2024年度創(chuàng)新融資房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新融資房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款用途3.3貸款擔(dān)保4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3支付期限5.貸款償還5.1償還方式5.2償還頻率5.3償還金額6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1信息披露12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2借款人身份證明文件13.3貸款申請書14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行適時調(diào)整。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)估值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.貸款條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入來源，信用良好。3.2貸款用途：僅限于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何非法用途。3.3貸款擔(dān)保：借款人須提供等額房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為上述房產(chǎn)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：借款人提供所有必要文件且審核通過后，自審核通過之日起5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至房產(chǎn)開發(fā)商或賣方賬戶。4.3支付期限：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成貸款支付。5.貸款償還5.1償還方式：采取等額本息還款方式。5.2償還頻率：每月償還一次。5.3償還金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率計算得出的每月還款額。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按照貸款金額、貸款期限和貸款利率計算利息。6.2利息支付方式：與貸款本金同期償還。6.3利息支付期限：與貸款本金償還期限相同。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時間償還貸款本金或利息、未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假信息、違反貸款用途等。8.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的千分之五。貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。8.3違約處理：一旦發(fā)生違約，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，爭議雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢，合同自動終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1信息披露：貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，及時、準(zhǔn)確地向借款人披露貸款信息。12.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。13.3貸款申請書：借款人向貸款人提交的申請貸款的書面文件。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指為借款人提供房產(chǎn)信息、評估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括貸款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：借款人有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序：借款人選擇第三方后，應(yīng)將第三方信息書面通知貸款人，并取得貸款人的同意。16.3第三方費用：第三方服務(wù)費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款人或房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對借款人、貸款人或房產(chǎn)權(quán)益的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項下借款人、貸款人或房產(chǎn)權(quán)益的其他責(zé)任。18.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的借款人、貸款人或房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方變更：若借款人更換第三方，應(yīng)提前三十日以書面形式通知貸款人，并取得貸款人的同意。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的審批：借款人選擇第三方后，貸款人有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，并在必要時要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.2第三方介入后的監(jiān)督：貸款人有權(quán)對第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.3第三方介入后的糾紛處理：若第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，借款人、貸款人和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。20.3第三方費用支付憑證：借款人支付第三方服務(wù)費用的憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。5.貸款申請書：借款人向貸款人提交的申請貸款的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。8.第三方費用支付憑證：借款人支付第三方服務(wù)費用的憑證。9.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。10.貸款合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更時簽訂的協(xié)議。11.房產(chǎn)抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記的正式文件。12.貸款償還計劃表：借款人制定的還款計劃表。13.貸款利息支付憑證：借款人支付貸款利息的憑證。14.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證。15.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于訴訟文件、仲裁文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的千分之五。示例說明：若借款人未按期償還貸款，則從逾期之日起，每日需支付人民幣500元（假設(shè)貸款金額為100萬元）的違約金。2.違約行為：借款人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致的全部損失。示例說明：若借款人未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)無法實現(xiàn)而產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人發(fā)放超出其還款能力的貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部損失。4.違約行為：借款人違反貸款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因違反貸款用途而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若借款人將貸款用于非合同約定的用途，如賭博、非法活動等，借款人應(yīng)承擔(dān)因違反貸款用途而產(chǎn)生的全部損失。5.違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的千分之五。示例說明：若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，則從逾期之日起，每日需支付人民幣500元（假設(shè)貸款金額為100萬元）的違約金。6.違約行為：貸款人未按約定時間收取貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的千分之五。示例說明：若貸款人未按約定時間收取貸款本金或利息，則從逾期之日起，每日需支付人民幣500元（假設(shè)貸款金額為100萬元）的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新融資房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用限制6.貸款還款6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款計劃7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款終止后果10.保險與擔(dān)保10.1保險類型10.2擔(dān)保方式10.3保險與擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動方式調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)估值為人民幣____元整（￥____元）。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于____省____市____區(qū)____街道____號的住宅，不得用于其他任何用途。3.2貸款用途證明：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，信用良好，且符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請及相關(guān)材料，貸款銀行進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款審批結(jié)果：經(jīng)貸款銀行審批，借款人被批準(zhǔn)貸款人民幣壹佰萬元整。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：貸款銀行在審批通過后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款使用限制：貸款資金僅可用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。6.貸款還款6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元）。