2024年度房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格2.4付款方式及期限2.5交付使用條件2.6違約責(zé)任3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押物基本情況3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)變更及解除3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理責(zé)任5.5物業(yè)管理期限5.6物業(yè)管理糾紛解決6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件12.3物業(yè)管理合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.房屋買賣條款2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：[具體地址]。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.1.3房屋面積：[建筑面積]平方米。2.1.4房屋用途：[用途]。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.3房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.4付款方式及期限：2.4.1買受方應(yīng)在合同生效后[期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為定金。2.4.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前[期限]內(nèi)支付完畢。2.5交付使用條件：買受方在支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方使用。2.6違約責(zé)任：若任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押權(quán)設(shè)立目的：為保障買受方對房屋的債權(quán)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押物基本情況：抵押物為出賣方名下的房屋，具體信息見2.1。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：出賣方應(yīng)在合同生效后[期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)變更及解除：抵押權(quán)變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，買受方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：出賣方應(yīng)在合同生效后[期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同生效后[期限]內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/平方米·年。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見物業(yè)管理合同附件。5.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。5.5物業(yè)管理期限：自合同生效之日起至房屋買賣合同約定的房屋交付日期止。5.6物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見合同附件。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸買受方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的[比例]%。7.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至房屋交付日期止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址詳見合同簽訂時(shí)的附件。11.3送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后的[期限]內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件：包括抵押權(quán)設(shè)立合同、抵押物清單、抵押權(quán)登記申請表等。12.3物業(yè)管理合同附件：包括物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和安全性。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以合同約定條件成就為生效前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.2第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[期限]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于其協(xié)議或合同附件中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方作為合同的中介，其主要職責(zé)是促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。19.1.2中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。19.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。19.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3鑒定機(jī)構(gòu)：19.3.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。19.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保鑒定過程的公正性和鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.3.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.4監(jiān)理單位：19.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。19.4.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。19.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.5法律顧問：19.5.1法律顧問提供法律咨詢和意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.5.2法律顧問的咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受方已支付房屋款項(xiàng)。2.抵押權(quán)設(shè)立合同附件抵押權(quán)設(shè)立合同：詳細(xì)列明抵押權(quán)設(shè)立的目的、抵押物信息、抵押權(quán)登記申請等。抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房屋、土地等。抵押權(quán)登記申請表：用于辦理抵押權(quán)登記的手續(xù)。3.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理合同：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如綠化、保潔、安全等。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的信息，包括數(shù)量、型號、品牌等。5.保險(xiǎn)合同附件保險(xiǎn)合同：詳細(xì)列明保險(xiǎn)的種類、金額、期限、理賠條件等。6.爭議解決協(xié)議附件爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方協(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、傭金等。評估機(jī)構(gòu)協(xié)議：詳細(xì)列明評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)議：詳細(xì)列明鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。監(jiān)理單位協(xié)議：詳細(xì)列明監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。法律顧問協(xié)議：詳細(xì)列明法律顧問的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買受方未按約定支付房屋款項(xiàng)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受[損失]，應(yīng)賠償買受方[金額]元。第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2付款期限3.3房屋交付時(shí)間及方式3.4違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押權(quán)設(shè)立范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押物價(jià)值評估4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)期限5.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：物業(yè)管理合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同未盡事宜12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人職務(wù)：____________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.1.2支付方式：____________________3.2付款期限3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3房屋交付時(shí)間及方式3.3.1交付時(shí)間：____________________3.3.2交付方式：____________________3.4違約責(zé)任3.4.1買方違約責(zé)任：____________________3.4.2賣方違約責(zé)任：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.1.1為保證買方債務(wù)的履行4.2抵押權(quán)設(shè)立范圍4.2.1抵押權(quán)設(shè)立范圍包括房屋及附屬設(shè)施4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________4.4抵押物價(jià)值評估4.4.1抵押物價(jià)值：人民幣____________________元整4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍5.1.1包括房屋本體及附屬設(shè)施5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/平方米·年5.2.2支付方式：____________________5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3.1清潔服務(wù)5.3.2維修服務(wù)5.3.3安全服務(wù)5.4物業(yè)服務(wù)期限5.4.1服務(wù)期限：____________________5.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.5.1達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1辦理費(fèi)用：人民幣____________________元整6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.1.1清單詳見附件一7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有7.3附屬設(shè)施使用條件7.3.1附屬設(shè)施使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，則提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，并按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方并書面確認(rèn)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因10.2合同變更程序10.2.1以書面形式提出變更要求10.2.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，簽訂書面變更協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：物業(yè)管理合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址12.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同附件的效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年____________________月____________________日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表13.3.1買方代表簽名：____________________13.3.2賣方代表簽名：____________________14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房屋買賣合同14.2附件二14.2.1抵押權(quán)設(shè)立合同14.3附件三14.3.1物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易；15.3.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見和建議；15.3.1.3評估服務(wù)：對房屋價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估；15.3.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供信用擔(dān)保或財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。15.4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式詳見附件四。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與合同雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。15.7第三方變更15.7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2第三方變更后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議繼續(xù)履行合同。16.1.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。16.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的支付及時(shí)、足額。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。16.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。17.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