2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.1土地取得及使用權(quán)3.2建設(shè)工程管理3.3質(zhì)量安全責(zé)任3.4工程進(jìn)度管理3.5配套設(shè)施建設(shè)4.代理銷售方責(zé)任4.1銷售策劃與推廣4.2銷售渠道拓展4.3客戶服務(wù)與維護(hù)4.4銷售業(yè)績(jī)考核4.5費(fèi)用結(jié)算5.銷售價(jià)格及方式5.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格5.2優(yōu)惠及折扣政策5.3銷售方式及流程5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式及期限6.1付款比例及節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.成交稅費(fèi)及費(fèi)用7.1成交稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.代理傭金及支付8.1傭金比例及計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間及方式8.3傭金結(jié)算依據(jù)9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算及支付10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開(kāi)發(fā)方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址開(kāi)發(fā)方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)代理方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)方聯(lián)系人：______，電話：______，郵箱：______代理方聯(lián)系人：______，電話：______，郵箱：______1.4法定代表人或授權(quán)代表開(kāi)發(fā)方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______代理方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置______省______市______區(qū)______街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：______平方米，住宅建筑面積：______平方米2.4項(xiàng)目類型多層住宅、小高層住宅2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期開(kāi)工時(shí)間：______年______月______日竣工時(shí)間：______年______月______日3.開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.1土地取得及使用權(quán)開(kāi)發(fā)方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)合法有效。3.2建設(shè)工程管理開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量安全責(zé)任開(kāi)發(fā)方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程進(jìn)度管理開(kāi)發(fā)方嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期進(jìn)行工程進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期交付。3.5配套設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的配套設(shè)施建設(shè)，如道路、綠化、供水、供電等。4.代理銷售方責(zé)任4.1銷售策劃與推廣代理方負(fù)責(zé)制定銷售策劃方案，并組織開(kāi)展項(xiàng)目推廣活動(dòng)。4.2銷售渠道拓展代理方拓展線上線下銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度。4.3客戶服務(wù)與維護(hù)代理方提供專業(yè)的客戶服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。4.4銷售業(yè)績(jī)考核代理方根據(jù)合同約定，完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.5費(fèi)用結(jié)算代理方按照合同約定，及時(shí)與開(kāi)發(fā)方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.銷售價(jià)格及方式5.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格住宅銷售價(jià)格：______元/平方米5.2優(yōu)惠及折扣政策根據(jù)市場(chǎng)情況，開(kāi)發(fā)方可提供一定的優(yōu)惠及折扣政策。5.3銷售方式及流程代理方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行銷售，銷售流程包括客戶咨詢、看房、簽約等。5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。6.付款方式及期限6.1付款比例及節(jié)點(diǎn)首付比例：______%，付款節(jié)點(diǎn)：______年______月______日首付后分期付款：______%，付款節(jié)點(diǎn)：______年______月______日房屋交付前付款：______%，付款節(jié)點(diǎn)：______年______月______日6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，每日按______%向開(kāi)發(fā)方支付違約金。6.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.成交稅費(fèi)及費(fèi)用7.1成交稅費(fèi)承擔(dān)成交稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目交付前，將所有相關(guān)費(fèi)用清單提交代理方，代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理費(fèi)用結(jié)算。8.代理傭金及支付8.1傭金比例及計(jì)算方式代理傭金比例為成交價(jià)的______%，計(jì)算方式為：成交價(jià)×傭金比例×銷售數(shù)量。8.2傭金支付時(shí)間及方式傭金支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3傭金結(jié)算依據(jù)傭金結(jié)算依據(jù)為銷售合同、銷售臺(tái)賬、傭金結(jié)算單等。9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付______%的違約金。9.2代理方違約責(zé)任若代理方未按約定完成銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付______%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.4違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、銷售策略等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完工、銷售完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3解除或終止程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理合同終止后的善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：銷售合同、銷售臺(tái)賬、傭金結(jié)算單等。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷推廣、金融服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與開(kāi)發(fā)方的關(guān)系第三方應(yīng)服從開(kāi)發(fā)方的管理和監(jiān)督，按照開(kāi)發(fā)方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與代理方的關(guān)系第三方應(yīng)服從代理方的協(xié)調(diào)和安排，配合代理方完成銷售任務(wù)。19.3第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任開(kāi)發(fā)方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。20.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品，并對(duì)自身工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算21.1費(fèi)用結(jié)算方式第三方費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算或按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算，具體方式由雙方在合作協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用結(jié)算程序第三方應(yīng)在合同約定的結(jié)算時(shí)間內(nèi)，向合同雙方提交費(fèi)用結(jié)算單，雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明開(kāi)發(fā)方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證。