2024版房地產并購合同公證材料準備與提交3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產并購合同公證材料準備與提交本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3雙方住所及通訊地址2.房地產并購項目概況2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目權屬證明文件2.3房地產項目現狀描述3.并購標的物3.1標的物名稱及性質3.2標的物權屬證明文件3.3標的物現狀描述4.并購價格及支付方式4.1并購價格4.2價格支付方式4.3付款時間節(jié)點5.并購合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任方7.并購合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產項目權屬證明文件10.2附件二：標的物權屬證明文件10.3附件三：并購價格及支付方式明細表11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同解除及終止后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的權利義務13.合同生效及備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，聯系電話：[電話號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，聯系電話：[電話號碼]1.3雙方住所及通訊地址甲方住所：[甲方住所地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方住所：[乙方住所地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]第二條房地產并購項目概況2.1房地產項目名稱及位置項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目具體位置]2.2房地產項目權屬證明文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關證明文件2.3房地產項目現狀描述項目現狀：[項目現狀詳細描述，包括建筑面積、用途、配套設施等]第三條并購標的物3.1標的物名稱及性質標的物名稱：[標的物名稱]標的物性質：[標的物性質，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.2標的物權屬證明文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關證明文件3.3標的物現狀描述標的物現狀：[標的物現狀詳細描述，包括建筑面積、用途、配套設施等]第四條并購價格及支付方式4.1并購價格并購價格：[并購價格金額及貨幣單位]4.2價格支付方式支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬、支票等]支付時間節(jié)點：[具體支付時間節(jié)點，如簽約后30日內]4.3付款時間節(jié)點（1）首次付款：[首次付款金額及時間節(jié)點]（2）第二次付款：[第二次付款金額及時間節(jié)點]（3）第三次付款：[第三次付款金額及時間節(jié)點]第五條并購合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]5.3合同生效時間合同生效時間：[合同生效日期]第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理具體時間節(jié)點]6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：[過戶手續(xù)辦理費用金額及承擔方]6.3過戶手續(xù)辦理責任方過戶手續(xù)辦理責任方：[責任方名稱]第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行具體期限，如自合同生效之日起至[履行期限]日內]7.2合同履行條件合同履行條件：[合同履行具體條件，如雙方按約定履行付款義務、辦理產權過戶手續(xù)等]7.3違約責任及賠償（1）甲方違約責任及賠償：[甲方違約責任及賠償條款]（2）乙方違約責任及賠償：[乙方違約責任及賠償條款]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止合同后的處理（1）完成未履行完畢的合同義務；（2）退還已收款項；（3）處理合同終止后的剩余事宜。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱及地址]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式及金額]第十條合同附件10.1附件一：房地產項目權屬證明文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關證明文件10.2附件二：標的物權屬證明文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）建設工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關證明文件10.3附件三：并購價格及支付方式明細表附件三應詳細列明并購價格、支付方式、付款時間節(jié)點等內容。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序合同變更程序：（1）提出變更請求；（2）雙方協商；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議生效。11.3合同補充條款合同補充條款：[合同補充的具體條款，如保密條款、不可抗力條款等]第十二條合同生效及備案12.1合同生效合同生效：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]12.2合同備案合同備案：[合同備案的具體要求及備案機構]第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同未盡事宜，以雙方協商一致達成的補充協議為準。第十四條合同份數及效力14.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議或委托書。16.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；（2）協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時提供法律援助。17.甲乙雙方的責任17.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責。17.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額：[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協議或委托書約定，甲方應按照協議或委托書的要求履行義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協議或委托書約定，乙方應按照協議或委托書的要求履行義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及雙方簽訂的服務協議或委托書共同約定。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應在本合同中增加相應的條款，明確第三方的權利、義務和責任。20.2第三方介入后，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議，以明確第三方的責任限額、賠償范圍等事項。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協商一致解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第九條“合同爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成的，可提交爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目權屬證明文件要求：提供最新的房地產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件，證明甲方對房地產項目的所有權及合法使用權。說明：此附件是合同履行的基礎，確保房地產項目的權屬清晰。2.附件二：標的物權屬證明文件要求：提供最新的房地產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件，證明乙方對標的物的所有權及合法使用權。說明：此附件是合同履行的基礎，確保標的物的權屬清晰。3.附件三：并購價格及支付方式明細表要求：詳細列出并購價格、支付方式、付款時間節(jié)點、付款金額等信息。說明：此附件是合同履行的重要依據，確保雙方按照約定進行付款。4.附件四：第三方服務協議或委托書要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件是第三方介入的依據，確保第三方能夠按照約定履行職責。