2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作原則4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)聯(lián)建5.2合作開發(fā)6.聯(lián)建條款6.1聯(lián)建面積6.2聯(lián)建費用6.3聯(lián)建交付7.開發(fā)條款7.1開發(fā)模式7.2開發(fā)進度7.3開發(fā)費用8.社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款8.1綠化養(yǎng)護范圍8.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準8.3綠化養(yǎng)護費用9.質(zhì)量保障9.1質(zhì)量要求9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)益分配11.財務(wù)條款11.1資金投入11.2財務(wù)結(jié)算11.3財務(wù)監(jiān)督12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書》。1.1.2“合作方一”指甲方，為（甲方全稱）。1.1.3“合作方二”指乙方，為（乙方全稱）。1.1.4“項目”指（項目名稱）。1.1.5“聯(lián)建”指合作方一與合作方二共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目。1.1.6“開發(fā)”指合作方一與合作方二共同進行的項目開發(fā)活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)用語等，按照國家標(biāo)準、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2合作方二基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目規(guī)模：（項目總用地面積、總建筑面積等）4.合作原則4.1合作原則4.1.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同義務(wù)。4.1.2共贏原則：雙方應(yīng)追求合作共贏，實現(xiàn)共同發(fā)展。4.2合作目標(biāo)4.2.1完成項目聯(lián)建與開發(fā)，實現(xiàn)項目預(yù)期收益。4.2.2提升雙方品牌形象，拓展市場影響力。5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)聯(lián)建5.1.1聯(lián)建面積：（聯(lián)建建筑面積）5.1.2聯(lián)建費用：（聯(lián)建費用總額及支付方式）5.1.3聯(lián)建交付：（聯(lián)建工程交付時間及條件）5.2合作開發(fā)5.2.1開發(fā)模式：（開發(fā)模式，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等）5.2.2開發(fā)進度：（開發(fā)項目分期、各階段進度安排）5.2.3開發(fā)費用：（開發(fā)費用總額及支付方式）6.聯(lián)建條款6.1聯(lián)建面積6.1.1聯(lián)建面積：（聯(lián)建建筑面積）6.2聯(lián)建費用6.2.1聯(lián)建費用總額：（聯(lián)建費用總額）6.2.2支付方式：（聯(lián)建費用支付方式，如分期支付、按比例支付等）6.3聯(lián)建交付6.3.1交付時間：（聯(lián)建工程交付時間）6.3.2交付條件：（聯(lián)建工程交付條件）7.開發(fā)條款7.1開發(fā)模式7.1.1開發(fā)模式：（開發(fā)模式，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等）7.2開發(fā)進度7.2.1開發(fā)項目分期：（開發(fā)項目分期）7.2.2各階段進度安排：（各開發(fā)階段進度安排）7.3開發(fā)費用7.3.1開發(fā)費用總額：（開發(fā)費用總額）7.3.2支付方式：（開發(fā)費用支付方式，如分期支付、按比例支付等）8.社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款8.1綠化養(yǎng)護范圍8.1.1綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于項目范圍內(nèi)的所有綠地、廣場、道路兩側(cè)的行道樹等。8.1.2綠化養(yǎng)護范圍具體以項目設(shè)計圖紙和綠化規(guī)劃為準。8.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準8.2.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。8.2.2綠化養(yǎng)護工作應(yīng)保證植物生長良好，環(huán)境美觀。8.3綠化養(yǎng)護費用8.3.1綠化養(yǎng)護費用由合作方一與合作方二按比例分擔(dān)。8.3.2具體費用比例由雙方另行協(xié)商確定。9.質(zhì)量保障9.1質(zhì)量要求9.1.1聯(lián)建和開發(fā)項目應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準。9.1.2使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。9.2質(zhì)量監(jiān)督9.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督工作。9.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期對項目進行檢查，確保項目質(zhì)量。9.3質(zhì)量責(zé)任9.3.1如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1聯(lián)建部分的產(chǎn)權(quán)歸合作方一與合作方二共有。10.1.2開發(fā)部分的產(chǎn)權(quán)歸合作方一與合作方二按出資比例共有。10.2權(quán)益分配10.2.1合作收益按出資比例分配。10.2.2合作虧損按出資比例分擔(dān)。11.財務(wù)條款11.1資金投入11.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項目進度和資金需求，按約定的時間和方式投入資金。11.1.2資金投入的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。11.2財務(wù)結(jié)算11.2.1財務(wù)結(jié)算應(yīng)遵循公開、透明、合理原則。11.2.2財務(wù)結(jié)算周期為（結(jié)算周期，如每月、每季度等）。11.3財務(wù)監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)設(shè)立財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)，對項目財務(wù)進行監(jiān)督。11.3.2財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告財務(wù)狀況。12.保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。12.1.2保密信息不包括公開的信息或第三方已公開的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2違反合同約定的保密義務(wù)。13.1.3其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方法由雙方另行協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，可提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。14.2.2仲裁地點為（仲裁地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以介入項目的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目延誤、質(zhì)量缺陷、安全事故等引起的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂17.1.1第三方合同由甲乙雙方與第三方簽訂，并報對方備案。