2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1延期交房定義4.2延期交房原因4.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償金額計算方法5.1賠償金額計算公式5.2賠償金額計算依據(jù)5.3賠償金額調(diào)整6.賠償支付方式6.1賠償支付時間6.2賠償支付方式6.3賠償支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除定義9.2合同解除情形9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為購房定金；在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整。3.3付款時間購房定金支付時間：_______；剩余房款支付時間：_______。4.交房時間及條件4.1延期交房定義本合同約定的交房時間，如因甲方原因?qū)е聼o法按時交房，視為延期交房。4.2延期交房原因延期交房原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)問題、房屋裝修、不可抗力等。4.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚追綉?yīng)向乙方支付人民幣_______元整作為賠償金。5.賠償金額計算方法5.1賠償金額計算公式賠償金額=賠償天數(shù)×每日賠償金。5.2賠償金額計算依據(jù)每日賠償金根據(jù)房屋交易價格的一定比例確定，具體比例為_______%。5.3賠償金額調(diào)整賠償金額根據(jù)實際情況，可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。6.賠償支付方式6.1賠償支付時間賠償金支付時間：自延期交房之日起_______日內(nèi)。6.2賠償支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3賠償支付責(zé)任甲方應(yīng)按時足額支付賠償金，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，力求通過協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除定義合同解除是指在本合同約定的條件下，雙方協(xié)商一致或一方按照法律規(guī)定，提前終止本合同的法律效力。9.2合同解除情形1.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，且逾期超過_______日；2.乙方未按合同約定支付房款，且逾期超過_______日；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.房屋買賣完成，乙方取得房屋所有權(quán)；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；2.雙方應(yīng)相互返還因合同履行所發(fā)生的費用；3.如有爭議，按照第九條約定的爭議解決方式解決。11.附件及補充條款11.1附件內(nèi)容1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同附件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同約定的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同語言本合同使用中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合法性，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過戶等事宜，并監(jiān)督合同的履行。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估，確保交易價格公允。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的財務(wù)問題進(jìn)行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為中立第三方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的公正履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，如合同約定的履行期限已滿，或合同解除，本合同終止。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的詳細(xì)條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細(xì)化房屋買賣合同的主要內(nèi)容。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格是否公允。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項目的名稱、數(shù)量、價格等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的物品清單，包括但不限于家具、家電等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的物品狀況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括時間、項目、費用等。說明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各種稅費憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費的繳納情況。9.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門對房屋交易的審批文件。說明：此附件用于證明房屋交易的合法性。10.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整作為賠償金。甲方未按合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整作為賠償金。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元整作為賠償金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償人民幣_______元整。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)5.費用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費5.2維修基金5.3其他相關(guān)費用6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接流程6.3房屋交接責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；4.3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1若賣方未能按照約定的交房時間交房，每延期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的____________________%的賠償金；4.3.2若買方未能按照約定的付款時間支付款項，每延期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款的____________________%的賠償金。5.費用承擔(dān)5.1房屋過戶稅費：____________________5.2維修基金：____________________5.3其他相關(guān)費用：____________________6.房屋交接6.1房屋交接時間：____________________6.2房屋交接流程：6.2.1雙方在約定的時間、地點進(jìn)行房屋交接；6.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等文件；6.2.3雙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書；6.3房屋交接責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)在房屋交接前確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.3.2買方負(fù)責(zé)在房屋交接時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；7.2保證金退還條件：7.2.1合同履行完畢，雙方無違約行為；7.2.2買方在房屋交接后，賣方應(yīng)退還買方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未能按照約定時間交房，每延期一日，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已支付款項______%的違約金。8.1.3若賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違法行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未能按照約定時間支付款項，每延期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，未按照約定支付款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付款項______%的違約金。8.2.3若買方在房屋交接過程中故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同約定的其他條件滿足。