2024版房地產預售合同范本（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產預售合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.預售房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產結構2.5房地產配套設施3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準5.4驗收不合格處理6.房地產產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2產權轉移登記費用6.3產權登記所需資料7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產測繪圖12.2附件二：房地產預售許可證12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期13.3合同份數14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）代理授權范圍：___________（4）聯(lián)系方式：___________第二條預售房地產基本情況2.1房地產位置（1）項目名稱：___________（2）地址：___________2.2房地產面積（1）建筑面積：___________平方米（2）套內面積：___________平方米2.3房地產用途（1）住宅（2）商辦（3）其他：___________2.4房地產結構（1）框架結構（2）剪力墻結構（3）其他：___________2.5房地產配套設施（1）電梯（2）供水（3）供電（4）供暖（5）燃氣（6）其他：___________第三條預售價格及支付方式3.1預售價格（1）單價：___________元/平方米（2）總價：___________元3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付款金額：___________元（3）分期付款方式：___________3.3付款時間（1）首付款支付時間：___________（2）分期付款時間：___________3.4逾期付款違約責任（1）逾期付款違約金：___________%（2）逾期付款違約金計收方式：___________第四條預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）買受人支付首付款4.3合同備案手續(xù)（1）合同備案地點：___________（2）合同備案所需資料：___________第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：___________5.2房地產交付條件（1）房屋主體結構封頂（2）供水、供電、供暖、燃氣等配套設施齊全5.3房地產驗收標準（1）符合國家相關建筑質量標準（2）無重大質量缺陷5.4驗收不合格處理（1）房地產開發(fā)企業(yè)負責修復（2）修復后重新進行驗收第六條房地產產權轉移登記6.1產權轉移登記時間：___________6.2產權轉移登記費用（1）登記費：___________元（2）其他相關費用：___________元6.3產權登記所需資料（1）合同原件（2）身份證原件（3）房產測繪圖（4）其他相關資料：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的調解機構（2）仲裁委員會（3）人民法院8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由爭議雙方自行承擔（2）調解解決：由爭議雙方協(xié)商承擔（3）仲裁解決：由仲裁委員會收取仲裁費用（4）訴訟解決：由敗訴方承擔訴訟費用第九條合同解除9.1合同解除條件（1）買受人未按時支付首付款或分期付款（2）房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房地產（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方（2）雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜（3）解除合同后，雙方應結清相關款項9.3合同解除后的處理（1）房地產開發(fā)企業(yè)退還已收取的款項（2）買受人應將已收到的房地產返還給房地產開發(fā)企業(yè)（3）雙方應承擔因解除合同而產生的損失第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更（3）不可抗力因素10.2合同變更程序（1）提出變更的一方應書面通知另一方（2）雙方應協(xié)商變更合同的具體內容（3）變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款應適用于雙方（2）變更后的合同內容不得違反法律法規(guī)第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.2合同終止程序（1）提出終止的一方應書面通知另一方（2）雙方應協(xié)商合同終止的具體事宜（3）終止合同后，雙方應結清相關款項11.3合同終止后的處理（1）房地產開發(fā)企業(yè)退還已收取的款項（2）買受人應將已收到的房地產返還給房地產開發(fā)企業(yè)（3）雙方應承擔因終止合同而產生的損失第十二條合同附件12.1附件一：房地產測繪圖（1）測繪單位：___________（2）測繪日期：___________12.2附件二：房地產預售許可證（1）許可證編號：___________（2）發(fā)證機關：___________12.3附件三：其他相關文件（1）房屋買賣合同（2）付款憑證（3）其他：___________第十三條合同其他約定13.1合同簽訂地點：___________13.2合同生效日期：___________13.3合同份數：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：___________14.2簽字蓋章（1）房地產開發(fā)企業(yè)（蓋章）（2）買受人（簽字）（3）代理人（簽字）（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在房地產預售合同中，除甲乙雙方之外，提供相關服務或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產中介服務（2）法律、財務、評估等專業(yè)咨詢服務（3）房地產項目監(jiān)理（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務第十六條第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批甲乙雙方同意第三方介入時，應提前向對方書面通知，并經對方同意后方可進行。16.2第三方介入監(jiān)督（1）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方服務內容（1）第三方應按照合同約定提供相關服務。（2）第三方應保證服務質量，確保甲乙雙方合法權益不受損害。18.2第三方服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方另行約定。