2024版二手回遷房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回遷房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需要提供的文件7.3過戶費用8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施8.2附屬物9.房屋租賃權(quán)處理9.1租賃權(quán)現(xiàn)狀9.2租賃權(quán)處理方式9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用10.交房及收房10.1交房時間10.2收房時間10.3交房程序10.4收房程序11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“買賣雙方”指本合同中的出售方和買受方；“房屋”指本合同中出售方出售給買受方的房產(chǎn)；“合同”指本合同；“買賣價格”指本合同中約定的房屋交易價格；“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的所有設(shè)備、家具、電器等；“附屬物”指房屋外的車位、儲藏室等；“租賃權(quán)”指房屋的租賃合同權(quán)利。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有歧義，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：（出售方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出售方住所）聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方全稱：（買受方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（買受方住所）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：（房屋所在地區(qū)及詳細(xì)地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（房屋總面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型），共（層數(shù)）層。3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途類型），具體為：（具體用途描述）。第四條房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證出售方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，證書編號為：（產(chǎn)權(quán)證編號）。4.2房屋抵押情況房屋目前無抵押，出售方保證房屋不存在任何抵押權(quán)。4.3房屋租賃權(quán)房屋目前無租賃合同，出售方保證房屋不存在任何租賃權(quán)。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為：（買賣價格）元人民幣。5.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部買賣價格。5.3付款時間買受方應(yīng)在（具體日期）前完成付款。5.4付款地點買受方應(yīng)在（付款地點）完成付款。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.3驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。7.2需要提供的文件房屋產(chǎn)權(quán)證；身份證；房產(chǎn)買賣合同；其他相關(guān)文件。7.3過戶費用房屋過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆等；家具：床、衣柜、餐桌等；水暖設(shè)施：熱水器、水龍頭等；通訊設(shè)施：電話線、寬帶接口等；出售方保證上述附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。8.2附屬物車位：位于（車位位置），面積：（車位面積）平方米；儲藏室：位于（儲藏室位置），面積：（儲藏室面積）平方米；出售方保證上述附屬物在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第九條房屋租賃權(quán)處理9.1租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋目前無租賃合同，出售方保證房屋不存在任何租賃權(quán)。9.2租賃權(quán)處理方式如房屋在買賣過程中出現(xiàn)租賃權(quán)糾紛，由出售方負(fù)責(zé)解決，確保買受方在購買后不受任何租賃權(quán)限制。9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用如出售方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由出售方承擔(dān)。第十條交房及收房10.1交房時間房屋交付時間為：（具體日期）。10.2收房時間買受方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)完成收房。10.3交房程序查看房屋及附屬設(shè)施；驗收房屋質(zhì)量；簽署交房確認(rèn)書。10.4收房程序檢查房屋及附屬設(shè)施；確認(rèn)房屋質(zhì)量；簽署收房確認(rèn)書。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為：（合同簽訂地）。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1通知本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房屋評估；房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；法律咨詢和代理；房屋交易過戶手續(xù)代理；其他買賣雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其過錯或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供的服務(wù)類型；第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過（具體金額）元人民幣。第十七條第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務(wù)。17.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)的合同附件中應(yīng)包含免責(zé)聲明，明確告知服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和免責(zé)條件。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；買賣雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；第三方對合同其他方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入合同的變更和補(bǔ)充20.1變更和補(bǔ)充如買賣雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在本合同中增加或修改相關(guān)條款，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方及第三方的身份。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)合同。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估。說明：用于確定房屋買賣價格。5.房屋交易過戶手續(xù)委托書詳細(xì)要求：買受方授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。說明：授權(quán)第三方代表買受方辦理過戶手續(xù)。6.房屋租賃權(quán)處理協(xié)議詳細(xì)要求：如有租賃權(quán)，需簽訂協(xié)議明確處理方式。說明：解決房屋租賃權(quán)糾紛。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及附屬物的清單。說明：明確房屋交付時的設(shè)施情況。8.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書。說明：證明房屋已按約定交付。9.收房確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受方在收房時簽署的確認(rèn)書。說明：證明房屋已按約定驗收。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付買賣價格；出售方未按時交付房屋；第三方未按時完成過戶手續(xù)；買賣雙方未按約定履行合同；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明：買受方未按時支付買賣價格：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。出售方未按時交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。第三方未按時完成過戶手續(xù)：第三方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)延遲造成的損失。買賣雙方未按約定履行合同：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)存在情況3.2租賃權(quán)處理方式3.3租賃權(quán)變更登記4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充文件14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋所在地址：房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋用途：房屋規(guī)劃用途：房屋土地性質(zhì)：2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方確認(rèn)房屋所有權(quán)已由賣方合法取得。