2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2保修期限2.3破損賠償范圍3.保修責任3.1保修方責任3.2使用方責任3.3第三方責任4.保修流程4.1保修申請4.2現(xiàn)場查驗4.3維修或更換4.4賠償處理5.費用承擔5.1保修費用5.2維修費用5.3賠償費用6.保修期限及延長6.1原保修期限6.2延長條件6.3延長期限7.禁止事項7.1禁止行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單12.2附件二：破損情況說明12.3附件三：維修記錄13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方對房屋質(zhì)量承擔的保修責任，以及因房屋質(zhì)量缺陷導致的破損賠償事宜。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出賣方出售給買受方的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本協(xié)議中，“房屋”指出賣方出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施；“主體結(jié)構(gòu)”指房屋的基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱、屋頂?shù)?；“配套設(shè)施”指供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等；“設(shè)備”指空調(diào)、熱水器、抽油煙機等；2.2保修期限本協(xié)議的保修期限自房屋交付之日起計算，一般為房屋交付后的五年。2.3破損賠償范圍破損賠償范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的損壞或失效，但不包括因買受方使用不當、人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。第三條保修責任3.1出賣方責任出賣方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求，對在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，負責修復(fù)或更換。3.2使用方責任買受方應(yīng)合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，對因自身原因造成的損壞，應(yīng)自行承擔維修責任。3.3第三方責任因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，由第三方承擔相應(yīng)的責任。第四條保修流程4.1保修申請買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的七日內(nèi)向出賣方提出保修申請。4.2現(xiàn)場查驗出賣方在接到保修申請后，應(yīng)在三日內(nèi)派員到現(xiàn)場查驗。4.3維修或更換出賣方應(yīng)在查驗后七日內(nèi)對房屋進行維修或更換。4.4賠償處理因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條費用承擔5.1保修費用保修期間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣方承擔。5.2維修費用因買受方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由買受方承擔。5.3賠償費用因房屋質(zhì)量問題導致的賠償費用，由出賣方承擔。第六條保修期限及延長6.1原保修期限本協(xié)議的保修期限為五年。6.2延長條件在保修期限內(nèi)，如因出賣方維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)買受方書面同意，可延長保修期限。6.3延長期限延長保修期限不得超過原保修期限的一半。第七條禁止事項7.1禁止行為買受方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。7.2違約責任買受方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序包括調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決爭議，如調(diào)解不成，則可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，或雙方另行約定的地點。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第十條協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。11.2送達地址本協(xié)議雙方的送達地址如下：出賣方送達地址：買受方送達地址：第十二條附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單附件一詳細列明了房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。12.2附件二：破損情況說明附件二由買受方填寫，詳細描述房屋破損的情況，包括破損時間、破損部位、破損原因等。12.3附件三：維修記錄附件三記錄了房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。第十三條協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。14.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋質(zhì)量、執(zhí)行維修工作、提供保險保障等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方的責任甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，并對房屋質(zhì)量承擔保修責任。2.2乙方的責任乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，并在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，并提出具體的服務(wù)需求。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)生爭議時積極配合甲乙雙方解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量評估、維修等服務(wù)，甲方對房屋質(zhì)量承擔最終責任。6.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證，乙方對房屋使用承擔最終責任。6.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分應(yīng)在其各自合同中明確。第七條第三方介入的費用承擔7.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。7.2賠償費用因第三方責任造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或合同約定的其他地點。第九條第三方介入的終止9.1終止條件當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。