2024版商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易款項(xiàng)的收取及使用4.1收款方式4.2收款時(shí)間4.3款項(xiàng)使用5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更要求5.2權(quán)屬變更流程5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋交接清單11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.交易標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：________________2.1.2標(biāo)的物位置：________________2.1.3標(biāo)的物面積：________________平方米2.1.4標(biāo)的物用途：________________2.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.1.1享有標(biāo)的物的所有權(quán)；2.2.1.2享有標(biāo)的物的使用權(quán)；2.2.1.3享有標(biāo)的物的收益權(quán)。2.2.2乙方權(quán)利：2.2.2.1享有標(biāo)的物的使用權(quán)；2.2.2.2享有標(biāo)的物的收益權(quán)。2.2.3甲方義務(wù)：2.2.3.1按照約定交付標(biāo)的物；2.2.3.2保證標(biāo)的物的權(quán)利完整；2.2.3.3協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。2.2.4乙方義務(wù)：2.2.4.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)；2.2.4.2遵守標(biāo)的物的使用規(guī)定；2.2.4.3配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間3.3.1首期付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：人民幣_(tái)_______________元整，于標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)支付；3.3.3第三期付款：人民幣_(tái)_______________元整，于標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。4.交易款項(xiàng)的收取及使用4.1收款方式4.1.1甲方收款賬戶：________________4.2收款時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間前提供收款賬戶信息。4.3款項(xiàng)使用4.3.1甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定用途使用。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更要求5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更流程5.2.1甲方提供相關(guān)資料；5.2.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到合同約定的使用功能。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方在標(biāo)的物交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.3甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1附件一為標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1附件二為標(biāo)的物的房屋交接清單，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3通知方式14.3.1雙方通訊地址、電話及電子郵箱如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果，由變更方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或與交易相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在本合同交易中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3代理方：指代表甲乙雙方進(jìn)行交易或處理相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的，可能介入本合同的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中所述的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在介入本合同交易過(guò)程中，若因違反合同約定或疏忽造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額在本合同中適用，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方違約責(zé)任18.3.1第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。19.2第三方介入審查19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方符合介入條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議19.3.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2合同變更審查20.2.1甲乙雙方對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)變更內(nèi)容符合合同約定。20.3合同變更協(xié)議20.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與標(biāo)的物的權(quán)屬一致。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明標(biāo)的物權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)標(biāo)的物交付狀態(tài)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：真實(shí)、完整，反映交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證要求：真實(shí)、有效，反映權(quán)屬變更手續(xù)的辦理情況。說(shuō)明：權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證是證明標(biāo)的物權(quán)屬已變更的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、合法，明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同交易中角色和責(zé)任的文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、合法，反映合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。第三方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在介入合同交易過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4土地使用權(quán)3.5建筑結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的資產(chǎn)處理11.2解除合同后的債務(wù)處理12.合同解除后的補(bǔ)償12.1甲方補(bǔ)償12.2乙方補(bǔ)償13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。1.1.2“甲方”指協(xié)議書(shū)中甲方一方，即商業(yè)地產(chǎn)出售方。1.1.3“乙方”指協(xié)議書(shū)中乙方一方，即商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買方。1.1.4“地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的地產(chǎn)買賣總價(jià)款。1.1.6“付款時(shí)間”指本合同約定的各期付款的具體日期。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如未明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：[具體地產(chǎn)名稱]3.2地產(chǎn)地址：[具體地產(chǎn)地址]3.3地產(chǎn)面積：[具體面積，如：1000平方米]3.4土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有土地使用權(quán)]3.5建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格，如：1000萬(wàn)元人民幣]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額，如：100萬(wàn)元人民幣]，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額，如：900萬(wàn)元人民幣]，于地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。6.1.2甲方交付的地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。6.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞或遺漏質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年數(shù)]年內(nèi)。8.2.2雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方將地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的資產(chǎn)處理11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理地產(chǎn)及其相關(guān)資產(chǎn)。11.1.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2解除合同后的債務(wù)處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同項(xiàng)下的債務(wù)。11.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的補(bǔ)償12.1甲方補(bǔ)償12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。12.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2乙方補(bǔ)償12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。12.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。2.1.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體比例]%。3.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體比例]%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)因評(píng)估、咨詢結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自己的職責(zé)。7.第三方介入流程7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.1.2雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。7.1.3第三方按照合作協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。7.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入后的合同變更8.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入事項(xiàng)終止，第三方按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說(shuō)明：地產(chǎn)權(quán)證是證明地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格明細(xì)，包括但不限于單價(jià)、總價(jià)、付款方式等。說(shuō)明：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)是雙方對(duì)交易價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件，具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地產(chǎn)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體比例]%。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體比例]%。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例二：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過(guò)交易價(jià)格的3%。示例四：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因服務(wù)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)交易價(jià)格的2%。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收時(shí)間5.4接收方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）“交易標(biāo)的”指甲方同意出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)租金；（5）“合同期限”指本合同生效至終止的時(shí)間段；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述（1）建筑面積：________________平方米；（2）用途：________________；（3）權(quán)屬情況：________________。3.2標(biāo)的物位置交易標(biāo)的位于________________，具體位置以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。3.3標(biāo)的物權(quán)屬情況交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方在租賃期間可依法使用標(biāo)的物。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元；（2）分期付款：剩余交易價(jià)格分____期支付，每期支付人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間分別為：________________。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。5.交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等一次性交付給乙方。5.3接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后的____個(gè)工作日內(nèi)完成接收。5.4接收方式乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)接收標(biāo)的物，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.租賃條款7.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按月支付租金。7.3租金支付方式（1）每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。7.4租金調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可隨之調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方另行協(xié)商確定。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)乙方租賃標(biāo)的物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。8.2使用限制（1）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方不得利用標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方利用標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）甲方未按約定交付標(biāo)的物；（5）甲方未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方利用標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____%；（5）甲方未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償本合同項(xiàng)下的違約賠償金額最高不超過(guò)標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方首付款之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易標(biāo)的的評(píng)估、鑒定；（2）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易標(biāo)的的評(píng)估、鑒定等工作；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、鑒定結(jié)