2024版城市綜合體承攬工程居間服務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體承攬工程居間服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.項目概述3.1項目背景3.2項目內(nèi)容3.3項目目標4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“承攬工程”指本合同所涉及的工程建設(shè)活動。1.1.2“居間服務(wù)”指本合同中居間方提供的為承攬方尋找工程項目的服務(wù)。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“承攬方”指接受居間方提供的服務(wù)并承擔工程建設(shè)的另一方。1.1.5“服務(wù)費用”指居間方根據(jù)合同約定應(yīng)收取的費用。1.1.6“合同期限”指本合同生效至終止的時間范圍。1.2專有名詞解釋1.2.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的建筑群。1.2.2“工程進度”指工程建設(shè)過程中的各個階段和完成情況。第二條合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1居間方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.1.2承攬方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1居間方權(quán)利：（1）要求承攬方按照約定支付服務(wù)費用；（2）在合同期內(nèi)，對承攬方提供的信息保密；（3）對承攬方在工程建設(shè)過程中提供的技術(shù)指導。2.2.2居間方義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）對承攬方提供的信息保密；（3）協(xié)助承攬方解決工程建設(shè)過程中遇到的問題。2.2.3承攬方權(quán)利：（1）要求居間方提供真實、有效的工程項目信息；（2）在合同期內(nèi)，對居間方提供的信息保密；（3）拒絕不合理的居間服務(wù)要求。2.2.4承攬方義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）對居間方提供的信息保密；（3）按照約定完成工程建設(shè)任務(wù)。第三條項目概述3.1項目背景本合同所指項目為位于地區(qū)的城市綜合體建設(shè)項目。3.2項目內(nèi)容本合同所指項目內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工、安裝工程、室內(nèi)外裝修等。3.3項目目標本合同所指項目目標為：確保工程按期、高質(zhì)量完成，達到設(shè)計要求。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍本合同居間服務(wù)范圍包括：為承攬方提供項目信息、協(xié)助承攬方與項目業(yè)主溝通、提供技術(shù)指導等。4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1提供項目信息：居間方應(yīng)向承攬方提供真實、有效的項目信息，包括項目規(guī)模、投資估算、工程進度等。4.2.2協(xié)助溝通：居間方應(yīng)協(xié)助承攬方與項目業(yè)主進行溝通，確保雙方對項目要求達成一致。4.2.3技術(shù)指導：居間方應(yīng)向承攬方提供必要的技術(shù)指導，包括工程設(shè)計、施工技術(shù)、質(zhì)量控制等方面。4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至工程竣工之日止。第五條居間服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。5.2費用構(gòu)成5.2.1項目信息費：人民幣萬元；5.2.2溝通協(xié)調(diào)費：人民幣萬元；5.2.3技術(shù)指導費：人民幣萬元。5.3費用支付方式5.3.1居間方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承攬方支付人民幣萬元；5.3.2在項目開工前，承攬方支付人民幣萬元；5.3.3工程進度達到50%時，承攬方支付人民幣萬元；5.3.4工程竣工驗收合格后，承攬方支付剩余服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1居間方和承攬方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。6.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及項目信息。6.2保密信息范圍6.2.1本合同內(nèi)容；6.2.2項目背景、規(guī)模、投資估算、工程進度等；6.2.3雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)；7.1.2承攬方未按照約定支付服務(wù)費用；7.1.3雙方未履行保密義務(wù)；7.1.4其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2.2違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。7.2.3違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失計算。7.3.2如違約方拒絕支付違約金或賠償金，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2居間服務(wù)費用已支付至居間方賬戶；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件9.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)；9.3.2承攬方未按約定支付服務(wù)費用；9.3.3雙方約定的其他解除條件。第十條合同變更與補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認；10.2補充協(xié)議10.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十二條合同不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3不可抗力證明12.3.1受影響方應(yīng)及時向居間方提供不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、服務(wù)協(xié)議、費用清單等。13.2附件說明13.2.1附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方、施工方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和管理職責，確保合同順利履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.3第三方責任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.2第三方責任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同解除損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟往來。5.2第三方在合同履行過程中的職責，僅限于合同約定的監(jiān)督和管理，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息，以便第三方履行職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)，與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方職責說明書、第三方責任限額協(xié)議等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細描述項目背景、規(guī)模、投資估算、工程進度等信息。要求：內(nèi)容真實、準確，附上相關(guān)圖紙和資料。