2024版城市軌道交通項目土地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市軌道交通項目土地承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.承包方法定代表人及授權(quán)代表1.3.承包方聯(lián)系方式2.土地承包基本情況2.1.土地承包地點2.2.土地承包面積2.3.土地承包期限2.4.土地承包用途3.土地承包費用3.1.土地承包費用總額3.2.土地承包費用支付方式3.3.土地承包費用支付期限4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地使用要求5.土地使用權(quán)益5.1.土地使用權(quán)5.2.土地收益權(quán)5.3.土地處置權(quán)6.土地使用權(quán)變更6.1.土地使用權(quán)變更條件6.2.土地使用權(quán)變更程序6.3.土地使用權(quán)變更費用7.土地使用糾紛解決7.1.糾紛解決方式7.2.糾紛解決期限7.3.糾紛解決費用8.土地補償及安置8.1.土地補償標(biāo)準8.2.土地補償計算方法8.3.土地補償支付方式9.土地承包合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.違約責(zé)任10.1.違約行為認定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任免除11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決期限11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止條件12.4.合同終止日期13.合同附件13.1.土地承包協(xié)議書13.2.土地使用權(quán)證13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.爭議解決原則14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：公司1.1.2.承包方注冊地址：市區(qū)路號1.1.3.承包方法定代表人：1.2.承包方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1.承包方法定代表人：1.2.2.授權(quán)代表：，授權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.承包方聯(lián)系方式1.3.1.聯(lián)系人：1.3.2.聯(lián)系電話：X2.土地承包基本情況2.1.土地承包地點2.1.1.地點名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2.地理坐標(biāo)：經(jīng)度X度，緯度X度2.2.土地承包面積2.2.1.土地總面積：100畝2.2.2.具體地塊：地塊、地塊2.3.土地承包期限2.3.1.承包期限：自2024年1月1日至2044年12月31日2.4.土地承包用途2.4.1.土地用途：建設(shè)城市軌道交通項目用地3.土地承包費用3.1.土地承包費用總額3.1.1.費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.土地承包費用支付方式3.2.1.支付方式：分期支付3.2.2.首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）3.2.3.余額支付：自2024年1月1日起每年支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.土地承包費用支付期限3.3.1.首付款支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2.余額支付期限：每年1月1日前4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.1.1.土地使用范圍：限于市區(qū)鎮(zhèn)村范圍內(nèi)的100畝土地4.2.土地使用限制4.2.1.不得擅自改變土地用途4.2.2.不得擅自進行土地分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為4.3.土地使用要求4.3.1.保持土地原有地形地貌4.3.2.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.土地使用權(quán)益5.1.土地使用權(quán)5.1.1.承包方享有土地承包使用權(quán)5.2.土地收益權(quán)5.2.1.承包方享有土地承包期間的收益權(quán)5.3.土地處置權(quán)5.3.1.承包方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照國家規(guī)定進行土地處置6.土地使用權(quán)變更6.1.土地使用權(quán)變更條件6.1.1.合同雙方協(xié)商一致6.1.2.符合國家有關(guān)土地使用權(quán)變更的法律法規(guī)6.2.土地使用權(quán)變更程序6.2.1.提出變更申請6.2.2.經(jīng)批準后辦理變更手續(xù)6.3.土地使用權(quán)變更費用6.3.1.變更費用由雙方協(xié)商確定8.土地補償及安置8.1.土地補償標(biāo)準8.1.1.補償標(biāo)準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行8.1.2.補償金額根據(jù)土地面積、土地等級、土地用途等因素確定8.2.土地補償計算方法8.2.1.補償金額=土地面積×土地等級補償標(biāo)準8.2.2.土地等級補償標(biāo)準由當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T提供8.3.土地補償支付方式8.3.1.土地補償費用應(yīng)在土地承包合同簽訂后60日內(nèi)支付8.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至承包方指定賬戶9.土地承包合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.承包方違反土地承包合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致9.1.2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同解除程序9.2.1.雙方書面通知對方，并說明解除原因9.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)9.3.2.合同解除后，承包方應(yīng)退還已支付的土地承包費用10.違約責(zé)任10.1.違約行為認定10.1.1.違約行為包括但不限于：未按約定支付費用、擅自改變土地用途、未按時提供土地等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等10.3.違約責(zé)任免除10.3.1.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2.違約責(zé)任免除需雙方書面確認11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決期限11.2.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同雙方簽字蓋章12.1.2.雙方確認無誤，合同自簽訂之日起生效12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為2024年1月1日12.3.合同終止條件12.3.1.合同約定的承包期限屆滿12.3.2.合同解除或終止12.4.合同終止日期12.4.1.合同終止日期為2044年12月31日13.合同附件13.1.土地承包協(xié)議書13.2.土地使用權(quán)證13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.1.1.如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.