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件是爭議解決的依據，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付并購價格責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付并購價格，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.違約行為：乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內完成過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按服務協議或委托書約定履行職責，視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除服務協議。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行各自義務，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提供相關資料和信息，另一方有權要求對方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024版房地產并購合同公證材料準備與提交1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.公證材料準備2.1公證機構選擇2.2公證材料清單2.3公證材料準備流程2.4公證材料提交時間3.合同公證費用3.1公證費用計算方式3.2公證費用支付方式3.3公證費用承擔方4.合同公證程序4.1公證申請4.2公證審查4.3公證簽署4.4公證備案5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財產處理8.2合同解除后的債權債務處理8.3合同解除后的其他處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產并購合同10.2附件二：公證材料清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同份數及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________全稱：_________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：_________________________1.2.2標的物坐落：_________________________1.2.3標的物權屬證明：_____________________1.2.4標的物面積：_________________________1.2.5標的物用途：_________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同履行期限1.4.1合同生效日期：____年____月____日1.4.2合同履行完畢日期：____年____月____日2.公證材料準備2.1公證機構選擇2.1.1公證機構名稱：_________________________2.1.2公證機構地址：_________________________2.2公證材料清單2.2.1甲方身份證復印件2.2.2乙方身份證復印件2.2.3標的物權屬證明文件2.2.4合同文本2.2.5其他相關文件2.3公證材料準備流程2.3.1雙方提供上述清單中的相關材料2.3.2雙方共同確認材料完整無誤2.3.3雙方將材料提交至公證機構2.4公證材料提交時間2.4.1甲方提交時間：____年____月____日前2.4.2乙方提交時間：____年____月____日前3.合同公證費用3.1公證費用計算方式3.1.1公證費用按照公證機構收費標準計算3.1.2公證費用包括但不限于公證費、工本費等3.2公證費用支付方式3.2.1雙方協商確定支付方式3.2.2甲方支付公證費用3.3公證費用承擔方3.3.1公證費用由甲方承擔4.合同公證程序4.1公證申請4.1.1雙方共同向公證機構提出公證申請4.2公證審查4.2.1公證機構對提交的材料進行審查4.3公證簽署4.3.1雙方在公證機構簽署合同4.4公證備案4.4.1公證機構對簽署的合同進行備案5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同雙方協商一致5.1.2變更內容不違反法律法規(guī)5.2合同解除條件5.2.1合同雙方協商一致5.2.2出現不可抗力或合同目的無法實現等情況5.3合同變更與解除程序5.3.1雙方簽署變更或解除協議5.3.2協議經公證機構公證6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時提交公證材料6.1.2乙方未按時支付公證費用6.1.3雙方未按合同約定履行義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約責任承擔方式6.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后____日內承擔違約責任6.3.2違約責任承擔方式由雙方協商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定提交爭議事項8.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理8.3.3爭議解決結果為終局性，雙方應予以履行9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財產處理9.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理標的物及其他財產9.2合同解除后的債權債務處理9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理債權債務關系9.3合同解除后的其他處理9.3.1雙方應將合同解除情況通知相關第三方9.3.2雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜10.合同附件10.1附件一：房地產并購合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：公證材料清單10.2.1清單內容10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關文件清單11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2公證機構完成公證11.2合同生效時間11.2.1合同自公證機構完成公證之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2出現合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署合同解除協議12.2.2協議經公證機構公證13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同雙方協商一致13.1.3出現法定終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協議13.2.2協議經公證機構公證14.其他約定事項14.1合同履行地14.1.1合同履行地為標的物所在地14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為雙方首次協商達成協議的地點14.3合同份數及保管14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當由甲方或乙方提出申請，經另一方同意后，由雙方共同邀請或指定。15.3第三方職責15.3.1第三方應當在其專業(yè)領域內提供專業(yè)服務，協助雙方完成合同項下的相關事宜。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和其職責要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同約定。15.5.2第三方應保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的信息，并確保第三方能夠獨立、公正地執(zhí)行其職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的信息，并確保第三方能夠獨立、公正地執(zhí)行其職責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同標的物成交價的____%。17.1.2第三方責任限額不得超過其接受服務的報酬。17.2責任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲方、乙方的故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在合同雙方之間提供服務，其責任應當區(qū)分于合同雙方的責任，第三方不因合同雙方之間的爭議而承擔責任。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間的關系基于各自的合同約定，第三方之間不因本合同而產生任何權利義務。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前____個工作日通知另一方，并經另一方同意。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應協商確定替換方案，并經另一方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應進行必要的結算和清算工作。