人支付押金7.2.3抵押權(quán)人向抵押登記機關(guān)申請抵押登記7.3抵押合同簽訂期限：自抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)8.抵押合同履行8.1抵押合同履行期限：自合同生效之日起至2029年3月15日止8.2抵押合同履行方式：抵押債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息8.3抵押合同履行地點：銀行股份有限公司指定的還款賬戶8.4抵押合同履行責任8.4.1抵押債務(wù)人應(yīng)保證貸款用途的合法合規(guī)8.4.2抵押債務(wù)人如未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償8.4.3抵押債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)9.抵押合同變更9.1抵押合同變更條件9.1.1經(jīng)抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定9.2抵押合同變更程序9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)抵押登記機關(guān)備案9.3抵押合同變更責任9.3.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行新的合同義務(wù)9.3.2因變更導致合同無效或部分無效的，由變更方承擔相應(yīng)責任10.抵押合同解除10.1抵押合同解除條件10.1.1抵押債務(wù)人嚴重違約，如連續(xù)3個月未償還貸款本金及利息10.1.2抵押物被依法查封、扣押或沒收10.1.3合同約定的其他解除條件10.2抵押合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2通知抵押登記機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)10.3抵押合同解除責任10.3.1解除合同后，抵押債務(wù)人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任11.1.1未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金11.1.2違反抵押合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.2抵押債務(wù)人違約責任11.2.1未按約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金11.2.2擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：辦理抵押登記注銷手續(xù)，合同自抵押登記注銷之日起終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款過程中，提供評估、咨詢、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當事人同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方當事人的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方當事人提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導致合同雙方當事人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方當事人與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。16.2.2因合同雙方當事人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)導致第三方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.1.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示和合同約定。17.1.2第三方對抵押權(quán)人的指示和合同約定有疑問的，應(yīng)及時與抵押權(quán)人溝通。17.2第三方與抵押債務(wù)人的關(guān)系17.2.1第三方作為抵押債務(wù)人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押債務(wù)人的合法權(quán)益。17.2.2第三方對抵押債務(wù)人的合法權(quán)益有疑問的，應(yīng)及時與抵押債務(wù)人溝通。17.3第三方與抵押物的關(guān)系17.3.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保抵押物的安全和使用不受影響。17.3.2第三方在抵押物上進行的任何操作，應(yīng)事先獲得抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的同意。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方當事人同意。18.1.2第三方變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)益。18.2第三方變更程序18.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)抵押登記機關(guān)備案。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入的合同條款變更需經(jīng)合同雙方當事人和第三方協(xié)商一致。19.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同，作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供抵押物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押物所有權(quán)清晰無爭議。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該附件是借款合同的具體內(nèi)容，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：該附件是抵押合同的具體內(nèi)容，用于明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：抵押登記申請書詳細要求：向抵押登記機關(guān)提交的抵押登記申請書，明確抵押登記事項。說明：該附件用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權(quán)限。說明：該附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：第三方出具的評估報告，對抵押物進行價值評估。說明：該附件用于提供抵押物的價值評估依據(jù)。8.附件八：第三方咨詢報告詳細要求：第三方提供的咨詢報告，對抵押物或貸款事項進行專業(yè)咨詢。說明：該附件用于提供專業(yè)意見，幫助雙方做出決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：抵押債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%計算，自逾期之日起至清償之日止。示例說明：若抵押債務(wù)人逾期償還貸款10萬元，逾期期限為30天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：抵押債務(wù)人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。責任認定標準：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔恢復抵押物原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說明：若抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物用于非商業(yè)用途，導致抵押物價值降低，抵押債務(wù)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定提供貸款。責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的1%計算，自應(yīng)提供貸款之日起至實際提供貸款之日止。示例說明：若抵押權(quán)人應(yīng)提供100萬元貸款，但逾期提供，逾期期限為15天，則應(yīng)支付違約金1500元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由合同雙方當事人與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物所有權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押登記事項5.1抵押登記范圍5.2抵押登記期限5.3抵押登記費用6.抵押權(quán)行使及保全6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)保全措施7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物所有權(quán)：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________4.利息及費用4.1利息計算方式：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3其他費用：____________________5.抵押登記事項5.1抵押登記范圍：____________________5.2抵押登記期限：____________________5.3抵押登記費用：____________________6.抵押權(quán)行使及保全6.1抵押權(quán)行使條件：____________________6.2抵押權(quán)行使方式：____________________6.3抵押權(quán)保全措施：____________________7.合同變更與解除7.1合同變更條件：____________________7.2合同解除條件：____________________7.3合同解除程序：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物；8.1.2甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息；8.1.3乙方未按合同約定辦理抵押登記；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；11.