2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人信息2.3聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.合作內(nèi)容與分工5.1合作內(nèi)容5.2合作雙方分工6.合作期限與調(diào)整6.1合作期限6.2合作期限調(diào)整7.投資與融資7.1投資方式7.2融資安排8.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)8.1土地使用權(quán)取得8.2房屋所有權(quán)取得9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式11.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目進(jìn)度安排11.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合作終止與違約責(zé)任12.1合作終止條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4通知與送達(dá)14.5合同解除與終止14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同解除與終止的生效日期14.9合同解除與終止的后續(xù)處理14.10合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)14.11合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.12合同解除與終止后的保密義務(wù)14.13合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.14合同解除與終止后的合同解除與終止通知14.15合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議14.16合同解除與終止后的合同解除與終止證明14.17合同解除與終止后的合同解除與終止備案14.18合同解除與終止后的合同解除與終止登記14.19合同解除與終止后的合同解除與終止公告14.20合同解除與終止后的合同解除與終止備案登記14.21合同解除與終止后的合同解除與終止公告登記14.22合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告14.23合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記14.24合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告14.25合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告14.26合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告14.27合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告14.28合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告14.29合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告14.30合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等；1.1.2“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游功能開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.3“合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式；1.1.4“項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目；1.1.5“投資”指合作雙方為項(xiàng)目提供的資金、土地、技術(shù)、勞動(dòng)力等；1.1.6“收益”指項(xiàng)目建成后的銷售收入、租賃收入等；1.1.7“風(fēng)險(xiǎn)”指項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素；1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的所有術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：休閑度假型、溫泉度假型等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等具體數(shù)據(jù)]4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.1.1誠(chéng)信原則：合作雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，公平、公正地處理合作過程中的各項(xiàng)事務(wù)；4.1.2共贏原則：合作雙方應(yīng)追求共同利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的成功；4.1.3合規(guī)原則：合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；4.2合作目標(biāo)4.2.1完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，達(dá)到預(yù)定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，保障合作雙方權(quán)益；4.2.3提升項(xiàng)目品牌價(jià)值，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。5.合作內(nèi)容與分工5.1合作內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；5.1.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、營(yíng)銷、招商等；5.2合作雙方分工5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得、過戶手續(xù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等；5.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。6.合作期限與調(diào)整6.1合作期限本協(xié)議有效期為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。6.2合作期限調(diào)整合作期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的合作期限應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。7.投資與融資7.1投資方式7.1.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資；7.1.2乙方以資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等作價(jià)出資；7.1.3雙方出資比例在協(xié)議中明確約定。7.2融資安排7.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金，由雙方共同負(fù)責(zé)籌集；7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，合理制定融資計(jì)劃；7.2.3融資渠道和融資成本在協(xié)議中明確約定。8.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)8.1土地使用權(quán)取得8.1.1甲方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.2土地使用權(quán)取得后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付乙方；8.1.3土地使用權(quán)證上應(yīng)載明甲方為土地使用權(quán)人。8.2房屋所有權(quán)取得8.2.1項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)依法取得房屋所有權(quán)；8.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證上注明甲方為共同所有權(quán)人。9.合作收益分配9.1收益分配方式9.1.1合作收益按雙方出資比例進(jìn)行分配；9.1.2收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后；9.1.3收益分配方式為現(xiàn)金支付。9.2收益分配比例9.2.1甲方與乙方出資比例分別為[甲方出資比例]%和[乙方出資比例]%；9.2.2收益分配比例與本協(xié)議第五條約定的出資比例一致。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)；10.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例與出資比例一致。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式10.2.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2其他風(fēng)險(xiǎn)：按雙方出資比例分擔(dān)。11.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目進(jìn)度安排11.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；11.1.2項(xiàng)目進(jìn)度安排應(yīng)在協(xié)議中明確，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；11.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。12.合作終止與違約責(zé)任12.1合作終止條件12.1.1合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合作；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)合作。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.5合同解除與終止14.5.1合同解除條件：[具體解除條件]；14.5.2合同終止條件：[具體終止條件]；14.5.3合同解除與終止后的處理：[具體處理方式]。14.6合同解除與終止的生效日期合同解除與終止的生效日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。14.7合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。14.8合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議約定處理。14.9合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除與終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款。14.10合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決，仍適用本協(xié)議第十三條的約定。14.11合同解除與終止后的合同解除與終止通知合同解除與終止后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.12合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議合同解除與終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.13合同解除與終止后的合同解除與終止證明合同解除與終止后，雙方應(yīng)提供合同解除與終止的證明文件。14.14合同解除與終止后的合同解除與終止備案合同解除與終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.15合同解除與終止后的合同解除與終止公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)公告合同解除與終止事項(xiàng)。14.16合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)公告合同解除與終止備案事項(xiàng)。14.17合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告事項(xiàng)。14.18合同解除與終止后的合同解除與終止公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)公告合同解除與終止公告登記事項(xiàng)。14.19合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告事項(xiàng)。