2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保財產(chǎn)4.1擔(dān)保財產(chǎn)類型4.2擔(dān)保財產(chǎn)價值4.3擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利5.擔(dān)保財產(chǎn)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記期限6.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利變更6.1變更原因6.2變更手續(xù)6.3變更通知7.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓原因7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓通知8.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利終止8.1終止原因8.2終止手續(xù)8.3終止通知9.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任9.1貸款償還方式9.2貸款償還期限9.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同變更及解除14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整2.4貸款用途：用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.擔(dān)保財產(chǎn)4.1擔(dān)保財產(chǎn)類型：借款人名下位于某市某區(qū)某街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2擔(dān)保財產(chǎn)價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，擔(dān)保財產(chǎn)價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利：借款人對擔(dān)保財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.擔(dān)保財產(chǎn)登記5.1登記機(jī)關(guān)：某市不動產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)：擔(dān)保人需向登記機(jī)關(guān)提交擔(dān)保合同、借款合同、評估報告等相關(guān)材料5.3登記期限：自擔(dān)保合同簽訂之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)6.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利變更6.1變更原因：包括但不限于擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)設(shè)立等6.2變更手續(xù)：擔(dān)保人需向登記機(jī)關(guān)提交變更申請及相關(guān)證明材料6.3變更通知：擔(dān)保人應(yīng)在變更手續(xù)辦理完畢后，及時通知貸款人7.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓原因：包括但不限于借款人資金需求、擔(dān)保人債務(wù)清償?shù)?.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：擔(dān)保人需與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓通知：擔(dān)保人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時通知貸款人8.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利終止8.1終止原因：包括但不限于借款人全部償還貸款本息、擔(dān)保合同解除、擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利喪失等8.2終止手續(xù)：擔(dān)保人需向登記機(jī)關(guān)提交終止申請及相關(guān)證明材料，辦理擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利終止登記手續(xù)8.3終止通知：擔(dān)保人應(yīng)在終止手續(xù)辦理完畢后，及時通知貸款人9.貸款償還及擔(dān)保責(zé)任9.1貸款償還方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體償還日期和金額以貸款合同約定為準(zhǔn)9.2貸款償還期限：借款人應(yīng)在貸款期限到期前全部償還貸款本息9.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按期償還貸款本息、提供虛假信息、擅自變更擔(dān)保財產(chǎn)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及某市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還、擔(dān)保合同解除、合同約定的其他終止條件12.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)，以掛號信或快遞方式郵寄至對方住所地或合同約定的其他地址14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：2024年1月1日14.4合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、咨詢等；15.3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.3依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；15.4.1.3依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議或意見。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致的損失；15.6.2.2因第三方未能履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失；15.6.2.3因第三方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.1.2第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其變更前產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、用途等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款。2.附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保財產(chǎn)的類型、價值、權(quán)利歸屬等信息。說明：擔(dān)保財產(chǎn)清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保財產(chǎn)的范圍。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、期限、責(zé)任、變更和解除等條款。說明：擔(dān)保合同是本合同的核心，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行價值評估。說明：評估報告是確定擔(dān)保財產(chǎn)價值的重要依據(jù)。5.附件五：登記證明詳細(xì)要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保財產(chǎn)登記證明。說明：登記證明是擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利有效性的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式5.擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保物權(quán)利6.2擔(dān)保物義務(wù)7.擔(dān)保物的保管與處置7.1保管責(zé)任7.2處置程序8.貸款利率與費(fèi)用8.1貸款利率8.2費(fèi)用計(jì)算與支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1擔(dān)保責(zé)任12.2貸款余額回收13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：甲方：指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的金融機(jī)構(gòu)。乙方：指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的借款人。擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的個人或法人。擔(dān)保物：指擔(dān)保人為貸款提供的抵押物或質(zhì)押物。2.2解釋原則：本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.貸款金額與用途3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣1000萬元整。3.2貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.還款期限與方式4.1還款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。每月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。5.擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍為乙方所借款項(xiàng)的全部本息及違約金。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)乙方違約時的擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)在貸款未償還完畢前，對擔(dān)保物行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2擔(dān)保物義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分擔(dān)保物，并保證擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。7.擔(dān)保物的保管與處置7.1保管責(zé)任：擔(dān)保物應(yīng)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，并保證其安全無損。7.2處置程序：在貸款到期未能償還的情況下，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)不足償還的部分，由乙方繼續(xù)償還。8.貸款利率與費(fèi)用8.