2024版房產(chǎn)及同名土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及同名土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與日期2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息4.買賣標的物的描述4.1房產(chǎn)的位置與面積4.2土地使用權(quán)的范圍與界限5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格及支付方式5.2付款時間節(jié)點與違約責任6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.1交付時間與地點6.2交付條件與驗收標準7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)與登記費用7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定9.2爭議解決方式與程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的情形與后果11.附屬條款11.1合同附件與補充協(xié)議11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證與發(fā)票13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人員與代表14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)與備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道大廈樓會議室訂立。1.2合同生效的條件與日期：本合同經(jīng)買賣雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)的基本信息：出賣方擁有的位于市區(qū)街道路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋所有權(quán)人為出賣方。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限：本房產(chǎn)所依附的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為，土地使用期限自2000年1月1日至2040年1月1日。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息：買方為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X。3.2賣方的身份信息：賣方為個人，身份證號為。4.買賣標的物的描述4.1房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號，建筑面積為200平方米，土地面積為100平方米。4.2土地使用權(quán)的范圍與界限：土地使用權(quán)范圍為房產(chǎn)所占土地，具體界限以土地使用證所載為準。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格及支付方式：本房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣價格為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），支付方式為分期付款，首付款為成交價的30%，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；余款在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.2付款時間節(jié)點與違約責任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.1交付時間與地點：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時間為2024年3月1日，交付地點為市區(qū)街道路號。6.2交付條件與驗收標準：賣方應(yīng)在交付時確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定，買方應(yīng)在交付后7日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復或退還部分款項。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)與登記費用：房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方辦理，登記機構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心，登記費用由買方承擔。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理：買方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。8.1.2買方有權(quán)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，依照法律、法規(guī)和政策享有使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。8.1.3買方應(yīng)按時支付合同約定的款項，不得無故拖延或拒絕支付。8.1.4買方應(yīng)自合同生效之日起，承擔房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維護、管理責任。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。8.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)完好無損地交付給買方。8.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定9.1.1如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.1.2如賣方未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2爭議解決方式與程序9.2.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止的情形與后果10.2.1合同履行完畢后，合同終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任。11.附屬條款11.1合同附件與補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.1.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證與發(fā)票13.合同簽署13.1簽署時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道大廈樓會議室簽署。13.2簽署人員與代表：買方代表為，賣方代表為，雙方均為合法授權(quán)代表。14.合同生效與備案14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)與備案機構(gòu)：本合同生效后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)向市不動產(chǎn)登記中心辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責任：第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對因其服務(wù)導致的合同履行障礙或損失承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意：買賣雙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。16.2第三方選擇：如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。17.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3法律顧問17.3.1法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律咨詢和協(xié)助。17.3.2法律顧問的服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3法律顧問應(yīng)確保其提供的服務(wù)合法、有效，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1因第三方服務(wù)不當導致的合同履行障礙，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。18.1.2因第三方服務(wù)不當導致的合同解除，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。18.1.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，維護合同的公正性和合法性。19.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對本合同履行的協(xié)助責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對買賣雙方以外的其他方的責任由相應(yīng)方承擔。19.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過程中未能履行其職責，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.2如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商替代方案，或終止與第三方的協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在合同履行過程中獲取的任何信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，確保權(quán)屬清晰、無爭議。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.付款憑證與發(fā)票要求：提供銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款記錄完整、準確。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價值，作為買賣雙方協(xié)商價格的依據(jù)。4.合同簽署證明文件要求：提供買賣雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同有效。說明：作為合同履行的法律依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理證明要求：提供不動產(chǎn)登記中心的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，確保產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。說明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：用于證明賣方在交付前對房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行了必要的維修保養(yǎng)。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，確保身份真實、合法。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣元。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔因未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用和損失。示例：如買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔登記費用人民幣元及由此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如賣方未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)承擔因房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬存在瑕疵而導致的損失。示例：如房產(chǎn)存在未登記的抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行服務(wù)職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因其未履行服務(wù)職責而產(chǎn)生的損失。示例：如評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣元。3.2泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔因其泄露商業(yè)秘密或個人隱私而導致的損失。示例：如中介機構(gòu)泄露買方個人信息，中介機構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.合同標的物的轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及發(fā)票5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔6.3過戶手續(xù)辦理期限7.