2.服務(wù)協(xié)議明確居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、具體，雙方簽字蓋章。3.費用清單列出服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付時間等。要求：清單項目完整，金額準確。4.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，雙方簽字蓋章。5.保密協(xié)議約定雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息的保密義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除時間、解除后果等。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法、合理，雙方簽字蓋章。9.第三方資質(zhì)證明第三方參與合同履行前，提供其資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明文件真實、有效。10.第三方職責說明書明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利義務(wù)等。要求：說明書內(nèi)容具體、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。示例：居間方未在約定時間內(nèi)提供項目信息，導致承攬方項目進度延誤，居間方需支付違約金。1.2居間方泄露商業(yè)秘密責任認定：居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方損失。示例：居間方泄露承攬方商業(yè)秘密，導致承攬方損失，居間方需賠償損失。2.承攬方違約行為及責任認定2.1承攬方未按約定支付服務(wù)費用責任認定：承攬方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。示例：承攬方未按約定支付服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求承攬方支付違約金。2.2承攬方未按約定完成工程建設(shè)任務(wù)責任認定：承攬方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。示例：承攬方未按約定完成工程建設(shè)任務(wù)，導致項目延期，承攬方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行監(jiān)督和管理職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。示例：第三方未對工程進度進行有效監(jiān)督，導致工程延誤，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。全文完。2024版城市綜合體承攬工程居間服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的2.1工程概況2.2承攬工程范圍2.3工程質(zhì)量要求3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標準4.3工程驗收程序5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行地點6.3合同履行期限7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1居間服務(wù)方（1）名稱：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授權(quán)代表：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.1.2承攬工程方（1）名稱：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授權(quán)代表：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：_________________職務(wù)：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）承攬工程方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：_________________職務(wù)：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.合同標的2.1工程概況（1）工程名稱：_________________（2）工程地點：_________________（3）工程規(guī)模：_________________（4）工程類型：_________________2.2承攬工程范圍（1）設(shè)計階段：_________________（2）施工階段：_________________（3）驗收階段：_________________2.3工程質(zhì)量要求（1）設(shè)計質(zhì)量：_________________（2）施工質(zhì)量：_________________（3）驗收標準：_________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式（1）信息搜集與傳遞（2）協(xié)調(diào)溝通（3）合同談判（4）工程進度監(jiān)督3.2居間服務(wù)期限（1）起始日期：_________________（2）終止日期：_________________3.3居間服務(wù)費用（1）費用總額：_________________（2）支付方式：_________________（3）支付時間：_________________4.工程進度及驗收4.1工程進度安排（1）設(shè)計階段進度安排：_________________（2）施工階段進度安排：_________________（3）驗收階段進度安排：_________________4.2工程驗收標準（1）設(shè)計階段驗收標準：_________________（2）施工階段驗收標準：_________________（3）驗收階段驗收標準：_________________4.3工程驗收程序（1）設(shè)計階段驗收程序：_________________（2）施工階段驗收程序：_________________（3）驗收階段驗收程序：_________________5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）按項目結(jié)算5.2費用支付時間（1）每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)支付（2）項目完成后15個工作日內(nèi)支付5.3費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付6.合同履行6.1合同履行主體（1）居間服務(wù)方（2）承攬工程方6.2合同履行地點_________________6.3合同履行期限_________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)8.1.2承攬工程方未按約定完成工程8.1.3居間服務(wù)方未按約定收取費用8.1.4承攬工程方未按約定支付費用8.1.5合同一方未按約定履行其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約金。8.2.2承攬工程方未按約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于修復、重新施工或賠償損失。8.2.3居間服務(wù)方未按約定收取費用，應(yīng)向承攬工程方支付違約金。8.2.4承攬工程方未按約定支付費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。8.2.5合同一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任追究8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)承擔違約責任。