2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)人3.3抵押物4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)概述4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營期限5.租賃權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押權(quán)人5.2質(zhì)押物5.3質(zhì)押期限6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“出租方”指[出租方名稱]，地址為[出租方地址]。1.1.3“承租方”指[承租方名稱]，地址為[承租方地址]。1.1.4“抵押權(quán)人”指[抵押權(quán)人名稱]，地址為[抵押權(quán)人地址]。1.1.5“抵押物”指上述房產(chǎn)。1.1.6“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)”指承租方對房產(chǎn)進行經(jīng)營性租賃的權(quán)利。1.1.7“租賃權(quán)質(zhì)押”指承租方將經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押物進行質(zhì)押。1.1.8“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.9“相關(guān)費用”指與房產(chǎn)租賃相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有說明，所有金額均以人民幣計算。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2抵押權(quán)人3.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3地址：[抵押權(quán)人地址]3.3抵押物3.3.1抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]3.3.2抵押物地址：[具體地址]3.3.3抵押物價值：[抵押物價值]4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)概述4.1.1承租方獲得對房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。4.1.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方可在房產(chǎn)內(nèi)進行[經(jīng)營范圍]。4.2.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。5.租賃權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押權(quán)人5.1.1質(zhì)押權(quán)人名稱：[質(zhì)押權(quán)人名稱]5.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]5.1.3地址：[質(zhì)押權(quán)人地址]5.2質(zhì)押物5.2.1質(zhì)押物名稱：經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)5.2.2質(zhì)押物價值：[質(zhì)押物價值]5.3質(zhì)押期限5.3.1質(zhì)押期限為[質(zhì)押期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額6.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。6.1.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付。6.2付款方式6.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.2.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[銀行賬號]6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。7.房產(chǎn)維護與管理7.1維護責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。7.1.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免對房產(chǎn)造成損害。7.2管理責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.2.2承租方應(yīng)配合出租方進行房產(chǎn)的日常管理工作。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)為其所有的房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的[保險金額比例]%。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任保險，保險金額應(yīng)滿足業(yè)務(wù)需求。8.2保險金額8.2.1火災(zāi)保險的保險金額應(yīng)為房產(chǎn)價值的[保險金額比例]%。8.2.2責(zé)任保險的保險金額應(yīng)為[保險金額]元。8.3保險責(zé)任8.3.1火災(zāi)保險的責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損失。8.3.2責(zé)任保險的責(zé)任范圍包括因承租方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。9.1.2承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響出租方權(quán)益。9.1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。9.2.2承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3出租方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止經(jīng)營期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達地址：[承租方地址]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除14.2.1合同的解除需遵循本合同第11.2條的規(guī)定。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽署14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，應(yīng)參照合同約定和實際情況確定。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限。4.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.1.3第三方報酬的支付方式及金額。4.1.4第三方與其他各方（包括合同雙方）的權(quán)責(zé)劃分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方是獨立于合同雙方的第三方主體，其介入合同關(guān)系是基于合同雙方的共同意愿。5.1.2第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，并享有相應(yīng)的報酬。5.2.2合同雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2合同雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方介入后，合同雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系不變，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1合同雙方如需對合同進行變更，應(yīng)征得第三方的同意。6.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。6.4第三方介入后的合同終止6.4.1合同雙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.4.2第三方介入后的合同終止，不影響合同雙方之間原有合同關(guān)系的存續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。說明：該證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，并加蓋抵押權(quán)人公章。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同的原文，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：該合同應(yīng)由出租方和承租方簽訂，并加蓋雙方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商決定增加其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響出租方權(quán)益。1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。1.5合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實、程度、影響及后果。3.違約責(zé)任認定示例3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。3.2承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4合同雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)1.3租賃權(quán)質(zhì)押1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7租金及支付方式1.8使用范圍與限制1.9抵押物評估與價值確認1.10抵押物登記與公告1.11抵押權(quán)行使1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效與解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)用于經(jīng)營性租賃的權(quán)益，包括但不限于出租權(quán)、收益權(quán)等。