2024版房產(chǎn)抵押買賣糾紛解決與調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣糾紛解決與調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理方（如有）基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)定情況4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)人信息4.3抵押物價值評估5.買賣合同主要條款5.1買賣價格及支付方式5.2交付條件及時間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.抵押權(quán)解除條件及程序6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序7.糾紛解決與調(diào)解機制7.1糾紛解決方式7.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員7.3調(diào)解程序及期限8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2違約賠償計算方式8.3違約賠償支付方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表及授權(quán)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確房產(chǎn)抵押買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：姓名/名稱：（此處填寫出賣方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫出賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（此處填寫出賣方地址）2.2買受方基本信息買受方：姓名/名稱：（此處填寫買受方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫買受方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（此處填寫買受方地址）2.3代理方（如有）基本信息代理方：姓名/名稱：（如有代理方，此處填寫代理方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（如有代理方，此處填寫代理方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）地址：（如有代理方，此處填寫代理方地址）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落地址：（此處填寫房產(chǎn)具體坐落地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱）3.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證）4.抵押權(quán)設(shè)定情況4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)）4.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：（此處填寫抵押物價值評估結(jié)果）5.買賣合同主要條款5.1買賣價格及支付方式買賣價格：（此處填寫買賣價格）支付方式：（此處填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.2交付條件及時間交付條件：（此處填寫交付條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全等）交付時間：（此處填寫交付時間）5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（此處填寫過戶所需手續(xù)）5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施及配套設(shè)施：（此處填寫房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施）6.抵押權(quán)解除條件及程序6.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：（此處填寫抵押權(quán)解除條件）6.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：（此處填寫抵押權(quán)解除程序）8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房價千分之一的違約金。（2）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房款千分之一的違約金。（3）因出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。（4）因買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、律師費等。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應在本合同約定的違約情形發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后，應在七日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于（此處填寫簽署時間）在（此處填寫簽署地點）簽署。13.2簽署代表及授權(quán)出賣方代表：（此處填寫出賣方代表姓名）買受方代表：（此處填寫買受方代表姓名）代理方代表（如有）：（此處填寫代理方代表姓名）14.其他約定事項14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定；（2）如無約定，第三方責任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同相關(guān)職責；（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反協(xié)議或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行本合同相關(guān)職責；（2）乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反協(xié)議或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，免責。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等；（3）合同雙方及第三方共同履行補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除當?shù)谌浇槿霑r，如合同雙方或第三方違反協(xié)議或合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同，應書面通知其他方；（2）其他方在接到解除合同的通知后，應在七日內(nèi)回復是否同意解除；（3）合同雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整、真實。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。3.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付金額與合同約定一致。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。5.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。6.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就第三方介入、合同變更等事宜簽訂的補充協(xié)議。7.解除合同協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。8.違約賠償協(xié)議要求：提供因違約行為產(chǎn)生的賠償協(xié)議，包括違約事實、賠償金額、支付方式等。9.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等事宜簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付相當于房價千分之一的違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實際交付日期為2024年1月5日，則出賣方需支付500元的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，賠償買受方實際損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方維修費用為1000元，則出賣方需賠償買受方1000元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款，每逾期一日，支付相當于房款千分之一的違約金。示例：若約定于2024年1月1日支付房款，實際支付日期為2024年1月5日，則買受方需支付500元的違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失，賠償出賣方實際損失。