2024版房屋拍賣居間一站式解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拍賣居間一站式解決方案合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.拍賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3拍賣標(biāo)的物評估4.拍賣流程4.1拍賣公告4.2報名與資格審查4.3拍賣會4.4拍賣成交4.5成交確認(rèn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與提供5.2拍賣流程指導(dǎo)5.3拍賣現(xiàn)場服務(wù)5.4拍賣后續(xù)服務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：拍賣標(biāo)的物：指本合同項下出賣方同意拍賣的房屋；居間方：指受買受方委托，提供房屋拍賣居間服務(wù)的一方；拍賣會：指由居間方組織，買受方參與競買的現(xiàn)場活動；拍賣成交：指買受方在拍賣會中以最高價競得拍賣標(biāo)的物；成交確認(rèn)：指買受方與出賣方就拍賣成交達(dá)成書面協(xié)議；居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋除非上下文另有要求，本合同中的術(shù)語應(yīng)按其通常含義解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第三條拍賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況拍賣標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物用途：____________________標(biāo)的物權(quán)屬狀況：____________________3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)出賣方保證拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.3拍賣標(biāo)的物評估拍賣標(biāo)的物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為：____________________第四條拍賣流程4.1拍賣公告居間方應(yīng)在拍賣會舉行前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時間、地點(diǎn)、競買資格等。4.2報名與資格審查有意競買者應(yīng)按照拍賣公告要求報名，并接受資格審查。4.3拍賣會拍賣會按公告時間、地點(diǎn)舉行，居間方負(fù)責(zé)組織。4.4拍賣成交拍賣會中，最高出價者成為拍賣標(biāo)的物買受人。4.5成交確認(rèn)買受方與出賣方應(yīng)在拍賣成交后一定期限內(nèi)，就成交事項達(dá)成書面協(xié)議。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與提供居間方應(yīng)負(fù)責(zé)搜集拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息，并及時提供給買受方。5.2拍賣流程指導(dǎo)居間方應(yīng)指導(dǎo)買受方了解并遵守拍賣流程。5.3拍賣現(xiàn)場服務(wù)居間方應(yīng)提供拍賣現(xiàn)場的必要服務(wù)，包括但不限于協(xié)助競買、解答疑問等。5.4拍賣后續(xù)服務(wù)居間方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣標(biāo)的物成交價的____________________%。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買受方在拍賣成交后支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還如拍賣未成交，居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密義務(wù)合同雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、拍賣標(biāo)的物信息、買受方信息等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，雙方所提供的信息、數(shù)據(jù)、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非合同另有約定。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反保密條款；一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并立即生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條約款補(bǔ)充與修改本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、銀行、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入合同履行，可以是提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、擔(dān)保、保險、融資等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的原因和目的；第三方介入的具體內(nèi)容和方式；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方違約責(zé)任；第三方介入期限；第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議約定的第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，第三方有權(quán)獨(dú)立行使，甲乙雙方不得干涉。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、責(zé)任等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。6.3履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方介入爭議的責(zé)任第三方介入爭議的責(zé)任，參照本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同。8.2終止程序合同終止程序參照本合同第十一條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。8.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時間、地點(diǎn)、競買資格等。說明：拍賣公告是拍賣流程的重要組成部分，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.報名登記表要求：包含競買者基本信息、競買資格證明等。說明：報名登記表用于記錄競買者信息，確保競買資格的合法性。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確拍賣成交標(biāo)的物信息、成交價格、付款方式等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對信息。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。5.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是拍賣標(biāo)的物權(quán)屬的憑證，確保拍賣標(biāo)的物的合法性。6.拍賣標(biāo)的物評估報告要求：包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方行為的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件、協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款；違反知識產(chǎn)權(quán)條款；第三方介入違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀過錯；合同約定。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在拍賣成交后30日內(nèi)支付房款。買受方未按時支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。居間方未按照約定提供信息，導(dǎo)致買受方未能及時了解拍賣標(biāo)的物情況，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第三方未按時辦理，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋拍賣居間一站式解決方案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途情況4.