2024版低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2融資方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.出資方權(quán)利與義務(wù)5.1出資方權(quán)利5.2出資方義務(wù)6.融資方權(quán)利與義務(wù)6.1融資方權(quán)利6.2融資方義務(wù)7.項(xiàng)目的投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資回報(bào)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管8.1項(xiàng)目實(shí)施8.2項(xiàng)目監(jiān)管9.項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1變更條件9.2調(diào)整方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同的簽署與生效日期13.1簽署13.2生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出資方”是指按照本合同約定，提供資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人?！叭谫Y方”是指按照本合同約定，接受出資方資金并用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。“項(xiàng)目”是指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。“融資金額”是指出資方按照本合同約定向融資方提供的資金總額。“融資期限”是指從本合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部收回之日止的期間?！叭谫Y利率”是指本合同約定的融資資金的年利率?！叭谫Y用途”是指出資方提供的資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體用途。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出資方（此處應(yīng)填寫(xiě)出資方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）2.2融資方（此處應(yīng)填寫(xiě)融資方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)（此處應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（此處應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模（此處應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目占地面積、建筑面積等信息）3.4項(xiàng)目類(lèi)型（此處應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）第四條融資條件4.1融資金額（此處應(yīng)填寫(xiě)融資金額的具體數(shù)額）4.2融資期限（此處應(yīng)填寫(xiě)融資期限的具體起止日期）4.3融資利率（此處應(yīng)填寫(xiě)融資利率的具體年利率）4.4融資用途（此處應(yīng)填寫(xiě)資金具體用于項(xiàng)目的哪些方面）第五條出資方權(quán)利與義務(wù)5.1出資方權(quán)利（此處應(yīng)列出出資方在本合同中的具體權(quán)利）5.2出資方義務(wù)（此處應(yīng)列出出資方在本合同中的具體義務(wù)）第六條融資方權(quán)利與義務(wù)6.1融資方權(quán)利（此處應(yīng)列出融資方在本合同中的具體權(quán)利）6.2融資方義務(wù)（此處應(yīng)列出融資方在本合同中的具體義務(wù)）第七條項(xiàng)目的投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資回報(bào)（此處應(yīng)說(shuō)明出資方將獲得的投資回報(bào)形式和比例）7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（此處應(yīng)說(shuō)明雙方對(duì)于項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式和責(zé)任）第八條項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管8.1項(xiàng)目實(shí)施8.1.1融資方應(yīng)按照本合同約定的融資用途，合理、合規(guī)地使用融資金額，確保資金用于項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)發(fā)。8.1.2融資方應(yīng)定期向出資方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。8.1.3出資方有權(quán)對(duì)融資方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求融資方提供必要的項(xiàng)目文件和資料。8.2項(xiàng)目監(jiān)管8.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程。8.2.2項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)成員由雙方各自指派，成員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.3項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第九條項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1變更條件9.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更請(qǐng)求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和預(yù)期影響。9.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2調(diào)整方式9.2.1項(xiàng)目變更可能涉及融資金額、融資期限、融資利率等條款的調(diào)整。9.2.2任何調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按照合同約定使用融資金額。10.1.2融資方未按時(shí)支付利息或本金。10.1.3出資方未按時(shí)提供資金。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處應(yīng)填寫(xiě)約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可單方面解除合同。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表須有授權(quán)證明。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的理解和解釋?zhuān)员竞贤瑸闇?zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方；甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的其他合作伙伴；任何可能因合同履行而產(chǎn)生利益沖突的第三方。第二條第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同目的。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，報(bào)酬的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可不受上述約定限制。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第九條本合同的其他修正9.1本合同中有關(guān)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。9.2本合同中未明確提及的第三方責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。9.3本合同的其他條款，在第三方介入后，仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等，作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。2.《項(xiàng)目投資預(yù)算》：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資所需資金的總預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.《融資協(xié)議》：明確甲乙雙方融資的金額、期限、利率、用途等細(xì)節(jié)。4.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。5.《第三方服務(wù)合同》：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。6.《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》：明確項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度等。7.《變更協(xié)議》：記錄項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響等。8.《違約責(zé)任協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及違約責(zé)任的具體規(guī)定。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。10.《合同附件》：包括但不限于工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得相互矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按照合同約定使用融資金額；融資方未按時(shí)支付利息或本金；出資方未按時(shí)提供資金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若融資方未按時(shí)支付利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金；若出資方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向融資方支付違約金，并賠償由此造成的損失；若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；若任何一方泄露了項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1投資方2.2被投資方3.融資目的與用途3.1融資目的3.2融資用途4.融資金額與期限4.1融資金額4.2融資期限5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算5.2還款方式6.保證金與擔(dān)保6.1保證金6.2擔(dān)保7.項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施7.2項(xiàng)目監(jiān)督8.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)管理8.2責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止與清算12.1合同終止12.2合同清算13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指愿意向被投資方提供資金支持的甲方。1.1.3“被投資方”指需要資金支持進(jìn)行低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“融資目的”指乙方為實(shí)施低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。1.1.5“融資用途”指乙方用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.6“融資期限”指本合同約定的資金使用期限。1.1.7“利息”指投資方根據(jù)本合同約定從被投資方獲得的報(bào)酬。1.1.8“保證金”指本合同約定乙方需向投資方繳納的資金。1.1.9“擔(dān)?！敝敢曳綖槁男斜竞贤x務(wù)而提供的擔(dān)保措施。1.1.10“項(xiàng)目”指乙方擬進(jìn)行的低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.11“風(fēng)險(xiǎn)管理”指本合同雙方為防范和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)所采取的措施。1.1.12“違約責(zé)任”指本合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指本合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.14“通知”指本合同雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的書(shū)面文件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其在相關(guān)法律法規(guī)中的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1投資方2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2被投資方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.融資目的與用途3.1融資目的3.1.1乙方為實(shí)施低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要投資方提供資金支持。3.2融資用途3.2.1乙方將融資資金用于項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、土地購(gòu)置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等費(fèi)用。