爭議解決原則14.2.1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同的解釋權(quán)歸承包方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高工作效率或解決合同履行中的問題。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由其自行承擔(dān)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入的具體規(guī)定16.1.中介方16.1.1.中介方作為合同雙方之間的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺。16.1.2.中介方不得參與合同雙方的直接利益分配。16.2.評估機構(gòu)16.2.1.評估機構(gòu)負責(zé)對土地承包費用、土地補償?shù)冗M行評估。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.3.監(jiān)理方16.3.1.監(jiān)理方負責(zé)對土地承包項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制。16.3.2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準進行監(jiān)理，并及時向合同雙方報告監(jiān)理情況。16.4.咨詢機構(gòu)16.4.1.咨詢機構(gòu)負責(zé)為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.4.2.咨詢機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2.第三方在介入過程中因合同雙方原因造成的損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得替代合同任何一方履行合同義務(wù)。18.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在介入過程中，其行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更程序19.1.合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。19.2.第三方變更后，原第三方退出，新第三方介入，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方提供的信息保密。21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細列明合同雙方的基本信息、土地承包的基本情況、土地承包費用、土地使用條件、土地使用權(quán)變更、土地補償及安置、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由合同雙方簽字蓋章。2.土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明土地承包合法性的重要文件，應(yīng)清晰顯示土地承包人的名稱、土地面積、土地用途、土地承包期限等信息。3.土地補償及安置協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明土地補償標(biāo)準、補償金額、支付方式、安置方案等信息，并由合同雙方及相關(guān)部門簽字蓋章。4.土地承包費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息、付款人信息等，以證明土地承包費用的實際支付情況。5.土地使用規(guī)劃圖詳細要求和說明：規(guī)劃圖應(yīng)詳細標(biāo)注土地使用范圍、土地用途、建筑設(shè)施布局等信息，以指導(dǎo)土地使用和項目建設(shè)。6.第三方評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等信息。7.監(jiān)理報告詳細要求和說明：監(jiān)理報告應(yīng)由監(jiān)理方出具，詳細記錄項目監(jiān)理情況，包括質(zhì)量、進度、投資控制等方面。8.咨詢意見書詳細要求和說明：咨詢意見書應(yīng)由咨詢機構(gòu)出具，針對合同雙方提出的問題提供專業(yè)咨詢意見。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等信息。10.第三方變更協(xié)議詳細要求和說明：第三方變更協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方變更的原因、變更后的第三方信息、變更后的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付土地承包費用違約方擅自改變土地用途違約方未按時提供土地違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀承擔(dān)其他違約責(zé)任3.示例說明：示例一：違約方未按約定支付土地承包費用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。示例二：違約方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于土地損失、環(huán)境損失等。示例三：違約方未按時提供土地，應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟損失等。全文完。2024版城市軌道交通項目土地承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3期限變更條件及程序4.土地承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.土地使用權(quán)及收益5.1土地使用權(quán)范圍5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利限制5.3土地收益分配6.土地承包合同履行6.1土地使用權(quán)取得及交付6.2土地使用條件及要求6.3土地承包合同變更及解除7.土地承包合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的土地處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地承包協(xié)議書11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：相關(guān)審批文件12.合同其他約定12.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)12.3合同簽訂雙方的通知方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署人職務(wù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XGC20240011.2合同名稱：2024版城市軌道交通項目土地承包合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：北京市1.5合同簽訂雙方1.5.1承包方：北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司1.5.2承包方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5.3承包方法定代表人：1.5.4出讓方：北京市區(qū)人民政府1.5.5出讓方地址：北京市區(qū)路號1.5.6出讓方法定代表人：2.土地承包基本情況2.1土地位置：北京市區(qū)街道2.2土地面積：10公頃2.3土地用途：用于城市軌道交通項目建設(shè)2.4土地權(quán)屬：歸北京市區(qū)人民政府所有3.土地承包期限3.1承包起始日期：2024年3月2日3.2承包終止日期：2034年3月1日3.3期限變更條件及程序：在合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致承包期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。