2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之綠色建筑房產(chǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之綠色建筑房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2買(mǎi)受人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑等級(jí)3.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求3.3綠色建筑材料及設(shè)備要求3.4綠色建筑運(yùn)行管理要求4.房?jī)r(jià)及付款方式4.1房?jī)r(jià)計(jì)算方式4.2付款期限及金額4.3首付款及分期付款方式4.4銀行貸款及貸款利率5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交付后保修及維修7.1保修期限及范圍7.2保修責(zé)任及維修方式7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2買(mǎi)受人姓名：1.3聯(lián)系方式及地址：，電話(huà)：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》第三條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑等級(jí)：二星級(jí)3.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求：按照國(guó)家綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面3.3綠色建筑材料及設(shè)備要求：采用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料及設(shè)備，如節(jié)能門(mén)窗、太陽(yáng)能熱水器等3.4綠色建筑運(yùn)行管理要求：建立健全綠色建筑運(yùn)行管理制度，確保綠色建筑運(yùn)行效果第四條房?jī)r(jià)及付款方式4.1房?jī)r(jià)計(jì)算方式：按實(shí)際建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣10,000元4.2付款期限及金額：總價(jià)950,000元，首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清4.3首付款及分期付款方式：首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付4.4銀行貸款及貸款利率：貸款金額為450,000元，利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付使用第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人予以配合6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由開(kāi)發(fā)商在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第七條交付后保修及維修7.1保修期限及范圍：自房屋交付之日起，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和門(mén)窗等提供兩年保修服務(wù)7.2保修責(zé)任及維修方式：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止9.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止的程序，按照第九條約定執(zhí)行第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告等12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為本合同的補(bǔ)充部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)登記、貸款擔(dān)保、綠色建筑認(rèn)證、物業(yè)服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。2.2第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償、因第三方提供的虛假信息導(dǎo)致的損失賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，支付義務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。5.3第三方費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通，確保合同履行。第七條第三方變更及退出7.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇新的第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失、解除合同等。8.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理追究第三方責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)：由開(kāi)發(fā)商出具的，保證房屋在保修期內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)綠色建筑等級(jí)的評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.銀行貸款合同：買(mǎi)受人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件等。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。8.維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。10.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)可查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。第三方未按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。買(mǎi)受人未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，但不得高于實(shí)際損失的30%。賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失的50%。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之綠色建筑房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2購(gòu)房者信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶(hù)型3.4房屋朝向3.5房屋樓層3.6房屋配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2首付款比例4.3分期付款計(jì)劃4.4付款方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3遲延交付責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13856781.2購(gòu)房者信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307住址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：13956782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色生態(tài)家園2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)綠色建筑二星3.房屋基本信息3.1房屋位置省市區(qū)街道綠色生態(tài)家園2棟1單元1201室3.2房屋面積建筑面積：120平方米3.3房屋戶(hù)型三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋朝向東南3.5房屋樓層12層3.6房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格人民幣壹佰肆拾捌萬(wàn)元整（￥1480000）4.2首付款比例購(gòu)房總價(jià)款的50%4.3分期付款計(jì)劃1.首付款：人民幣柒拾肆萬(wàn)元整（￥740000）2.尾款：剩余購(gòu)房總價(jià)款的50%，在房屋交付前一次性支付4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間自合同簽訂之日起180天內(nèi)，具體交付日期以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)5.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂2.外部裝飾工程完成3.內(nèi)部配套設(shè)施完善4.符合房屋交付使用條件5.3遲延交付責(zé)任如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年6.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門(mén)窗等6.3保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年2.地基基礎(chǔ)、屋面防水保修期為10年3.門(mén)窗、內(nèi)外墻面、管道保修期為5年6.4保修費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房者負(fù)責(zé)保修期間因使用不當(dāng)造成的損壞2.保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.房屋權(quán)屬登記7.1登記主體購(gòu)房者7.2登記時(shí)間房屋交付后30日內(nèi)7.3登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.印花稅5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：購(gòu)房者承擔(dān)2.土地增值稅：購(gòu)房者承擔(dān)3.個(gè)人所得稅：購(gòu)房者承擔(dān)4.印花稅：購(gòu)房者承擔(dān)5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行8.3其他費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修基金：購(gòu)房者按房屋面積繳納2.物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房者按物業(yè)管理合同約定繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形1.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋2.開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定3.購(gòu)房者未按時(shí)支付房款4.