17.1.2第三方合同應(yīng)與本合同相一致，確保項目順利進行。17.2第三方合同內(nèi)容17.2.1第三方合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。17.2.2第三方合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護項目形象。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供項目進展情況和相關(guān)資料。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供項目進展情況和相關(guān)資料。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作。20.3.2第三方應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.1.2第三方變更后，原合同條款繼續(xù)有效。21.2第三方退出21.2.1如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理項目后續(xù)事宜。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計方案要求：詳細的項目設(shè)計方案，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。說明：設(shè)計文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：施工圖紙要求：詳細的施工圖紙，包括施工詳圖、材料清單、施工組織設(shè)計等。說明：施工圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：工程合同要求：與施工單位簽訂的工程合同，包括工程范圍、工程量、工程工期、工程款支付等。說明：工程合同需明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。4.附件四：監(jiān)理合同要求：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.附件五：銷售合同要求：與銷售代理簽訂的銷售合同，包括銷售范圍、銷售方式、銷售價格、銷售傭金等。說明：銷售合同需明確銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售業(yè)績。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理期限等。說明：物業(yè)管理合同需明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境。7.附件七：財務(wù)報表要求：項目財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表需真實、準確、完整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。8.附件八：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議需明確保密范圍和保密期限，保護雙方商業(yè)秘密。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式，確保爭議及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違反合同約定的交付時間。質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準。違反合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定支付款項。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準以合同約定為準。責(zé)任方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方均違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1聯(lián)建合作4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作5.合作方式5.1聯(lián)建合作方式5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作方式6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.合作費用7.1聯(lián)建合作費用7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作費用8.質(zhì)量標(biāo)準8.1聯(lián)建合作質(zhì)量標(biāo)準8.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作質(zhì)量標(biāo)準9.權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.2合作方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.3“合作方”指在本合同中與開發(fā)方合作的一方。1.1.4“項目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“社區(qū)綠化養(yǎng)護”指項目建成后的社區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作。1.2解釋原則1.2.1本合同中所使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的定義。1.2.2如本合同中的定義存在歧義，應(yīng)以有利于保護權(quán)利人權(quán)益的解釋為準。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2合作方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（如：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米）3.4項目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）4.合作內(nèi)容4.1聯(lián)建合作4.1.1開發(fā)方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。4.1.2合作方提供項目所需土地或資金支持。4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作4.2.1雙方共同負責(zé)項目建成后的社區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作。4.2.2養(yǎng)護工作包括但不限于：綠化植物養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。5.合作方式5.1聯(lián)建合作方式5.1.1雙方按照約定比例分擔(dān)項目開發(fā)成本。5.1.2項目收益按照約定比例進行分配。5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作方式5.2.1雙方共同設(shè)立社區(qū)綠化養(yǎng)護管理小組，負責(zé)日常養(yǎng)護工作。5.2.2養(yǎng)護費用由項目收益中按比例承擔(dān)。6.合作期限6.1合作起始時間：_______6.2合作終止時間：_______7.合作費用7.1聯(lián)建合作費用7.1.1開發(fā)方負責(zé)項目開發(fā)過程中的所有費用，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、銷售費用等。7.1.2合作方按照約定比例承擔(dān)項目開發(fā)成本。7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作費用7.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護費用由項目收益中按比例承擔(dān)。