2024版二手房交易附帶房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易，附帶房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋產(chǎn)權歸屬3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃權情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋交付前費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3房屋維修基金7.房屋交付后費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3房屋維修基金8.轉(zhuǎn)租權及使用權轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租權定義8.2轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓流程8.4轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號：05678出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號：05679買受人聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權證號滬房權證字第號3.2房屋產(chǎn)權歸屬出賣人3.3房屋抵押情況房屋無抵押3.4房屋租賃權情況房屋目前無租賃權，出賣人承諾房屋不存在任何租賃關系4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易款項一次性支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間付款時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準房屋應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，不存在安全隱患。5.3驗收流程買受人應在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。6.房屋交付前費用承擔6.1水電費房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費由出賣人承擔。6.2物業(yè)費房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費由出賣人承擔。6.3房屋維修基金房屋交付前產(chǎn)生的所有房屋維修基金由出賣人承擔。7.房屋交付后費用承擔7.1水電費房屋交付后產(chǎn)生的所有水電費由買受人承擔。7.2物業(yè)費房屋交付后產(chǎn)生的所有物業(yè)費由買受人承擔。7.3房屋維修基金房屋交付后產(chǎn)生的所有房屋維修基金由買受人承擔。8.轉(zhuǎn)租權及使用權轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租權定義轉(zhuǎn)租權是指買受人將其在房屋租賃權期間所享有的房屋使用權部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的權利。8.2轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓條件買受人需在取得房屋使用權后，經(jīng)出賣人書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓流程買受人應將轉(zhuǎn)租意向通知出賣人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關材料。8.4轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等，由轉(zhuǎn)租雙方承擔。9.違約責任9.1出賣人違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買受人支付房屋交易價格千分之五的違約金。9.2買受人違約責任如買受人未按約定時間支付房屋交易款項，每延遲一天，應向出賣人支付房屋交易價格千分之五的違約金。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付完畢，且買受人已支付全部房屋交易款項后，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行房屋交接和費用結算。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、房屋驗收報告等。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、金融服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任及義務16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其在合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2義務履行第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。17.第三方中介服務17.1中介服務定義中介服務是指第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的服務。17.2中介服務費用中介服務費用由中介方根據(jù)市場行情及服務內(nèi)容自行定價，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.3中介服務責任中介方應保證其提供的中介服務真實、合法，并對中介過程中產(chǎn)生的信息保密。18.第三方評估服務18.1評估服務定義評估服務是指第三方對房屋價值進行評估的服務。18.2評估服務費用評估服務費用由評估方根據(jù)市場行情及評估內(nèi)容自行定價，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.3評估服務責任評估方應保證其評估結果的公正、客觀、準確，并對評估過程中產(chǎn)生的信息保密。19.第三方金融服務19.1金融服務定義金融服務是指第三方為甲乙雙方提供的貸款、擔保等金融服務。19.2金融服務費用金融服務費用由金融服務提供方根據(jù)市場行情及服務內(nèi)容自行定價，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.3金融服務責任金融服務提供方應保證其提供的金融服務合法、合規(guī)，并對金融服務過程中產(chǎn)生的信息保密。20.第三方法律服務20.1法律服務定義法律服務是指第三方為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務。20.2法律服務費用法律服務費用由法律服務機構根據(jù)市場行情及服務內(nèi)容自行定價，并經(jīng)甲乙雙方確認。20.3法律服務責任法律服務機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對服務過程中產(chǎn)生的信息保密。21.第三方責任劃分21.1責任劃分原則第三方在本合同項下的責任，由其合作協(xié)議中的責任劃分原則決定。21.2責任劃分具體內(nèi)容第三方在履行其服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任。21.3責任承擔方式第三方責任承擔方式按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改條件第三方介入后，如需修改本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。22.2合同修改程序合同修改應書面進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式選擇第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。23.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：房屋產(chǎn)權證須真實有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容須完整、真實，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋交易款項支付憑證詳細要求：支付憑證須真實有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋交易款項已支付。5.房屋抵押情況查詢結果詳細要求：查詢結果須真實有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋不存在抵押情況。6.房屋租賃權查詢結果詳細要求：查詢結果須真實有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋不存在租賃權。7.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確中介方的權利和義務。8.評估報告詳細要求：評估報告須真實有效，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋價值。9.金融服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確金融服務提供方的權利和義務。10.法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容須完整、真實，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確法律服務機構的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付房屋交易價格千分之五的違約金。示例：如約定交付時間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)，出賣人未能按時交付房屋，則應支付違約金。2.買受人違約行為未按約定時間支付房屋交易款項責任認定：買受人應向出賣人支付房屋交易價格千分之五的違約金。示例：如約定付款時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人未能按時付款，則應支付違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如中介方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應賠償損失。4.合同解除違約行為無正當理由解除合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如買受人無正當理由解除合同，則應賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易，附帶房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方之間的關系2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權轉(zhuǎn)讓5.2房屋轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓5.3租賃期限及租金5.4租賃合同簽訂6.房屋權屬變更登記6.1權屬變更登記手續(xù)6.2權屬變更登記費用6.3權屬變更登記期限7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備權屬8.產(chǎn)權瑕疵及瑕疵擔保8.1產(chǎn)權瑕疵認定8.2瑕疵擔保責任8.3瑕疵處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋權屬證書復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3甲方與乙方之間的關系1.3.1甲方為房屋所有權人，乙方為房屋購買人。1.3.2雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬情況：甲方擁有該房屋的完全所有權。2.6房屋配套設施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整。3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4付款地點：_________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件：房屋須符合本合同約定的交付標準。4.3房屋驗收標準：_________4.4房屋驗收流程：_________5.