2024版房屋買賣與租賃合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣與租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.1房屋買賣合同1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.1.5合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.2房屋租賃合同1.2.1合同雙方基本信息1.2.2房屋基本情況1.2.3租賃期限及租金1.2.4房屋使用及維修責(zé)任1.2.5合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議概述1.3.2補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容1.4房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.4.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議概述1.4.2補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容1.5房屋買賣合同解除條件及程序1.5.1解除合同的條件1.5.2解除合同的程序1.6房屋租賃合同解除條件及程序1.6.1解除合同的條件1.6.2解除合同的程序1.7房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式概述1.7.2爭(zhēng)議解決程序1.8房屋租賃合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決方式概述1.8.2爭(zhēng)議解決程序1.9房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1.9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式1.10房屋租賃合同稅費(fèi)承擔(dān)1.10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1.10.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式1.11房屋買賣合同違約責(zé)任1.11.1違約責(zé)任概述1.11.2違約責(zé)任具體規(guī)定1.12房屋租賃合同違約責(zé)任1.12.1違約責(zé)任概述1.12.2違約責(zé)任具體規(guī)定1.13房屋買賣合同不可抗力條款1.13.1不可抗力條款概述1.13.2不可抗力具體規(guī)定1.14房屋租賃合同不可抗力條款1.14.1不可抗力條款概述1.14.2不可抗力具體規(guī)定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.3代理人：如有代理人，注明代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍及授權(quán)期限1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)1.2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積及規(guī)劃用途1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型1.2.5房屋裝修情況：裝修程度及裝修內(nèi)容1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：首付比例及支付時(shí)間，分期付款方式及時(shí)間安排1.3.3付款憑證：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.4.1交付時(shí)間：房屋交付的具體日期1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)須具備的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)租賃關(guān)系等1.4.3過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程及責(zé)任承擔(dān)1.4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方1.5合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.5.1違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1.5.2爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6房屋買賣合同解除條件及程序1.6.1解除合同的條件：合同解除的具體情形1.6.2解除合同的程序：合同解除的流程及通知方式1.7房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）1.7.2爭(zhēng)議解決程序：合同爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限1.8房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1.8.1.1買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。1.8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式1.8.2.1契稅：買受人應(yīng)按照成交價(jià)的一定比例繳納契稅，具體比例根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。1.8.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加：如房屋為非住宅性質(zhì)，買受人應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。1.8.2.3個(gè)人所得稅：如房屋為非住宅性質(zhì)或滿足特定條件，買受人可能需繳納個(gè)人所得稅。1.8.2.4其他稅費(fèi)：根據(jù)房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。1.9房屋租賃合同稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1.9.1.1租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.9.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。1.9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式1.9.2.1房產(chǎn)稅：出租人應(yīng)按照房屋租金的一定比例繳納房產(chǎn)稅。1.9.2.2個(gè)人所得稅：如出租人為個(gè)人，可能需繳納個(gè)人所得稅。1.9.2.3其他稅費(fèi)：根據(jù)房屋租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。1.10房屋買賣合同違約責(zé)任1.10.1違約責(zé)任概述1.10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.2違約責(zé)任具體規(guī)定1.10.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任。1.10.2.2出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任。1.10.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約責(zé)任。1.11房屋租賃合同違約責(zé)任1.11.1違約責(zé)任概述1.11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2違約責(zé)任具體規(guī)定1.11.2.1承租人未按約定支付租金的違約責(zé)任。1.11.2.2出租人未按約定提供房屋的違約責(zé)任。1.11.2.3雙方未按約定履行合同的其他違約責(zé)任。1.12房屋買賣合同不可抗力條款1.12.1不可抗力條款概述1.12.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.12.2不可抗力具體規(guī)定1.12.2.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.12.2.2不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.13房屋租賃合同不可抗力條款1.13.1不可抗力條款概述1.13.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.13.2不可抗力具體規(guī)定1.13.2.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.13.2.2不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.14房屋買賣合同解除條件及程序1.14.1解除合同的條件1.14.1.1買受人或出賣人單方面違約，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。1.14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.14.2解除合同的程序1.14.2.1一方提出解除合同，書面通知對(duì)方。1.14.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.14.2.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義及范圍1.1.1第三方是指在房屋買賣或租賃過(guò)程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督等。1.2第三方介入的條件1.2.1雙方一致同意，并在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。1.3第三方的責(zé)任及權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。1.3.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。1.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。1.5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。1.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.6.1第三方介入后的合同變更1.6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。1.6.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同中的條款，但新增條款或變更條款優(yōu)先適用。1.6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。1.6.2.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。1.6.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制1.6.3.1第三方應(yīng)采取必要措施，確保交易過(guò)程中甲乙雙方的信息安全和交易安全。1.6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。1.6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.6.4.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.6.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。1.6.5第三方介入后的合同解除1.6.5.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方單方面違約，可依據(jù)合同約定解除合同。1.6.5.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.6.6第三方介入后的保密義務(wù)1.6.6.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.6.6.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明一：附件列表1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.房屋租賃合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表8.房屋租賃合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表9.房屋買賣合同違約責(zé)任明細(xì)表10.房屋租賃合同違約責(zé)任明細(xì)表11.房屋買賣合同不可抗力條款說(shuō)明12.房屋租賃合同不可抗力條款說(shuō)明13.第三方服務(wù)協(xié)議14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書15.房屋權(quán)屬證明文件16.房屋測(cè)繪報(bào)告17.房屋維修保養(yǎng)記錄18.房屋租賃物品清單19.房屋買賣合同簽訂過(guò)程記錄20.房屋租賃合同簽訂過(guò)程記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。示例：甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。3.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方或乙方未按約定履行合同約定事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。2024版房屋買賣與租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣人）名稱：（2）甲方（出賣人）地址：（3）甲方（出賣人）聯(lián)系人：（4）乙方（買受人）名稱：（5）乙方（買受人）地址：（6）乙方（買受人）聯(lián)系人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___（住宅、商用、辦公等）。2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日支付；（2）余款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付完畢。3.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款付款時(shí)間：按約定分期支付或一次性支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)抵押、查封等限制。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好；（2）房屋面積與合同約定相符；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3租金支付方式（1）租金支付時(shí)間：每月____日前支付；（2）租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價(jià)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損壞房屋設(shè)施；（4）不得占用公共區(qū)域。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)及公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。6.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施包括：____（如電梯、空調(diào)、燃?xì)庠畹龋?.2設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并愛(ài)護(hù)使用，不得擅自拆卸、改裝。7.3設(shè)備維修責(zé)任因設(shè)備自然磨損或正常使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定繳納水電費(fèi)；（2）水電費(fèi)繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（3）水電費(fèi)結(jié)算周期：____（每月、每季度等）。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納；（2）維修基金：按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納；（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。8.3費(fèi)用變更如國(guó)家政策調(diào)整或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，乙方應(yīng)按照新的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金或交易款項(xiàng)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：____。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）房屋交付或租金返還等事宜，按合同約定處理。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）以書面形式修改合同相關(guān)條款；（3）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理（1）房屋返還或租金返還等事宜，按合同約定處理；（2）雙方應(yīng)按照終止后的規(guī)定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助造成的損失，賠償金額不得超過(guò)____元；（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力等因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。17.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。第十八條第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同的合法性和有效性；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.4物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示19.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（2）第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益。第二十條第三方介入的退出機(jī)制（1）第三方違反法律法規(guī)；（2）第三方違反本合同約定；（3）第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改進(jìn)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，且與合同中約定的房屋地址一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，且與合同中約定的房屋地址一致。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同要