14.20合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.21合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.22合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.23合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.24合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.25合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.26合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.27合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.28合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.29合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。14.30合同解除與終止后的合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告合同解除與終止后，雙方應(yīng)登記合同解除與終止備案公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告登記公告事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容；15.3.1.2第三方介入工作對(duì)項(xiàng)目的影響程度；15.3.1.3第三方介入工作可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；15.3.1.4國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；15.4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)；15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方對(duì)其自身工作內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.2甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.3第三方工作內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目造成的影響，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方介入工作的性質(zhì)；17.1.2第三方介入工作可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.3第三方介入工作可能產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.4第三方介入工作可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的確定程序：17.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2協(xié)商不成的，可由第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；17.2.3責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4.施工合同及施工許可證要求：清晰、完整，加蓋施工單位公章。5.監(jiān)理合同及監(jiān)理資質(zhì)證書要求：清晰、完整，加蓋監(jiān)理單位公章。6.融資協(xié)議及貸款合同要求：清晰、完整，加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。7.營(yíng)銷代理協(xié)議及營(yíng)銷方案要求：清晰、完整，加蓋營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)公章。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加蓋雙方公章。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)措施，加蓋運(yùn)營(yíng)管理單位公章。11.合作協(xié)議及其修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、增加成本等。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、增加成本等。3.違約行為：第三方未按約定完成工作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定重新分配收益，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，乙方因此增加成本100萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方100萬元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語解釋2.合作范圍2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.2合作內(nèi)容2.3合作期限3.投資與資金3.1投資比例3.2資金來源3.3資金使用與管理4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃原則4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更5.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)獲取5.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3管理制度與流程8.銷售與收益分配8.1銷售策略8.2收益分配方式8.3銷售管理9.質(zhì)量與安全9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2安全管理9.3質(zhì)量監(jiān)督10.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與轉(zhuǎn)移10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合作終止與清算11.1合作終止條件11.2清算程序11.3合作終止后的責(zé)任12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2項(xiàng)目定義1.2.1“項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置、規(guī)模、用途等詳見附件一。1.3術(shù)語解釋1.3.1“土地使用權(quán)”指甲方擁有的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。1.3.2“開發(fā)成本”指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。1.3.3“收益”指項(xiàng)目開發(fā)完成后，通過銷售、出租等方式獲得的收入。2.合作范圍2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目具體位置）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目占地面積、建筑面積等）2.1.4項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目主要用途）2.2合作內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等。2.3合作期限2.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工并達(dá)到約定使用條件之日止。3.投資與資金3.1投資比例3.1.1甲方投資比例：（甲方投資比例）3.1.2乙方投資比例：（乙方投資比例）3.2資金來源3.2.1甲方資金來源：（甲方資金來源）3.2.2乙方資金來源：（乙方資金來源）3.3資金使用與管理3.3.1資金使用按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體使用情況由雙方共同監(jiān)督。3.3.2資金管理由甲方和乙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金管理賬戶負(fù)責(zé)。4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃原則4.1.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.1.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)充分考慮旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。4.2設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃原則，滿足項(xiàng)目功能需求。4.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑風(fēng)格、景觀布局、配套設(shè)施等。4.3設(shè)計(jì)變更4.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)獲取5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。5.1.2土地使用權(quán)證照辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定使用條件后，土地使用權(quán)證照登記在甲方名下。5.2.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益權(quán)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.1.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、收益權(quán)等。6.1.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.2合作方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)證照辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營(yíng)等。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件二。7.1.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策和管理。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各委派一名代表組成。7.3管理制度與流程7.3.1項(xiàng)目管理制度詳見附件三。7.3.2項(xiàng)目管理流程詳見附件四。8.銷售與收益分配8.1銷售策略8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略，包括定價(jià)、推廣、銷售渠道等。8.1.2銷售策略需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.2收益分配方式8.2.1項(xiàng)目銷售所得收益，扣除開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等后，按投資比例分配給甲方和乙方。8.2.2分配比例：（甲方分配比例）、（乙方分配比例）。8.3銷售管理8.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。8.3.2銷售過程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。9.質(zhì)量與安全9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，不得使用不合格材料。9.2安全管理9.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理制度，確保施工安全。9.2.2施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3質(zhì)量監(jiān)督9.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)程度。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交項(xiàng)目管理委員會(huì)審議。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與轉(zhuǎn)移10.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2部分風(fēng)險(xiǎn)可通過保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)制10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合作終止與清算11.1合作終止條件11.1.1合作期滿或雙方協(xié)商一致終止合作。