（2）第三方服務費用應在合同中明確，并由甲乙雙方支付。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約情形（1）第三方未按合同約定提供服務的；（2）第三方提供的服務存在重大質量缺陷的；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。19.2第三方違約責任承擔（1）第三方違約時，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約責任承擔方式包括但不限于：a.退還已收取的服務費用；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔其他違約責任。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則第三方在介入合同履行過程中，其責任與甲乙雙方各自責任應明確劃分。20.2責任劃分具體內容（1）第三方在提供中介服務過程中，其責任僅限于中介服務本身，不涉及甲乙雙方的權利義務。（2）第三方在提供專業(yè)咨詢服務過程中，其責任僅限于提供專業(yè)意見，不涉及甲乙雙方的權利義務。（3）第三方在提供監(jiān)理服務過程中，其責任僅限于監(jiān)督工程質量，不涉及甲乙雙方的權利義務。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件（1）第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方同意。（2）第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議。21.2變更與解除程序（1）提出變更或解除的一方應書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應協(xié)商變更或解除合同的具體事宜。（3）變更或解除后的合同應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入合同的其他約定22.1合同簽訂地點：___________22.2合同生效日期：___________22.3合同份數：一式___________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)___________份第二十三條合同簽訂日期及簽字蓋章23.1簽訂日期：___________23.2簽字蓋章（1）甲乙雙方（簽字蓋章）（2）第三方（簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產測繪圖要求：測繪圖應清晰顯示房地產的位置、面積、結構等信息，并由測繪單位蓋章。說明：測繪圖是房地產交付及驗收的重要依據。2.附件二：房地產預售許可證要求：許可證應真實有效，并由發(fā)證機關蓋章。說明：預售許可證是房地產預售的法律依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應真實有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權利義務關系的法律憑證。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應真實有效，并由付款人簽字蓋章。說明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務的證明。5.附件五：房地產項目監(jiān)理報告要求：報告應真實有效，并由監(jiān)理單位蓋章。說明：監(jiān)理報告是第三方對房地產項目質量進行監(jiān)督的成果。6.附件六：法律、財務、評估等專業(yè)咨詢服務報告要求：報告應真實有效，并由提供專業(yè)服務的機構或個人蓋章。說明：專業(yè)咨詢服務報告是第三方提供專業(yè)意見的成果。7.附件七：其他相關文件要求：其他相關文件應與合同履行相關，并由提供方蓋章。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受人未按時支付首付款或分期付款；（2）房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房地產；（3）第三方未按合同約定提供服務的；（4）第三方提供的服務存在重大質量缺陷的；（5）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定應以事實為依據，以法律法規(guī)和合同約定為準。（2）違約責任承擔方式包括但不限于：a.退還已收取的款項；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。3.示例說明：（1）買受人未按時支付首付款，違約金按合同約定比例計算；（2）房地產開發(fā)企業(yè)未按時交付房地產，應向買受人支付違約金；（3）第三方提供的服務存在重大質量缺陷，應承擔修復責任并賠償損失；（4）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產預售合同范本（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同簽訂方式2.房地產項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目審批手續(xù)2.5項目配套設施3.預售商品房信息3.1商品房坐落3.2商品房面積3.3商品房結構3.4商品房用途3.5商品房價格4.預付款項及支付方式4.1首付款4.2中間付款4.3尾款4.4付款時間4.5付款方式5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.商品房驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收期限6.4驗收結果處理7.商品房產權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4登記結果8.退房及違約責任8.1退房條件8.2退房程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1商品房預售許可證11.2商品房規(guī)劃設計總圖11.3商品房戶型圖11.4商品房配套設施清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1甲方（預售方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（預購方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間：[合同訂立日期]。1.3合同訂立地點：[合同訂立地點]。1.4合同簽訂方式：本合同采取書面形式簽訂，由雙方代表簽字蓋章后生效。2.房地產項目信息2.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地址：[項目具體地址]。2.3項目開發(fā)商：[項目開發(fā)商名稱]，住所地：[開發(fā)商住所]，法定代表人：[開發(fā)商法定代表人]，聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]。2.4項目審批手續(xù)：[項目已取得的審批手續(xù)清單]。