4.融資金額與期限4.1融資金額4.1.1本合同約定的融資金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2融資期限4.2.1本合同約定的融資期限為_(kāi)___________________年。5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算5.1.1投資方應(yīng)按年利率____________________%向乙方支付利息。5.1.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月末日計(jì)提利息。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月末日。6.保證金與擔(dān)保6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)向投資方繳納人民幣_(tái)___________________元作為保證金。6.2擔(dān)保6.2.1乙方應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的融資用途使用融資資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2項(xiàng)目監(jiān)督7.2.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)管理8.1.1雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.1.2乙方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.2.2投資方在乙方履行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的情況下，不對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表的。9.1.2乙方未按約定使用融資資金的。9.1.3乙方未按約定償還本金及利息的。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.2.2投資方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同在下列情況下可解除：11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.3.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.合同的終止與清算12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同清算12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向投資方提交項(xiàng)目清算報(bào)告，包括項(xiàng)目資金使用情況、項(xiàng)目剩余資產(chǎn)等。12.2.2投資方有權(quán)對(duì)清算報(bào)告進(jìn)行審核。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。13.2.1.3郵遞：以快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中投資方、被投資方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)投資方和被投資方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有其合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；15.4.1.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.甲乙方額外條款16.1投資方額外條款16.1.1投資方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并在第三方介入前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2投資方有權(quán)要求第三方提供其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2被投資方額外條款16.2.1被投資方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2被投資方應(yīng)確保第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約、疏忽或過(guò)失造成的損失，應(yīng)不超過(guò)其合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.1.2第三方具備的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；17.2.1.3第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.4市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資方的劃分18.1.1第三方與投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與被投資方的劃分18.2.1第三方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（包括但不限于其他中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議或委托書(shū)約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)變更前第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方可隨時(shí)退出本合同，但應(yīng)提前____________________日通知雙方。20.2退出后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定處理。20.3退出后的工作交接第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方和第三方之間的商業(yè)秘密。3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件用于被投資方向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并附有必要的說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于被投資方向投資方展示財(cái)務(wù)狀況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于限制第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在第三方變更時(shí)明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括退出原因、退出程序、退出后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在第三方退出時(shí)明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定提供融資資金。被投資方未按約定使用融資資金。被投資方未按約定償還本金及利息。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例如果投資方未按約定提供融資資金，導(dǎo)致被投資方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，投資方應(yīng)賠償被投資方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如利息損失、違約金等。如果被投資方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，被投資方應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如果第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償被投資方因此遭受的損失。全文完。2024版低碳住宅區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息3.融資總額及方式3.1融資總額3.2融資方式4.資金使用范圍4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目用途5.資金撥付及使用5.1資金撥付時(shí)間5.2資金使用流程6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2資產(chǎn)處置12.3責(zé)任承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）出資方：指提供資金的一方，即本合同中指明的投資者。（2）融資方：指接受資金并用于開(kāi)發(fā)低碳住宅區(qū)的一方，即本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。（3）融資總額：指本合同中約定的出資方提供資金的總額。（4）低碳住宅區(qū)：指符合國(guó)家及地方關(guān)于低碳建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，提供舒適、健康居住環(huán)境的住宅項(xiàng)目。1.2上下文解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出資方信息（1）出資方名稱(chēng)：（2）出資方法定代表人：（3）出資方注冊(cè)地址：2.2融資方信息（1）融資方名稱(chēng)：（2）融資方法定代表人：（3）融資方注冊(cè)地址：第三條融資總額及方式3.1融資總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2融資方式：（1）出資方將人民幣_(tái)___元整以現(xiàn)金形式一次性注入融資方賬戶(hù)。（2）出資方將在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余人民幣_(tái)___元整以分期付款方式注入融資方賬戶(hù)。第四條資金使用范圍4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____低碳住宅區(qū)。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3項(xiàng)目用途：用于建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)____低碳住宅區(qū)。第五條資金撥付及使用5.1資金撥付時(shí)間：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，撥付人民幣_(tái)___元整。（2）項(xiàng)目啟動(dòng)后____個(gè)月內(nèi)，撥付人民幣_(tái)___元整。5.2資金使用流程：（1）融資方應(yīng)向出資方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)出資方批準(zhǔn)后，方可使用資金。（2）融資方應(yīng)定期向出資方報(bào)告資金使用情況，包括資金支出明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：（1）自資金撥付之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。（2）利息按月計(jì)收，于每月____日支付。6.2利息支付方式：（1）利息以人民幣現(xiàn)金支付。（2）利息支付至出資方指定賬戶(hù)。6.3其他費(fèi)用：（1）融資方應(yīng)承擔(dān)因資金使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）融資方應(yīng)承擔(dān)因資金使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條還款計(jì)劃7.1還款期限：自合同約定的融資總額支付完畢之日起____年。7.2還款方式：（1）按月等額本息還款。（2）每月還款日為_(kāi)___日。7.3逾期還款處理：（1）逾期還款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%計(jì)算。（2）逾期還款超過(guò)____日，融資方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何秘密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于____年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的手續(xù)。10.2合同解除條件（1）合同到期前，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除后的處理12.1資金返還（1）合同解除后，未使用的資金應(yīng)全部返還給出資方。（2）返還資金應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.2資產(chǎn)處置（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處置項(xiàng)目資產(chǎn)。（2）處置所得款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。12.3責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）資金使用計(jì)劃（2）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理方：指對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方職責(zé)范圍、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保工作順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方的工作。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的要求，配合乙方的管理工作。（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方