7.2.2雙方共同制定養(yǎng)護費用預(yù)算，并報相關(guān)主管部門審批。8.質(zhì)量標(biāo)準8.1聯(lián)建合作質(zhì)量標(biāo)準8.1.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準和規(guī)范。8.1.2土地開發(fā)利用應(yīng)遵循節(jié)約土地、保護生態(tài)環(huán)境的原則。8.2社區(qū)綠化養(yǎng)護合作質(zhì)量標(biāo)準8.2.1綠化植物應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的品種。8.2.2綠化區(qū)域應(yīng)定期進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。8.2.3公共設(shè)施應(yīng)保持完好，及時修復(fù)損壞的部分。9.權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)9.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項目規(guī)劃進行設(shè)計變更。9.1.2開發(fā)方有義務(wù)按時完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。9.2合作方權(quán)利與義務(wù)9.2.1合作方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)方的項目實施過程。9.2.2合作方有義務(wù)按照約定提供土地或資金支持。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按時完成項目建設(shè)，影響合作方利益。10.1.2合作方未按時提供土地或資金支持，影響項目進度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達，以掛號信或特快專遞方式，送達至對方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中不直接參與合同主體關(guān)系，但因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品而介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他對項目有益的資源。15.3第三方介入方式a)作為咨詢顧問提供專業(yè)意見；b)作為技術(shù)供應(yīng)商提供設(shè)備或技術(shù)支持；c)作為資金方提供融資服務(wù)；d)作為項目管理方監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品來確定，并在合同中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和便利條件，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；b)能夠提供符合項目要求的服務(wù)或產(chǎn)品；c)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方合作協(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的費用和支付方式；e)第三方違約責(zé)任；f)第三方合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的執(zhí)行情況，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與項目參與方的劃分18.3.1第三方不參與項目參與方的內(nèi)部決策和管理。18.3.2第三方對項目參與方的內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。a)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；b)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的預(yù)期風(fēng)險；c)第三方財務(wù)狀況和賠償能力。19.3超出責(zé)任限額的賠償19.3.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決超出責(zé)任限額的賠償問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、項目概述、合作內(nèi)容、合作方式、合作期限、合作費用、質(zhì)量標(biāo)準、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除、其他約定等條款。說明：本附件為合同的主體文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)和權(quán)利、責(zé)任限額、費用和支付方式、違約責(zé)任、合作協(xié)議的生效、變更和終止條件等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.《項目設(shè)計方案》詳細要求：方案應(yīng)包含項目的基本信息、設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、功能布局、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。4.《項目施工合同》詳細要求：合同應(yīng)包含施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為施工階段的詳細約定，應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度。5.《社區(qū)綠化養(yǎng)護管理方案》詳細要求：方案應(yīng)包含綠化養(yǎng)護的范圍、標(biāo)準、方法、周期、人員配備、費用預(yù)算等。說明：本附件為社區(qū)綠化養(yǎng)護的詳細規(guī)定，應(yīng)確保綠化區(qū)域的良好狀態(tài)。6.《項目財務(wù)預(yù)算報告》詳細要求：報告應(yīng)包含項目總投資、資金來源、資金使用計劃、成本控制措施等。說明：本附件為項目財務(wù)管理的依據(jù)，應(yīng)確保資金使用的合理性和效益。7.《項目進度計劃表》詳細要求：計劃表應(yīng)包含項目各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點、責(zé)任人等。說明：本附件為項目進度管理的工具，應(yīng)確保項目按計劃推進。8.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)開發(fā)方未按時完成項目建設(shè)；b)合作方未按時提供土地或資金支持；c)第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)；d)任何一方未按照合同約定支付費用；e)任何一方泄露合同內(nèi)容；f)任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的損失進行賠償；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或罰款；c)違約方可能被解除合同，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)開發(fā)方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致合作方遭受損失，開發(fā)方應(yīng)賠償合作方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。b)合作方未按時提供資金支持，導(dǎo)致項目建設(shè)進度受阻，合作方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，影響項目進度，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作范圍4.投資比例及資金來源4.1投資比例4.2資金來源4.3資金使用5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責(zé)5.3項目管理流程6.項目開發(fā)進度6.1項目開發(fā)階段6.2各階段時間節(jié)點6.3項目驗收標(biāo)準7.