2024年度尾礦庫庫區(qū)土地使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度尾礦庫庫區(qū)土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方提供土地使用權(quán)3.2出租方維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益3.3出租方配合使用土地4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方支付租金4.2承租方合理使用土地4.3承租方遵守國家法律法規(guī)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式6.租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3租賃期滿后的處理7.土地使用范圍及用途7.1土地使用范圍7.2土地使用用途7.3土地使用限制8.交付及接收土地8.1土地交付條件8.2土地接收條件8.3土地交付及接收時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：礦業(yè)公司1.1.2承租方：建設(shè)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積：1000畝2.3土地使用權(quán)位置：省市縣鎮(zhèn)村2.4土地使用權(quán)期限：自2024年3月15日至2044年3月15日3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方提供土地使用權(quán)3.1.1出租方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)合法、有效3.1.2出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)的使用權(quán)范圍、期限和用途符合合同約定3.2出租方維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益3.2.1出租方應(yīng)保護(hù)承租方在租賃期間對土地使用權(quán)的合法權(quán)益3.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決土地使用過程中遇到的問題3.3出租方配合使用土地3.3.1出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)3.3.2出租方應(yīng)允許承租方在合理范圍內(nèi)使用土地上的設(shè)施和設(shè)備4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方支付租金4.1.1承租方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付期限內(nèi)向出租方支付租金4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件4.2承租方合理使用土地4.2.1承租方應(yīng)在租賃期間合理使用土地，不得改變土地用途4.2.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策4.3承租方遵守國家法律法規(guī)4.3.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)4.3.2承租方應(yīng)接受政府部門的監(jiān)管和檢查5.租金及支付方式5.1租金金額：每年100萬元人民幣5.2租金支付期限：每年一付，支付時(shí)間為每年的3月15日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃期限及終止6.1租賃期限：自2024年3月15日至2044年3月15日，共計(jì)20年6.2租賃終止條件6.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止6.2.2出租方或承租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同6.3租賃期滿后的處理6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并辦理土地歸還手續(xù)6.3.2雙方就土地歸還事宜達(dá)成一致后，合同終止生效8.土地使用范圍及用途8.1土地使用范圍：合同約定的1000畝土地范圍內(nèi)8.2土地使用用途：用于建設(shè)尾礦庫庫區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施8.3土地使用限制：禁止用于住宅、商業(yè)等非工業(yè)用途9.交付及接收土地9.1土地交付條件9.1.1出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議9.1.2土地交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的基本條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等9.2土地接收條件9.2.1承租方應(yīng)在收到出租方通知后7日內(nèi)對土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收9.2.2承租方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在3日內(nèi)簽署土地接收確認(rèn)書9.3土地交付及接收時(shí)間9.3.1土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)9.3.2土地接收時(shí)間為交付條件滿足后的5個(gè)工作日內(nèi)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況10.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)或未按照約定履行義務(wù)11.1.2違約行為包括未按時(shí)支付租金、未合理使用土地、違反法律法規(guī)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額按合同租金的10%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的20%12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.1.2合同變更應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見13.2.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效15.2.2第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢等活動(dòng)16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作17.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的必要信息17.1.3第三方有權(quán)就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?0.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式由合同約定21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后及時(shí)通知甲乙雙方21.2.2雙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)終止事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件應(yīng)加蓋土地管理部門公章，并附有土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：附件應(yīng)加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并附有土地登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并加蓋付款人公章。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地使用范圍、用途和設(shè)施布局。說明：附件應(yīng)加蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)單位公章，并附有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出具的土地使用規(guī)劃圖。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議文本，并附有第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。6.合同履行情況報(bào)告說明：附件應(yīng)包括合同履行情況報(bào)告文本，并附有相關(guān)圖片、數(shù)據(jù)等證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)包括爭議解決相關(guān)文件文本，并附有相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方未在2024年3月15日支付當(dāng)年租金，則視為違約。2.未合理使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的用途和范圍使用土地。示例說明：若承租方在土地上進(jìn)行非合同約定的建設(shè)活動(dòng)，則視為違約。3.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)。示例說明：若甲乙雙方在土地使用過程中未遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，則視為違約。4.未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的土地交付期限內(nèi)交付土地。示例說明：若出租方未在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地，則視為違約。5.未按時(shí)接收土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的土地接收期限內(nèi)接收土地。示例說明：若承租方未在土地交付條件滿足后的5個(gè)工作日內(nèi)接收土地，則視為違約。6.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行土地使用規(guī)劃調(diào)整，則視為違約。全文完。2024年度尾礦庫庫區(qū)土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地環(huán)境保護(hù)6.土地使用費(fèi)及稅收6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2稅收承擔(dān)7.