示例：若因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲，出賣方產(chǎn)生律師費1000元，則買受方需賠償出賣方1000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，賠償合同雙方實際損失。示例：若評估機構(gòu)評估報告錯誤，導致合同無法履行，評估機構(gòu)需賠償合同雙方實際損失。（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣糾紛解決與調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)人2.3抵押債務(wù)2.4抵押期限2.5抵押物價值評估3.買賣合同信息3.1買賣雙方信息3.2房產(chǎn)基本情況3.3交易價格3.4付款方式3.5交房時間3.6交房地點4.糾紛解決與調(diào)解機制4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3調(diào)解機構(gòu)4.4調(diào)解程序4.5調(diào)解期限4.6調(diào)解費用5.法律適用與爭議解決5.1適用法律5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決程序5.5爭議解決費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行原則6.2履行期限6.3履行方式6.4違約責任6.5違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責任9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達時間10.合同修改與補充10.1修改程序10.2補充內(nèi)容10.3修改生效日期11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2爭議解決條款12.3合同解除條款12.4合同終止條款13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署程序14.2見證程序14.3簽署日期14.4見證日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房產(chǎn)抵押買賣糾紛解決與調(diào)解合同》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方（抵押權(quán)人）：_______1.5.2乙方（抵押債務(wù)人）：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2抵押權(quán)人：_______2.3抵押債務(wù)：_______元人民幣。2.4抵押期限：_______年。2.5抵押物價值評估：_______元人民幣。3.買賣合同信息3.1買賣雙方信息：3.1.1買方（甲方）：_______3.1.2賣方（乙方）：_______3.2房產(chǎn)基本情況：3.2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.2.4房產(chǎn)用途：_______3.3交易價格：_______元人民幣。3.4付款方式：_______3.5交房時間：_______年_______月_______日。3.6交房地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。4.糾紛解決與調(diào)解機制4.1糾紛解決原則：本合同糾紛解決遵循公平、公正、合法、自愿的原則。4.2糾紛解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.3調(diào)解機構(gòu)：_______4.4調(diào)解程序：雙方應向調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)受理后，按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)解。4.5調(diào)解期限：調(diào)解期限為_______日。4.6調(diào)解費用：調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定各自承擔。5.法律適用與爭議解決5.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)：_______5.4爭議解決程序：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟或仲裁。5.5爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同履行與違約責任6.1合同履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。6.3履行方式：雙方應按照合同約定，及時、足額地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4違約責任：6.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4.2違約金計算：根據(jù)違約行為及損失程度，按合同約定比例計算違約金。7.合同解除與終止7.1.1合同一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；7.1.2不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同的一方應提前_______日向另一方發(fā)出解除通知，經(jīng)雙方確認后生效。7.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.4違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.通知與送達9.1通知方式：本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達地址：本合同項下的送達地址為雙方在合同中指定的地址。9.3送達方式：通知采用書面形式時，自發(fā)送之日起視為送達；采用傳真或電子郵件形式時，自發(fā)送成功后_______小時內(nèi)視為送達。9.4送達時間：工作日時間為上午9:00至下午18:00。10.合同修改與補充10.1修改程序：對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期：本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2爭議解決條款：如雙方對本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除條款：本合同解除按照第七條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。12.4合同終止條款：本合同終止按照第七條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署程序：本合同應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2見證程序：本合同簽署時，應邀請_______作為見證人，見證人應在合同上簽字（或蓋章）。14.3簽署日期：_______年_______月_______日。14.4見證日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值或市場行情；15.2.2需要專業(yè)法律意見或法律程序；15.2.3需要專業(yè)財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢；15.2.4雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.2超出責任限額的賠償：如第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應直接向第三方支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應直接向第三方支付相關(guān)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同糾紛。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；19.1.2第三方的職責范圍；19.1.3第三方的費用及支付方式。19.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意引入第三方。19.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成其職責；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應包括房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的信息、抵押物的描述、抵押期限、抵押物價值評估、抵押權(quán)的設(shè)立和登記等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)。2.買賣合同詳細要求：買賣合同應包括買賣雙方的信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、交房地點、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括對合同合法性、合規(guī)性的意見，以及對雙方權(quán)利義務(wù)的解析。