11.1.2項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定使用條件。11.2清算程序11.2.1合作終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。11.2.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按投資比例分擔(dān)。11.3合作終止后的責(zé)任11.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3通知方式13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入的條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項(xiàng)目要求；c.甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)或提供產(chǎn)品。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或提供產(chǎn)品。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供。17.1.2甲方對(duì)第三方的管理主要涉及合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供。17.2.2乙方對(duì)第三方的管理主要涉及合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.3第三方與其他參與方的劃分17.3.1第三方與其他參與方的關(guān)系是基于項(xiàng)目合作的需要。17.3.2各方應(yīng)共同遵守項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2合同簽訂的流程19.2.1第三方介入的合同簽訂流程如下：a.甲乙雙方確定第三方介入的意向；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商合同條款；c.甲乙雙方與第三方簽訂合同；d.合同生效后，第三方開始履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1第三方介入的合同解除條件包括：a.第三方違反合同約定；b.合同約定的解除條件成就；c.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同解除的流程20.2.1第三方介入的合同解除流程如下：a.提出解除合同的一方通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；c.簽訂解除合同協(xié)議；d.合同解除后，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概述要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、用途等。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體任務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間安排。3.附件三：項(xiàng)目管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理的規(guī)范和流程。4.附件四：項(xiàng)目管理流程要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的各個(gè)流程，包括審批、實(shí)施、監(jiān)控等。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理的具體步驟。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告要求：詳細(xì)評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理措施。7.附件七：銷售策略與計(jì)劃要求：詳細(xì)制定項(xiàng)目銷售策略和計(jì)劃，包括定價(jià)、推廣、銷售渠道等。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的銷售策略。8.附件八：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目建設(shè)的要求。9.附件九：安全管理措施要求：詳細(xì)制定項(xiàng)目安全管理制度和安全措施。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目施工過程中的安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證照責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期違約金。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證照，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不合格，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.3建設(shè)施工5.4營(yíng)銷推廣6.合作開發(fā)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2土地取得6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)6.4施工建設(shè)6.5銷售交付7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3終止或解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指合作項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。1.1.6“規(guī)劃設(shè)計(jì)”指合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖等。1.1.7“建設(shè)施工”指合作項(xiàng)目的施工建設(shè)過程。1.1.8“營(yíng)銷推廣”指合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本]2.1.4注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本]2.2.4注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第三條合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如：度假村、別墅區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等具體數(shù)據(jù)]第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的取得。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工。4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣。4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣。4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)。第五條合作開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.1.1合作方一應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)取得土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)期限為[具體年限]。5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3建設(shè)施工5.3.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保施工質(zhì)量。5.4營(yíng)銷推廣5.4.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣。第六條合作開發(fā)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.1.1合作雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。6.2土地取得6.2.1合作方一應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)取得土地使用權(quán)。6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3.1合作方一應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。6.4施工建設(shè)6.4.1合作方一應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)開始施工建設(shè)。6.5銷售交付6.5.1合作方一應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成銷售交付。第七條合作收益分配7.1收益計(jì)算方法7.1.1收益計(jì)算方法按項(xiàng)目實(shí)際銷售收入計(jì)算。7.2分配比例7.2.1合作方一占[具體比例]%。7.2.2合作方二占[具體比例]%。7.3分配時(shí)間7.3.1收益分配時(shí)間為每季度末。第一部分：合同如下：第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2識(shí)別內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.2.1合作雙方按約定的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3.1對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)策略。8.3.2對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，合作方一應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)獲取政策信息并采取相應(yīng)措施。8.3.3對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金鏈安全。8.3.4對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，合作方一應(yīng)負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第九條合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1項(xiàng)目無法按約定完成。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。9.2合作解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。9.3終止或解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的[具體年限]。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。14.1.3營(yíng)銷推廣計(jì)劃。14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合作方一（甲方）和合作方二（乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：在合作過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的專家或公司。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4融資機(jī)構(gòu)：提供資金支持或融資服務(wù)的銀行、投資公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合作方一和合作方二（甲方和乙方）的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率或解決特定問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方的直接責(zé)任。3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目遭受的損失。3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致合作方一和合作方二遭受的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3按時(shí)完成約定的職責(zé)。4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議的約定，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。5.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方