2024版7月1日起浙江購房合同重大調整通知2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7月1日起浙江購房合同重大調整通知1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產權證號2.2房地產坐落地址2.3建筑面積2.4用途2.5建筑結構2.6房屋狀況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款計劃及支付時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任5.產權轉移登記5.1登記機關及登記程序5.2登記費用承擔5.3登記期限6.附件及補充協(xié)議6.1附件名稱6.2附件內容6.3補充協(xié)議內容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后的責任承擔14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式第二條房地產基本信息2.1房地產權證號2.2房地產坐落地址2.3建筑面積2.4用途2.5建筑結構2.6房屋狀況第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款計劃及支付時間第四條房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任第五條產權轉移登記5.1登記機關及登記程序5.2登記費用承擔5.3登記期限第六條附件及補充協(xié)議6.1附件名稱6.2附件內容6.3補充協(xié)議內容第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后的責任承擔14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止后的責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.1.3若雙方未約定仲裁機構，爭議應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構應具有中華人民共和國司法部認可的仲裁資格。8.2.2訴訟應提交至合同簽訂地或被告住所地有管轄權的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有判決。9.合同解除9.1解除情形9.1.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經對方書面催告后仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現的；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起一定期限內（如15日內）作出答復。9.3解除后的責任承擔9.3.1合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)一定期限（如30日）無法克服的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的；12.2變更程序12.2.1變更合同應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除情形13.1.1與第九條解除情形相同。13.2解除程序13.2.1與第九條解除程序相同。13.3解除后的責任承擔13.3.1與第九條解除后的責任承擔相同。14.合同終止14.1終止情形14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2終止程序14.2.1終止合同應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章。14.3終止后的責任承擔14.3.1合同終止后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意，引入的具有獨立法律地位的其他個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定承擔。4.2若合同約定第三方介入費用由某一方承擔，則該方應按約定支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定確定，但最高不得超過合同總金額的10%。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》應明確變更后的合同條款，包括但不限于第三方介入范圍、費用、責任等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁，或提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，若出現《合同》中約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同，并按照《合同》約定承擔相應責任。8.2第三方介入協(xié)議同時失效。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同目的實現，合同終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。10.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和社會主義市場經濟秩序。10.3第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的合規(guī)義務12.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。12.2第三方應遵守行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十三條第三方介入的獨立性13.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。13.2第三方在履行職責過程中，應客觀、公正，不得濫用職權。第十四條第三方介入的解除和終止14.1第三方介入過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止第三方介入，應簽訂《第三方介入解除或終止協(xié)議》。14.2《第三方介入解除或終止協(xié)議》應明確解除或終止的原因、責任承擔及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協(xié)議》要求：協(xié)議應詳細列明第三方的介入目的、范圍、權利義務、費用承擔、責任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方在介入過程中的職責和權益明確。2.《合同變更協(xié)議》要求：協(xié)議應包含變更后的合同條款，包括但不限于價格、交付時間、質量標準等。說明：當合同內容需要變更時，該協(xié)議用于記錄變更內容，確保雙方對變更事項有共同的理解。3.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、解除程序、雙方責任等。說明：當合同需要解除時，該協(xié)議用于記錄解除事宜，確保雙方對解除后果有共識。4.《合同終止協(xié)議》要求：協(xié)議應明確合同終止的原因、終止程序、雙方責任等。說明：當合同自然終止或因特定原因提前終止時，該協(xié)議用于記錄終止事宜。5.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：當合同履行過程中出現爭議時，該協(xié)議用于指導爭議的解決。6.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.《驗收報告》要求：報告應詳細記錄房地產的交付及驗收情況，包括質量、數量、狀態(tài)等。說明：驗收報告是確認房地產交付是否符合合同約定的關鍵文件。8.《付款憑證》要求：憑證應包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據。9.《發(fā)票》要求：發(fā)票應包括商品或服務的名稱、數量、單價、總價等。說明：發(fā)票是購買商品或服務后獲得的法律憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購房款責任認定標準：根據合同約定的付款時間，未按時支付購房款視為違約。示例說明：若合同約定首付款應在簽訂合同后10日內支付，若乙方未在此期限內支付，則構成違約。2.違約行為：未按時交付房地產責任認定標準：根據合同約定的交付時間，未按時交付房地產視為違約。示例說明：若合同約定房地產應在2024年7月1日前交付，若甲方未在此期限內交付，則構成違約。3.違約行為：房地產質量問題責任認定標準：根據合同約定的質量標準，若房地產存在質量問題，則視為違約。示例說明：若合同約定房屋需符合國家相關建筑質量標準，若房屋驗收時發(fā)現質量問題，則視為違約。4.違約行為：未按時辦理產權轉移登記責任認定標準：根據合同約定的登記期限，未按時辦理產權轉移登記視為違約。示例說明：若合同約定應在交付后30日內辦理產權轉移登記，若甲方未在此期限內辦理，則構成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：未經授權泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。6.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：違反保密協(xié)議中的保密條款視為違約。示例說明：若第三方違反了保密協(xié)議中的保密義務，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024版7月1日起浙江購房合同重大調整通知2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋權屬證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調整3.3支付方式及時間3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收報告5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.