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署方式：雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易活動，而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.1第三方的職責(zé)范圍；15.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3第三方的責(zé)任和賠償；15.4.2.4第三方的保密義務(wù)；15.4.2.5三方協(xié)議的生效和解除條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限于其在三方協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由三方協(xié)議約定，不涉及其他第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由其自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。19.甲乙雙方增加條款19.1甲乙雙方在合同中約定，若需第三方介入，雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。19.2甲乙雙方在合同中約定，第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3甲乙雙方在合同中約定，第三方介入不影響本合同的效力。20.保密條款20.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：該文件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：該文件用于證明房屋維修基金繳納情況，保障買方權(quán)益。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交接過程。說明：該文件用于證明房屋交接已完成，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付履約保證金。說明：該文件用于證明已支付履約保證金，確保合同履行。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證原件及復(fù)印件，證明交易款項已支付。說明：該文件用于證明交易款項支付情況，保障雙方權(quán)益。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，證明交易稅費已繳納。說明：該文件用于證明交易稅費繳納情況，保障雙方權(quán)益。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：該文件用于證明房屋交接時的現(xiàn)狀，作為日后維權(quán)依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如：房屋質(zhì)量檢測報告、房屋租賃合同等。說明：該文件用于證明合同履行過程中的其他事項，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年6月30日，賣方未能在該日期前交房，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的______%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用，若無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已支付款項______%的違約金。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若未能修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，買方未能在該日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款的______%的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付款項______%的違約金。示例：若買方在房屋交接前單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付款項______%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.交房時間與延遲3.1原定交房時間3.2延期交房通知3.3延期原因4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1延期賠償金額計算4.2賠償支付方式4.3賠償期限5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費用6.其他約定6.1通知方式6.2合同修改6.3合同解除6.4合同終止7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同附件9.1附件一：原購房合同9.2附件二：延期交房通知9.3附件三：賠償金額計算表10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確乙方因甲方延期交房所應(yīng)獲得的賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方購買甲方所售二手房，因甲方原因?qū)е陆环繒r間延后，且超過原定交房日期的情形。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“交房日期”：指甲方根據(jù)原購房合同約定的日期將房屋交付給乙方的時間。（2）“延期交房”：指甲方未能按照原購房合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（3）“賠償金額”：指因甲方延期交房而應(yīng)向乙方支付的賠償金。2.2解釋原則對本協(xié)議的條款，應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋，并遵循誠實信用原則。3.交房時間與延遲3.1原定交房時間本協(xié)議中，原定交房日期以原購房合同約定的日期為準(zhǔn)。3.2延期交房通知甲方應(yīng)于原定交房日期前30日向乙方發(fā)出延期交房通知，說明延期原因及預(yù)計的新交房日期。3.3延期原因延期交房的原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)問題、工程進(jìn)度延誤、政策調(diào)整等。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1延期賠償金額計算甲方每延期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的賠償金。4.2賠償支付方式甲方應(yīng)于每延遲的月份結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3賠償期限本協(xié)議約定的賠償期限自原定交房日期起至實際交房日期止。5.爭議解決5.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.其他約定6.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。6.2合同修改本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。6.4合同終止本協(xié)議自實際交房日期起終止。7.法律適用與管轄7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由乙方所在地的人民法院管轄。8.不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。8.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同附件9.1附件一：原購房合同附件一為本協(xié)議的組成部分，與原購房合同具有同等法律效力。9.2附件二：延期交房通知附件二為本協(xié)議的組成部分，用于甲方在延期交房時向乙方發(fā)出的正式通知。9.3附件三：賠償金額計算表附件三為本協(xié)議的組成部分，用于計算甲方因延期交房應(yīng)向乙方支付的賠償金額。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)，并將備案手續(xù)完成情況通知乙方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履行本協(xié)議的能力；（2）本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同終止條件本協(xié)議終止條件與本協(xié)議解除條件相同。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義本協(xié)議所稱違約行為，是指一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.2.2賠償金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1乙方因甲方延期交房而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。12.3.2乙方因甲方違約而遭受的其他損失，甲方也應(yīng)予以賠償。13.保密條款13.1保密信息定義本協(xié)議所稱保密信息，是指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。13.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為甲乙雙方約定的地點。14.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為原購房合同約定的交房日期起至實際交房日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行困難的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2