2024版房屋征收拆遷與歷史文化保護(hù)承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋征收拆遷與歷史文化保護(hù)承包合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍2.4征收拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.5征收拆遷項(xiàng)目起始時(shí)間2.6征收拆遷項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間3.歷史文化保護(hù)責(zé)任3.1歷史文化保護(hù)范圍3.2歷史文化保護(hù)措施3.3歷史文化保護(hù)責(zé)任主體3.4歷史文化保護(hù)資金投入4.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1征收拆遷補(bǔ)償原則4.2征收拆遷補(bǔ)償范圍4.3征收拆遷補(bǔ)償方式4.4征收拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法4.5征收拆遷補(bǔ)償資金支付5.征收拆遷程序5.1征收拆遷前期工作5.2征收拆遷公示5.3征收拆遷聽證5.4征收拆遷裁決5.5征收拆遷執(zhí)行6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更7.合同違約責(zé)任7.1合同違約情形7.2合同違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目詳細(xì)情況表11.2附件二：歷史文化保護(hù)方案11.3附件三：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：歷史文化保護(hù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱歷史文化街區(qū)征收拆遷項(xiàng)目2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施2.4征收拆遷項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e約為平方米，涉及戶居民2.5征收拆遷項(xiàng)目起始時(shí)間2024年3月1日2.6征收拆遷項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間2025年12月31日3.歷史文化保護(hù)責(zé)任3.1歷史文化保護(hù)范圍歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有文物古跡、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等3.2歷史文化保護(hù)措施對保護(hù)范圍內(nèi)的文物古跡、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行修繕、保護(hù)，確保其歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值3.3歷史文化保護(hù)責(zé)任主體甲方為歷史文化保護(hù)責(zé)任主體，乙方協(xié)助甲方履行保護(hù)責(zé)任3.4歷史文化保護(hù)資金投入甲方投入萬元用于歷史文化保護(hù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用4.征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1征收拆遷補(bǔ)償原則公平、合理、合法、自愿4.2征收拆遷補(bǔ)償范圍被征收房屋及其附屬設(shè)施、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等4.3征收拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償4.4征收拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法根據(jù)被征收房屋面積、市場評估價(jià)格等因素計(jì)算補(bǔ)償金額4.5征收拆遷補(bǔ)償資金支付甲方在征收拆遷完成后30日內(nèi)將補(bǔ)償資金支付給乙方5.征收拆遷程序5.1征收拆遷前期工作甲方負(fù)責(zé)制定征收拆遷方案，并進(jìn)行公示、聽證等程序5.2征收拆遷公示甲方在征收拆遷項(xiàng)目所在地進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等5.3征收拆遷聽證甲方組織聽證會(huì)，聽取被征收人的意見和建議5.4征收拆遷裁決征收拆遷裁決由市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)5.5征收拆遷執(zhí)行甲方負(fù)責(zé)征收拆遷的執(zhí)行工作，乙方協(xié)助甲方執(zhí)行6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至征收拆遷項(xiàng)目結(jié)束之日止6.2合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督6.4合同履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起15日內(nèi)，由甲方向市區(qū)建設(shè)局備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)建設(shè)局11.合同附件11.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目詳細(xì)情況表11.2附件二：歷史文化保護(hù)方案11.3附件三：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需要變更合作協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理善后事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)20.3第三方爭議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方合作協(xié)議附件本合同附件中應(yīng)包括第三方的合作協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收拆遷項(xiàng)目詳細(xì)情況表要求：詳細(xì)列出征收拆遷項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、范圍、規(guī)模、起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等信息。說明：此表用于明確征收拆遷項(xiàng)目的具體信息，便于雙方共同遵守合同約定。2.附件二：歷史文化保護(hù)方案要求：包括歷史文化保護(hù)的范圍、措施、責(zé)任主體、資金投入等內(nèi)容。說明：此方案用于指導(dǎo)歷史文化保護(hù)工作的開展，確保保護(hù)工作的有效實(shí)施。3.附件三：征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被征收房屋的面積、市場評估價(jià)格、補(bǔ)償金額等信息。說明：此表用于明確征收拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，確保爭議得到公正處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成征收拆遷工作。甲方未按合同約定支付征收拆遷補(bǔ)償款。乙方未按合同約定完成歷史文化保護(hù)工作。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成征收拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的千分之五作為違約金。甲方未按合同約定支付征收拆遷補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為逾期金額的千分之五。乙方未按合同約定完成歷史文化保護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為合同約定保護(hù)工作總金額的千分之五。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間完成征收拆遷工作，逾期30天，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之十五作為違約金。全文完。2024版房屋征收拆遷與歷史文化保護(hù)承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍2.4征收拆遷項(xiàng)目類型3.征收拆遷項(xiàng)目審批手續(xù)3.1征收拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.2征收拆遷項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.3征收拆遷項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.歷史文化保護(hù)要求4.1歷史文化保護(hù)范圍4.2歷史文化保護(hù)要求4.3歷史文化保護(hù)措施5.征收拆遷補(bǔ)償安置方案5.1征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2征收拆遷補(bǔ)償方式5.3征收拆遷安置方式5.4征收拆遷安置地點(diǎn)6.承包人義務(wù)與責(zé)任6.1完成征收拆遷任務(wù)6.2保障歷史文化保護(hù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.4保障被征收拆遷人合法權(quán)益7.發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任7.1提供征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料7.2支付承包人報(bào)酬7.3協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)7.4保障被征收拆遷人合法權(quán)益8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（發(fā)包方）：__________________乙方（承包方）：__________________1.2合同雙方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________________乙方法定代表人：__________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.