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同目的實現(xiàn)。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同附件13.1合同附件清單（1）工程圖紙（2）工程預算（3）居間服務(wù)協(xié)議（4）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由居間服務(wù)方或承攬工程方邀請或推薦的，對工程承攬、施工或居間服務(wù)提供輔助服務(wù)的個人或法人實體。（1）設(shè)計單位（2）施工單位（3）監(jiān)理單位（4）材料供應(yīng)商（5）設(shè)備供應(yīng)商（6）咨詢服務(wù)機構(gòu)15.2第三方責任15.2.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)責任。15.2.2第三方的責任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）設(shè)計單位：設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計變更、設(shè)計進度等。（2）施工單位：施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理進度、監(jiān)理安全等。（4）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量、材料供應(yīng)進度、材料價格等。（5）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量、設(shè)備供應(yīng)進度、設(shè)備價格等。（6）咨詢服務(wù)機構(gòu)：咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢服務(wù)質(zhì)量、咨詢服務(wù)期限等。15.3第三方與其他方的關(guān)系15.3.1第三方與居間服務(wù)方、承攬工程方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.3.2第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)與居間服務(wù)方、承攬工程方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。15.3.3居間服務(wù)方、承攬工程方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。（1）責任限額的具體數(shù)額。（2）責任限額的計算方式。（3）責任限額的適用范圍。16.2超出責任限額的處理16.2.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由承攬工程方或居間服務(wù)方承擔。16.2.2超出責任限額的處理方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）原第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。（2）更換后的第三方具備履行合同的能力。（3）更換第三方應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方和承攬工程方同意。17.2第三方變更程序（1）居間服務(wù)方或承攬工程方提出更換第三方的書面申請。（2）居間服務(wù)方和承攬工程方共同協(xié)商，確定更換后的第三方。（3）更換后的第三方與居間服務(wù)方、承攬工程方簽訂補充協(xié)議。17.3第三方變更效力17.3.1第三方變更后，原第三方與居間服務(wù)方、承攬工程方之間的權(quán)利義務(wù)終止。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方、承攬工程方和第三方協(xié)商一致。18.2合同條款變更程序（1）提出變更申請的一方書面通知其他各方。（2）其他各方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復是否同意變更。（3）經(jīng)協(xié)商一致后，由居間服務(wù)方、承攬工程方和第三方簽訂補充協(xié)議。18.3合同條款變更效力18.3.1合同條款變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效，補充協(xié)議成為合同的重要組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：詳細展示工程結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。2.工程預算要求：詳細列出工程所需材料、設(shè)備、人工等費用，計算準確。說明：工程預算是合同的重要組成部分，應(yīng)作為費用結(jié)算的依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.施工合同要求：詳細規(guī)定承攬工程方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量、進度、費用等。說明：施工合同是承攬工程方施工的法律依據(jù)。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、質(zhì)量、進度、安全等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位進行監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。6.材料供應(yīng)合同要求：詳細規(guī)定材料供應(yīng)商的權(quán)利義務(wù)，包括材料質(zhì)量、供應(yīng)時間、價格等。說明：材料供應(yīng)合同是材料供應(yīng)商供應(yīng)材料的法律依據(jù)。7.設(shè)備供應(yīng)合同要求：詳細規(guī)定設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利義務(wù)，包括設(shè)備質(zhì)量、供應(yīng)時間、價格等。說明：設(shè)備供應(yīng)合同是設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)設(shè)備的法律依據(jù)。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.付款憑證要求：提供付款的原始憑證，包括銀行匯款單、支票等。說明：付款憑證是費用結(jié)算的依據(jù)。10.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、安全等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方未按約定進行工程進度監(jiān)督，導致工程延誤。2.承攬工程方未按約定完成工程責任認定：承攬工程方應(yīng)承擔違約責任，包括修復、重新施工或賠償損失。示例：承攬工程方未按約定完成工程，導致工程無法驗收。3.居間服務(wù)方未按約定收取費用責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)向承攬工程方支付違約金。示例：居間服務(wù)方未按約定收取居間服務(wù)費用。4.承攬工程方未按約定支付費用責任認定：承攬工程方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。示例：承攬工程方未按約定支付工程進度款。5.合同一方未按約定履行其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同一方未按約定提交相關(guān)文件或資料。全文完。2024版城市綜合體承攬工程居間服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承攬方2.2居間方2.3業(yè)主方3.工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.工程進度和節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點時間5.3工程進度調(diào)整6.