2024年度大型商場(chǎng)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)及限制7.1商場(chǎng)使用權(quán)7.2使用限制7.3商場(chǎng)維護(hù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及位置：___________，位于___________2.2租賃面積及用途：租賃面積共計(jì)___________平方米，用途為_(kāi)__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的_____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前______個(gè)月書(shū)面通知租賃方。第六條租金押金6.1押金金額：租賃方需支付人民幣_(tái)__________元作為租金押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃方指定賬戶。第七條使用權(quán)及限制7.1商場(chǎng)使用權(quán)：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)，并按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。7.2.2租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。7.2.3租賃方需確保商場(chǎng)的消防安全、衛(wèi)生及安全秩序。第八條合同解除8.1解除條件a)租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)______次；b)租賃方違反合同約定的使用限制；c)租賃方因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處；d)因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常使用。8.2解除程序8.2.1出租方需提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知租賃方；8.2.2租賃方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議；8.2.3如無(wú)異議，合同自通知之日起解除。8.3解除后果8.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用商場(chǎng)；8.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理商場(chǎng)內(nèi)的物品及設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反合同約定的使用限制；9.1.3租賃方未按照約定維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_____；9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起______個(gè)工作日；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：a)商場(chǎng)平面圖；b)租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；c)其他相關(guān)文件。第十二條合同生效12.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1解除條件：同第八條8.113.2解除程序：同第八條8.213.3解除后果：同第八條8.3第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：見(jiàn)第十一條11.314.2補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：a)中介服務(wù)：包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)、租金的代收代付等；b)專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、法律咨詢等；c)監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)監(jiān)督、消防安全監(jiān)督等；d)評(píng)估服務(wù)：包括但不限于商場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估、租金評(píng)估等。2.2第三方介入的方式：a)第三方以甲乙雙方共同指定的方式介入；b)第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立或聯(lián)合甲乙雙方共同進(jìn)行相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a)第三方的賠償責(zé)任以合同約定金額為限；b)若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定金額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾，并承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用；d)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂：a)第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)《第三方服務(wù)合同》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：a)如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知第三方；b)第三方應(yīng)在接到變更通知后______日內(nèi)予以響應(yīng)。6.2第三方介入的解除：a)如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方；b)第三方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；c)第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：a)本合同或《第三方服務(wù)合同》終止；b)第三方完成所有合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)內(nèi)部布局圖，包括店鋪位置、通道、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)明各區(qū)域的使用功能和面積。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防器材等。說(shuō)明：清單需包含設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的正式文本，包括但不限于雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等。說(shuō)明：合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：合同需明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：解決爭(zhēng)議的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)，以確保雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與租賃商場(chǎng)相關(guān)的一切文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件需齊全，以便在必要時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反合同約定的使用限制；c)租賃方未按照約定維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施；d)出租方未按時(shí)交付商場(chǎng)或未保證商場(chǎng)設(shè)施的正常使用；e)第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_____；b)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；b)租賃方違反使用限制，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用；c)第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商場(chǎng)面積2.2商場(chǎng)位置2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4商場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商場(chǎng)用途7.2商場(chǎng)使用限制7.3商場(chǎng)裝修規(guī)定8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商場(chǎng)管理與服務(wù)9.1商場(chǎng)物業(yè)管理9.2公共設(shè)施維護(hù)9.3商場(chǎng)安全保障10.不可抗力與違約責(zé)任10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：商場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1商場(chǎng)面積租賃商場(chǎng)總面積為1000平方米。2.2商場(chǎng)位置商場(chǎng)位于市區(qū)購(gòu)物中心一層。2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)商場(chǎng)為框架結(jié)構(gòu)，單層建筑，共一層。2.4商場(chǎng)設(shè)施商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)續(xù)約情況，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的15日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整原因因物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等原因，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法新租金為原租金乘以調(diào)整系數(shù)，調(diào)整系數(shù)由租賃雙方協(xié)商確定。6.保證金6.1保證金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方需向租賃方支付保證金人民幣5萬(wàn)元整。6.2保證金退還條件租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損，租賃方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商場(chǎng)用途承租方租賃商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。7.2商場(chǎng)使用限制承租方不得將商場(chǎng)用于非法活動(dòng)，不得改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或改動(dòng)商場(chǎng)設(shè)施。7.3商場(chǎng)裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任租賃期間，商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)工作由租賃方負(fù)責(zé)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的商場(chǎng)設(shè)施的日常保養(yǎng)和合理使用，確保設(shè)施完好。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.商場(chǎng)管理與服務(wù)9.1商場(chǎng)物業(yè)管理商場(chǎng)物業(yè)管理由租賃方負(fù)責(zé)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。9.2公共設(shè)施維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)備等由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。9.3商場(chǎng)安全保障租賃方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。10.不可抗力與違約責(zé)任10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.3違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序解除合同，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決要求。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商場(chǎng)平面圖、租賃清單等。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程或服務(wù)質(zhì)量；評(píng)估方：對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估；咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。4.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括但不限于：第三方與甲方的合同關(guān)系；第三方與乙方的合同關(guān)系；第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入程度確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：中介方：因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任；監(jiān)理方：因其過(guò)失導(dǎo)致工程或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任；評(píng)估方：因其過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)15%的責(zé)任；咨詢方：因其提供意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)5%的責(zé)任。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任；退還服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入的終止9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：