2024年度城市綜合體返租協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.返租標(biāo)的物3.1返租標(biāo)的物概述3.2返租標(biāo)的物位置3.3返租標(biāo)的物權(quán)屬4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期4.3返租期限變更5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用總額5.2返租費(fèi)用支付方式5.3返租費(fèi)用支付時(shí)間6.返租款項(xiàng)管理6.1返租款項(xiàng)賬戶(hù)6.2返租款項(xiàng)用途6.3返租款項(xiàng)監(jiān)管7.返租標(biāo)的物使用7.1返租標(biāo)的物使用范圍7.2返租標(biāo)的物使用限制7.3返租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任8.返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄9.返租標(biāo)的物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.返租標(biāo)的物變更10.1返租標(biāo)的物變更條件10.2返租標(biāo)的物變更程序10.3返租標(biāo)的物變更費(fèi)用11.返租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.返租標(biāo)的物解約12.1解約條件12.2解約程序12.3解約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度城市綜合體返租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將返租標(biāo)的物出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指承租出租方返租標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.1.4“返租標(biāo)的物”指出租方將其擁有的位于[具體地址]的[具體建筑或商業(yè)空間]出租給承租方，并由承租方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行返租。1.1.5“返租期限”指承租方承租返租標(biāo)的物的起始日期至終止日期。1.1.6“返租費(fèi)用”指承租方按照約定支付給出租方的租金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非上下文另有說(shuō)明，本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本條1.1所述的定義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所地：[出租方住所地地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所地：[承租方住所地地址]3.返租標(biāo)的物3.1返租標(biāo)的物概述3.1.1返租標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體建筑或商業(yè)空間]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。3.2返租標(biāo)的物位置3.2.1返租標(biāo)的物位于[具體位置描述]。3.3返租標(biāo)的物權(quán)屬3.3.1出租方擁有返租標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并保證對(duì)該返租標(biāo)的物擁有合法的使用權(quán)。4.返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租期限自[起始日期]起算。4.2返租終止日期4.2.1返租期限至[終止日期]止。4.3返租期限變更4.3.1除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意，返租期限不得變更。5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用總額5.1.1本合同約定的返租費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2返租費(fèi)用支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。5.3返租費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1返租費(fèi)用支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，支付賬戶(hù)信息由出租方提供。6.返租款項(xiàng)管理6.1返租款項(xiàng)賬戶(hù)6.1.1出租方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的返租款項(xiàng)賬戶(hù)用于接收承租方支付的返租費(fèi)用。6.2返租款項(xiàng)用途6.2.1返租款項(xiàng)僅用于支付返租標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等相關(guān)費(fèi)用。6.3返租款項(xiàng)監(jiān)管6.3.1雙方可約定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)返租款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)合理使用。7.返租標(biāo)的物使用7.1返租標(biāo)的物使用范圍7.1.1承租方在返租期限內(nèi)，有權(quán)使用返租標(biāo)的物進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。7.2返租標(biāo)的物使用限制7.2.1承租方不得將返租標(biāo)的物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。7.3返租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)合理使用返租標(biāo)的物，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.2出租方負(fù)責(zé)返租標(biāo)的物的定期檢查和重大維修工作。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄8.3.1承租方應(yīng)定期記錄返租標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時(shí)向出租方報(bào)告。9.返租標(biāo)的物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1返租標(biāo)的物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于返租標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與返租期限一致，并覆蓋返租標(biāo)的物的使用期間。10.返租標(biāo)的物變更10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租返租標(biāo)的物，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件，并承擔(dān)與本合同相同的責(zé)任。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在獲得出租方同意后，與出租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間的返租費(fèi)用支付不中斷。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。11.返租標(biāo)的物解約11.1解約條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2違約情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解約程序11.2.1解約方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解約方應(yīng)妥善處理返租標(biāo)的物的交接事宜。11.3解約責(zé)任11.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因解約造成的對(duì)方損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付返租費(fèi)用。12.1.2違反返租標(biāo)的物使用規(guī)定。12.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]進(jìn)行訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法院的規(guī)定。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的引入16.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力及甲乙雙方的協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。19.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.1.4第三方的保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方不得以甲乙任何一方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。20.2第三方與返租標(biāo)的物的關(guān)系：20.2.1第三方對(duì)返租標(biāo)的物的任何操作或建議，應(yīng)以不違反甲乙雙方合同約定為前提。20.2.2第三方對(duì)返租標(biāo)的物的任何操作或建議，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性和具體方案。21.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。21.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。21.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)返租標(biāo)的物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。22.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除或終止。22.1.3合同履行完畢，返租標(biāo)的物不再需要第三方服務(wù)。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或服務(wù)協(xié)議解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。22.2.2第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入的后續(xù)責(zé)任：23.1.1第三方在服務(wù)期間形成的文件、資料等，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有。23.1.2第三方在服務(wù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。23.1.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.返租標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供返租標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明返租標(biāo)的物的權(quán)屬情況。4.返租標(biāo)的物租賃合同要求：提供租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在。5.返租費(fèi)用支付憑證要求：提供返租費(fèi)用支付的相關(guān)憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明返租費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供返租標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的記錄復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明返租標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付返租費(fèi)用。違反返租標(biāo)的物使用規(guī)定。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違反第三方服務(wù)協(xié)議。未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以