項目銷售及分配7.1銷售方式7.2銷售價格7.3銷售分配8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險控制10.社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款10.1綠化養(yǎng)護責(zé)任劃分10.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準10.3綠化養(yǎng)護費用10.4綠化養(yǎng)護期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：園林綠化有限公司1.2法定代表人1.2.1開發(fā)方：1.2.2合作方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1開發(fā)方：市區(qū)路號1.4.2合作方：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1社區(qū)聯(lián)建項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總戶數(shù)：1,000戶2.4項目類型2.4.1高層住宅、商業(yè)配套、社區(qū)配套3.合作方式3.1合作模式3.1.1共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益3.2合作期限3.2.1合同期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.3合作內(nèi)容3.3.1開發(fā)方負責(zé)土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)3.3.2合作方負責(zé)社區(qū)綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護3.4合作范圍3.4.1合作范圍限于社區(qū)聯(lián)建項目內(nèi)的綠化養(yǎng)護區(qū)域4.投資比例及資金來源4.1投資比例4.1.1開發(fā)方出資比例：60%4.1.2合作方出資比例：40%4.2資金來源4.2.1開發(fā)方：自籌資金及銀行貸款4.2.2合作方：自籌資金4.3資金使用4.3.1資金使用應(yīng)嚴格按照項目開發(fā)進度及合同約定執(zhí)行5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.1.1設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，由雙方代表組成5.1.2項目協(xié)調(diào)小組負責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)5.2項目管理職責(zé)5.2.1開發(fā)方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、銷售及售后服務(wù)5.2.2合作方負責(zé)項目綠化養(yǎng)護及公共區(qū)域維護5.3項目管理流程5.3.1項目協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論項目進度及問題5.3.2雙方應(yīng)按照會議決議執(zhí)行6.項目開發(fā)進度6.1項目開發(fā)階段6.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1.2主體結(jié)構(gòu)施工6.1.3裝修及配套設(shè)施建設(shè)6.1.4銷售及交付使用6.2各階段時間節(jié)點6.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年6月30日前完成6.2.2主體結(jié)構(gòu)施工：2025年6月30日前完成6.2.3裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2026年6月30日前完成6.2.4銷售及交付使用：2026年12月31日前完成6.3項目驗收標(biāo)準6.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求6.3.2達到雙方約定的設(shè)計標(biāo)準6.3.3項目質(zhì)量合格，無安全隱患8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例進行收益分配8.1.2收益分配前扣除項目開發(fā)成本及合理利潤8.2收益分配方式8.2.1每年結(jié)束后，根據(jù)實際收益情況計算收益分配8.2.2收益分配以貨幣形式進行8.3收益分配時間8.3.1每年1月31日前完成上一年度的收益分配9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險9.1.2風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度9.2.2對高風(fēng)險項目應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施9.3風(fēng)險控制9.3.1雙方應(yīng)共同執(zhí)行風(fēng)險控制措施9.3.2風(fēng)險控制措施包括但不限于合同約定、保險、法律咨詢等10.社區(qū)綠化養(yǎng)護合作條款10.1綠化養(yǎng)護責(zé)任劃分10.1.1開發(fā)方負責(zé)項目綠化區(qū)域的規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.1.2合作方負責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護與管理10.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準10.2.1符合國家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護標(biāo)準10.2.2確保綠化區(qū)域美觀、整潔、安全10.3綠化養(yǎng)護費用10.3.1綠化養(yǎng)護費用由合作方承擔(dān)10.3.2費用根據(jù)實際養(yǎng)護情況按年度結(jié)算10.4綠化養(yǎng)護期限10.4.1綠化養(yǎng)護期限與項目合作期限一致11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)12.1.2一方違反合同約定的條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方注冊地址14.2合同生效條件14.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章14.2.2合同自雙方簽署之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1項目投資協(xié)議14.3.1.2項目規(guī)劃設(shè)計方案14.3.1.3項目綠化養(yǎng)護方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目合作、項目管理、服務(wù)提供等活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與合同履行的具體內(nèi)容和范圍確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，享有參與項目合作、項目管理、服務(wù)提供的權(quán)利。15.3.1.2在合同履行過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的合作、管理、服務(wù)義務(wù)。15.3.2.2對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在合同中的責(zé)任：15.3.3.1對因自身原因?qū)е碌暮贤`約，承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3.2對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方變更16.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。16.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：