1.3租賃權(quán)質(zhì)押：指抵押人將其擁有的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保，質(zhì)押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的行為。1.4合同當(dāng)事人：指本合同所涉及的抵押人和債權(quán)人。1.5合同標(biāo)的：指抵押人提供的房產(chǎn)及其經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)。1.6合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至抵押債務(wù)履行完畢或合同約定的解除條件成就時終止。1.7租金及支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣____元，支付方式為____。2.抵押物評估與價值確認2.1抵押物價值：抵押物價值由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣____元。2.2價值確認：雙方認可評估機構(gòu)出具的評估報告，抵押物價值以評估報告為準(zhǔn)。3.抵押物登記與公告3.1登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向債權(quán)人提供抵押登記證明。3.2公告：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登抵押公告，公告內(nèi)容包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。4.抵押權(quán)行使4.1債務(wù)履行：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于支付租金、償還貸款等。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)：若抵押人未按合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值。4.3抵押物處置：抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定，可采取拍賣、變賣等方式。5.違約責(zé)任5.1抵押人違約：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為____元。5.2債權(quán)人違約：債權(quán)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____元。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。7.合同生效與解除7.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2合同約定的解除條件成就；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.合同解除條件8.1抵押人未按合同約定支付租金超過____日，債權(quán)人有權(quán)解除合同；8.2抵押人擅自改變抵押物用途，違反合同約定，債權(quán)人有權(quán)解除合同；8.3抵押人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照，債權(quán)人有權(quán)解除合同；8.4債權(quán)人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照，抵押人有權(quán)解除合同；8.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.其他約定9.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；9.2本合同一式____份，抵押人、債權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更；9.5合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明；10.2評估機構(gòu)出具的評估報告；10.3抵押公告；10.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.通知送達11.1通知方式：本合同項下的通知，以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；11.2送達確認：送達后，應(yīng)要求收件人簽字或蓋章確認，視為已送達。12.合同修改12.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議；12.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，抵押人、債權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供評估、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，出具評估報告，評估報告作為抵押物價值確認的依據(jù)。16.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供合同簽訂、履行過程中的服務(wù)。16.4擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方合同履行的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1評估機構(gòu)：有權(quán)要求抵押人提供必要的資料，對抵押物進行現(xiàn)場勘查，并收取合理的評估費用。17.2咨詢機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，并收取相應(yīng)的咨詢費用。17.3中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用。17.4擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同，收取擔(dān)保費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。19.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，以貨幣形式支付給受損方。19.3超出責(zé)任限額的損失：超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方變更20.1第三方變更條件：甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。20.2第三方變更程序：變更第三方，需重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響合同履行。21.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后的合同，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。23.2合同終止程序：終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法登記。說明：該證明作為抵押權(quán)設(shè)立的合法依據(jù)。2.評估機構(gòu)出具的評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。說明：評估報告作為抵押物價值確認的依據(jù)。3.抵押公告要求：抵押公告應(yīng)在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登，公告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押公告作為抵押權(quán)設(shè)立的公示方式。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保范圍、期限、方式以及擔(dān)保費用等。說明：擔(dān)保合同作為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。說明：第三方評估報告作為抵押物價值確認的依據(jù)。7.第三方咨詢報告要求：第三方咨詢報告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)出具，咨詢報告應(yīng)針對甲乙雙方提出的問題提供專業(yè)意見。說明：第三方咨詢報告作為解決合同履行中問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變抵押物用途未按合同約定提供抵押物未按合同約定辦理抵押登記2.債權(quán)人違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變抵押物用途未按合同約定辦理抵押登記未按合同約定提供擔(dān)保3.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定違約行為是否導(dǎo)致?lián)p失損失的大小5.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按合同約定支付租金，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。債權(quán)人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致抵押人遭受損失，債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出質(zhì)方信息2.2質(zhì)權(quán)方信息2.3出租方信息2.4承租方信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押登記情況3.3抵押物評估價值4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押信息4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)基本信息4.2質(zhì)押登記情況4.3質(zhì)押物評估價值5.