說明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風險。5.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包括對交易雙方財務(wù)狀況的審計意見。說明：本附件用于驗證交易雙方的財務(wù)狀況，確保交易的公平性。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：爭議調(diào)解協(xié)議應由雙方及調(diào)解機構(gòu)共同簽署，明確爭議解決的方式和結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果，具有法律效力。7.爭議仲裁裁決書詳細要求：爭議仲裁裁決書應由仲裁機構(gòu)出具，具有終局性。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交房憑證等。說明：本附件用于證明合同履行的事實，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押債務(wù)。責任認定：甲方應支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例：若甲方未按時支付抵押債務(wù)，應向乙方支付_______%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。示例：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_______%的逾期付款利息。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔違約責任。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元的違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時入住房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔違約責任。示例：若乙方未按時入住房產(chǎn)，應向甲方支付_______元的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成評估、審計等職責。責任認定：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成評估，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣糾紛解決與調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人同意3.2抵押物范圍3.3抵押物價值4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員7.1調(diào)解機構(gòu)選擇7.2調(diào)解員資格7.3調(diào)解員職責8.調(diào)解程序8.1調(diào)解申請8.2調(diào)解通知8.3調(diào)解會議8.4調(diào)解協(xié)議9.調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議履行期限9.3協(xié)議履行方式10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________第三條抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人已同意在本合同項下設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人名稱為__________。3.2抵押物范圍：抵押物為出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。3.3抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元。第四條買賣合同條款4.1買賣價格：買賣價格為人民幣__________元。4.2付款方式：買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3交房時間：買受方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，出賣方應將房產(chǎn)交付給買受方。4.4交房條件：交房時，房產(chǎn)應具備合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)利瑕疵。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：在買受方未按約定支付房款或發(fā)生其他違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向出賣方發(fā)出書面通知，要求出賣方履行合同義務(wù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應在發(fā)出通知后__________個工作日內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條糾紛解決機制6.1糾紛解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.2糾紛解決期限：雙方應在收到對方提出糾紛通知之日起__________個工作日內(nèi)解決糾紛。6.3糾紛解決費用：糾紛解決費用由敗訴方承擔。第七條調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員7.1調(diào)解機構(gòu)選擇：雙方同意選擇__________作為調(diào)解機構(gòu)。7.2調(diào)解員資格：調(diào)解員應具備相關(guān)法律知識和調(diào)解經(jīng)驗。7.3調(diào)解員職責：調(diào)解員應公平、公正地處理雙方糾紛，并達成調(diào)解協(xié)議。第八部分：調(diào)解程序8.1調(diào)解申請1.調(diào)解申請書；2.合同原件；3.證明糾紛存在的相關(guān)證據(jù)；4.其他相關(guān)材料。8.2調(diào)解通知調(diào)解機構(gòu)收到調(diào)解申請后，應在__________個工作日內(nèi)向另一方發(fā)出調(diào)解通知，通知內(nèi)容包括：1.調(diào)解機構(gòu)名稱；2.調(diào)解員信息；3.調(diào)解時間；4.調(diào)解地點；5.參與調(diào)解的人員。8.3調(diào)解會議調(diào)解會議應在調(diào)解員主持下進行，雙方應按照調(diào)解員的安排出席調(diào)解會議。8.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解達成一致后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。第九部分：調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行9.1協(xié)議生效條件調(diào)解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議履行期限雙方應在調(diào)解協(xié)議生效之日起__________個工作日內(nèi)履行協(xié)議約定的義務(wù)。9.3協(xié)議履行方式雙方應按照調(diào)解協(xié)議約定的方式和期限履行各自義務(wù)。第十部分：違約責任10.1出賣方違約責任如出賣方未按約定履行交房義務(wù)，應向買受方支付__________元的違約金。10.2買受方違約責任如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付__________元的違約金。10.3抵押權(quán)人違約責任如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應向抵押權(quán)人支付__________元的違約金。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：1.一方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并在__________個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十四部分：其他約定事項14.1合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他雙方認為必要的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同變更與解除對本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律顧問；3.2.3評估機構(gòu)；4.2.4調(diào)解機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意2.2.1第三方的名稱、類型、職責；2.2.2第三方的介入時間、方式；2.2.3第三方的費用及支付方式。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用。3.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。4.3第三方在介入合同關(guān)系時，應確保其行為符合甲乙雙方的