2024版房屋買賣合同及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1配套設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任范圍5.3維護(hù)責(zé)任期限5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3配套設(shè)施清單及圖片11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同份數(shù)及保管11.3合同附件生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)12.1出賣方簽訂地點(diǎn)12.2買受方簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂人及見(jiàn)證人14.1出賣方簽訂人14.2買受方簽訂人14.3見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住所地址：________________________1.2買受方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住所地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前支付完畢；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)任何違章建筑；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋裝修完好，無(wú)脫落、破損等現(xiàn)象；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1配套設(shè)施清單：（1）供水設(shè)施：________________________（2）供電設(shè)施：________________________（3）供氣設(shè)施：________________________（4）供暖設(shè)施：________________________5.2維護(hù)責(zé)任范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全、維護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化；（3）配套設(shè)施的正常運(yùn)行；5.3維護(hù)責(zé)任期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止；5.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：（1）電梯：________________________（2）消防設(shè)施：________________________（3）監(jiān)控系統(tǒng)：________________________6.2設(shè)備清單：（1）家用電器：________________________（2）廚房設(shè)備：________________________（3）衛(wèi)生間設(shè)備：________________________6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：（1）設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（2）設(shè)備運(yùn)行期間的保養(yǎng)、維修及更換；（3）設(shè)備損壞后的責(zé)任及賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：（1）出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；（2）出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3配套設(shè)施清單及圖片11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期：________________________11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件生效日期：本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1出賣方簽訂地點(diǎn)：________________________12.2買受方簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施清單及圖片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂人及見(jiàn)證人14.1出賣方簽訂人：________________________14.2買受方簽訂人：________________________14.3見(jiàn)證人：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方主體。（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)合同另行約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助處理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方與第三方協(xié)商解決；（3）如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方與第三方協(xié)商解決；（3）如第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方名稱及所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入確認(rèn)：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方在接到介入通知后，應(yīng)按照合同約定，開展專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)合同承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付方式及期限：具體支付方式及期限由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)合同另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、第三方服務(wù)期限屆滿或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止流程：第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人親自簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.配套設(shè)施清單及圖片要求：清單需詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量及狀態(tài)，圖片需清晰展示配套設(shè)施。說(shuō)明：作為配套設(shè)施的詳細(xì)描述，用于核實(shí)配套設(shè)施的交付情況。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間及收款人信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；出賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；買受方未按約定支付房款；第三方在履行合同過(guò)程中造成損失；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)_______________________元的違約金；第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元，并賠償買受方人民幣_(tái)_______________________元的損失；買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及分期付款計(jì)劃3.4逾期付款責(zé)任4.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1配套設(shè)施范圍6.2維護(hù)責(zé)任主體6.3維護(hù)責(zé)任內(nèi)容6.4維護(hù)責(zé)任期限6.5維護(hù)責(zé)任費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.合同備案及法律效力14.1合同備案手續(xù)14.2法律效力及解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號(hào)碼：_____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號(hào)碼：_____________乙方聯(lián)系方式：______________1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：______________乙方聯(lián)系電話：______________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋所有權(quán)人：______________2.2房屋地址房屋所在城市：______________房屋所在區(qū)縣：______________房屋具體地址：______________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋總面積：______________平方米房屋套內(nèi)面積：______________平方米2.4房屋裝修情況裝修情況：__________________裝修完成時(shí)間：______________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________配套設(shè)施說(shuō)明：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：______________元3.2付款方式及時(shí)間首付比例：______________%首付金額：______________元首付支付時(shí)間：______________尾款支付時(shí)間：______________3.3付款比例及分期付款計(jì)劃首付款支付比例：______________%首付款支付時(shí)間：______________尾款支付比例：______________%尾款支付時(shí)間：______________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：______________%逾期付款違約金支付時(shí)間：______________第四條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：______________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)方：______________稅費(fèi)繳納時(shí)間：______________4.3相關(guān)費(fèi)用及支付相關(guān)費(fèi)用清單：__________________相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：______________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________5.2房屋交付條件房屋交付條件：__________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：__________________第六條配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施范圍：__________________6.2維護(hù)責(zé)任主體維護(hù)責(zé)任主體：______________6.3維護(hù)責(zé)任內(nèi)容維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：__________________6.4維護(hù)責(zé)任期限維護(hù)責(zé)任期限：______________6.5維護(hù)責(zé)任費(fèi)用維護(hù)責(zé)任費(fèi)用：______________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件退回乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方應(yīng)無(wú)條件退回甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金和賠償金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付。若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，另一方有權(quán)采取法律手段追討。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在城市。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2配套設(shè)施清單乙方應(yīng)向甲方提供配套設(shè)施的清單。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照約定提供其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________13.2簽署日期本合同簽署日期：______________13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2法律效力及解釋本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同條款及解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接交易方的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）監(jiān)理公司；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。4.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇或協(xié)商第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和程序。第九條本合同的解釋和補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方或乙方的公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必備附件。2.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)房屋交付時(shí)配套設(shè)施情況的依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是確認(rèn)房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金500元。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金500元。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)維護(hù)配套設(shè)施，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施使用說(shuō)明5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)期限5.4維護(hù)方式6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4交付條件7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋及配套設(shè)施返還13.2付款及退款事宜13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人授權(quán)范圍：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途（如有）：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2土地使用權(quán)：2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：3.4.2尾款支付條件：4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施1：4.1.2附屬設(shè)施2：4.1.3附屬設(shè)施3：4.2配套設(shè)施清單4.2.1配套設(shè)施1：4.2.2配套設(shè)施2：4.2.3配套設(shè)施3：4.3配套設(shè)施使用說(shuō)明4.3.1配套設(shè)施1使用說(shuō)明：4.3.2配套設(shè)施2使用說(shuō)明：4.3.3配套設(shè)施3使用說(shuō)明：5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.1.1買方維護(hù)責(zé)任：5.1.2賣方維護(hù)責(zé)任：5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用：5.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：5.3維護(hù)期限5.3.1維護(hù)期限：5.4維護(hù)方式5.4.1維護(hù)方式：6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：6.4交付條件6.4.1交付條件：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.2賣方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1簽署日期：11.2生效日期11.2.1生效日期：12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更程序：12.2解除程序12.2.1解除程序：12.3變更及解除后的處理12.3.1變更及解除后的處理：13.合同解除后的處理13.1房屋及配套設(shè)施返還13.1.1房屋返還：13.1.2配套設(shè)施返還：13.2付款及退款事宜13.2.1付款事宜：13.2.2退款事宜：13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.3合同解釋14.3.1合同解釋：14.4合同適用法律14.4.1合同適用法律：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。15.3第三方介入條件15.3.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；15.3.1.2需要第三方協(xié)助進(jìn)行合同履行或爭(zhēng)議解決；15.3.1.3雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)；15.4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和取證工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作；16.1.1.2按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.1.3配合第三方進(jìn)行合同履行或爭(zhēng)議解決。16.2乙方責(zé)任：16.