出質(zhì)方承諾與保證5.1出質(zhì)方承諾5.2出質(zhì)方保證6.質(zhì)權(quán)方權(quán)利與義務(wù)6.1質(zhì)權(quán)方權(quán)利6.2質(zhì)權(quán)方義務(wù)7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.租賃期限與租金9.1租賃期限9.2租金9.3租金支付方式10.使用范圍與限制10.1使用范圍10.2使用限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物；（2）“抵押物”指本合同中出質(zhì)方提供的房產(chǎn)；（3）“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)”指出質(zhì)方對房產(chǎn)的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)；（4）“質(zhì)權(quán)方”指獲得本合同中抵押物質(zhì)權(quán)的方；（5）“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的方；（6）“承租方”指獲得房產(chǎn)經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)的方。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋；（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護質(zhì)權(quán)方權(quán)益的原則進行解釋；（3）合同條款如有前后不一致之處，以后簽訂的補充協(xié)議或修改為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出質(zhì)方信息（1）名稱：（出質(zhì)方名稱）（2）住所：（出質(zhì)方住所）（3）法定代表人：（出質(zhì)方法定代表人姓名）2.2質(zhì)權(quán)方信息（1）名稱：（質(zhì)權(quán)方名稱）（2）住所：（質(zhì)權(quán)方住所）（3）法定代表人：（質(zhì)權(quán)方法定代表人姓名）2.3出租方信息（1）名稱：（出租方名稱）（2）住所：（出租方住所）（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.4承租方信息（1）名稱：（承租方名稱）（2）住所：（承租方住所）（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（具體地址）（2）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）（3）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.2抵押登記情況（1）抵押登記機關(guān)：（抵押登記機關(guān)名稱）（2）抵押登記編號：（抵押登記編號）（3）抵押登記日期：（抵押登記日期）3.3抵押物評估價值（1）評估機構(gòu)：（評估機構(gòu)名稱）（2）評估價值：（抵押物評估價值）第四條經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)質(zhì)押信息4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)基本信息（1）租賃期限：（租賃期限）（2）租金：（租金）（3）租賃用途：（租賃用途）4.2質(zhì)押登記情況（1）質(zhì)押登記機關(guān)：（質(zhì)押登記機關(guān)名稱）（2）質(zhì)押登記編號：（質(zhì)押登記編號）（3）質(zhì)押登記日期：（質(zhì)押登記日期）4.3質(zhì)押物評估價值（1）評估機構(gòu)：（評估機構(gòu)名稱）（2）評估價值：（質(zhì)押物評估價值）第五條出質(zhì)方承諾與保證5.1出質(zhì)方承諾（1）出質(zhì)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出質(zhì)方保證房產(chǎn)不存在任何尚未解決的訴訟或爭議；（3）出質(zhì)方保證本合同項下的質(zhì)權(quán)方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。5.2出質(zhì)方保證（1）出質(zhì)方保證本合同項下的抵押物與經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)真實、有效；（2）出質(zhì)方保證本合同項下的質(zhì)押物評估價值真實、準(zhǔn)確。第六條質(zhì)權(quán)方權(quán)利與義務(wù)6.1質(zhì)權(quán)方權(quán)利（1）有權(quán)占有、使用抵押物；（2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取租金；（3）有權(quán)在出租方違約時解除租賃合同；（4）有權(quán)在承租方違約時解除租賃合同。6.2質(zhì)權(quán)方義務(wù)（1）按照本合同約定，妥善保管抵押物；（2）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意變動租金；（3）在租賃期限內(nèi)，不得妨礙出租方和承租方的合法權(quán)益。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)收取租金；（2）在出租方違約時，有權(quán)解除租賃合同；（3）在承租方違約時，有權(quán)解除租賃合同。7.2出租方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，提供房產(chǎn)供出租；（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意變動房產(chǎn)用途；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得妨礙出租方和承租方的合法權(quán)益。第八條承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)租賃合同約定使用房產(chǎn)；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定支付租金。8.2承租方義務(wù)（1）按照租賃合同約定，合理使用房產(chǎn)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期限內(nèi)，不得損害房產(chǎn)的完好；（4）按照租賃合同約定，按時支付租金；（5）在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀。第九條租賃期限與租金9.1租賃期限本合同約定的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。9.2租金（1）租金總額為人民幣（租金總額）元；（2）租金支付方式為每月（支付次數(shù)）次，每次支付金額為人民幣（每次支付金額）元；（3）租金支付日期為每月的（支付日期）。第十條使用范圍與限制10.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房產(chǎn)。10.2使用限制（1）承租方不得將房產(chǎn)用于違法活動；（2）承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出租方未按約定提供房產(chǎn)；（2）出租方未按約定維護房產(chǎn)；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方違反使用范圍與限制；（5）任何一方違反本合同其他約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁地點：（仲裁地點）（2）仲裁規(guī)則：（仲裁規(guī)則）（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)或經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1中介方（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入中介方協(xié)助達成交易；（2）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方所收取的服務(wù)費用應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確。2.2評估機構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入評估機構(gòu)對房產(chǎn)或經(jīng)營性租賃經(jīng)營權(quán)租賃權(quán)進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供書面評估報告；（3）評估費用由雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商承擔(dān)。2.3擔(dān)保機構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）擔(dān)保費用由擔(dān)保合同約定。2.4法律顧問（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)獨立、客觀、公正地提供法律意見，并代表甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)；（3）法律顧問費用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方履行合同義務(wù)時予以遵守。3.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方對甲方的責(zé)任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方對乙方的責(zé)任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方共同造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額，分別向第三方追償。第五條第三方介入