購(gòu)房者違反合同約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金2.開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)3.購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為滯納金4.購(gòu)房者違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3違約金違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形1.雙方協(xié)商一致2.一方違約，另一方提出解除11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議2.一方違約，另一方書(shū)面通知違約方，違約方收到通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方協(xié)商一致解除，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任2.一方違約解除，違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任12.合同變更12.1變更情形1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變動(dòng)12.2變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議2.法律法規(guī)變動(dòng)，按新規(guī)定執(zhí)行12.3變更后的責(zé)任承擔(dān)1.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力2.因變更產(chǎn)生的責(zé)任由變更方承擔(dān)13.合同生效13.1生效條件1.雙方簽字蓋章2.交付定金13.2生效時(shí)間自合同簽訂之日起生效13.3生效標(biāo)志1.雙方簽字蓋章2.定金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋權(quán)屬登記代理、物業(yè)管理咨詢(xún)等。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2批準(zhǔn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；3.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定購(gòu)房款的5%。18.2超額賠償若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，與合同其他條款無(wú)關(guān)；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，與合同其他條款無(wú)關(guān)；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。21.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止，對(duì)方在5個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，由甲方或乙方通知第三方終止介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：加蓋測(cè)繪單位公章，清晰可辨，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。5.房屋維修基金繳納憑證要求：加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章，清晰可辨。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。7.付款憑證要求：加蓋銀行公章，清晰可辨。8.仲裁或訴訟裁決書(shū)要求：加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。9.第三方服務(wù)合同要求：加蓋第三方公章，清晰可辨。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為滯納金。示例：若合同約定購(gòu)房者應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，購(gòu)房者應(yīng)支付首付款的0.1%作為滯納金。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。示例：若合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，實(shí)際交付房屋為毛坯房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)裝修至精裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：購(gòu)房者違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者承擔(dān)維修責(zé)任，造成房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。示例：若購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之綠色建筑房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2綠色建筑1.3本合同1.4雙方當(dāng)事人2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證4.2綠色建筑技術(shù)要求4.3綠色建筑材料5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)11.1房產(chǎn)權(quán)屬11.2房產(chǎn)使用權(quán)12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.2租賃期限13.房產(chǎn)稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.合同生效、解除及終止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡等因素，采用綠色建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的建筑。1.4雙方當(dāng)事人：指甲方和乙方。2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方信息：甲方名稱(chēng)、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話(huà)等。2.2買(mǎi)受方信息：乙方名稱(chēng)、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話(huà)等。3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)用途：居住、辦公、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、建筑層數(shù)、建筑風(fēng)格等。4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證：按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，取得相應(yīng)級(jí)別的綠色建筑認(rèn)證。4.2綠色建筑技術(shù)要求：采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等綠色建筑技術(shù)。4.3綠色建筑材料：選用環(huán)保、節(jié)能、可回收等綠色建筑材料。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣若干萬(wàn)元整。5.2付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：5.2.1首付款：合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣若干萬(wàn)元整。5.2.2尾款：交房前支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件：房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)證書(shū)；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。6.2交房時(shí)間：自合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)在交房前購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的100%。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：甲方對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，保修期自交房之日起計(jì)算。10.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。11.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)11.1房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。11.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件：如乙方需要將房產(chǎn)出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同符合本合同約定。12.2租賃期限：租賃期限由雙方另行協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。13.房產(chǎn)稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類(lèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。14.合同生效、解除及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成交易目的，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入方式與程序2.1甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，具體介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)或委托的介入方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請(qǐng)或委托的介入方，應(yīng)尊重乙方的意愿和利益。5.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系的介入方，其行為不影響合同本身的效力。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方的介入條件7.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且甲乙雙方均同意的情況下進(jìn)行。7.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.第三方的退出