20.2.2第三方應向雙方提交其履行職責的報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產并購合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、標的物信息、合同簽訂日期、履行期限、公證材料準備、公證費用、合同公證程序、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同附件、合同生效、合同解除、合同終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：公證材料清單詳細要求：列出合同公證所需的所有材料，包括但不限于身份證復印件、權屬證明文件、合同文本等。說明：本附件用于指導雙方準備公證所需材料。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于評估報告、盡職調查報告、法律意見書等。說明：本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方定義、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：合同解除協議詳細要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于指導雙方在合同解除時的處理方式。7.附件七：合同終止協議詳細要求：規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于指導雙方在合同終止時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提交公證材料乙方未按時支付公證費用雙方未按合同約定履行義務第三方因提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任承擔方式由雙方協商確定。3.違約責任示例說明：甲方未按時提交公證材料，導致合同無法按期公證，乙方遭受損失。甲方應賠償乙方因此產生的直接經濟損失，并支付違約金。乙方未按時支付公證費用，導致公證程序延遲，甲方遭受損失。乙方應賠償甲方因此產生的直接經濟損失，并支付違約金。第三方在提供評估服務時，因評估報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此產生的直接經濟損失。全文完。2024版房地產并購合同公證材料準備與提交2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產并購項目概況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目規(guī)模3.并購交易雙方的權利與義務3.1交易雙方的權利3.2交易雙方的義務4.并購交易價格與支付方式4.1并購交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.房地產并購合同公證材料準備5.1公證材料清單5.2材料準備要求5.3材料提交時間6.房地產并購合同公證6.1公證機構選擇6.2公證程序6.3公證費用7.房地產并購合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.房地產過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)辦理時間8.3過戶手續(xù)辦理費用9.房地產并購合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：房地產并購合同13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________第二條房地產并購項目概況2.1房地產項目名稱：___________2.2房地產項目地址：___________2.3房地產項目性質：___________2.4房地產項目規(guī)模：___________平方米第三條并購交易雙方的權利與義務3.1交易雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行并購交易。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行并購交易。3.2交易雙方的義務（1）甲方應按照合同約定支付并購交易價格。（2）乙方應按照合同約定提供房地產項目相關資料。第四條并購交易價格與支付方式4.1并購交易價格：人民幣___________元整。4.2付款時間節(jié)點：（1）首付款：合同簽訂后___________日內支付。（2）尾款：房地產過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內支付。4.3付款方式：___________第五條房地產并購合同公證材料準備5.1公證材料清單：（1）合同雙方的身份證明；（2）房地產項目相關資料；（3）其他相關文件。5.2材料準備要求：（1）材料應真實、完整、有效；（2）材料提交前應經雙方簽字確認。5.3材料提交時間：合同簽訂后___________日內。第六條房地產并購合同公證6.1公證機構選擇：___________公證處。6.2公證程序：（1）雙方攜帶公證材料到公證處；（2）公證員審查材料；（3）雙方簽署公證合同；（4）公證員出具公證證書。6.3公證費用：人民幣___________元整。第七條房地產并購合同簽訂7.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日。7.2合同簽訂地點：___________。7.3合同簽訂方式：___________。第八條房地產過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供相關材料；（2）乙方協助辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，甲方取得房地產產權證書。8.2過戶手續(xù)辦理時間（1）自合同簽訂之日起___________日內完成過戶手續(xù)。8.3過戶手續(xù)辦理費用（1）過戶稅費：人民幣___________元整；（2）其他相關費用：人民幣___________元整。第九條房地產并購合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前___________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付并購交易價格；（2）一方未按合同約定提供房地產項目相關資料；（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣___________元整；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3違約金計算（1）按實際損失計算；（2）最高不超過人民幣___________元整。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構（1）中國仲裁委員會；（2）人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方協商不成，提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構根據相關法律法規(guī)和合同約定作出裁決；（3）雙方應遵守裁決結果。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同公證；（3）合同簽訂時間。12.2合同解除條件（1）合同約定解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同解除應按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：房地產并購合同13.3附件三：相關法律法規(guī)第十四條其他約定事項14.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）變更內容應以書面形式約定。14.2合同解除（1）合同解除應按照本合同第九條約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題；（2）合同終止不影響雙方在合同有效期內已履行義務的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產并購合同中，除甲乙雙方以外的，為完成合同履行提供專業(yè)服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他相關服務機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第三條第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：（1）協助甲乙雙方完成房地產并購交易；（2）確保交易過程合規(guī)、高效；（3）提供專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據協議約定收取服務費用；（2）在職責范圍內，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方的義務：（1）遵守相關法律法規(guī)，確保交易合規(guī)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照協議約定履行職責，確保交易順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（