履約責任及違約責任7.1賣方履約責任7.2買方履約責任7.3違約責任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)或法院9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點12.2合同修改及補充12.3合同解除及終止13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地證復印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3地址：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3地址：________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.2.2土地面積：________________平方米2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號：________________2.3.2土地證號：________________3.合同標的物的轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：買賣3.1.2轉(zhuǎn)讓標的物為房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體3.2轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.2.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀：________________3.2.3瑕疵說明：________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價：________________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：分批支付4.2.2付款期限：首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.3付款憑證及發(fā)票4.3.1買方需提供付款憑證4.3.2賣方需提供正規(guī)發(fā)票5.履約保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：________________元5.1.2保證金支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)支付5.2保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：合同履行完畢5.2.2退還程序：買方在合同履行完畢后向賣方提出退還請求，賣方在收到請求后____日內(nèi)退還保證金6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔6.2.1過戶手續(xù)費：________________元，由買方承擔6.2.2其他相關(guān)費用：________________元，由買方承擔6.3過戶手續(xù)辦理期限6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成7.履約責任及違約責任7.1賣方履約責任7.1.1賣方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議7.1.2賣方確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)齊全、合法7.2買方履約責任7.2.1買方按照合同約定支付房款7.2.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)7.3違約責任及賠償方式7.3.1賣方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%7.3.2買方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2仲裁機構(gòu)或法院8.2.1仲裁機構(gòu)：________________仲裁委員會8.2.2法院：________________人民法院9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)9.2合同生效期限9.2.1自合同簽訂之日起生效10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2協(xié)商解除或仲裁/訴訟解除11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2土地證復印件11.1.3買賣雙方身份證明復印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點12.1.1簽訂時間：________________12.1.2簽訂地點：________________12.2合同修改及補充12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同12.3合同解除及終止12.3.1合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件13.4付款憑證復印件13.5其他相關(guān)文件復印件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍。19.3第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的事宜及目的20.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容20.1.3第三方介入的服務(wù)期限20.1.4第三方介入的服務(wù)費用及支付方式20.1.5第三方介入的保密條款21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止，需甲乙雙方書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。2.土地證復印件詳細要求：提供土地證的清晰復印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用情況頁等所有必要頁面。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。4.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的清晰復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要文件，復印件需加蓋買方公章或簽字確認。5.其他相關(guān)文件復印件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋的維修記錄、租賃合同等，需根據(jù)具體情況提供。6.評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告是證明房產(chǎn)價值的文件，需加蓋評估機構(gòu)公章。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同的合法性和有效性。說明：法律意見書是法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容的法律評價，需加蓋律師事務(wù)所公章。8.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)的清晰復印件，包括收據(jù)號碼、金額、日期等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的重要文件，復印件需加蓋收據(jù)出具方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按時過戶房產(chǎn)及土地使用權(quán)責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于總價款萬分之五的違約金示例說明：若賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶，但逾期一個月，則需支付違約金：總價款×0.05%×30日2.買方違約行為違約行為：未按時支付房款責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于未支付房款萬分之五的違約金示例說明：若買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，但逾期一個月，則需支付違約金：未支付房款×0.05%×30日3.第三方違約行為違約行為：未能按時完成專業(yè)服務(wù)責任認定標準：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任示例說明：若第三方評估機構(gòu)未能按時出具評估報告，則需根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔違約責任全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)位置4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)類型4.4土地使用權(quán)期限5.買賣標的物價格及支付方式5.1買賣標的物價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2土地使用權(quán)交付7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱：（出賣方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），住址/注冊地址：（出賣方住址/注冊地址）。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：（買受方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），住址/注冊地址：（買受方住址/注冊地址）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于（房產(chǎn)所在城市）市（區(qū)/縣）區(qū)，（街道/鎮(zhèn)）街道，（小區(qū)/村）小區(qū)，（樓號/村名）樓號（/村名）。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（房產(chǎn)建筑面積）平方米，使用面積為（房產(chǎn)使用面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)位置：位于（土地使用權(quán)所在城市）市（區(qū)/縣）區(qū)，（街道/鎮(zhèn)）街道，（小區(qū)/村）小區(qū)，（地塊/村名）地塊（/村名）。4.2土地使用權(quán)面積：土地面積為（土地使用權(quán)面積）平方米。4.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。4.4土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限）年，自（土地使用權(quán)起始日期）起至（土地使用權(quán)終止日期）止。5.買賣標的物價格及支付方式5.1買賣標的物價格：本合同買賣標的物總價款為人民幣（總價款）元整。5.2.1首付款：（首付款金額）元，于合同簽訂之日起（付款時間）日內(nèi)支付；5.2.2尾款：（尾款金額）元，于房屋交付之日起（付款時間）日內(nèi)支付。5.3付款時間：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成全部價款的支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.2稅費承擔：本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由出賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)；8.1.2買受方未按約定時間支付價款；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付總價款百分之（違約金比例）的違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付總價款百分之（違約金比例）的違約金；8.2.3因出賣方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵導致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知，且違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同簽訂的背景資料及相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自（簽署日期）起生效。12.2簽署地點：（簽署地點）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即為本合同的最終版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為（具體金額）元。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，其職責范圍、工作內(nèi)容、工作標準等應(yīng)在協(xié)議中明確。5.第三方工作內(nèi)容及標準5.1.1完成合同約定的職責；5.1.2按時提交相關(guān)報告、評估結(jié)果、鑒定結(jié)論等；5.1.3對甲乙雙方提供必要的咨詢和服務(wù)；5.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方的工作標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。6.第三方費用及支付6.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。6.2第三方費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確列出。6.3第三方費用支付方式、支付時間等應(yīng)在協(xié)議中明確。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方責任與合同解除