6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月還款。6.4還款計劃：借款人需按照貸款銀行提供的還款計劃進(jìn)行還款。7.逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算。7.3逾期還款利息：逾期利息自逾期之日起計算，直至逾期還款全部清償為止。8.貸款變更8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率、還款方式等，須提前向貸款銀行提出書面申請。8.2貸款變更流程：借款人提交變更申請及相關(guān)證明材料，貸款銀行審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。8.3貸款變更內(nèi)容：貸款變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的貸款條件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。9.貸款終止9.1貸款終止條件：借款人提前償還全部貸款本金、貸款期限屆滿且無未償還本金、借款人違約導(dǎo)致貸款終止等情況。9.2貸款終止流程：借款人提前償還貸款本金，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請；貸款期限屆滿，貸款自動終止；借款人違約，貸款銀行有權(quán)提前終止貸款。9.3貸款終止后果：貸款終止后，借款人應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)貸款終止后的所有法律責(zé)任。10.保險與擔(dān)保10.1保險類型：借款人需購買房屋保險，確保貸款銀行對房屋價值的保障。10.2擔(dān)保方式：借款人需提供足額擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證等方式。10.3保險與擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)及時履行保險與擔(dān)保義務(wù)，如因借款人原因?qū)е卤ｋU或擔(dān)保失效，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約定義：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假材料、逾期還款等行為。11.2違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款銀行損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因貸款全部償還、借款人違約、貸款期限屆滿等情況終止。13.3合同終止程序：合同終止前，借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息；合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的物品。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件應(yīng)明確列明附件名稱及內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)；本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同相關(guān)條款的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔(dān)能力確定。4.第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、擔(dān)保、保險等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保其工作順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，按實際發(fā)生費用承擔(dān)。9.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。10.第三方介入的變更與終止10.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。11.第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及借款用途的合法性。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的清晰復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商印章。說明：證明借款人購房行為的合法性。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，并由借款人簽字。說明：記錄借款人貸款申請的相關(guān)信息。4.個人信用報告要求：提供近一年的個人信用報告，需加蓋信用報告機構(gòu)印章。說明：證明借款人信用狀況。5.工資證明要求：提供最近三個月的工資證明，需加蓋單位公章。說明：證明借款人收入狀況。6.房產(chǎn)估值報告要求：提供房產(chǎn)估值報告，需加蓋評估機構(gòu)印章。說明：證明房產(chǎn)的估值。7.貸款變更協(xié)議要求：簽訂貸款變更協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：記錄貸款變更的相關(guān)信息。8.貸款終止協(xié)議要求：簽訂貸款終止協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：記錄貸款終止的相關(guān)信息。9.保險合同要求：提供保險合同，需加蓋保險公司印章。說明：證明借款人已購買相關(guān)保險。10.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。借款人逾期還款，產(chǎn)生逾期利息。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，應(yīng)返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人逾期還款，產(chǎn)生逾期利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按約定用途使用貸款，造成貸款銀行損失人民幣____元，應(yīng)返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在評估過程中未盡職調(diào)查，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成借款人損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新融資房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保期限7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放方式7.2貸款支付時間7.3貸款支付條件8.還款計劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。乙方（貸款人）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至202X年X月X日止，共計年。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的X日。3.貸款利率與費用3.1貸款利率本貸款的年利率為X%，按月計息，實際利率以乙方公布為準(zhǔn)。3.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：X元；（2）擔(dān)保費：X元；（3）其他費用：如存在，詳見合同附件。3.3利息計算方式利息計算按照月利率計算，每月利息=貸款本金×月利率。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道路號，房產(chǎn)證號為X。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方承諾所提供的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。5.貸款用途5.1貸款用途說明甲方使用本貸款主要用于購買創(chuàng)新融資房產(chǎn)。5.2貸款用途限制甲方承諾本貸款僅用于合同約定的用途，不得用于非法活動或其他違反國家法律法規(guī)的行為。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，即自合同生效之日起至202X年X月X日止。8.還款計劃8.1還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，每月按照約定的還款計劃按時足額還款。8.2還款金額每月還款金額由本金和利息組成，具體金額詳見還款計劃表。8.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行或現(xiàn)金等方式，將每月還款金額于還款日前足額劃入乙方指定的還款賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定金額還款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方有權(quán)單方面解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：還款計劃表13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方所在地法律為準(zhǔn)。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的貸款期限。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)評估等事宜，其服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性、公正性，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、有效，并對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)根據(jù)合同約定提供法律、財務(wù)等服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。第三方機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便進(jìn)行房產(chǎn)評估。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等權(quán)利第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便完成其服務(wù)職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分第三方機構(gòu)僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出其職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.2權(quán)利劃分第三方機構(gòu)享有其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。16.3保密義務(wù)第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.