3.項(xiàng)目施工許可證要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明項(xiàng)目已取得施工許可證。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.銷售合同要求：原件，雙方簽字（或蓋章），證明買賣雙方已達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。6.銷售臺(tái)賬要求：電子版，加蓋單位公章，記錄項(xiàng)目銷售情況。7.傭金結(jié)算單要求：電子版，加蓋單位公章，記錄傭金結(jié)算情況。8.第三方合作協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章），證明第三方介入項(xiàng)目的協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證書(shū)要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。10.第三方工作成果要求：電子版或?qū)嵨铮C明第三方已完成的工作成果。11.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：電子版，加蓋單位公章，記錄第三方費(fèi)用結(jié)算情況。12.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，加蓋單位公章，證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金。項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.代理方違約行為未按約定完成銷售任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金。未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定完成工作成果，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方違約行為逾期付款，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，則開(kāi)發(fā)方需支付買方______元的違約金。若第三方提供的建筑設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，則第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元，并賠償買方因此遭受的損失______元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利3.1.1開(kāi)發(fā)權(quán)3.1.2盈利權(quán)3.1.3管理權(quán)3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2.1按時(shí)交付項(xiàng)目3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量3.2.3依法辦理手續(xù)4.代理銷售商的權(quán)利與義務(wù)4.1代理銷售商的權(quán)利4.1.1銷售權(quán)4.1.2盈利權(quán)4.1.3推廣權(quán)4.2代理銷售商的義務(wù)4.2.1按時(shí)完成銷售任務(wù)4.2.2保證銷售質(zhì)量4.2.3依法履行職責(zé)5.項(xiàng)目銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.銷售進(jìn)度及考核指標(biāo)6.1銷售進(jìn)度6.2考核指標(biāo)6.3考核方式7.合作費(fèi)用及分成比例7.1合作費(fèi)用7.2分成比例7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2代理銷售商違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：______1.1.2代理銷售商名稱：______1.2合同雙方地址1.2.1開(kāi)發(fā)商地址：______1.2.2代理銷售商地址：______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：______1.3.2代理銷售商聯(lián)系人：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4電子郵箱：______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：______2.2項(xiàng)目地址：______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合2.4項(xiàng)目規(guī)模：______平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______年3.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利3.1.1開(kāi)發(fā)權(quán)：開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。3.1.2盈利權(quán)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全部或部分利潤(rùn)。3.1.3管理權(quán)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2.1按時(shí)交付項(xiàng)目：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。3.2.3依法辦理手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.代理銷售商的權(quán)利與義務(wù)4.1代理銷售商的權(quán)利4.1.1銷售權(quán)：代理銷售商擁有項(xiàng)目銷售權(quán)，包括但不限于銷售渠道、銷售策略等。4.1.2盈利權(quán)：代理銷售商有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售的部分利潤(rùn)。4.1.3推廣權(quán)：代理銷售商有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，包括廣告、宣傳等。4.2代理銷售商的義務(wù)4.2.1按時(shí)完成銷售任務(wù)：代理銷售商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。4.2.2保證銷售質(zhì)量：代理銷售商應(yīng)確保銷售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.2.3依法履行職責(zé)：代理銷售商應(yīng)依法履行銷售職責(zé)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.項(xiàng)目銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格：______元/平方米5.2支付方式：5.2.1購(gòu)房者支付定金：______元/套5.2.2首付比例：______%5.2.3按揭貸款：______%5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：______5.3.2首付支付時(shí)間：______5.3.3按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：______5.4逾期付款責(zé)任：______%6.銷售進(jìn)度及考核指標(biāo)6.1銷售進(jìn)度：______%6.2考核指標(biāo)：6.2.1銷售總額：______萬(wàn)元6.2.2銷售套數(shù)：______套6.2.3完成時(shí)間：______7.合作費(fèi)用及分成比例7.1合作費(fèi)用：______萬(wàn)元7.2分成比例：7.2.1開(kāi)發(fā)商分成比例：______%7.2.2代理銷售商分成比例：______%7.3支付方式：______8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向代理銷售商支付______元的違約金。8.1.2若開(kāi)發(fā)商交付的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3若開(kāi)發(fā)商未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償代理銷售商因此遭受的損失。8.2代理銷售商違約責(zé)任8.2.1若代理銷售商未能按時(shí)完成銷售任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付______元的違約金。8.2.2若代理銷售商在銷售過(guò)程中出現(xiàn)虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者造成的損失。8.2.3若代理銷售商未按約定支付合作費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______法院解決。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。12.合同變更及終止12.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證13.1.4項(xiàng)目銷售方案13.1.5其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2若第三方違反其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行本合同約定的義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并提交工作成果。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。19.1.2第三方更換人員后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義