2024版年度房屋租賃中介服務(wù)合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度房屋租賃中介服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施維護責任7.房屋修繕及維護7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3房屋設(shè)施損壞處理8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3中介方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一：房屋租賃補充協(xié)議14.3合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3中介方信息中介方名稱：________________________中介方住所：________________________中介方法定代表人：__________________中介方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：________________________4.2租金支付時間：_____________________4.3租金支付方式：_____________________4.4逾期支付租金的處理：________________5.房屋押金5.1押金數(shù)額：________________________5.2押金退還條件：_____________________5.3押金退還方式：_____________________6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：_____________________6.2房屋使用限制：_____________________6.3房屋設(shè)施維護責任：__________________7.房屋修繕及維護7.1出租方修繕責任：___________________7.2承租方修繕責任：___________________7.3房屋設(shè)施損壞處理：_________________8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費水電費繳納方式：____________________水電費繳納周期：____________________水電費結(jié)算標準：____________________8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費繳納方式：________________物業(yè)管理費繳納周期：________________物業(yè)管理費收費標準：_________________8.3其他相關(guān)費用其他費用內(nèi)容：_____________________其他費用繳納方式：___________________其他費用收費標準：___________________9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更情形：_____________________合同變更程序：_____________________9.2合同解除條件合同解除情形：_____________________合同解除程序：_____________________9.3合同解除后的處理租金退還：________________________房屋退還：________________________費用承擔：________________________10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋的違約責任：_________________出租方未按約定維護房屋的違約責任：_________________10.2承租方違約責任承租方逾期支付租金的違約責任：___________________承租方損壞房屋的違約責任：_______________________10.3中介方違約責任中介方未履行中介義務(wù)的違約責任：___________________中介方泄露客戶信息的違約責任：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決途徑：_____________________爭議解決機構(gòu)：_____________________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決期限：_____________________爭議解決費用：_____________________12.其他約定事項12.1合同生效條件合同生效日期：_____________________合同生效地點：_____________________12.2合同附件合同附件一：房屋租賃清單合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3合同附件內(nèi)容房屋租賃清單詳細內(nèi)容：_____________________房屋租賃押金收據(jù)詳細內(nèi)容：_____________________13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人員出租方簽字：________________________承租方簽字：________________________中介方簽字：________________________14.合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細內(nèi)容：_____________________14.2房屋租賃補充協(xié)議補充協(xié)議詳細內(nèi)容：_____________________14.3房屋租賃押金收據(jù)押金收據(jù)詳細內(nèi)容：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而介入本合同履行過程的相關(guān)主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋修繕、設(shè)施維護、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方或甲乙雙方共同邀請。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用及責任進行協(xié)商并達成一致。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任界定第三方在介入本合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額第三方介入本合同履行過程中，其責任限額為人民幣______元。若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作，包括但不限于現(xiàn)場檢查、維修等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無法正常進行的，不負賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與中介方的責任劃分中介方作為甲乙雙方的代理人，對第三方介入本合同履行過程負有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責任。中介方對第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的后果，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行變更事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行監(jiān)督中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方按照合同約定履行職責。19.3合同履行爭議第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃補充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需要進一步約定的內(nèi)容進行補充。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：明確押金數(shù)額、交付時間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。4.水電費繳納憑證要求：記錄水電費的繳納時間、金額、繳費人等信息。說明：水電費繳納憑證是證明水電費已繳納的憑證，有助于后續(xù)費用結(jié)算。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：記錄物業(yè)管理費的繳納時間、金額、繳費人等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是證明物業(yè)管理費已繳納的憑證，有助于后續(xù)費用結(jié)算。6.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的憑證，有助于后續(xù)費用結(jié)算。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。示例：若租金逾期10天未支付，則應(yīng)支付每日租金的_____%作為滯納金。2.出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受______元損失，則出租方應(yīng)賠償該損失。3.承租方損壞房屋責任認定：承租方損壞房屋的，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若承租方損壞房屋，修復(fù)費用為______元，則承租方應(yīng)承擔該費用。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元損失，則第三方應(yīng)承擔該損失。5.中介方未履行中介義務(wù)責任認定：中介方未履行中介義務(wù)的，應(yīng)退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元損失，則中介方應(yīng)承擔該損失。