2.5項目配套設施：[項目配套設施清單，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化等]。3.預售商品房信息3.1商品房坐落：[具體樓棟、單元、房號]。3.2商品房面積：[建筑面積][套內面積]。3.3商品房結構：[房屋結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]。3.4商品房用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]。3.5商品房價格：[商品房單價][總價]。4.預付款項及支付方式4.1首付款：[首付款金額]，在合同簽訂之日起[支付期限]內支付。4.2中間付款：[中間付款金額及支付節(jié)點]，按合同約定分階段支付。4.3尾款：[尾款金額]，在商品房交付前[支付期限]內支付。4.4付款時間：具體付款時間按合同約定執(zhí)行。4.5付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]。5.商品房交付5.1交付時間：[商品房交付日期]。5.2交付條件：[商品房交付條件，如房屋結構完整、無損壞、設施設備齊全等]。5.3交付地點：[商品房具體交付地點]。5.4交付手續(xù)：[商品房交付手續(xù)，如辦理產權登記、驗收等]。6.商品房驗收6.1驗收標準：[商品房驗收標準，如國家標準、行業(yè)標準等]。6.2驗收程序：[商品房驗收程序，如驗收通知、驗收時間、驗收方式等]。6.3驗收期限：[商品房驗收期限，如自交付之日起[驗收期限]日內]。6.4驗收結果處理：[驗收結果處理方式，如不符合驗收標準時的處理程序等]。8.退房及違約責任8.1退房條件8.1.1甲方原因導致合同解除，乙方有權退房。8.1.2乙方原因導致合同解除，除不可抗力外，乙方需承擔違約責任。8.2退房程序8.2.1乙方提出退房申請，應書面通知甲方。8.2.2雙方協(xié)商確定退房事宜，簽訂退房協(xié)議。8.2.3乙方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任：如未按合同約定交付商品房，應向乙方支付違約金。8.3.2乙方違約責任：如未按合同約定付款，應向甲方支付違約金。8.4違約金8.4.1違約金比例為未履行部分金額的[比例]%。8.4.2違約金最高限額為[金額]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決機構9.2.1[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內解決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方原因導致合同無法履行。10.1.2乙方原因導致合同無法履行。10.1.3不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.2.3依法或依約解除合同。10.3合同解除后果10.3.1乙方有權要求甲方退還已付款項。10.3.2甲方有權要求乙方承擔違約責任。11.合同附件11.1商品房預售許可證11.2商品房規(guī)劃設計總圖11.3商品房戶型圖11.4商品房配套設施清單11.5合同簽訂證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方取得商品房預售許可證。12.2合同生效時間12.2.1合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地點。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策調整。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內容13.3.1合同主體變更。13.3.2合同內容變更。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方或利益相關者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或誤導。15.3.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]。15.4.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，包括但不限于：16.1.1具備相關行業(yè)資質證書。16.1.3具備專業(yè)的服務能力和團隊。16.2.1第三方的服務內容和范圍。16.2.2第三方的服務期限和費用。16.2.3第三方的保密義務。16.2.4第三方的責任范圍和賠償方式。16.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和效率，確保合同目的的實現。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或依法向有管轄權的人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：附有相關部門頒發(fā)的商品房預售許可證原件或復印件，并確保許可證在有效期內。說明：此附件用于證明開發(fā)商具備預售資格。2.商品房規(guī)劃設計總圖詳細要求：提供項目規(guī)劃設計總圖，標明樓棟分布、配套設施等。說明：此附件用于展示項目整體布局。3.商品房戶型圖詳細要求：提供每個戶型的平面圖，包括房間布局、面積、朝向等。說明：此附件用于展示具體戶型的詳細情況。4.商品房配套設施清單詳細要求：列出項目內的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化等。說明：此附件用于明確項目提供的配套設施。5.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方代表簽字蓋章等證明文件。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。6.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證正反面復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明乙方身份。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明甲方企業(yè)資質。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明乙方企業(yè)資質（如乙方為企業(yè)）。10.預付款項收據詳細要求：提供已支付預付款項的收據，確?？铐椧褜嶋H支付。說明：此附件用于證明預付款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付商品房。責任認定：向乙方支付違約金，違約金比例為未履行部分金額的[比例]%。示例：如甲方未按合同約定日期交付商品房，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定付款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金比例為未履行部分金額的[比例]%。示例：如乙方未按合同約定時間支付首付款，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致合同無法履行。