房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2房屋轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓：乙方有權將房屋轉(zhuǎn)租。5.3租賃期限及租金：_________5.4租賃合同簽訂：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)與承租方簽訂租賃合同。6.房屋權屬變更登記6.1權屬變更登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.2權屬變更登記費用：_________6.3權屬變更登記期限：_________內(nèi)完成。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：_________7.2設備清單：_________7.3附屬設施及設備權屬：附屬設施及設備歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自改變其功能或損壞。8.產(chǎn)權瑕疵及瑕疵擔保8.1產(chǎn)權瑕疵認定：在合同簽訂前，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明，確保房屋權屬清晰，無任何爭議。若存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應承擔相應責任。8.2瑕疵擔保責任：若房屋存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應在_________日內(nèi)修復或賠償乙方損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3瑕疵處理方式：若甲方未能按時修復或賠償，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付房款、房屋存在重大瑕疵等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償標準：具體賠償標準由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_________人民法院管轄。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋權屬發(fā)生爭議、不可抗力等。11.2合同解除程序：雙方應提前_________日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_________12.3合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：_________13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋權屬證書復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、租賃等事宜，或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。3.第三方介入的職責及權利3.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易、租賃等事宜；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行；3.1.3在必要時向甲乙雙方提供法律、財務等方面的建議。3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在甲乙雙方違約時，有權采取必要措施維護自身合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的_________%;4.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。5.3若第三方因協(xié)助甲乙雙方履行本合同而與第三方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2變更后的合作協(xié)議應明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.2終止后的合作協(xié)議應明確終止原因及后續(xù)處理事宜。7.第三方介入的保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_________人民法院管轄。8.3第三方介入的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的詳細地址、面積、結構、用途、權屬情況、配套設施等信息。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、押金、維修責任、違約責任等條款。說明：此合同是房屋租賃的具體協(xié)議，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。3.附件三：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件。說明：此復印件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、房屋裝修合同等。說明：此附件包含所有與本合同相關的其他重要文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未在約定時間內(nèi)修復或賠償；未按時支付房款。1.2乙方違約行為：未按時支付房款；房屋存在重大瑕疵，未在約定時間內(nèi)告知甲方；將房屋轉(zhuǎn)租給不符合條件的承租方。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：若甲方未按時交付房屋，應支付乙方違約金，金額為房屋總價款的_________%;若甲方房屋存在重大瑕疵，應承擔修復責任或賠償乙方損失；若甲方未按時支付房款，應支付乙方違約金，金額為未付房款總額的_________%。2.2乙方違約責任認定：若乙方未按時支付房款，應支付甲方違約金，金額為未付房款總額的_________%；若乙方房屋存在重大瑕疵，未在約定時間內(nèi)告知甲方，應承擔相應的修復責任或賠償甲方損失；若乙方將房屋轉(zhuǎn)租給不符合條件的承租方，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按時交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_________元。示例二：若乙方未按時支付房款，應支付甲方違約金人民幣_________元。示例三：若甲方房屋存在重大瑕疵，乙方在收到甲方通知后_________日內(nèi)未提出異議，甲方不承擔修復責任。全文完。2024版二手房交易，附帶房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序5.房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權概述5.2房屋轉(zhuǎn)租權概述5.3租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓條件5.4租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓程序6.房屋相關費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3停車費6.4其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋租賃合同復印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式13.其他約定事項14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬證明：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽署之日起________日內(nèi)支付房屋交易價格的_________%作為定金；3.2.2買受人于房屋交付前支付房屋交易價格的_________%；3.2.3余款于房屋交付后________日內(nèi)結清；3.3付款時間及節(jié)點：____________________4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.2.2出賣人應保證房屋及附屬設施完整、可用；4.3房屋接收程序：4.3.1買受人應在房屋交付時間前進行房屋驗收；4.3.2買受人驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認；5.房屋租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃權概述：房屋租賃權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給買受人；5.2房屋轉(zhuǎn)租權概述：買受人有權在房屋租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；5.3租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓條件：5.3.1買受人需保證房屋租賃用途合法；5.3.2買受人需確保租賃關系符合國家相關法律法規(guī)；5.4租賃權及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓程序：5.4.1買受人需向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請；5.4.2出租人需在收到申請后________日內(nèi)給予答復；6.房屋相關費用承擔6.1水電費：自房屋交付之日起，由買受人承擔；6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，由買受人承擔；6.3停車費：____________________6.4其他相關費用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構應遵循中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；8.3.2雙方應在收到爭議通知后________日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2買受人支付定金；9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約嚴重，另一方有權解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應相互返還已支付的款項；9.3.3雙方應協(xié)商處理剩余的合同事項。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋租賃合同復印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署地點：____________________11.2簽署時間：____________________11.3簽署人：出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________12.合同保管12.1合同保管人：____________________12.2合同保管方式：12.2.1合同原件由出賣人保管；12.2.2合同復印件由買受人保管；13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同份數(shù)及效力14.1本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事宜，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的情形。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致意見。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_________%。17.2若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的責任。18.第三方權利與義務18.1第三方在合同履行過程中的權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；18.1.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方在合同履行過程中的義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息；18.2.2第三方應保守合同履行過程