9.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務(wù)。第十條本合同的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修清單要求：詳細列明房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。說明：此清單作為房屋交付時雙方確認的依據(jù)，應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的詳細列表。2.附件二：破損情況說明要求：由買受方填寫，詳細描述房屋破損的情況，包括破損時間、破損部位、破損原因等。說明：此說明用于記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的破損情況，作為維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的質(zhì)量和及時性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：此合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和各方責任。說明：此協(xié)議用于在第三方介入終止時，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。買受方未合理使用房屋，導致房屋損壞。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：出賣方未修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責任。買受方未合理使用房屋，應(yīng)承擔因自身原因造成的維修費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償損失。3.示例說明：出賣方在保修期內(nèi)未修復(fù)房屋漏水問題，買受方提出保修申請，出賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責任。買受方擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，買受方應(yīng)承擔因自身原因造成的維修費用。第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償損失。全文完。2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋質(zhì)量保修范圍3.1房屋質(zhì)量保修內(nèi)容3.2保修期限4.破損賠償4.1破損認定4.2賠償標準4.3賠償程序5.質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金數(shù)額5.2質(zhì)量保修金的使用5.3質(zhì)量保修金的退還6.保修責任6.1甲方保修責任6.2乙方保修責任7.保修金的計算與繳納7.1保修金計算方法7.2保修金繳納時間7.3保修金繳納方式8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報告8.2質(zhì)量問題處理程序8.3質(zhì)量問題處理時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1保修責任終止12.2質(zhì)量保修金退還13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房屋”指甲方提供的位于________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________。（2）“保修”指在保修期內(nèi)，乙方對房屋因施工質(zhì)量問題導致的損壞進行修復(fù)。（3）“破損”指房屋在正常使用過程中，由于材料缺陷、施工質(zhì)量問題或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞。（4）“賠償”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方因房屋破損而產(chǎn)生的合理損失進行補償。1.2專用名詞（1）“甲方”指房屋的所有權(quán)人，即本合同的簽字主體。（2）“乙方”指承接房屋保修業(yè)務(wù)的施工單位或個人。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋質(zhì)量保修范圍3.1房屋質(zhì)量保修內(nèi)容本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性；（2）房屋防水、保溫、隔熱等保溫隔熱性能；（3）房屋室內(nèi)墻面、地面、頂棚的平整度和垂直度；（4）房屋門窗的安裝質(zhì)量和功能；（5）房屋供水、供電、供氣等配套設(shè)施的安裝質(zhì)量和功能。3.2保修期限本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起____年。第四條破損賠償4.1破損認定乙方應(yīng)在收到甲方提交的破損報告之日起____個工作日內(nèi)對破損進行認定。4.2賠償標準（1）輕微破損：乙方負責維修，無需賠償；（2）一般破損：乙方負責維修，并支付維修費用；（3）嚴重破損：乙方負責維修，并支付維修費用及相應(yīng)的賠償。4.3賠償程序（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋破損后，應(yīng)及時向乙方報告，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）乙方在收到報告后，應(yīng)及時進行破損認定；（3）雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修或賠償。第五條質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金數(shù)額本合同約定的質(zhì)量保修金數(shù)額為房屋總價款的_____%。5.2質(zhì)量保修金的使用質(zhì)量保修金用于支付房屋質(zhì)量保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導致的維修費用。5.3質(zhì)量保修金的退還保修期滿后，若無質(zhì)量保修問題，乙方應(yīng)退還甲方質(zhì)量保修金。第六條保修責任6.1甲方保修責任（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课萜茡p，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2乙方保修責任（1）在保修期內(nèi)，負責對房屋質(zhì)量進行保修；（2）對房屋破損進行及時、有效的修復(fù)；（3）在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课萜茡p，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條保修金的計算與繳納7.1保修金計算方法保修金按房屋總價款的_____%計算，具體數(shù)額為：人民幣____元整。7.2保修金繳納時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金一次性繳納至乙方指定賬戶。