2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2交付時(shí)間及方式7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量保證8.2使用年限及限制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)簽發(fā)日期：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)簽發(fā)機(jī)構(gòu)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3土地增值稅：4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：5.2保證金交付時(shí)間5.2.1保證金交付時(shí)間：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2房屋交付時(shí)必須具備的條件：6.2交付時(shí)間及方式6.2.1房屋交付時(shí)間：6.2.2房屋交付方式：7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過(guò)戶費(fèi)用金額：7.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2房屋質(zhì)量保證期限：8.2使用年限及限制8.2.1房屋使用年限：8.2.2房屋使用限制條件：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：9.1.2甲方未按約定支付房款的違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付房款的違約責(zé)任：9.2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解；10.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：人民法院：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的解除條件；11.1.2乙方未按約定支付房款的解除條件；11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知方式；11.2.2合同解除生效條件：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢；12.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2.3交易目的實(shí)現(xiàn)：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1保密義務(wù)；13.1.2通知義務(wù)；13.2其他約定條款13.2.1合同附件；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議一；14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議二；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方以外的、為合同履行提供中介、代理、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、金融貸款等。3.第三方介入的引入3.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.2引入第三方應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)依法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、調(diào)查、咨詢等服務(wù)；5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；5.1.4按約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2要求合同雙方提供必要的資料和證明；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任，也不承擔(dān)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；7.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的服務(wù)期限及成果交付要求；7.1.4第三方介入的違約責(zé)任及處理方式。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合同雙方應(yīng)明確，第三方介入過(guò)程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定，因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件作為稅費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件作為房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。4.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件作為交易雙方身份證明，用于確認(rèn)交易主體資格。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并注明租賃期限和租金。說(shuō)明：附件作為房屋租賃情況說(shuō)明，用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件作為過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，用于確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證。說(shuō)明：附件作為履約保證金的證明，用于確保交易雙方的履約能力。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件作為合同補(bǔ)充，用于明確合同雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)5%的違約金。1.2甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付房款一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款一定比例的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款15%的違約金。2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)3%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用20%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任6.履約保證金及退還6.1保證金金額及交付方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任及處理7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方住所：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方住所：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________________代理人身份證號(hào)碼：______________代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：__________代理人聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)取得日期：______________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋使用情況房屋用途：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________房屋建成年代：__________________2.4房屋配套設(shè)施水電氣暖設(shè)施情況：________________衛(wèi)生間及廚房設(shè)施情況：____________電梯、消防等設(shè)施情況：____________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________________交易價(jià)格包含稅費(fèi)：______________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______________________首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________3.3付款方式變更及違約責(zé)任付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。若一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況。驗(yàn)收流程：雙方共同到場(chǎng)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一檢查。4.3驗(yàn)收異議處理如對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______________如賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。6.履約保證金及退還6.1保證金金額及交付方式履約保證金：____萬(wàn)元整。保證金交付方式：________________6.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。7.違約責(zé)任及處理7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：武漢市人民法院。管轄范圍：房屋所在地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件買(mǎi)方、賣(mài)方及代理人簽字確認(rèn)。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明買(mǎi)方、賣(mài)方及稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字確認(rèn)。11.4附件四：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)將其作為合同的附件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______________13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定如有其他約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密；對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方變更7.1如房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。8.第三方責(zé)任劃分房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)職責(zé)；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的指示履行義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方。10.第三方退出10.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)書(shū)面通知房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，并說(shuō)明原因。11.第三方退出后的合同履行房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件