責任認定：第三方承擔違約責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例：如第三方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震等自然災害導致商品房無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房地產預售合同范本（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產的位置3.2房地產的面積3.3房地產的用途3.4房地產的產權4.預售房款支付方式4.1首付款支付方式4.2按揭貸款支付方式4.3一次性付款支付方式5.房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間5.2房地產驗收的條件5.3驗收不合格的處理6.產權轉移登記6.1產權轉移登記的時間6.2產權轉移登記的手續(xù)6.3產權轉移登記的費用7.違約責任7.1違約金的計算與支付7.2違約責任的承擔7.3違約金的減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1房地產預售許可證12.2房地產產權證12.3銀行貸款合同13.合同簽署日期14.合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽署：甲方代表（簽名）：____________________，乙方代表（簽名）：____________________。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息：姓名：身份證號碼：X住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956783.房地產基本信息3.1房地產的位置：市區(qū)路號，具體樓棟為第X棟，房間號為X室。3.2房地產的面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。3.3房地產的用途：住宅。3.4房地產的產權：甲方擁有該房地產的完全產權。4.預售房款支付方式4.1首付款支付方式：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的X%。4.2按揭貸款支付方式：乙方如需申請按揭貸款，應向甲方提供相關貸款資料，甲方將在收到貸款資料后X個工作日內協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.3一次性付款支付方式：乙方可以選擇一次性支付房屋總價款，甲方應在收到全部房款后X個工作日內出具收款憑證。5.房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間：甲方應在房屋竣工后X個月內，將房屋交付給乙方。5.2房地產驗收的條件：乙方在收到房屋交付通知后X個工作日內，應進行房屋驗收。驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.3驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在X個工作日內進行修復。修復后，乙方再次進行驗收。6.產權轉移登記6.1產權轉移登記的時間：乙方應在收到房屋交付通知后X個工作日內，向甲方提供相關產權轉移登記所需的資料。6.2產權轉移登記的手續(xù)：甲方應在收到乙方提供的資料后X個工作日內，協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。6.3產權轉移登記的費用：產權轉移登記所需費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約金的計算與支付：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日房屋總價款X‰的違約金；如乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日房屋總價款X‰的違約金。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔因違約而產生的全部責任，包括但不限于賠償對方損失、承擔訴訟費用等。7.3違約金的減免：如違約方在違約發(fā)生后，能積極采取措施減少對方損失，經雙方協(xié)商一致，可適當減免違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后X個月內提出爭議解決請求，逾期視為放棄。9.合同解除與終止a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，任何一方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產預售許可證、房地產產權證、銀行貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更的效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產預售許可證：附件一，證明甲方具備房地產預售資格。12.2房地產產權證：附件二，證明甲方擁有房地產的完全產權。12.3銀行貸款合同：附件三，證明乙方與銀行簽訂的貸款合同。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同份數與效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入合同關系的第三方主體。15.2第三方的選擇：甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入合同關系，但應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方的職責：第三方應根據合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，并保證其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方的權利：a.第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用；b.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權對合同履行過程中的問題提出意見和建議。15.5第三方的義務：a.第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量和效率；b.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應對其提供的專業(yè)服務的合法性、有效性負責。16.第三方介入時的額外條款及說明a.合同履行過程中出現重大技術問題；b.合同履行過程中需要專業(yè)評估；c.合同履行過程中需要法律咨詢或援助；d.合同履行過程中需要審計或監(jiān)管。16.2第三方介入的程序：a.甲方或乙方應書面通知對方，說明邀請第三方介入的原因和目的；b.雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責；c.第