2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.承租方變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)9.收益分配9.1收益定義9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即租用房屋的一方；（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的一方；（3）“租賃物”指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“合同”指本《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議》。1.2解釋本合同中的任何條款，如因解釋發(fā)生歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋，以符合雙方真實(shí)意圖。2.合同雙方2.1承租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：2.2出租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：3.租賃物描述3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：3.2租賃物附屬設(shè)施（1）家具：（2）電器：（3）其他附屬設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：（1）支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.3逾期支付：（1）逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）逾期支付超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任（1）保持租賃物及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施，避免損壞；（3）在租賃期間，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。6.2出租方責(zé)任（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）在租賃期間，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任。7.承租方變更7.1變更條件（1）承租方需提前____個(gè)月向出租方提出變更申請(qǐng)；（2）變更后的承租方需符合出租方的資質(zhì)要求。7.2變更程序（1）承租方應(yīng)向出租方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）出租方收到申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3變更后的權(quán)利義務(wù)（1）變更后的承租方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）出租方對(duì)變更后的承租方享有追償權(quán)。8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物；8.2轉(zhuǎn)租程序（1）承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）承租方需提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的資質(zhì)證明和租賃意向書；（3）出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；（4）出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租對(duì)象承擔(dān)；（2）承租方對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租期間，租金仍由原承租方支付。9.收益分配9.1收益定義本合同約定的收益指租賃物產(chǎn)生的租金收入。9.2收益分配比例（1）出租方獲得____%的收益；（2）承租方獲得____%的收益；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3收益分配方式（1）按季度或年度進(jìn)行收益分配；（2）收益分配時(shí)間為每季度或年度的一個(gè)月。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，按第5.3條規(guī)定處理；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供租賃物的，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自解除合同的，承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則按《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)出租方審查同意。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為____元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議范圍，不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議范圍，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.合同終止與解除20.1合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同因第三方介入而提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。20.2合同解除（1）合同因第三方介入而解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更后的合同條款等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.合同履行情況報(bào)告記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更情況、違約情況等。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。8.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的監(jiān)理報(bào)告。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物；（3）未按照合同約定提供資料和信息；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按照約定的滯納金比例計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；（3）未按照合同約定提供資料和信息：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為滯納金。2.乙方擅自拆除房屋內(nèi)的空調(diào)，造成空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用及賠償乙方相應(yīng)的損失。3.甲方未按照合同約定提供房屋的維修記錄，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。4.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限1.4合同租金及支付方式2.承租方變更2.1承租方變更的條件2.2承租方變更的程序2.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)3.租賃物轉(zhuǎn)租3.1租賃物轉(zhuǎn)租的條件3.2租賃物轉(zhuǎn)租的程序3.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)4.收益分配4.1收益分配的比例4.2收益分配的方式4.3收益分配的期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用用途7.1使用用途規(guī)定7.2違反使用用途的處理8.維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞賠償?shù)臈l件9.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方法9.3損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?0.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用10.3保險(xiǎn)合同簽訂及管理11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?2.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的變更和解除14.5合同的終止14.6合同的解釋14.7合同的適用法律14.8合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：_________________1.2.2房屋面積：_________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.2.4房屋用途：_________________1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租一年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：_________________元1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付當(dāng)月租金。2.承租方變更2.1承租方變更的條件2.1.1乙方需提前__個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)。2.1.2乙方需提供變更后的承租方的基本信息及同意變更的書面文件。2.2承租方變更的程序2.2.1甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，__日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.2.2甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。2.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)2.3.1變更后的承租方應(yīng)遵守本合同的約定。2.3.2變更后的承租方不得改變房屋的用途。3.租賃物轉(zhuǎn)租3.1租賃物轉(zhuǎn)租的條件3.1.1乙方需提前__個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.1.2乙方需提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息及同意轉(zhuǎn)租的書面文件。3.2租賃物轉(zhuǎn)租的程序3.2.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，__日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。3.3.2轉(zhuǎn)租方不得改變房屋的用途。4.收益分配4.1收益分配的比例4.1.1甲方享有房屋租賃收益的__%。4.1.2乙方享有房屋租賃收益的__%。4.2收益分配的方式4.2.1每年__月__日，甲方將收益支付給乙方。