全文完。2024版年度房屋租賃中介服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租賃用途1.7使用限制1.8維修與養(yǎng)護責任1.9物業(yè)管理費1.10裝修與改造1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同的解除與終止1.14合同的變更與補充1.15其他約定2.合同簽訂2.1合同簽訂地點2.2合同簽訂時間2.3合同生效時間2.4合同份數(shù)2.5合同文本3.房屋狀況3.1房屋描述3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施3.4房屋狀況確認4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違反租賃用途的處理8.使用限制8.1使用限制條款8.2違反使用限制的處理9.維修與養(yǎng)護責任9.1維修與養(yǎng)護責任劃分9.2維修與養(yǎng)護費用的承擔10.物業(yè)管理費10.1物業(yè)管理費標準10.2物業(yè)管理費支付方式11.裝修與改造11.1裝修與改造規(guī)定11.2裝修與改造費用承擔12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件15.合同的變更與補充15.1合同變更程序15.2合同補充協(xié)議16.其他約定16.1合同附件16.2合同解釋權(quán)16.3合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋本合同所指房屋為甲方擁有的位于________地址的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。1.5保證金本合同保證金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。1.6租賃用途乙方租賃房屋僅用于________用途，不得用于其他任何非法用途。1.7使用限制1.7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.7.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作他用；1.7.3不得在房屋內(nèi)從事危害公共利益、損害他人合法權(quán)益的活動。第二條合同簽訂2.1合同簽訂地點本合同簽訂地為________。2.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。2.5合同文本本合同文本一式兩份，具有同等法律效力。第三條房屋狀況3.1房屋描述甲方提供的房屋為________（具體描述房屋狀況，如：裝修、家具、電器等）。3.2房屋面積本合同房屋面積為________平方米。3.3房屋設(shè)施本合同房屋設(shè)施包括________（列舉房屋設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）。3.4房屋狀況確認乙方在簽訂本合同時已對房屋狀況進行確認，并認為符合本合同約定的條件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的延長在租賃期限內(nèi)，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣____元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金，支付方式為________。5.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條保證金6.1保證金金額本合同保證金為人民幣____元整。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并通知甲方辦理保證金退還手續(xù)。第七條租賃用途7.1租賃用途范圍乙方租賃房屋僅用于________用途，不得用于其他任何非法用途。7.2違反租賃用途的處理如乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條使用限制8.1使用限制條款8.1.1不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.1.2不得在房屋內(nèi)進行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響其他業(yè)主正常生活的活動。8.1.3不得擅自改變房屋外觀，如需裝修，需提前告知甲方并征得同意。8.2違反使用限制的處理如乙方違反本合同第八條第1款規(guī)定的任何條款，甲方有權(quán)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。第九條維修與養(yǎng)護責任9.1維修與養(yǎng)護責任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護責任由甲方承擔。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道的維修與養(yǎng)護責任由乙方承擔。9.2維修與養(yǎng)護費用的承擔9.2.1甲方負責的維修與養(yǎng)護費用由甲方承擔。9.2.2乙方負責的維修與養(yǎng)護費用由乙方自行承擔。第十條物業(yè)管理費10.1物業(yè)管理費標準本合同房屋的物業(yè)管理費為每月人民幣____元整，具體費用以物業(yè)管理公司提供的收費為準。10.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前支付物業(yè)管理費，支付方式與租金支付方式相同。第十一條裝修與改造11.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日書面告知甲方，并征得甲方同意。11.2裝修與改造費用承擔11.2.1乙方自行承擔裝修或改造產(chǎn)生的所有費用。11.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或保證金；12.1.2乙方違反租賃用途；12.1.3乙方違反使用限制條款；12.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀；12.2違約責任承擔12.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。12.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為________。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1乙方嚴重違反本合同的約定；14.1.2甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人或法人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1乙方在租賃期間，因房屋維修、保險、法律咨詢等原因，需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方同意。2.2甲方在履行合同過程中，因房屋維護、租金收取等原因，需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方責任限額的最高額度為人民幣____元整。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責；4.1.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為甲方履行合同所需的輔助服務(wù)提供者；5.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方應(yīng)獨立承擔其因自身原因造成的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為乙方履行合同所需的輔助服務(wù)提供者；5.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方應(yīng)獨立承擔其因自身原因造成的責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，如因合同當事人提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔責任，則由提供不準確信息或誤導(dǎo)的一方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同當事人協(xié)商一致，確定引入第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2合同當事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，合同當事人提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方服務(wù)的費用7.1第三方服務(wù)的費用由合同當事人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔；7.2如合同當事人對第三方服務(wù)的費用有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第五條的規(guī)定處理。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1第三方服務(wù)的變更或終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；8.2合同當事人可協(xié)商一致，變更或終止第三方服務(wù)，但不得影響本合同的履行。第九條第三方的賠償9.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.2合同當事人可向第三方提出賠償請求，第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行賠償義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：