拍賣流程4.1拍賣公告4.2競拍資格4.3競拍規(guī)則4.4成交確認(rèn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2法律咨詢5.3拍賣手續(xù)辦理5.4交易協(xié)調(diào)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.2合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“拍賣”指通過公開競價的方式出售房屋。1.1.2“拍賣底價”指房屋拍賣的起拍價。1.1.3“競買人”指參與拍賣并愿意以拍賣底價或更高價格購買房屋的人。1.1.4“居間方”指提供房屋拍賣居間服務(wù)的一方。1.1.5“合同”指本《2024版房屋拍賣居間一站式解決方案合同》。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條款中定義的含義。1.2.2如果合同中對同一術(shù)語有多個定義，應(yīng)以一個定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方住所：2.3.3居間方法定代表人：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬情況：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證書號：3.2.2房屋他項權(quán)利情況：3.3房屋用途情況3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2房屋實際用途：4.拍賣流程4.1拍賣公告4.1.1拍賣公告內(nèi)容：4.1.2拍賣公告發(fā)布時間：4.1.3拍賣公告發(fā)布方式：4.2競拍資格4.2.1競買人資格要求：4.2.2競買人資格審核程序：4.3競拍規(guī)則4.3.1競拍方式：4.3.2競拍程序：4.3.3競拍保證金要求：4.4成交確認(rèn)4.4.1成交確認(rèn)條件：4.4.2成交確認(rèn)程序：5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.1.1提供房屋相關(guān)信息的范圍：5.1.2信息更新頻率：5.2法律咨詢5.2.1提供法律咨詢的范圍：5.2.2法律咨詢方式：5.3拍賣手續(xù)辦理5.3.1辦理拍賣手續(xù)的范圍：5.3.2手續(xù)辦理流程：5.4交易協(xié)調(diào)5.4.1協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系的范圍：5.4.2協(xié)調(diào)方式：6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.1.1費(fèi)用計算公式：6.1.2費(fèi)用計算依據(jù)：6.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式：6.2.2支付時間：6.3費(fèi)用支付時間6.3.1首次支付時間：6.3.2結(jié)算支付時間：7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1居間方對房屋信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)的范圍：7.2保密信息范圍7.2.1保密信息的定義：7.2.2保密信息的內(nèi)容：7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.3.2違約責(zé)任的賠償金額：8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供信息或服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.1.2居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定進(jìn)行拍賣或未按拍賣結(jié)果交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為拍賣底價的10%。8.2.2出賣方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買受方造成的損失。8.3買受方違約責(zé)任8.3.1買受方未按約定參與拍賣或未按拍賣結(jié)果支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為拍賣底價的10%。8.3.2買受方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為_______人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同自動解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.1.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力14.2.1本合同各份內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同執(zhí)行的相關(guān)單位或個人，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)鑒定、評估、咨詢等服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方處理合同履行中的爭議；1.2.3在必要時代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.2第三方選擇時，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息的查閱權(quán)；4.1.2在合同履行過程中，享有根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或要求甲乙雙方采取行動的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)和成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配；5.1.2第三方在合同履行過程中的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他方的責(zé)任；5.2.2第三方在合同履行過程中對其他方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)合作協(xié)議或委托書；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止時，應(yīng)簽署終止協(xié)議；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理剩余事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理計算，并在合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽署同意意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。2.房屋他項權(quán)利證明材料要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等證明材料，清晰、完整。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外貌、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于10張。4.拍賣公告要求：包括房屋基本情況、拍賣時間、地點(diǎn)、起拍價等信息，格式規(guī)范。5.競拍規(guī)則要求：明確競拍方式、程序、保證金要求等，格式規(guī)范。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等，格式規(guī)范。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，格式規(guī)范。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，格式規(guī)范。9.合同簽署頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，格式規(guī)范。10.合同修改協(xié)議要求：明確修改內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，格式規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1居間方未按約定提供信息或服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：居間方未按時提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣方未按約定進(jìn)行拍賣或未按拍賣結(jié)果交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為拍賣底價的10%。