4.3收益分配的期限4.3.1收益分配期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額為人民幣_(tái)________________元。5.2保證金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣_(tái)________________元。6.2押金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。7.使用用途7.1使用用途規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2違反使用用途的處理7.2.1乙方違反使用用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。7.2.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房屋的正常使用維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，避免不必要的損壞。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞賠償?shù)臈l件9.1.1乙方在租賃期間因故意或過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方法9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。9.3損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后__日內(nèi)支付賠償金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)合同簽訂及管理10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.3.2保險(xiǎn)合同由甲方保管，乙方有權(quán)查閱。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。11.1.2乙方違反使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、修復(fù)費(fèi)用等。11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?1.3.1乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后__日內(nèi)支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的變更和解除14.4.1合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同的終止14.5.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。14.6合同的解釋14.6.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.7合同的適用法律14.7.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.8合同的管轄法院14.8.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利依法依約履行合同義務(wù)；要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，不得無(wú)故阻撓。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合檢查等。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。17.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。17.3維修服務(wù)提供商17.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。17.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)，不得拖延。17.3.3維修服務(wù)提供商不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.4.2保險(xiǎn)公司不得拒絕賠付，但有權(quán)對(duì)賠付金額提出異議。17.4.3保險(xiǎn)公司不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供甲方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。2.乙方身份證明文件：要求：提供乙方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同主體的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保房屋出租的合法性。4.房屋租賃合同：要求：提供原房屋租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于證明原租賃關(guān)系，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.承租方變更申請(qǐng)：要求：提供乙方書面變更申請(qǐng)，包括變更后的承租方基本信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)承租方變更，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：要求：提供乙方書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)租賃物轉(zhuǎn)租，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供變更后的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益。8.保險(xiǎn)合同：要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同的有效性，明確保險(xiǎn)責(zé)任。9.損壞賠償協(xié)議：要求：提供書面損壞賠償協(xié)議，包括賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確損壞賠償事宜，確保雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此造成的損失。1.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此造成的損失。2.2違反使用用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.2泄露信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.承租方變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的責(zé)任與義務(wù)9.租賃物收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物轉(zhuǎn)租及收益分配協(xié)議》。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.1.4“租賃物”指甲方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“收益”指租賃物在租賃期間產(chǎn)生的租金以外的其他收入。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.1.1承租方全稱：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方聯(lián)系方式：2.2出租方基本信息2.2.1出租方全稱：2.2.2出租方法定代表人：2.2.3出租方聯(lián)系方式：3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：3.1.4租賃物設(shè)施：3.2租賃物地址3.2.1租賃物詳細(xì)地址：3.3租賃物面積3.3.1租賃物建筑面積：3.3.2租賃物使用面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：4.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1承租方僅能將租賃物用于____用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用。6.3.2承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序：7.2.1承租方需提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租意向書及第三方身份證明等相關(guān)材料。7.2.2甲方收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：7.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收益按照甲方、承租方、第三方約定的比例進(jìn)行分配。8.承租方變更8.1變更條件8.1.1承租方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。8.1.2甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.2變更程序8.2.1甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更后的責(zé)任與義務(wù)8.3.1變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。8.3.2變更后的承租方不得擅自變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。9.租賃物收益分配9.1收益來(lái)源9.1.1收益來(lái)源包括但不限于租賃物的租金收入、附屬設(shè)施的使用收入等。9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，則默認(rèn)為甲方：承租方=60%：40%。9.3收益分配方式9.3.1收益分配周期為每月，甲方應(yīng)在每月的____日前將收益分配給承租方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.1.2承租方如違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2出租方如違反本合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄14.1.3收益分配明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)、推薦或委托參與合同履行活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。15.3第三方選擇與替換15.3.2第三方的替換應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。15.4第三方合同關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不直接建立合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方之間的合同約定。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)承租方或出租方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任范圍限于其參與合同履行的部分，不包括甲乙雙方其他責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第