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________份14.2合同保管方式：14.2.1甲方保管份數(shù)：____________________份14.2.2乙方保管份數(shù)：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見；15.3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或合同雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同貸款金額的____________________%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同履行的順利進行；17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的意見和建議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的必要性及具體事項；18.1.2第三方的選擇和確定方式；18.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.4第三方的責任限額；18.1.5第三方介入的費用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.1.2變更后的條款自通知送達第三方之日起生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除第三方介入：19.2.1.1第三方嚴重違反合同約定；19.2.1.2第三方喪失履行職責的能力；19.2.1.3第三方介入已無必要。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的意見和建議，甲方有權(quán)根據(jù)第三方的意見和建議作出決策。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的意見和建議，乙方有權(quán)根據(jù)第三方的意見和建議作出決策。20.3第三方與其他各方的責任劃分20.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對甲乙雙方責任的替代；20.3.2第三方在合同履行過程中不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失；20.3.3第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對合同條款的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證明文件等詳細信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式等詳細信息。說明：貸款合同是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的清晰和明確。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、擔保文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充，有助于保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形一：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按照合同約定提供抵押物，導致乙方無法辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。違約情形二：甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和滯納金。示例：甲方未按照合同約定按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和滯納金。違約情形三：乙方未按合同約定辦理抵押登記責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按照合同約定辦理抵押登記，導致甲方無法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。違約情形四：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物評估價值3.4抵押物所有權(quán)證明4.抵押登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)4.2登記時間4.3登記費用4.4登記文件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款用途限制5.4貸款使用監(jiān)控6.還款責任與義務(wù)6.1還款責任6.2還款時間表6.3違約責任6.4利息計算與支付7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)處置方式7.4抵押權(quán)解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同變更與解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償范圍9.4違約責任訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密例外13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年度個人商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記協(xié)議》。1.1.2"甲方"指提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的個人。1.1.3"乙方"指接受抵押貸款的個人。1.1.4"貸款金額"指甲方向乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款總額。1.1.5"貸款期限"指甲方與乙方約定的貸款還款期限。1.1.6"貸款利率"指甲方與乙方約定的貸款年利率。1.1.7"還款方式"指甲方與乙方約定的貸款還款方式，包括分期還款、一次性還款等。2.貸款概述2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。2.3貸款利率：本合同約定的貸款年利率為%。2.4還款方式：本合同約定的還款方式為分期還款，每月日為還款日。3.抵押物描述3.1抵押物類型：本合同的抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)。3.2抵押物位置：抵押物具體位置詳見抵押物清單。3.3抵押物評估價值：抵押物的評估價值為人民幣萬元整。3.4抵押物所有權(quán)證明：甲方需提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)：本合同的抵押登記手續(xù)將在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。4.2登記時間：抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。4.3登記費用：抵押登記費用由甲方承擔。4.4登記文件：抵押登記完成后，乙方需提供抵押登記證明文件。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：甲方在滿足貸款發(fā)放條件后方可發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.3貸款用途限制：貸款僅限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目投資，不得用于其他用途。5.4貸款使用監(jiān)控：乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)控，確保貸款用途合規(guī)。6.還款責任與義務(wù)6.1還款責任：甲方承擔本合同的還款責任，確保按時足額還款。6.2還款時間表：甲方需按照還款時間表履行還款義務(wù)，如遇特殊情況需提前通知乙方。6.3違約責任：如甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)依法追償，并追究甲方違約責任。6.4利息計算與支付：甲方需按照貸款利率計算利息，并在還款日一并支付。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方需依法向法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.4抵押權(quán)解除條件：本合同約定的抵押權(quán)解除條件包括貸款全部償還、合同解除等。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1甲方未按約定使用貸款；8.2.2甲方未按時足額還款；8.2.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.4由于不可抗力導致合同無法履行；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。8.4合同變更與解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)算等。9.違約責任9.1.1甲方未按約定使用貸款；9.1.2甲方未按時足額還款；9.1.3乙方未按約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。9.4違約責任訴訟：任何一方因違約提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。11.3送達時間：通知自送達之日起生效。11.4送達證明：雙方應(yīng)保留通知的送達證明，如郵戳、簽收證明等。12.保密條款12.1保密信息定義：保密信息指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意公開的信息除外。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如本合同約定的解除條件成立，本合同即解除。14.3合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，本合同終止。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用及期限。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方