2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)房屋拆遷與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)房屋拆遷與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷期限4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督6.3合同變更7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除及終止后的處理10.合同費(fèi)用及支付10.1合同費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e約為10000平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括地下停車場(chǎng)、商業(yè)配套及公共設(shè)施等3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍包括甲方指定的拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)政策執(zhí)行，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等3.3拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償3.4拆遷期限自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍包括拆除范圍內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)目標(biāo)達(dá)到土地出讓條件，提高土地利用效率4.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：拆除及土地整理（自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（自第一階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成）第三階段：土地出讓（自第二階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成）4.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本成本包括拆遷補(bǔ)償、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2024年3月15日簽訂。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.3合同變更任何一方要求變更本合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的；8.1.2乙方未按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任的；8.1.4任何一方未按照合同約定履行合同監(jiān)督義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.1.2恢復(fù)守約方因違約遭受的損失；8.2.1.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同解除分為單方解除和雙方協(xié)商解除。9.1.2單方解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2合同終止9.2.1合同終止情形包括：9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4其他法律規(guī)定的終止情形。9.3合同解除及終止后的處理10.合同費(fèi)用及支付10.1合同費(fèi)用10.1.1合同費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。10.3費(fèi)用支付時(shí)間10.3.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)在拆遷工作完成后支付；10.3.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期支付。11.合同附件11.1合同附件清單包括但不限于：項(xiàng)目用地紅線圖、拆遷補(bǔ)償方案、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為2024年3月15日。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為2份，甲方和乙方各執(zhí)1份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對(duì)甲乙雙方造成不公平的負(fù)擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；18.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和建議；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.2.2保證其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)的客觀、公正；18.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.第三方介入合同變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；22.2合同變更后的協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入合同的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致終止；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地紅線圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)明項(xiàng)目用地范圍、邊界、建筑物位置等。說(shuō)明：用于確定拆遷范圍和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍。2.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額等。說(shuō)明：作為確定拆遷補(bǔ)償依據(jù)。3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)范圍、目標(biāo)、進(jìn)度、成本等。說(shuō)明：作為確定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)依據(jù)。4.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于核實(shí)合同雙方的身份和資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。6.拆遷進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆遷完成情況、剩余工作量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。7.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)完成情況、剩余工作量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于監(jiān)督土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。8.拆遷補(bǔ)償支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、收款人等。說(shuō)明：用于證明拆遷補(bǔ)償款的支付情況。9.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、收款人等。說(shuō)明：用于證明土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；1.2甲乙雙方未按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料；1.3任何一方未按照合同約定履行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)責(zé)任；1.4任何一方未按照合同約定履行合同監(jiān)督義務(wù)；1.5第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，違約金按合同約定比例計(jì)算，如未支付，每日加收違約金；3.2乙方未提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因延誤造成的損失；3.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)房屋拆遷與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷補(bǔ)償期限4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)期限5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得條件5.3土地使用權(quán)取得期限6.投資建設(shè)與資金管理6.1投資建設(shè)方式6.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3資金來(lái)源與使用6.4資金監(jiān)管7.工程建設(shè)與質(zhì)量要求7.1工程建設(shè)方式7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量要求7.4工程驗(yàn)收8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3安全生產(chǎn)14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]平方米2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總周期]年，具體分為[階段一]、[階段二]等階段。第三條拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域和范圍描述]3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等]3.3拆遷補(bǔ)償方式[現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或兩者結(jié)合]3.4拆遷補(bǔ)償期限[補(bǔ)償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第四條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍[開(kāi)發(fā)區(qū)域具體描述]4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容[具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如道路、綠化、給排水等]4.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)[開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)期限[開(kāi)發(fā)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第五條土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]5.2土地使用權(quán)取得條件[取得土地使用權(quán)所需滿足的條件]5.3土地使用權(quán)取得期限[取得土地使用權(quán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第六條投資建設(shè)與資金管理6.1投資建設(shè)方式[投資建設(shè)具體方式，如自籌資金、銀行貸款等]6.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[投資建設(shè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量要求等]6.3資金來(lái)源與使用[資金來(lái)源渠道及使用管理辦法]6.4資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]第七條工程建設(shè)與質(zhì)量要求7.1工程建設(shè)方式[工程建設(shè)具體方式，如招標(biāo)、直接委托等]7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[工程建設(shè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等]7.3工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量具體要求，如合格、優(yōu)良等]7.4工程驗(yàn)收[工程驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限[合同約定的履行起始日期至終止日期]8.2合同履行方式[合同履行過(guò)程中的具體操作流程和步驟]8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任[甲方未能按合同約定履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等]8.3.2乙方違約責(zé)任[乙方未能按合同約定履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]第十條合同終止10.