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。貸款利息：按照約定的還款方式和利率計(jì)算，每月隨本金一起償還。評估費(fèi)：貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)支付由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用。保險費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，購買相關(guān)保險，并支付相應(yīng)的保險費(fèi)。9.違約責(zé)任乙方未按約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值下降或無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。乙方未按照合同約定使用貸款資金。支付逾期利息：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息。損害賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1擔(dān)保責(zé)任：合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行，直至貸款本息全部償還。12.2貸款余額回收：合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款余額。13.合同終止貸款本息全部償還完畢。合同解除。合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：誤工費(fèi)：因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，乙方遭受的誤工損失。損害賠償：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。其他損失：因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失：按照本合同第四條的規(guī)定，向受損方支付賠償金。繼續(xù)履行：在必要時，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，應(yīng)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不應(yīng)影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入后的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入后的費(fèi)用，如未在合作協(xié)議或合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作協(xié)議、評估報告、保險單等，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書2.貸款相關(guān)文件貸款合同貸款申請書貸款批準(zhǔn)文件3.擔(dān)保相關(guān)文件擔(dān)保合同擔(dān)保物清單擔(dān)保評估報告4.費(fèi)用相關(guān)文件費(fèi)用清單付款憑證5.保險相關(guān)文件保險合同保險單6.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議7.合同變更文件合同變更協(xié)議合同變更通知8.合同解除文件合同解除協(xié)議合同解除通知9.第三方介入相關(guān)文件第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)報告10.其他相關(guān)文件相關(guān)法律法規(guī)甲方、乙方及第三方提供的資質(zhì)證明文件說明要求：所有附件均需為正式文件，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，且不得與合同相矛盾。附件應(yīng)附在合同文本之后，作為合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時提供貸款資金。1.2未按時收取貸款利息。1.3未按約定提供擔(dān)保物。乙方違約行為：2.1未按時償還貸款本金和利息。2.2未按約定使用貸款資金。2.3未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。3.2因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五。乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按時提供貸款資金，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受誤工損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方誤工損失。示例2：乙方未按時償還貸款本金和利息，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.擔(dān)保物的交付與保管6.1交付方式6.2保管責(zé)任6.3保管費(fèi)用7.擔(dān)保物的使用與處置7.1使用規(guī)定7.2處置條件7.3處置程序8.貸款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利息9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同約定的提供房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指本合同約定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.1.4“擔(dān)保物”指乙方提供的用于擔(dān)保貸款安全的財產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指甲方同意向借款人提供貸款的有效期限。1.1.7“貸款利率”指甲方根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定的貸款利率。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：______________________2.1.2甲方住所：______________________2.1.3甲方法定代表人：______________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：______________________2.2.2乙方住所：______________________2.2.3乙方法定代表人：______________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按年利率______%執(zhí)行。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方對借款人貸款的全部本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式：乙方提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.擔(dān)保物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：______________________5.2評估方法：按照《中華人民共和國評估法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，擔(dān)保物價值為人民幣______元整。6.擔(dān)保物的交付與保管6.1交付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將擔(dān)保物過戶至甲方指定的名下。6.2保管責(zé)任：擔(dān)保物在交付后的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.擔(dān)保物的使用與處置7.1使用規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分擔(dān)保物。7.2處置條件：在貸款到期未償還或者乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。7.3處置程序：甲方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)書面通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置。8.貸款償還8.1償還方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息，具體還款日由甲乙雙方另行約定。8.2償還期限：借款人應(yīng)在貸款期限到期前全部償還貸款本金及利息。8.3償還利息：借款人應(yīng)按約定的利率計(jì)算并支付利息，利息計(jì)算方式按月計(jì)息，按季支付。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍：乙方對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。9.2擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。9.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，以送達(dá)地址為依據(jù)，以實(shí)際收到通知的時間為送達(dá)時間。12.合同的變更與解除12.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件：本合同在下列情況下可以解除：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2因不可抗力致使合同無法履行；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3變更程序：變更合同應(yīng)按照合同簽訂程序進(jìn)行，并簽訂變更協(xié)議。12.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。13.合同的終止13.1終止條件：在下列情況下，本合同終止：13.1.1貸款全部清償；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入應(yīng)通過甲乙雙方簽署的書面協(xié)議進(jìn)行，該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人；2.2.2第三方的職責(zé)范圍；2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方的責(zé)任限額；2.2.5第三方的報酬及支付方式；2.2.6第三方介入的期限；2.2.7第三方介入的終止條件；2.2.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入的具體情況確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如不超過10%。4.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按