居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除和終止的程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的責任13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“承攬方”是指按照業(yè)主方要求，負責城市綜合體承攬工程建設(shè)的施工單位?！熬娱g方”是指為承攬方和業(yè)主方提供居間服務(wù)的乙方?！皹I(yè)主方”是指委托承攬方進行城市綜合體承攬工程建設(shè)的甲方?！肮こ獭笔侵赋袛埛桨凑毡竞贤s定，在規(guī)定地點、規(guī)模和內(nèi)容范圍內(nèi)進行的建設(shè)項目。“居間服務(wù)”是指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為承攬方和業(yè)主方提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如未在本條中明確規(guī)定，應(yīng)按照行業(yè)通用解釋和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同主體2.1承攬方承攬方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔城市綜合體承攬工程建設(shè)的法律責任。2.2居間方居間方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔居間服務(wù)的法律責任。2.3業(yè)主方業(yè)主方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔城市綜合體建設(shè)的法律責任。第三條工程概述3.1工程名稱本工程名稱為：[工程名稱]。3.2工程地點本工程地點位于：[工程地點]。3.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：[工程規(guī)模]。3.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括：[工程內(nèi)容]。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）收集、整理、提供與工程相關(guān)的信息；（2）協(xié)調(diào)承攬方與業(yè)主方之間的溝通和聯(lián)系；（3）協(xié)助承攬方和業(yè)主方解決工程過程中的問題和爭議。4.2居間服務(wù)方式（1）定期召開會議，匯報工程進度和問題；（2）及時傳遞相關(guān)信息，確保承攬方和業(yè)主方掌握工程動態(tài)；（3）協(xié)助處理工程過程中的突發(fā)事件。4.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。第五條工程進度和節(jié)點5.1工程進度計劃承攬方應(yīng)按照本合同約定，制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的目標和工期。5.2工程節(jié)點時間本合同約定的工程節(jié)點時間包括但不限于：（1）開工時間：[開工時間]；（2）竣工時間：[竣工時間]；（3）其他重要節(jié)點時間：[其他節(jié)點時間]。5.3工程進度調(diào)整因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е鹿こ踢M度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的工程進度計劃。第六條居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成（1）居間方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)的費用；（2）居間方為工程提供其他相關(guān)服務(wù)的費用。6.2費用支付方式（1）按季度支付，每個季度末支付上一季度的費用；（2）支付比例和具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3費用結(jié)算居間方應(yīng)在每個季度末向業(yè)主方提供居間服務(wù)費用的結(jié)算報告，業(yè)主方應(yīng)在收到報告后[結(jié)算期限]內(nèi)支付費用。第七條保密條款7.1保密范圍本合同中涉及的工程信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責任8.1違約情形（1）承攬方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；（2）承攬方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標準；（3）居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)；（4）業(yè)主方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔（1）承攬方未按期完成工程或工程不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。（2）承攬方在施工過程中違反法律法規(guī)或工程建設(shè)標準，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）居間方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還業(yè)主方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。（4）業(yè)主方未按期支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同解除和終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件的責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地點所在地的仲裁委員會]所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測方等。1.2第三方責任第三方的責任是指第三方在履行其職責過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔的責任。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，介入條件包括但不限于：（1）工程需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）介入第三方不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責。第三條甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方職責甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；（2）設(shè)計方：提供工程設(shè)計服務(wù)；（3）咨詢方：提供技術(shù)咨詢和服務(wù)；（4）檢測方：對工程材料、設(shè)備進行檢測。3.2第三方權(quán)利甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標準；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2責任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)新的風險或責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）責任限額的調(diào)整需以書面形式通知甲乙雙方和第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確；第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請如甲乙雙方或第三方認為需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分。第七條第三方介入的爭