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、違約、不可抗力等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序和步驟]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如項(xiàng)目調(diào)整、法律法規(guī)變化等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序和步驟]11.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.4合同解除程序[合同解除的具體程序和步驟]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]12.2合同備案要求[合同備案的具體要求和程序]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任分配]13.2環(huán)境保護(hù)[合同中涉及的環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任分配]13.3安全生產(chǎn)[合同中涉及的安全生產(chǎn)措施和責(zé)任分配]第十四條合同附件14.1合同附件清單[合同附件的具體名稱和內(nèi)容清單]14.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、技術(shù)規(guī)范、協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人地位的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢方1.2.2監(jiān)理方1.2.3施工方1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5中介服務(wù)方1.2.6其他相關(guān)服務(wù)提供方2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.2.5第三方的費(fèi)用及支付方式3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中予以約定，并在合同中予以引用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，不得超越其權(quán)限。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：4.4.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相符的服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.4.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供與其職責(zé)相符的服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說(shuō)明。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.4.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方共同承擔(dān)合同責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的原因和目的[明確第三方介入的具體原因和目的，如提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等]5.1.2第三方的職責(zé)范圍[詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)]5.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)[明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]5.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式[約定第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.1.5第三方的變更和退出機(jī)制[約定第三方在合同履行過(guò)程中的變更和退出條件及程序]5.1.6第三方的保密義務(wù)[明確第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密措施]5.1.7第三方的培訓(xùn)和支持[約定甲方或乙方對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)和支持的內(nèi)容和方式]5.1.8第三方的監(jiān)督和評(píng)估[約定甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本要求：清晰、完整、無(wú)涂改，雙方簽字蓋章。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償方案及協(xié)議要求：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案及協(xié)議要求：開(kāi)發(fā)內(nèi)容完整，標(biāo)準(zhǔn)明確，雙方簽字蓋章。5.土地使用權(quán)取得文件要求：取得土地使用權(quán)的相關(guān)文件齊全，合法有效。6.投資建設(shè)方案及協(xié)議要求：建設(shè)內(nèi)容具體，標(biāo)準(zhǔn)明確，雙方簽字蓋章。7.工程建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙完整、準(zhǔn)確，技術(shù)規(guī)范符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：檢驗(yàn)報(bào)告真實(shí)、完整，符合工程質(zhì)量要求。9.資金使用計(jì)劃及審計(jì)報(bào)告要求：資金使用計(jì)劃合理，審計(jì)報(bào)告真實(shí)、客觀。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。11.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章。12.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。13.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。1.4乙方未按時(shí)足額支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。1.5甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)。1.6甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行資金管理。1.7任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。1.8任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3違約行為嚴(yán)重或造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)工作，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)房屋拆遷與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地征收與拆遷4.1土地征收范圍4.2拆遷范圍與對(duì)象4.3拆遷政策與標(biāo)準(zhǔn)5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)5.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求6.拆遷安置補(bǔ)償6.1安置補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.3補(bǔ)償資金的支付7.合作模式與權(quán)利義務(wù)7.1合作模式概述7.2甲方權(quán)利與義務(wù)7.3乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：土地征收與拆遷方案13.2附件二：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案13.3附件三：安置補(bǔ)償方案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同適用范圍界定1.2.1本合同適用于甲方在乙方所在地進(jìn)行的城市地下空間開(kāi)發(fā)房屋拆遷與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2.2合同涉及的房屋拆遷和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)活動(dòng)均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1拆遷面積：_______平方米3.3.2土地面積：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：_______4.土地征收與拆遷4.1土地征收范圍4.1.1土地征收范圍：_______4.2拆遷范圍與對(duì)象4.2.1拆遷范圍：_______4.2.2拆遷對(duì)象：_______4.3拆遷政策與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1拆遷政策：_______4.3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：_______5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)5.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______5.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：_______5.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求5.3.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求：_______6.拆遷安置補(bǔ)償6.1安置補(bǔ)償原則6.1.1安置補(bǔ)償原則：_______6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2計(jì)算方法：_______6.3補(bǔ)償資金的支付6.3.1補(bǔ)償資金支付方式：_______6.3.2支付時(shí)間：_______8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行土地征收與拆遷工作。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。8.2合同履行期限8.2.1土地征收與拆遷工作應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作應(yīng)在土地征收與拆遷工作完成后_______個(gè)月內(nèi)完成。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。8.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.1.1甲方違約情形：未按合同約定完成土地征收與拆遷工作。10.1.2乙方違約情形：未按合同約定完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地征收與拆遷工作及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方所在地政府相關(guān)部門備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。13.合同附件13.1附件一：土地征收與拆遷方案13.1.1土地征收與拆遷方案的具體內(nèi)容。13.2附件二：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案13.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案的具體內(nèi)容。13.3附件三：安置補(bǔ)償方案13.3.1安置補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.2通知發(fā)送后，視為送達(dá)。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并納入本合同。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)，甲乙雙方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍行事。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方以外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2變更后的第三方仍需履行原服務(wù)協(xié)議和本合同約定的義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議