2024版房屋無(wú)證買賣與遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋無(wú)證買賣與遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.無(wú)證買賣合同內(nèi)容5.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)6.合同履行與支付7.爭(zhēng)議解決8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.不可抗力與免責(zé)條款10.合同解除與終止11.合同變更與補(bǔ)充12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與通知14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1甲方（出賣方）為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出售權(quán)利。1.2.2乙方（買受方）愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋。1.2.3雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明：____________________4.無(wú)證買賣合同內(nèi)容4.1甲方同意將房屋無(wú)證轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。4.3雙方確認(rèn)房屋無(wú)證轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)5.1雙方確認(rèn)甲方所擁有的房屋為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5.2雙方確認(rèn)甲方去世后，乙方有權(quán)繼承甲方所擁有的房屋。6.合同履行與支付6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和證明。8.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。8.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。9.不可抗力與免責(zé)條款9.1在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除與終止10.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2.1甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2.2乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.1.2雙方身份證明文件復(fù)印件。12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效與通知13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同解除與終止14.1在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；15.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入與責(zé)任16.1第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在本合同中明確界定，包括但不限于：16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；16.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不受前款限制；17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×責(zé)任比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方變更與退出19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已經(jīng)完成或妥善交接。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等證明文件的原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件三用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.合同簽訂見(jiàn)證人身份證明要求：提供見(jiàn)證人身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件四用于證明見(jiàn)證人的合法身份。5.房屋實(shí)地查看記錄要求：提供房屋實(shí)地查看的照片、視頻或文字記錄，確保記錄真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件五用于證明房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理記錄要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理記錄，包括申請(qǐng)書、審批文件等，確保記錄真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件六用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件七用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金____元。1.2甲方未能按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋權(quán)屬證明文件而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付房屋總價(jià)款而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方逾期支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金____元。2.2乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得房屋，乙方應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房屋無(wú)證買賣與遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)原因2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)范圍3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)4.1遺產(chǎn)繼承人信息4.2遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)方式4.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)期限5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)材料13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2見(jiàn)證人信息13.3簽署見(jiàn)證手續(xù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建于年，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2買賣雙方信息買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)原因因賣方生前未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)賣方去世，為明確房屋繼承權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明雙方確認(rèn)，賣方為房屋的實(shí)際所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋。2.2房屋使用權(quán)范圍買方取得房屋后，享有該房屋的使用權(quán)，包括居住、出租等合法用途。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付給賣方。3.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。4.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)4.1遺產(chǎn)繼承人信息賣方去世后，其遺產(chǎn)繼承人包括：姓名（全名），身份證號(hào)碼：X。4.2遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)繼承權(quán)公證。4.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)期限遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)期限為自賣方去世之日起個(gè)月內(nèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶所需材料房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、繼承權(quán)公證書等。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)，包括房屋過(guò)戶、交付房屋等。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房屋買賣價(jià)格，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)，包括支付房屋買賣價(jià)格、辦理房屋過(guò)戶等。6.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按約定交付房屋，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除或終止。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此造成的利息損失。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此造成的損失。8.3其他違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房屋圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件買方、賣方身份證復(fù)印件。12.3遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)材料遺產(chǎn)繼承權(quán)公證書復(fù)印件。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人：姓名（全名），身份證號(hào)碼：X。13.3簽署見(jiàn)證手續(xù)雙方在見(jiàn)證人見(jiàn)證下簽署本合同，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。14.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形a)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；b)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)提供法律咨詢或代理訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的同意4.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.第三方職責(zé)及權(quán)利5.1第三方在合同中的職責(zé)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；c)在必要時(shí)向甲乙雙方提供咨詢意見(jiàn)。5.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。8.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，由賣方或其合法代理人提供，復(fù)印件需加蓋公章。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證原件，復(fù)印件需加蓋公章。3.遺產(chǎn)繼承權(quán)公證書復(fù)印件要求：提供賣方去世后的遺產(chǎn)繼承權(quán)公證書原件，復(fù)印件需加蓋公章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，復(fù)印件需加蓋公章。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，復(fù)印件需加蓋公章。7.付款憑證要求：提供買方支付房屋買賣價(jià)格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。b)未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元/日。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。b)未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為元/日。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。b)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋無(wú)證買賣與遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的用途與性質(zhì)3.無(wú)證買賣合同的主要內(nèi)容3.1無(wú)證買賣合同的訂立3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3買賣合同的履行期限4.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的基本原則4.1遺產(chǎn)繼承的法律依據(jù)4.2遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)程序5.遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)范圍5.1遺產(chǎn)繼承人的范圍5.2遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)6.遺產(chǎn)繼承權(quán)的分配方式6.1遺產(chǎn)分配的原則6.2遺產(chǎn)分配的具體方法7.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的效力7.1遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的生效時(shí)間7.2遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的法律效力8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的要求8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)地址13.3合同份數(shù)與保管14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《房屋買賣合同示范文本》及相關(guān)政策性文件執(zhí)行。1.2合同訂立的背景情況2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1該房屋位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記人為甲方。2.3房屋的用途與性質(zhì)2.3.1該房屋用途為住宅，性質(zhì)為個(gè)人所有。3.無(wú)證買賣合同的主要內(nèi)容3.1無(wú)證買賣合同的訂立3.1.1甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。3.1.2雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.2.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）在甲方交付房屋后，乙方有權(quán)使用該房屋。3.2.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在甲方交付房屋后，乙方應(yīng)妥善使用該房屋。3.3買賣合同的履行期限3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。4.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的基本原則4.1遺產(chǎn)繼承的法律依據(jù)4.1.1本合同涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)程序4.2.1雙方同意，在甲方去世后，乙方作為法定繼承人，有權(quán)繼承甲方留下的遺產(chǎn)。5.遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)范圍5.1遺產(chǎn)繼承人的范圍5.1.1遺產(chǎn)繼承人包括甲方配偶、子女及父母。5.2遺產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.遺產(chǎn)繼承權(quán)的分配方式6.1遺產(chǎn)分配的原則6.1.1遺產(chǎn)分配應(yīng)遵循公平、合理原則。6.2遺產(chǎn)分配的具體方法6.2.1遺產(chǎn)分配方法按照法定繼承順序進(jìn)行。7.遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的效力7.1遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的生效時(shí)間7.1.1遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)自甲方去世之日起生效。7.2遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的法律效力7.2.1遺產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的要求8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的[具體百分比]。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的[具體百分比]。8.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同依法解除。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同備案的要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因造成的無(wú)法履行合同的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式與送達(dá)地址13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2.2雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。13.3合同份數(shù)與保管13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同原件由甲方保管。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式