7.3保修金繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納質(zhì)量保修金，轉(zhuǎn)賬時注明“房屋質(zhì)量保修金”字樣，并確?？铐椩谝?guī)定時間內(nèi)到賬。第八條質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報告甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式向乙方報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括：（1）房屋的具體位置；（2）破損情況描述；（3）破損原因初步判斷；（4）甲方已采取的措施。8.2質(zhì)量問題處理程序（1）乙方在收到甲方報告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場調(diào)查；（2）乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定維修方案；（3）乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修工作。8.3質(zhì)量問題處理時效乙方應(yīng)確保在接到甲方報告后____個工作日內(nèi)開始處理質(zhì)量問題，并在____個工作日內(nèi)完成維修或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1保修責任終止合同解除后，乙方不再承擔保修責任。12.2質(zhì)量保修金退還合同解除后，除因甲方違約導致合同解除外，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還甲方剩余的質(zhì)量保修金。第十三條違約責任13.1甲方違約責任（1）未按約定繳納質(zhì)量保修金；（2）未按約定提供房屋信息；（3）其他違反合同約定的行為。13.2乙方違約責任（1）未按約定進行保修；（2）未按約定進行質(zhì)量問題處理；（3）其他違反合同約定的行為。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房屋質(zhì)量保修單；（2）維修記錄；（3）質(zhì)量保修金繳納憑證。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議，由甲乙雙方共同認可的獨立第三方。（1）專業(yè)中介機構(gòu)；（2）專業(yè)評估機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）仲裁機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙任何一方提出，并提供相應(yīng)的理由和依據(jù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責過程中因疏忽或故意行為導致的損失；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或解決方案。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入。7.2第三方介入的協(xié)議：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.3第三方介入的實施：（1）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；（2）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報告進行相應(yīng)的處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）第三方終止介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。（1）第三方提供專業(yè)意見、評估報告或解決方案的費用；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修單要求：詳細記錄房屋質(zhì)量保修內(nèi)容、保修期限、保修金繳納情況等。說明：保修單作為合同附件，是雙方確認保修范圍的憑證。2.維修記錄要求：記錄房屋破損情況、維修過程、維修費用等。說明：維修記錄是跟蹤房屋保修狀況的重要文件。3.質(zhì)量保修金繳納憑證要求：證明質(zhì)量保修金已按照約定繳納的憑證。說明：繳納憑證是雙方確認質(zhì)量保修金繳納情況的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方共同認可的介入文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁費用等。說明：協(xié)議是解決爭議的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是雙方確認合同變更內(nèi)容的正式文件。7.質(zhì)量問題報告要求：記錄房屋破損情況、破損原因、初步判斷等。說明：報告是甲方向乙方報告房屋破損情況的重要文件。8.質(zhì)量問題處理方案要求：記錄乙方針對房屋破損制定的維修方案、維修時間等。說明：方案是乙方履行保修責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定繳納質(zhì)量保修金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未繳納質(zhì)量保修金金額的_____%。2.違約行為：乙方未按約定進行保修。責任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付甲方合理的賠償金。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納質(zhì)量保修金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.若乙方在接到甲方質(zhì)量問題報告后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣____元。3.若第三方在提供評估報告時出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋竣工時間3.保修范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修范圍3.2主體結(jié)構(gòu)保修范圍3.3建筑裝飾保修范圍3.4設(shè)備設(shè)施保修范圍4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限4.2主體結(jié)構(gòu)保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.4設(shè)備設(shè)施保修期限5.保修責任5.1保修責任主體5.2保修責任范圍5.3保修責任期限6.破損賠償6.1破損認定6.2賠償標準6.3賠償方式6.4賠償期限7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容7.3質(zhì)量監(jiān)督方式8.