征收拆遷項(xiàng)目基本情況2.1征收拆遷項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：__________________2.2征收拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3征收拆遷項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍：__________________2.4征收拆遷項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：__________________3.征收拆遷項(xiàng)目審批手續(xù)3.1征收拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號：__________________批準(zhǔn)日期：__________________3.2征收拆遷項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證編號：__________________批準(zhǔn)日期：__________________3.3征收拆遷項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件用地批準(zhǔn)文件編號：__________________批準(zhǔn)日期：__________________4.歷史文化保護(hù)要求4.1歷史文化保護(hù)范圍保護(hù)范圍：__________________4.2歷史文化保護(hù)要求保護(hù)要求：__________________4.3歷史文化保護(hù)措施保護(hù)措施：__________________5.征收拆遷補(bǔ)償安置方案5.1征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2征收拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：__________________5.3征收拆遷安置方式安置方式：__________________5.4征收拆遷安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：__________________6.承包人義務(wù)與責(zé)任6.1完成征收拆遷任務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成征收拆遷任務(wù)。6.2保障歷史文化保護(hù)承包人應(yīng)采取措施，確保歷史文化保護(hù)工作落實(shí)到位。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)承包人在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.4保障被征收拆遷人合法權(quán)益承包人應(yīng)保障被征收拆遷人的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。7.發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任7.1提供征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料發(fā)包人應(yīng)向承包人提供征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等。7.2支付承包人報(bào)酬發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付承包人報(bào)酬。7.3協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理征收拆遷項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。7.4保障被征收拆遷人合法權(quán)益發(fā)包人應(yīng)保障被征收拆遷人的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。8.2合同履行方式合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。8.3合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任（1）未按合同約定完成征收拆遷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未保障歷史文化保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2發(fā)包人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損害被征收拆遷人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（2）規(guī)劃許可證；（3）用地批準(zhǔn)文件；（4）征收拆遷補(bǔ)償安置方案。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽字：__________________附件：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評估與鑒定；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）施工監(jiān)理；（4）合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方對被征收拆遷人的責(zé)任第三方對被征收拆遷人的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。20.第三方服務(wù)合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）合同約定的其他解除條件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件須由相關(guān)部門正式批準(zhǔn)，明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍、類型等。說明：作為項(xiàng)目合法性的證明文件。2.規(guī)劃許可證要求：文件須由規(guī)劃部門批準(zhǔn)，明確項(xiàng)目規(guī)劃要求、建筑密度、容積率等。說明：作為項(xiàng)目規(guī)劃合法性的證明文件。3.用地批準(zhǔn)文件要求：文件須由土地管理部門批準(zhǔn)，明確用地性質(zhì)、面積、期限等。說明：作為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。4.征收拆遷補(bǔ)償安置方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點(diǎn)等。說明：作為確定被征收拆遷人補(bǔ)償安置依據(jù)的文件。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：作為項(xiàng)目執(zhí)行情況的記錄文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施。說明：作為項(xiàng)目完成情況的記錄文件。8.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：作為項(xiàng)目變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成征收拆遷任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：承包人未在合同約定的期限內(nèi)完成征收拆遷任務(wù)，甲方有權(quán)要求承包人支付違約金。2.發(fā)包人未按合同約定支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：發(fā)包人未按合同約定時(shí)間支付承包人報(bào)酬，乙方有權(quán)要求發(fā)包人支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方或第三方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋征收拆遷與歷史文化保護(hù)承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方1.2歷史文化保護(hù)承包方1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷目的2.3征收拆遷范圍2.4征收拆遷期限3.歷史文化保護(hù)承包內(nèi)容3.1歷史文化保護(hù)對象3.2保護(hù)措施及方法3.3保護(hù)工程實(shí)施進(jìn)度3.4保護(hù)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.征收拆遷補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付方式5.征收拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置期限5.4安置補(bǔ)償6.