2024版房地產(chǎn)銷售合同核心要素2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同核心要素本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2銷售價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間3.7付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付流程4.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收4.5房地產(chǎn)使用年限4.6房地產(chǎn)使用限制5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償5.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.5違約金支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3房地產(chǎn)廣告宣傳材料8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址賣方名稱：_______________________賣方地址：_______________________買方名稱：_______________________買方地址：_______________________1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________________2.2房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址為：_______________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：____平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：_______________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬為：_______________________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：____元人民幣3.2銷售價(jià)格構(gòu)成銷售價(jià)格包括但不限于：土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。3.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付款____%，____日內(nèi)支付；尾款____%，____日內(nèi)支付。3.4首付款比例首付款比例為：____%3.5首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為：合同簽訂后____日內(nèi)3.6尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為：房屋交付后____日內(nèi)3.7付款方式變更若買方需變更付款方式，應(yīng)提前____日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付日期房地產(chǎn)交付日期為：____年__月__日4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程及配套設(shè)施等符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.3房地產(chǎn)交付流程交付流程如下：1.買方驗(yàn)收房屋；2.賣方出示相關(guān)證明文件；3.雙方簽署房屋交接單。4.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收買方在房屋交付前應(yīng)自行檢查房屋，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.5房地產(chǎn)使用年限房地產(chǎn)使用年限為：____年4.6房地產(chǎn)使用限制房屋使用過程中，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.買方未按合同約定支付購房款；2.賣方未按合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任及賠償1.買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；2.賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行合同部分的比例計(jì)算。5.5違約金支付方式違約金支付方式與購房款支付方式相同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。第八條合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。8.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說明房地產(chǎn)的面積、坐落位置等信息。8.3房地產(chǎn)廣告宣傳材料附件三：房地產(chǎn)廣告宣傳材料，包括房地產(chǎn)的圖片、文字描述等。8.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成所有款項(xiàng)的支付；2.合同約定的解除條件成立；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、合同解除手續(xù)等。第十條通知送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書面形式，通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：_______________________買方送達(dá)地址：_______________________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.2簽署人簽字或蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房地產(chǎn)廣告宣傳材料14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確，并在第三方介入前通知第三方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得接受甲乙雙方的賄賂或不當(dāng)利益；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出決定。5.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前____日書面通知第三方。7.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的第三方介入條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說明房地產(chǎn)的面積、坐落位置等信息。3.房地產(chǎn)廣告宣傳材料要求：提供包括房地產(chǎn)的圖片、文字描述等廣告宣傳材料，用于展示房地產(chǎn)的特性和優(yōu)勢(shì)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)證明，證明買方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。6.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：若房屋存在抵押情況，提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和解除。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單，證明房屋交付的實(shí)際情況。9.合同變更協(xié)議要求：若合同發(fā)生變更，提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款____%的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的一定比例。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體比例由合同約定。示例：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同核心要素1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施驗(yàn)收7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市（縣）：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.2支付方式及期限3.2.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款支付方式：_______3.4首付款3.4.1首付款支付方式：_______3.5尾款3.5.1尾款支付方式：_______4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋配套設(shè)施齊全4.1.3房屋權(quán)屬清晰4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：_______4.3交付方式4.3.1買受方自行接收4.3.2出賣方代為接收4.4交付地點(diǎn)4.4.1房屋所在地5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋質(zhì)量保證期限：_______5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量：_______6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3配套設(shè)施驗(yàn)收6.3.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：_______%8.1.2土地增值稅：_______%8.1.3個(gè)人所得稅：_______%8.1.4其他稅費(fèi)：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買受方承擔(dān)契稅8.2.2出賣方承擔(dān)土地增值稅8.2.3雙方各自承擔(dān)個(gè)人所得稅8.2.4其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1契稅：于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2土地增值稅：于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.3個(gè)人所得稅：于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.4其他稅費(fèi)：于_______9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1登記費(fèi)用：_______元9.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方逾期付款10.1.2出賣方逾期交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款違約責(zé)任：_______10.2.2逾期交付房屋違約責(zé)任：_______10.2.3其他違約責(zé)任：_______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約12.3.2雙方協(xié)商一致13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2合同附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：_______14.3.2買受方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或者參與合同履行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同雙方的約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入合同的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對(duì)在履行合同過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方能夠證明其行為不存在過錯(cuò)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有合同之外的任何權(quán)利。18.3第三方與其他方的溝通18.3.1第三方與合同雙方的溝通，應(yīng)當(dāng)通過合同約定的方式進(jìn)行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1合同雙方認(rèn)為有必要修改合同以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。19.2修改后的合同效力19.2.1修改后的合同對(duì)合同雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體20.1.1合同履行主體為合同雙方和第三方。20.2履行方式20.2.1合同履行方式按照合同約定執(zhí)行。20.3履行責(zé)任20.3.1合同雙方和第三方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1合同雙方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。21.2