2024版新型社區(qū)服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型社區(qū)服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.違約金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.店鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修驗(yàn)收9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算10.物業(yè)管理費(fèi)10.1.費(fèi)用承擔(dān)10.2.費(fèi)用結(jié)算11.營(yíng)業(yè)許可與審批11.1.許可證要求11.2.審批手續(xù)12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2.店鋪面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)店鋪層高：____________________米內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期年月日：____________________3.2.租賃終止日期年月日：____________________3.3.租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：____________________續(xù)約期限：____________________續(xù)約費(fèi)用：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____________________元押金：____________________元4.2.租金支付周期支付方式：____________________支付日期：____________________4.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：____________________現(xiàn)金支付：____________________4.4.違約金條款逾期支付違約金：____________________元/日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情或政府政策調(diào)整5.2.調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.使用范圍及限制6.1.使用范圍僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)6.2.使用限制不得改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自更改用途7.店鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔和保養(yǎng)8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)如需進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、預(yù)算及施工計(jì)劃。8.2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合店鋪整體規(guī)劃，不得影響其他租戶(hù)及公共區(qū)域。8.3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方共同驗(yàn)收。如出租方對(duì)裝修質(zhì)量或安全有異議，有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2.費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，結(jié)算周期為上一自然月。10.物業(yè)管理費(fèi)10.1.費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)每月結(jié)算一次，結(jié)算周期為上一自然月。11.營(yíng)業(yè)許可與審批11.1.許可證要求承租方須取得合法的營(yíng)業(yè)許可證，并在合同簽訂前提交給出租方備案。11.2.審批手續(xù)如需辦理特殊經(jīng)營(yíng)許可，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修申請(qǐng)；（3）水電費(fèi)結(jié)算單；（4）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助合同的履行或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入主體。1.2.第三方的介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限及介入程序。3.2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施等。4.3.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，最高賠償金額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。6.2.第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2.第三方介入的費(fèi)用包括：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式及期限由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、店鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、裝修與改造、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用、營(yíng)業(yè)許可與審批、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.裝修申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括裝修方案、預(yù)算、施工計(jì)劃、施工時(shí)間等。說(shuō)明：承租方需在裝修前向出租方提交此申請(qǐng)，獲得同意后方可進(jìn)行裝修。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。說(shuō)明：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電使用量、費(fèi)用、支付日期等。說(shuō)明：每月水電費(fèi)用結(jié)算單，由承租方提供并結(jié)算。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期等。說(shuō)明：每月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，由承租方提供并結(jié)算。6.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效的營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件。說(shuō)明：承租方需在合同簽訂前提交此復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中各項(xiàng)條款的執(zhí)行情況。說(shuō)明：雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，以便監(jiān)督合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）未取得合法的營(yíng)業(yè)許可證；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：每逾期一天，支付欠款金額的1%作為違約金；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失；（4）未取得合法的營(yíng)業(yè)許可證：賠償因此給出租方帶來(lái)的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：（1）承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元違約金；（2）承租方擅自將店鋪改為倉(cāng)庫(kù)，造成出租方損失5000元，應(yīng)賠償5000元；（3）承租方未取得合法的營(yíng)業(yè)許可證，造成出租方損失3000元，應(yīng)賠償3000元。全文完。2024版新型社區(qū)服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪?zhàn)赓U基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用與維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.2出租方維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版新型社區(qū)服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將店鋪出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指承租并使用出租方店鋪的一方。1.1.4“店鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體店鋪名稱(chēng)]。1.1.5“租賃期限”指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的保證金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]第三條店鋪?zhàn)赓U基本情況3.1店鋪位置3.1.1店鋪地址：[具體地址]3.2店鋪面積3.2.1店鋪總面積：[具體面積]平方米3.3店鋪用途3.3.1店鋪用途：[具體用途，如社區(qū)便利店、餐飲服務(wù)、美容美發(fā)等]第四條租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[具體租賃年限]年。4.2租賃起止時(shí)間4.2.1租賃起始時(shí)間為[具體日期]。4.2.2租賃終止時(shí)間為[具體日期]。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月的[具體日期]前。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，如遇政府政策性調(diào)價(jià)，租金可按照政府規(guī)定的調(diào)價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)月生效。第七條押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣[具體金額]元。7.2押金退還條件7.2.1在租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還方式7.3.1押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條使用與維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。8.1.2承租方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2出租方維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用。8.2.3如因出租方責(zé)任導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。9.1.2承租方擅自改變店鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供店鋪或未保證店鋪正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[具體比例]租金的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2承租方連續(xù)[具體次數(shù)]次未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱(chēng)]。第十二項(xiàng)其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同、相關(guān)法律法規(guī)、政府政策文件等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.1.1本合同及附件構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于：房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和意見(jiàn)；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.4對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；2.1.5協(xié)助辦理合同履行中的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條甲乙雙方責(zé)任6.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]元。7.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將甲乙雙方的信息和資料用于本合同約定以外的目的。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。10.2若第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]解決。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。12.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。13.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第十四條第三方介入的終止和解除14.1如第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入。14.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.出租方房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供出租方名下的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)店鋪擁有合法出租權(quán)利。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.雙方身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的真實(shí)性。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、時(shí)間和后續(xù)事宜。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店鋪維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：保障店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付日期前支付租金。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每日[具體金額]元的違約金。2.擅自改變店鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定用途使用店鋪。示例說(shuō)明：承租方將店鋪改為倉(cāng)儲(chǔ)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.未妥善使用店鋪設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：承租方導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)。示例說(shuō)明：出租方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.提前終止租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按約定提前終止租賃合同。示例說(shuō)明：出租方未在租賃期限屆滿(mǎn)前通知承租方，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體比例]租金的違約金。全文完。2024版新型社區(qū)服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整3.4違約金及滯納金4.1租賃費(fèi)用4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃保證金5.2保證金退還條件及流程6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.1不可抗力9.2爭(zhēng)議解決10.1合同解除10.2合同終止11.1合同生效11.2合同附件12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：第二條乙方信息2.1.1乙方名稱(chēng)：2.1.2乙方法定代表人：2.1.3乙方住所：2.1.4乙方聯(lián)系方式：第三條雙方聯(lián)系方式3.1.1甲方通訊地址：3.1.2甲方聯(lián)系電話：3.1.3甲方電子郵箱：3.2.1乙方通訊地址：3.2.2乙方聯(lián)系電話：3.2.3乙方電子郵箱：第四條租賃標(biāo)的物4.1.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：4.1.2租賃標(biāo)的物位置：4.1.3租賃標(biāo)的物面積：4.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：第五條租賃期限5.1.1租賃起始日期：5.1.2租賃終止日期：5.1.3租賃期限為：5.1.4租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條租賃用途6.1.1租賃用途為：6.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于：6.1.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第七條租金金額及支付7.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。7.1.2租金支付方式為：7.1.3租金支付時(shí)間為每月__日前支付。7.1.4租金支付賬戶(hù)信息：7.1.5甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第八條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月__日前向供水供電部門(mén)繳納。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方應(yīng)在每月__日前支付。8.2.1租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條租賃保證金9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___元整。9.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。9.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，無(wú)息退還保證金。9.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。10.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.1甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。10.2.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得收取不合理費(fèi)用。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。11.1.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。11.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。11.2.2乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。12.1.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.1甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2.2甲方違反合同約定提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。第十三條不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.1爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的和條件2.1.1第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決爭(zhēng)議等。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行協(xié)議或合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確約定。5.1.2第三方在履行協(xié)議或合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的利益不受侵害。第六條第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求