質(zhì)量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.2糾紛處理機構(gòu)8.3糾紛處理期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.1.1房屋開發(fā)商名稱1.1.2房屋業(yè)主名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.2.1房屋開發(fā)商地址1.2.2房屋業(yè)主地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋開發(fā)商聯(lián)系方式1.3.2房屋業(yè)主聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體位置2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2混合結(jié)構(gòu)2.4房屋竣工時間2.4.1房屋竣工日期3.保修范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修范圍3.1.1供水供電系統(tǒng)3.1.2供暖通風系統(tǒng)3.1.3排水系統(tǒng)3.2主體結(jié)構(gòu)保修范圍3.2.1混凝土結(jié)構(gòu)3.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3建筑裝飾保修范圍3.3.1內(nèi)墻、外墻裝飾3.3.2地面、樓面裝飾3.3.3屋面裝飾3.4設(shè)備設(shè)施保修范圍3.4.1電梯3.4.2空調(diào)3.4.3水泵4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限4.1.1供水供電系統(tǒng)保修期限4.1.2供暖通風系統(tǒng)保修期限4.1.3排水系統(tǒng)保修期限4.2主體結(jié)構(gòu)保修期限4.2.1混凝土結(jié)構(gòu)保修期限4.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.3.1內(nèi)墻、外墻裝飾保修期限4.3.2地面、樓面裝飾保修期限4.3.3屋面裝飾保修期限4.4設(shè)備設(shè)施保修期限4.4.1電梯保修期限4.4.2空調(diào)保修期限4.4.3水泵保修期限5.保修責任5.1保修責任主體5.1.1房屋開發(fā)商5.2保修責任范圍5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修責任5.2.2主體結(jié)構(gòu)保修責任5.2.3建筑裝飾保修責任5.2.4設(shè)備設(shè)施保修責任5.3保修責任期限5.3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修責任期限5.3.2主體結(jié)構(gòu)保修責任期限5.3.3建筑裝飾保修責任期限5.3.4設(shè)備設(shè)施保修責任期限6.破損賠償6.1破損認定6.1.1破損原因認定6.1.2破損程度認定6.2賠償標準6.2.1破損維修費用6.2.2破損更換費用6.2.3破損賠償費用6.3賠償方式6.3.1賠償金支付6.3.2維修服務(wù)6.4賠償期限6.4.1破損認定期限6.4.2賠償履行期限7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.1.1政府相關(guān)部門7.1.2房屋質(zhì)量保修機構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量7.2.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量7.2.3建筑裝飾質(zhì)量7.2.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量7.3質(zhì)量監(jiān)督方式7.3.1定期檢查7.3.2隨機抽查7.3.3糾紛處理8.質(zhì)量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.1.1當事人協(xié)商8.1.2仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2糾紛處理機構(gòu)8.2.1當?shù)叵M者協(xié)會8.2.2房地產(chǎn)主管部門8.2.3專業(yè)仲裁委員會8.3糾紛處理期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁期限8.3.3訴訟期限9.違約責任9.1違約情形9.1.1房屋開發(fā)商未履行保修義務(wù)9.1.2房屋業(yè)主未履行保修責任9.2違約責任承擔9.2.1按照約定支付賠償金9.2.2采取補救措施9.2.3承擔相應(yīng)的法律責任9.3違約責任追究9.3.1當事人自行追究9.3.2由相關(guān)主管部門追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限10.3.2仲裁解決期限10.3.3訴訟解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門備案11.2合同生效時間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1房屋所在地12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定解除條件12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知12.2.2收到解除通知12.3解除后果12.3.1雙方不再履行合同義務(wù)12.3.2已發(fā)生的費用和賠償金的結(jié)算13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許13.2變更程序13.2.1發(fā)送變更通知13.2.2收到變更通知13.3變更效力13.3.1變更后的條款具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.3合同份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1房屋質(zhì)量保修清單14.4.2破損賠償清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當房屋質(zhì)量問題無法由雙方協(xié)商解決時，可邀請第三方介入；15.2.2當合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致時，可邀請第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責；15.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責，并向雙方提供專業(yè)意見或解決方案。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進行評估和鑒定；16.1.2按照第三方提出的解決方案執(zhí)行；16.1.3對第三方提供的服務(wù)支付合理費用。16.2乙方的責任16.2.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進行評估和鑒定；16.2.2接受第三方提出的解決方案；16.2.3對第三方提供的服務(wù)支付合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行職責，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出解決方案；17.2.3第三方有權(quán)要求甲