4.土地承包費用4.1承包費用總額：人民幣1億元4.2費用支付方式：分期支付，首期支付30%，余款在合同簽訂后五年內(nèi)分五年付清4.3費用支付期限：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期費用4.4費用調(diào)整機制：如國家相關(guān)稅費政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包費用進行調(diào)整5.土地使用權(quán)及收益5.1土地使用權(quán)范圍：本合同約定的土地承包范圍內(nèi)，包括地表、地下空間及附屬設(shè)施5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利限制：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)5.3土地收益分配：土地產(chǎn)生的收益歸承包方所有，但應(yīng)依法納稅6.土地承包合同履行6.1土地使用權(quán)取得及交付：出讓方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將土地使用權(quán)交付承包方6.2土地使用條件及要求：承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3土地承包合同變更及解除：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更或解除手續(xù)7.土地承包合同終止7.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除或因其他法定原因7.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理土地移交手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項7.3合同終止后的土地處置：合同終止后，土地由出讓方收回，承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行土地復(fù)墾和環(huán)境保護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定支付土地承包費用8.1.2承包方未按約定使用土地8.1.3承包方違反合同約定，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞8.1.4出讓方未按約定提供土地使用權(quán)8.1.5出讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定，最高不超過合同總金額的10%8.2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣告無效10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：土地承包協(xié)議書11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：相關(guān)審批文件12.合同其他約定12.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1承包方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)12.1.2出讓方享有土地所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)12.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同簽訂的通知方式12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行土地復(fù)墾和環(huán)境保護14.合同簽署14.1合同簽署人姓名14.1.1承包方簽署人：14.1.2出讓方簽署人：14.2合同簽署人職務(wù)14.2.1承包方簽署人職務(wù)：總經(jīng)理14.2.2出讓方簽署人職務(wù)：副區(qū)長14.3合同簽署日期14.3.1承包方簽署日期：2024年3月1日14.3.2出讓方簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為特定目的或服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利和收益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.4.3第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審核，并經(jīng)甲乙雙方確認后方可生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等基本信息。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。17.1.4第三方的服務(wù)期限和費用。17.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期不得遲于合同簽訂日期。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方變更不得影響合同履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.2.2第三方變更協(xié)議的簽訂日期不得遲于合同變更日期。18.3第三方變更后的處理18.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。18.3.2第三方變更后，第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地承包的基本情況、承包期限、費用支付方式、土地使用權(quán)及收益分配等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地測量報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地的具體位置、面積、地形地貌、土壤性質(zhì)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地承包的具體情況。3.附件三：相關(guān)審批文件詳細要求：包括但不限于土地承包審批文件、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：工程進度報告詳細要求：報告應(yīng)包含工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督工程進展情況。6.附件六：工程結(jié)算報告詳細要求：報告應(yīng)包含工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于確認工程款的支付。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求：認定書應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準、處理措施等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地承包費用。1.2甲乙雙方未按約定使用土地。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和雙方約定確定。3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲乙雙方未按約定支付土地承包費用，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商，第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任處理：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定，最高不超過合同總金額的10%。4.3賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。