示例：出賣方在拍賣結(jié)束后拒絕交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1買受方未按約定參與拍賣或未按拍賣結(jié)果支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為拍賣底價的10%。示例：買受方在拍賣結(jié)束后未支付房款，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合作協(xié)議或委托書要求提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或委托書中約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方未按時提供房屋評估報告，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1任何一方未按約定提交爭議解決材料的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%。示例：一方未按時提交仲裁申請書，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋拍賣居間一站式解決方案合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)提供方信息3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的概述3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬3.3拍賣標(biāo)的瑕疵4.拍賣流程4.1拍賣公告4.2拍賣報名4.3拍賣競價4.4成交確認(rèn)4.5拍賣款項支付5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1拍賣信息收集與整理5.2拍賣標(biāo)的實地考察5.3拍賣流程指導(dǎo)與協(xié)助5.4法律法規(guī)咨詢與解答5.5拍賣風(fēng)險提示6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用總額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“拍賣”是指依照法律規(guī)定，通過公開競價的方式出售標(biāo)的物的行為。1.1.2“拍賣標(biāo)的”是指出賣人同意拍賣并已公告的房屋或其他財產(chǎn)。1.1.3“居間服務(wù)”是指居間服務(wù)提供方為出賣人和買受人提供包括但不限于拍賣信息收集、實地考察、流程指導(dǎo)、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)的活動。1.1.4“居間服務(wù)費(fèi)用”是指居間服務(wù)提供方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人住所：____________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人住所：____________________2.2.3買受人法定代表人：____________________2.3居間服務(wù)提供方信息2.3.1居間服務(wù)提供方名稱：____________________2.3.2居間服務(wù)提供方住所：____________________2.3.3居間服務(wù)提供方法定代表人：____________________3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的概述3.1.1拍賣標(biāo)的名稱：____________________3.1.2拍賣標(biāo)的地址：____________________3.1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況：____________________3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬3.2.1出賣人保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣人承諾在拍賣過程中，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致拍賣無效，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.3拍賣標(biāo)的瑕疵3.3.1出賣人已對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了必要檢查，但拍賣標(biāo)的可能存在瑕疵。3.3.2買受人應(yīng)在拍賣前自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實地考察，以充分了解拍賣標(biāo)的狀況。4.拍賣流程4.1拍賣公告4.1.1居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點(diǎn)等。4.2拍賣報名4.2.1買受人應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)向居間服務(wù)提供方提交報名材料。4.3拍賣競價4.3.1拍賣以公開競價的方式進(jìn)行，最高出價者成為買受人。4.4成交確認(rèn)4.4.1拍賣結(jié)束后，居間服務(wù)提供方應(yīng)立即通知買受人成交結(jié)果。4.5拍賣款項支付4.5.1買受人應(yīng)在成交確認(rèn)后規(guī)定的時間內(nèi)向出賣人支付拍賣款項。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1拍賣信息收集與整理5.1.1居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)收集拍賣相關(guān)信息，并進(jìn)行整理。5.2拍賣標(biāo)的實地考察5.2.1居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行拍賣標(biāo)的實地考察。5.3拍賣流程指導(dǎo)與協(xié)助5.3.1居間服務(wù)提供方應(yīng)向買受人提供拍賣流程指導(dǎo)，并協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。5.4法律法規(guī)咨詢與解答5.4.1居間服務(wù)提供方應(yīng)向買受人提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答其疑問。5.5拍賣風(fēng)險提示5.5.1居間服務(wù)提供方應(yīng)向買受人提示拍賣過程中可能存在的風(fēng)險。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。8.1.2居間服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容，除非特別聲明，否則不構(gòu)成對知識產(chǎn)權(quán)的侵犯。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1如因本合同內(nèi)容或服務(wù)導(dǎo)致第三方主張侵權(quán)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2居間服務(wù)提供方在接到侵權(quán)通知后，應(yīng)立即采取措施停止侵權(quán)行為，并配合權(quán)利人進(jìn)行維權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定提供拍賣標(biāo)的或提供虛假信息，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行或買受人權(quán)益受損。9.1.2買受人未按約定支付拍賣款項或違反拍賣規(guī)則。9.1.3居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違反合同約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的價的_____%。9.2.2買受人違反合同約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為拍賣標(biāo)的價的_____%。9.2.3居間服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但各方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方和居間服務(wù)提供方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是為了滿足合同履行過程中的特定需求，如評估拍賣標(biāo)的的價值、提供法律咨詢、進(jìn)行財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.