附件10.1房屋權屬證明文件10.2付款憑證10.3驗收報告11.合同附件11.1合同附件一：房屋質量保證書11.2合同附件二：爭議解決協(xié)議11.3合同附件三：其他相關協(xié)議12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改內容12.3合同修改生效時間13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案材料13.3合同備案程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解除與終止14.4通知方式與送達14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年7月1日在浙江省___________市___________區(qū)___________地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________2.2房屋坐落位置房屋位于浙江省___________市___________區(qū)___________街道___________號。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：___________平方米，用途為___________。2.4房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2交易價格調整除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易價格不予調整。3.3支付方式及時間（1）簽訂合同時支付人民幣___________元作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣___________元；（3）房屋交付后支付剩余款項人民幣___________元。3.4付款憑證乙方支付購房款時，應取得甲方開具的收款憑證。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于2024年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋權屬證明文件；（2）房屋已達到交付標準；（3）房屋附屬設施齊全。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家現行有關建筑工程質量標準及設計文件要求。4.4驗收報告乙方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收，并向甲方出具驗收報告。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家現行有關建筑工程質量標準及設計文件要求。5.2質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起____年。5.3質量保證責任在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1違約情形下列情形視為違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合約定質量標準；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至浙江省___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定進行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經乙方催告后在合理期限內仍未履行合同約定的交付房屋義務；8.1.2乙方違約，經甲方催告后在合理期限內仍未履行合同約定的支付購房款義務；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，守約方有權通知違約方解除合同；8.2.2解除合同的通知應采用書面形式，自通知到達對方時生效；8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并完成剩余購房款的結算；8.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.3雙方應共同協(xié)商解決解除合同后產生的其他問題。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的交付房屋義務已履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的通知應采用書面形式，自通知到達對方時生效；9.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3終止合同后的處理9.3.1雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并完成剩余購房款的結算；9.3.2因終止合同造成的損失，雙方應按比例分擔；9.3.3雙方應共同協(xié)商解決終止合同后產生的其他問題。第十部分：附件10.1房屋權屬證明文件10.2付款憑證10.3驗收報告第十一部分：合同附件11.1合同附件一：房屋質量保證書11.2合同附件二：爭議解決協(xié)議11.3合同附件三：其他相關協(xié)議第十二部分：合同修改12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改；12.1.2合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章；12.1.3合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改內容12.2.1修改合同條款；12.2.2增加或刪除合同附件。12.3合同修改生效時間合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同備案13.1合同備案機構本合同應向浙江省___________市___________區(qū)房地產交易管理部門備案。13.2合同備案材料13.2.1合同原件；13.2.2雙方身份證明；13.2.3房屋權屬證明文件；13.2.4其他相關材料。13.3合同備案程序13.3.1雙方持備案材料到備案機構辦理備案手續(xù)；13.3.2備案機構審核備案材料；13.3.3備案機構出具備案證明。第十四部分：其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律變更本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變更，除本合同另有約定外，雙方應遵守新的法律法規(guī)。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。14.4通知方式與送達14.4.1通知應以書面形式發(fā)送；14.4.2通知送達地址為合同約定的地址；14.4.3通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定；15.2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保障。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方、乙方或雙方共同利益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實際損失為限。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督工程進度等；15.4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作，確保工作質量。15.5第三方變更15.5.1第三方變更需經甲乙雙方一致同意；15.5.2第三方變更后的責任和義務由變更后的第三方承擔；15.5.3第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議。15.6第三方介入合同15.6.1第三方介入合同應明確第三方的權利義務，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分；15.6.2第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函或委托書；16.1.2第三方在收到邀請函或委托書后，應在約定的時間內回復；16.1.3第三方接受邀請或委托后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；16.2.2第三方介入費用應在合同中明確約定；16.2.3第三方介入費用由甲乙雙方支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；16.3.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入終止需經甲乙雙方一致同意；16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并結算相關費用；16.4.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.5第三方介入爭議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；16.5.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.6第三方介入保密義務16.6.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列