土地變更及續(xù)租7.1土地變更條件7.2土地續(xù)租條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用條件說明書12.3附件三：租金支付憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________1.2.4住所：___________第二條出租標(biāo)的2.1土地位置：位于___________，具體坐標(biāo)為___________。2.2土地面積：___________平方米。2.3土地用途：用于___________。2.4土地權(quán)屬證明：出租方提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對該土地享有合法的出租權(quán)。第三條出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日。3.2出租終止日期：____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：承租方僅限于在出租土地范圍內(nèi)進(jìn)行___________。5.2土地使用年限：____年。5.3土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。5.4土地環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保土地環(huán)境不受污染。第六條土地使用費(fèi)及稅收6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，土地使用費(fèi)為每月人民幣_(tái)__________元。6.2稅收承擔(dān)：出租方承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條土地變更及續(xù)租7.1土地變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或特殊情況需要變更土地用途，出租方應(yīng)在收到承租方書面申請之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。7.2土地續(xù)租條件：合同到期前____個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用條件說明書12.3附件三：租金支付憑證第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止及解除后的處理14.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同解除后的處理14.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。14.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、土地使用費(fèi)、違約金等。14.2.4合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂三方合作協(xié)議。4.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極配合第三方履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方不存在股權(quán)或隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)行為不影響其他各方依法行使職權(quán)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定一致。8.2第三方介入后的爭議解決程序與合同約定一致。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。10.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，如合同解除、違約責(zé)任等，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明出租方對該土地享有合法的出租權(quán)。說明：附件一應(yīng)清晰顯示土地權(quán)屬、面積、用途等信息。2.附件二：土地使用條件說明書要求：詳細(xì)說明土地使用范圍、年限、限制、環(huán)境保護(hù)等條件。說明：附件二應(yīng)包含土地使用規(guī)則的詳細(xì)說明，以及相關(guān)法律法規(guī)的引用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付記錄，證明租金已按照約定支付。說明：附件三應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：附件五應(yīng)包含變更后的合同條款，以及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期及雙方權(quán)利義務(wù)的終止。說明：附件六應(yīng)包含終止后的處理措施，以及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件七應(yīng)包含爭議解決的結(jié)果，以及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定。承租方未按約定支付租金或支付方式不符合合同約定。承租方擅自改變土地用途或使用范圍。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開工，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。全文完。2024年度尾礦庫庫區(qū)土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2有關(guān)土地使用權(quán)出租的政策規(guī)定1.3雙方簽訂合同的目的和原則2.出租方與承租方信息2.1出租方名稱、住所、法定代表人2.2承租方名稱、住所、法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號、土地坐落3.2土地面積、土地用途3.3土地使用權(quán)類型、使用年限3.4土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)費(fèi)用4.土地使用權(quán)出租條件4.1出租期限4.2出租范圍及用途4.3出租費(fèi)用及支付方式4.4土地使用權(quán)變更及終止條件5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地使用權(quán)使用規(guī)范5.2土地使用權(quán)保護(hù)及維護(hù)5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)收益分配6.1土地使用權(quán)收益計(jì)算方法6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時(shí)間及結(jié)算7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)繼承條件7.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)及費(fèi)用8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理原則12.3不可抗力通知及證明13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號：_______1.2.2土地坐落：_______1.2.3土地面積：_______平方米1.2.4土地用途：_______1.2.5土地使用權(quán)類型：_______1.2.6使用年限：_______年至_______年1.3出租方與承租方信息1.3.1出租方名稱：_______1.3.2出租方住所：_______1.3.3出租方法定代表人：_______1.3.4出租方聯(lián)系方式：_______1.4土地使用權(quán)出租條件1.4.1出租期限：_______年至_______年1.4.2出租范圍：_______1.4.3出租用途：_______1.4.4出租費(fèi)用：_______元/年1.4.5支付方式：_______1.5土地使用權(quán)使用要求1.5.1土地使用權(quán)使用規(guī)范：_______1.5.2土地使用權(quán)保護(hù)及維護(hù)：_______1.5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制：_______1.6土地使用權(quán)收益分配1.6.1土地使用權(quán)收益計(jì)算方法：_______1.6.2收益分配比例：_______1.6.3收益分配方式：_______1.6.4收益分配時(shí)間：_______1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承1.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______1.7.2土地使用權(quán)繼承條件：_______1.7.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)及費(fèi)用：_______8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供土地使用權(quán)或未保證土地使用權(quán)合法權(quán)益的；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償及賠償方式9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的土地使用事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3土地使用權(quán)收回。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理原則12.2.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力通知及證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方；12.3.2不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)由受影響方提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助處理合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.1提供土地使用權(quán)評估、測繪、咨詢等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)；15.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛；15.2.4提供合同履行所需的資金、物資等支持。16.第三方選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。17.2.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；18.2.2第三方未能履行合同約定的義務(wù)；18.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方對自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對其員工在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。19.2.3