2024版房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施使用約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施使用約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用范圍3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：________________________3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施一：________________________（2）附屬設(shè)施二：________________________（3）附屬設(shè)施三：________________________3.2附屬設(shè)施使用范圍：________________________3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋附屬設(shè)施符合約定；5.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在交付時(shí)間前一日通知出賣方；（2）雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；（3）驗(yàn)收合格后，買受方簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，由________________________方承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______________________元整；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約賠償方式（1）違約金或賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________________________日內(nèi)支付；（2）支付違約金或賠償金后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________________9.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除事宜；（3）合同解除后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受方支付首付款；11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；11.3合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止事宜；（2）合同終止后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律援助等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助雙方解決合同履行中的問題；（3）技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到解決；（4）法律援助：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過人民幣_(tái)_______________________元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其提供的服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止或暫停其提供的服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失；（3）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________________________日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力；21.2本合同約定內(nèi)容與第三方介入內(nèi)容不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一為房屋交易的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息，明確附屬設(shè)施的使用范圍和責(zé)任。說明：附件二作為合同的一部分，用于界定雙方對(duì)于附屬設(shè)施的使用權(quán)利和責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件三為合同履行的輔助文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件四用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容，確保中介服務(wù)的合法性。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及技術(shù)服務(wù)，需提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明：附件五用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：法律援助協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律援助，需提供法律援助協(xié)議，明確法律援助的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明：附件六用于規(guī)范法律援助的內(nèi)容，確保法律援助的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______________________元整；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整，并賠償買受方實(shí)際損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施使用約定）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)約定4.附屬設(shè)施使用約定4.1附屬設(shè)施描述4.2附屬設(shè)施使用范圍4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格確定6.2付款方式及時(shí)間6.3付款證明7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：附屬設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同標(biāo)的物描述（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。（3）房屋面積：建筑面積/使用面積。（4）房屋用途：住宅/商用等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）享有房屋所有權(quán)。（2）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)附屬設(shè)施清單。第三條房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）本合同簽訂后，甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2房屋使用權(quán)約定（1）乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。（2）甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋。第四條附屬設(shè)施使用約定4.1附屬設(shè)施描述（1）附屬設(shè)施包括：停車位、儲(chǔ)藏室、公共設(shè)施等。（2）附屬設(shè)施的具體數(shù)量、位置及使用方式。4.2附屬設(shè)施使用范圍（1）附屬設(shè)施僅供乙方使用。（2）附屬設(shè)施的使用不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用（1）附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。（2）房屋交付期限自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋符合合同約定的交付條件。（2）附屬設(shè)施齊全、完好。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格確定（1）房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）房屋價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。6.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。（2）首付金額為人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）剩余房款分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；第二期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；……第六期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。6.3付款證明（1）乙方在支付購房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款證明。（2）甲方應(yīng)在收到付款證明后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：第一期付款違約金：人民幣_(tái)___元整；后續(xù)付款違約金：人民幣_(tái)___元整；交付房屋違約金：人民幣_(tái)___元整。7.3違約金計(jì)算（1）違約金按未履行部分的比例計(jì)算。（2）違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分×違約金比例。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付后，合同終止。（2）合同約定的付款期限屆滿，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的數(shù)量、位置及使用情況。第十一條合同簽署11.1簽署主體（1）本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。（2）本合同由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為____。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序（1）合同變更或解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，原合同終止，新合同生效。第十三條其他約定13.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。（2）如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行；（5）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同標(biāo)的物的建設(shè)或維修過程。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益。（2）第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。4.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證合同標(biāo)的物的安全、完整和合規(guī)。（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2合同變更程序（1）合同變更前，甲乙雙方及第三方應(yīng)充分溝通，明確變更內(nèi)容。（2）合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序（1）合同解除前，甲乙雙方及第三方應(yīng)充分溝通，明確解除原因。（2）合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。（2）第三方介入后的爭議解決，可由第三方協(xié)助解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。（2）第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可由第三方指定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方介入后的合同終止條件，可參照本合同第九條合同終止條件執(zhí)行。（2）第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方及第三方應(yīng)充分溝通，明確終止原因。（2）合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物信息、價(jià)格、付款方式等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用情況等。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的使用范圍和責(zé)任劃分，確保買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施的了解。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為房屋交付的有效憑證。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保買賣雙方的資金安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施使用約定）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施使用范圍3.2附屬設(shè)施使用方式3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.交付后房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分7.2房屋維護(hù)費(fèi)用7.3房屋維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或注冊(cè)地址）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方為房屋的合法所有權(quán)人2.1.2房屋所有權(quán)清晰無爭議2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.2房屋建筑面積為____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____2.3.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀及使用情況3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施使用范圍3.1.1附屬設(shè)施僅供買受方使用3.1.2附屬設(shè)施使用范圍及條件3.2附屬設(shè)施使用方式3.2.1買受方應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用3.2.2買受方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由買受方承擔(dān)3.3.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用計(jì)算方式4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋具備居住條件4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全4.3房屋交付手續(xù)4.3.1買受方驗(yàn)收房屋4.3.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)5.付款方式5.1付款方式5.1.1買受方采用分期付款方式5.1.2首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.1.3尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日5.2.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.3付款方式變更5.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2付款方式變更后，合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%8.3.2違約賠償方式為現(xiàn)金支付或等額扣除房款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3買受方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和款項(xiàng)10.3.2合同解除后的糾紛處理參照第九條爭議解決條款11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方續(xù)簽意愿11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同11.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.3.1新合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋租金、租期、付款方式等11.3.2新合同生效后，原合同終止12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止意愿12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和款項(xiàng)12.3.2合同終止后的糾紛處理參照第九條爭議解決條款13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.2.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同附件修改13.3.1修改合同附件應(yīng)書面通知對(duì)方13.3.2修改后的合同附件作為合同的一部分14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，遵循國家法律法規(guī)及市場慣例14.3其他約定修改14.3.1本合同其他約定內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.1.1第三方獲取的資料和信息應(yīng)僅用于合同履行目的。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)按照合同約定履行相