2.2房屋使用權(quán)賣方承諾房屋使用權(quán)無任何限制，買方可以依法使用該房屋。買方確認(rèn)已了解房屋使用權(quán)的現(xiàn)狀。3.房屋租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)存在情況房屋目前是否存在租賃關(guān)系：租賃關(guān)系的基本情況（如租賃期限、租金等）：3.2租賃權(quán)處理方式如存在租賃關(guān)系，賣方將提前通知承租人并終止租賃合同。買方同意接受賣方處理租賃權(quán)的決定。3.3租賃權(quán)變更登記賣方負(fù)責(zé)辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。買方承擔(dān)因租賃權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間買方分____期支付房款。每期支付金額為人民幣____元整。付款時間分別為____年____月____日。4.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書齊全。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2過戶稅費承擔(dān)雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋測繪報告。付款憑證。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管：買方____份，賣方____份。13.合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_____%。如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：代理甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除。提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、租賃權(quán)變更登記等手續(xù)。19.2第三方介入條件甲乙雙方同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方承諾遵守本合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況的報告。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算第三方服務(wù)費用。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。支付違約金。承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，并加蓋付款單位公章或財務(wù)章。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和租賃期限。5.租賃權(quán)變更登記申請表要求：申請表應(yīng)真實、完整，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請變更房屋租賃權(quán)登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書應(yīng)真實、完整，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：登記證明應(yīng)真實、有效，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)真實、完整，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。9.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實、有效，并加蓋出具證明的機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于____年____月____日支付首期房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋評估報告，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元整的違約金。4.違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在簽訂合同前應(yīng)如實告知房屋瑕疵，如隱瞞瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方在簽訂合同前未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方受損，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含房屋租賃權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付時間5.3支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋租賃權(quán)處理7.1租賃權(quán)基本情況7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3租賃權(quán)爭議解決8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指將二手回遷房出售給買受方的自然人或法人。1.1.2“買受方”指購買二手回遷房的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的、位于[具體地址]的二手回遷房，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2024版二手回遷房買賣合同》。1.1.5“本合同”指本《2024版二手回遷房買賣合同》及其附件。1.2本合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地地址]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4.1房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.4.2房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證所出售的房屋為合法擁有的私有財產(chǎn)，有權(quán)出售并交付買受方。4.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付房屋價款。4.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3買受方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1房屋總價款為人民幣[金額]元整。5.2支付時間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價款的50%。5.2.2剩余50%的房屋價款，買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3支付方式5.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。5.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號]、[戶名]第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.2.2具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2出賣方應(yīng)配合買受方提供必要的過戶文件和資料。第八條房屋交付8.1交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。8.2交付條件8.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大缺陷。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)與合同約定一致，無損壞。8.2.3房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.3交付手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋交付手續(xù)。8.3.2買受方應(yīng)在交付時簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款[百分比]%的違約金。9.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款[百分比]%的違約金。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在城市。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行合同條款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1合同附件清單[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]第十四條其他約定14.1其他約定事項[其他約定事項]14.2其他約定解釋[其他約定解釋]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中的特定問題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)情況。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，并有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方在合同履行過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。第七條第三方介入的期限7.1第三方