2024版智能社區(qū)保安個(gè)人承包運(yùn)營合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)保安個(gè)人承包運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2業(yè)主方違約7.3第三方違約7.4違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和修改12.1生效條件12.2修改程序12.3修改效力13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3爭議解決方式補(bǔ)充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“智能社區(qū)”指業(yè)主方管理的居住小區(qū)，配備有智能化設(shè)施和服務(wù)；（2）“保安服務(wù)”指承包方為智能社區(qū)提供的安保巡邏、監(jiān)控、門禁管理等安全服務(wù)；（3）“業(yè)主方”指智能社區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)社區(qū)的管理和維護(hù)；（4）“承包方”指簽訂本合同的個(gè)人，承擔(dān)智能社區(qū)保安服務(wù)的提供；（5）“第三方”指與合同執(zhí)行相關(guān)的其他個(gè)人或組織。1.2解釋本合同中的所有定義和解釋均應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3第三方第三方指在合同執(zhí)行過程中可能涉及的政府部門、物業(yè)管理部門或其他相關(guān)組織。第三條合同標(biāo)的3.1服務(wù)范圍（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）門禁系統(tǒng)的管理；（4）協(xié)助處理突發(fā)安全事件。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）巡邏路線的規(guī)劃與執(zhí)行；（2）監(jiān)控設(shè)備的檢查與維護(hù)；（3）門禁系統(tǒng)的操作與維護(hù)；（4）突發(fā)事件的處理與報(bào)告。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家有關(guān)保安服務(wù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保社區(qū)內(nèi)居民和訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；第四條合同期限4.1開始日期本合同自（開始日期）起生效。4.2結(jié)束日期本合同至（結(jié)束日期）止。4.3延期條款如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行延期。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承包方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）元/月。5.2支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月（支付日）前向承包方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限承包方應(yīng)在收到業(yè)主方支付的服務(wù)費(fèi)用后（天數(shù)）內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。5.4逾期付款如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付（逾期利率）的滯納金。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求承包方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同第三條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量改進(jìn)如業(yè)主方發(fā)現(xiàn)承包方提供的服務(wù)不符合要求，承包方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約若承包方未能履行本合同約定的義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。7.2業(yè)主方違約若業(yè)主方未能履行本合同約定的義務(wù)，承包方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。7.3第三方違約如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金和賠償損失，違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）業(yè)主方和承包方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款和內(nèi)容；（3）與智能社區(qū)相關(guān)的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、客戶名單等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條解除合同9.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后（天數(shù)）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)向（法院名稱）提起訴訟。第十二條合同生效和修改12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问浇?jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修改效力除本合同另有規(guī)定外，本合同的修改不影響已生效部分的效力。第十三條合同附件13.1附件一本合同的附件一為（附件一名稱），是本合同不可分割的組成部分。13.2附件二本合同的附件二為（附件二名稱），是本合同不可分割的組成部分。13.3附件三本合同的附件三為（附件三名稱），是本合同不可分割的組成部分。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或雙方實(shí)際地址送達(dá)。14.3爭議解決方式補(bǔ)充本合同第十二條規(guī)定的爭議解決方式為最終爭議解決方式，雙方不得再就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、中介或代理等服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）安全咨詢公司；（2）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（3）中介機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)代理；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同履行障礙或損害，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)按照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同金額的比例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。3.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。3.3介入實(shí)施（1）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同確定，第三方應(yīng)遵守雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)仍為（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件下列情況下，本合同可因第三方介入而終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序合同終止應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議和文件。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能社區(qū)保安服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件為智能社區(qū)保安個(gè)人承包運(yùn)營合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償金額等。附件說明：本附件用于界定第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后果等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同終止的流程，明確雙方責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、安全管理制度等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)