征收拆遷進(jìn)度安排6.1征收拆遷階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證措施7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法7.3質(zhì)量保證期限8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理預(yù)案9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時(shí)效10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約行為認(rèn)定11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：歷史文化保護(hù)方案13.3附件三：補(bǔ)償安置協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收拆遷方1.1.1名稱：[征收拆遷方名稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[電子郵箱]1.2歷史文化保護(hù)承包方1.2.1名稱：[歷史文化保護(hù)承包方名稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[電子郵箱]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1征收拆遷方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2征收拆遷方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3征收拆遷方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4歷史文化保護(hù)承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5歷史文化保護(hù)承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6歷史文化保護(hù)承包方電子郵箱：[電子郵箱]2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷區(qū)域2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2征收拆遷區(qū)域：[具體區(qū)域范圍]2.2征收拆遷目的2.2.1提高土地利用效率2.2.2優(yōu)化城市布局2.2.3促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.3征收拆遷范圍2.3.1房屋：[具體房屋編號及面積]2.3.2土地：[具體土地編號及面積]2.4征收拆遷期限2.4.1征收拆遷開始時(shí)間：[開始時(shí)間]2.4.2征收拆遷結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束時(shí)間]3.歷史文化保護(hù)承包內(nèi)容3.1歷史文化保護(hù)對象3.1.1歷史建筑：[具體建筑名稱及年代]3.1.2歷史遺跡：[具體遺跡名稱及年代]3.2保護(hù)措施及方法3.2.1修繕工程：[具體修繕內(nèi)容]3.2.2維護(hù)保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)措施]3.3保護(hù)工程實(shí)施進(jìn)度3.3.1施工階段：[具體施工階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3.2驗(yàn)收階段：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4保護(hù)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1建筑外觀：[具體外觀要求]3.4.2結(jié)構(gòu)安全：[具體結(jié)構(gòu)安全要求]3.4.3功能恢復(fù)：[具體功能恢復(fù)要求]4.征收拆遷補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償方式4.1.1貨幣補(bǔ)償4.1.2房屋置換4.1.3土地置換4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋補(bǔ)償：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2土地補(bǔ)償：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3.1按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3.2根據(jù)房屋及土地評估價(jià)值計(jì)算4.4補(bǔ)償支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.征收拆遷安置方案5.1安置方式5.1.1租賃安置5.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2安置地點(diǎn)5.2.1[安置地點(diǎn)]5.3安置期限5.3.1安置期限：[具體期限]5.4安置補(bǔ)償5.4.1租賃補(bǔ)貼：[具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)貼：[具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)]8.質(zhì)量保證措施8.1質(zhì)量要求8.1.1建筑質(zhì)量：符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程質(zhì)量：達(dá)到優(yōu)良等級8.1.3設(shè)備質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法8.2.1施工過程中：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查8.2.2工程完工后：進(jìn)行竣工驗(yàn)收8.3質(zhì)量保證期限8.3.1建筑質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起5年8.3.2工程質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起3年9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1征收拆遷方：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理9.1.2歷史文化保護(hù)承包方：負(fù)責(zé)自身施工過程中的安全生產(chǎn)管理9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度9.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)9.2.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施9.3事故處理預(yù)案9.3.1事故報(bào)告：事故發(fā)生后立即向相關(guān)部門報(bào)告9.3.2事故調(diào)查：對事故原因進(jìn)行調(diào)查9.3.3事故處理：根據(jù)事故原因采取相應(yīng)的處理措施10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先10.1.2公平合理10.1.3依法解決10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商10.2.2仲裁10.2.3訴訟10.3爭議解決時(shí)效10.3.1自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決途徑11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行條件11.1.1雙方簽訂合同11.1.2征收拆遷方提供相關(guān)資料11.1.3歷史文化保護(hù)承包方按照合同約定進(jìn)行施工11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3違約行為認(rèn)定11.3.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度11.3.2質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.3.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.3不可抗力12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方書面通知對方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2歸還預(yù)付款12.3.3清理施工現(xiàn)場13.合同附件13.1附件一：征收拆遷項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：歷史文化保護(hù)方案13.3附件三：補(bǔ)償安置協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人14.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型包括但不限于：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3監(jiān)理單位15.1.2.4技術(shù)顧問15.1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的事務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。15.2.3.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍15.2.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性15.2.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度15.2.3.4市場慣例15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的決策權(quán)16.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方介入的事務(wù)和第三方機(jī)構(gòu)的選任。16.1.2第三方介入的事務(wù)和第三方機(jī)構(gòu)的選任需得到甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的事務(wù)范圍16.2.1第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1工程監(jiān)理16.2.1.2技術(shù)評估16.2.1.3爭議解決16.2.1.4合同履行監(jiān)督16.3第三方介入的監(jiān)督和指導(dǎo)16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的事務(wù)執(zhí)行情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3.2如第三