全文完。2024版城市軌道交通項目土地承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地承包基本情況2.1土地承包地點2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地用途2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地承包費用3.1土地承包費總額3.2土地承包費支付方式3.3土地承包費支付期限3.4土地承包費調(diào)整機制4.土地使用條件及要求4.1土地使用范圍4.2土地使用強度4.3土地使用年限4.4土地使用規(guī)劃4.5土地使用環(huán)保要求5.土地承包權(quán)屬變更5.1土地承包權(quán)屬變更條件5.2土地承包權(quán)屬變更程序5.3土地承包權(quán)屬變更費用6.土地承包權(quán)屬終止6.1土地承包權(quán)屬終止條件6.2土地承包權(quán)屬終止程序6.3土地承包權(quán)屬終止費用7.土地承包糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：土地承包合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市軌道交通有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地承包基本情況2.1土地承包地點市區(qū)街道號2.2土地承包面積共計10000平方米2.3土地承包期限自2024年1月1日起至2054年1月1日止2.4土地用途用于建設(shè)城市軌道交通項目及相關(guān)配套設(shè)施2.5土地使用權(quán)性質(zhì)出讓土地使用權(quán)3.土地承包費用3.1土地承包費總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000）3.2土地承包費支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部土地承包費3.3土地承包費支付期限每年支付一次，每次支付金額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000）3.4土地承包費調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整，土地承包費將按調(diào)整后的標(biāo)準執(zhí)行4.土地使用條件及要求4.1土地使用范圍甲方擁有的10000平方米土地4.2土地使用強度建筑密度不超過60%，綠化率不低于30%4.3土地使用年限自土地承包之日起計算，共計30年4.4土地使用規(guī)劃詳見附件二：土地使用規(guī)劃圖4.5土地使用環(huán)保要求嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)執(zhí)行，確保項目建設(shè)過程中的環(huán)保達標(biāo)5.土地承包權(quán)屬變更5.1土地承包權(quán)屬變更條件甲方因企業(yè)合并、分立、改制等原因?qū)е缕髽I(yè)主體變更時，可申請土地承包權(quán)屬變更5.2土地承包權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)在變更前30日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)5.3土地承包權(quán)屬變更費用乙方同意變更時，甲方應(yīng)支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000）作為變更手續(xù)費用6.土地承包權(quán)屬終止6.1土地承包權(quán)屬終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，土地承包權(quán)屬終止6.2土地承包權(quán)屬終止程序合同期滿或解除合同時，雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)辦理土地承包權(quán)屬終止手續(xù)6.3土地承包權(quán)屬終止費用無額外費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同終止條件1.土地承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期合同終止日期以合同終止條件滿足之日為準。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照合同約定支付土地承包費；2.任何一方未按照合同約定履行土地使用條件；3.任何一方違反保密條款；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為未履行義務(wù)金額的10%，最高不超過合同總金額的20%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計算，按照實際損失確定。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查；2.乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及合同履行過程中的信息。11.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。11.3違約責(zé)任1.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約金為泄露信息價值的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。12.合同附件12.1附件一：土地承包合同附件包括但不限于土地承包費支付計劃、土地使用規(guī)劃圖等。12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細展示土地使用情況、建筑布局、綠化區(qū)域等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.土地評估、規(guī)劃咨詢；b.項目設(shè)計、施工監(jiān)理；c.財務(wù)審計、法律咨詢；d.市場調(diào)研、風(fēng)險評估；e.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)總費用的兩倍。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮第三方的能力和風(fēng)險承受能力。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.對第三方服務(wù)質(zhì)量、進度、費用進行監(jiān)督；2.要求第三方按照約定履行職責(zé)；3.在第三方違約時，有權(quán)要求賠償損失。b.乙方權(quán)利：1.對第三方服務(wù)質(zhì)量、進度、費用進行監(jiān)督；2.要求第三方按照約定履行職責(zé)；3.在第三方違約時，有權(quán)要求賠償損失。c.甲方義務(wù)：1.按時支付第三方服務(wù)費用；2.提供必要的工作條件；3.配合第三方履行職責(zé)。d.乙方義務(wù)：1.按時支付第三方服務(wù)費用；2.提供必要的工作條件；3.配合第三方履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：a.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方要求，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。b.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。c.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為中立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的法律適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，