2024版二手房交易附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易，附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃權(quán)情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3房屋維修基金7.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修基金8.轉(zhuǎn)租權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租權(quán)定義8.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓流程8.4轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)：05678出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)：05679買(mǎi)受人聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)滬房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人3.3房屋抵押情況房屋無(wú)抵押3.4房屋租賃權(quán)情況房屋目前無(wú)租賃權(quán)，出賣人承諾房屋不存在任何租賃關(guān)系4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)一次性支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.3房屋維修基金房屋交付前產(chǎn)生的所有房屋維修基金由出賣人承擔(dān)。7.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的所有水電費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3房屋維修基金房屋交付后產(chǎn)生的所有房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租權(quán)定義轉(zhuǎn)租權(quán)是指買(mǎi)受人將其在房屋租賃權(quán)期間所享有的房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)受人需在取得房屋使用權(quán)后，經(jīng)出賣人書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓流程買(mǎi)受人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出賣人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)材料。8.4轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付完畢，且買(mǎi)受人已支付全部房屋交易款項(xiàng)后，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.第三方中介服務(wù)17.1中介服務(wù)定義中介服務(wù)是指第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的服務(wù)。17.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容自行定價(jià)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3中介服務(wù)責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。18.第三方評(píng)估服務(wù)18.1評(píng)估服務(wù)定義評(píng)估服務(wù)是指第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)。18.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由評(píng)估方根據(jù)市場(chǎng)行情及評(píng)估內(nèi)容自行定價(jià)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.3評(píng)估服務(wù)責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。19.第三方金融服務(wù)19.1金融服務(wù)定義金融服務(wù)是指第三方為甲乙雙方提供的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。19.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用由金融服務(wù)提供方根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容自行定價(jià)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.3金融服務(wù)責(zé)任金融服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的金融服務(wù)合法、合規(guī)，并對(duì)金融服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。20.第三方法律服務(wù)20.1法律服務(wù)定義法律服務(wù)是指第三方為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。20.2法律服務(wù)費(fèi)用法律服務(wù)費(fèi)用由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容自行定價(jià)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.3法律服務(wù)責(zé)任法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。21.第三方責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其合作協(xié)議中的責(zé)任劃分原則決定。21.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改條件第三方介入后，如需修改本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。22.2合同修改程序合同修改應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式選擇第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須完整、真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易款項(xiàng)已支付。5.房屋抵押情況查詢結(jié)果詳細(xì)要求：查詢結(jié)果須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋不存在抵押情況。6.房屋租賃權(quán)查詢結(jié)果詳細(xì)要求：查詢結(jié)果須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋不存在租賃權(quán)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值。9.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確金融服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。10.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)，出賣人未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格千分之五的違約金。示例：如約定付款時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人未能按時(shí)付款，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為無(wú)正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由解除合同，則應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易，附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方之間的關(guān)系2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3租賃期限及租金5.4租賃合同簽訂6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定8.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3甲方與乙方之間的關(guān)系1.3.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)人。1.3.2雙方就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.6房屋配套設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：_________3.4付款地點(diǎn)：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：房屋須符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4房屋驗(yàn)收流程：_________5.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。5.3租賃期限及租金：_________5.4租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)與承租方簽訂租賃合同。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：_________6.3權(quán)屬變更登記期限：_________內(nèi)完成。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：_________7.2設(shè)備清單：_________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變其功能或損壞。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定：在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。若存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3瑕疵處理方式：若甲方未能按時(shí)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付房款、房屋存在重大瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、不可抗力等。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_________12.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：_________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、租賃等事宜，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易、租賃等事宜；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；3.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%;4.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3若第三方因協(xié)助甲乙雙方履行本合同而與第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2變更后的合作協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.2終止后的合作協(xié)議應(yīng)明確終止原因及后續(xù)處理事宜。7.第三方介入的保密條款7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________人民法院管轄。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是房屋租賃的具體協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同等。說(shuō)明：此附件包含所有與本合同相關(guān)的其他重要文件，以備查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償；未按時(shí)支付房款。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；房屋存在重大瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)告知甲方；將房屋轉(zhuǎn)租給不符合條件的承租方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價(jià)款的_________%;若甲方房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失；若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付乙方違約金，金額為未付房款總額的_________%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，金額為未付房款總額的_________%；若乙方房屋存在重大瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)告知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失；若乙方將房屋轉(zhuǎn)租給不符合條件的承租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元。示例二：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元。示例三：若甲方房屋存在重大瑕疵，乙方在收到甲方通知后_________日內(nèi)未提出異議，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易，附帶房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序5.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)概述5.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)概述5.3租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.4租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3停車費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：____________________買(mǎi)受人地址：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人于合同簽署之日起________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________%作為定金；3.2.2買(mǎi)受人于房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的_________%；3.2.3余款于房屋交付后________日內(nèi)結(jié)清；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完整、可用；4.3房屋接收程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；5.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權(quán)概述：房屋租賃權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人；5.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)概述：買(mǎi)受人有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；5.3租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：5.3.1買(mǎi)受人需保證房屋租賃用途合法；5.3.2買(mǎi)受人需確保租賃關(guān)系符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.4租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：5.4.1買(mǎi)受人需向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；5.4.2出租人需在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)；6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：自房屋交付之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.3停車費(fèi)：____________________6.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2買(mǎi)受人支付定金；9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同事項(xiàng)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署時(shí)間：____________________11.3簽署人：出賣人簽字：____________________買(mǎi)受人簽字：____________________12.合同保管12.1合同保管人：____________________12.2合同保管方式：12.2.1合同原件由出賣人保管；12.2.2合同復(fù)印件由買(mǎi)受人保管；13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同份數(shù)及效力14.1本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_________%。17.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程